回顾：融侨自持1/3拿下张家窝

天津新浪乐居 05-03 20:27

今天的土拍直播就到这里，谢谢收看，下次再见！

精彩的5月，我们即将进行《青年置业答疑》直播和《“限购”下的五一楼市》现场直播，敬请期待！

天津新浪乐居 05-03 20:27

@【一碗挂面】评论：6万9每平米？

是自持面积6.9万平米

天津新浪乐居 05-03 20:27

@【游客】评论：楼面价多少？

16816元/平米

天津新浪乐居 05-03 20:27

@【乐居网友】评论：自持 啥意思

自持：

当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，竞报自持面积等；若竞报自持规划商业建筑面积达到上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段；对竞报自持商业建筑、自持住房建筑，不得办理销售许可，不得分割转让、分割抵押。

天津新浪乐居 05-03 20:27

落槌。融侨，楼板价16816元/平米，自持土地面积6.9万平方米，自持比例34.5%。

天津新浪乐居 05-03 20:27

6.9万平方米 融侨

天津新浪乐居 05-03 20:27

6.8万平方米 融信

天津新浪乐居 05-03 20:27

6.7万平方米 融侨

天津新浪乐居 05-03 20:27

古有孔融让梨，今有双融争地

天津新浪乐居 05-03 20:27

6.6万平方米 融信

天津新浪乐居 05-03 20:27

6.5万平方米 融侨

天津新浪乐居 05-03 20:27

6.4万平方米 融信

天津新浪乐居 05-03 20:27

这块地的建筑面积为199510.4平米

天津新浪乐居 05-03 20:27

6.3万平方米 融侨

天津新浪乐居 05-03 20:27

6.2万平方米 融信

天津新浪乐居 05-03 20:27

6.1万平方米 融侨

天津新浪乐居 05-03 20:27

6万平方米 融信

天津新浪乐居 05-03 20:27

目前参与激烈争夺的是首创和闽系房企

天津新浪乐居 05-03 20:27

5.9万平方米 首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

5.8万平方米 禹洲

天津新浪乐居 05-03 20:27

5.7万平方米 首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

5.6万平方米 融侨

天津新浪乐居 05-03 20:27

5.5万平方米 首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

5.4万平方米 融侨

天津新浪乐居 05-03 20:27

5.3万平方米 融信

天津新浪乐居 05-03 20:27

请允许小编用文字表达一个震惊的表情

天津新浪乐居 05-03 20:27

5.2万平方米 首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

5.1万平方米 融侨

天津新浪乐居 05-03 20:27

5万平方米 融信口头报出

现场惊呼连连

天津新浪乐居 05-03 20:27

4万平方米 融侨

现场：“哇塞 哇塞 ”

收看直播的你，可能也一样吧

天津新浪乐居 05-03 20:27

3.9万平方米 首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

现场议论纷纷

天津新浪乐居 05-03 20:27

3.8万平方米 融信口头报出

天津新浪乐居 05-03 20:27

2.8万平方米 龙湖

天津新浪乐居 05-03 20:27

2.7万平方米 首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

2.6万平方米 龙湖紧追

天津新浪乐居 05-03 20:27

2.5万平方米 融信口头报出

天津新浪乐居 05-03 20:27

1.5万平方米，首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

1.4万平方米，龙湖

天津新浪乐居 05-03 20:27

1.3万平方米，首创

首创融侨同时举牌

天津新浪乐居 05-03 20:27

已经自持了差不多一栋楼了

天津新浪乐居 05-03 20:27

1.2万平方米 融侨

天津新浪乐居 05-03 20:27

1.1万平方米 正荣

天津新浪乐居 05-03 20:27

10000平方米，首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

9000平方米，龙湖

天津新浪乐居 05-03 20:27

8000平方米，融侨

天津新浪乐居 05-03 20:27

7000平方米，首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

6000平方米，龙湖

天津新浪乐居 05-03 20:27

禹洲口头报5000平方米

天津新浪乐居 05-03 20:27

第三个 3000平方米 首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

第二个 2000平方米 正荣

天津新浪乐居 05-03 20:27

加价幅度调整为1000平方米

天津新浪乐居 05-03 20:27

1000平米 禹洲

天津新浪乐居 05-03 20:27

主持人宣读规则，开始竞价。

天津新浪乐居 05-03 20:27

开始进入竞自持。上限19.4 万平方米，上限19.4 万平方米，加价幅度100平方米或其整数倍

天津新浪乐居 05-03 20:27

插播：这是一个直播的时代。鲜肉出镜（请自行寻找其后脑勺）。

天津新浪乐居 05-03 20:27

众房企表示没有不参加的

天津新浪乐居 05-03 20:27

主持人询问各位竞买人是否参加竞自持

天津新浪乐居 05-03 20:27

33.55 融侨

天津新浪乐居 05-03 20:27

33.5 万科

天津新浪乐居 05-03 20:27

33.45 首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

33.4 保利

天津新浪乐居 05-03 20:27

33.35 首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

33.3 禹洲

天津新浪乐居 05-03 20:27

33.25 万科

天津新浪乐居 05-03 20:27

33.15 万科

天津新浪乐居 05-03 20:27

33.1 首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

33.05 禹洲

天津新浪乐居 05-03 20:27

加价幅度调整为500w

天津新浪乐居 05-03 20:27

33.0 首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

32.9 万科

天津新浪乐居 05-03 20:27

32.8 首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

32.7 万科

天津新浪乐居 05-03 20:27

32.6 首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

32.4 万科

天津新浪乐居 05-03 20:27

32.4 万科

天津新浪乐居 05-03 20:27

32.3 首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

32.2 中冶

天津新浪乐居 05-03 20:27

32.1 首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

举着举着，自持的脚步近了

天津新浪乐居 05-03 20:27

32 禹洲

天津新浪乐居 05-03 20:27

31.9 正荣

天津新浪乐居 05-03 20:27

31.8 禹洲

天津新浪乐居 05-03 20:27

31.7 中冶

天津新浪乐居 05-03 20:27

31.6 保利

天津新浪乐居 05-03 20:27

31.5 万科首创同时举牌

天津新浪乐居 05-03 20:27

插播围观人群

天津新浪乐居 05-03 20:27

31.3 禹洲

天津新浪乐居 05-03 20:27

31.2 首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

31.1 中冶

天津新浪乐居 05-03 20:27

31 首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

30.9 中冶

天津新浪乐居 05-03 20:27

30.8 首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

30.7 正荣

天津新浪乐居 05-03 20:27

第三个价格30.6 首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

30.5 禹洲 加价幅度一千万

天津新浪乐居 05-03 20:27

30.451 第一个价格 首创

天津新浪乐居 05-03 20:27

共11家报名

拍卖阶段第一个价格 30.451

天津新浪乐居 05-03 20:27

@【乐居网友】评论：龙湖来张窝吧

龙湖听到了你的召唤

天津新浪乐居 05-03 20:27

挂牌截止最高报价30.45，由龙湖报出。主持人正在宣读规则，点算竞买人。

天津新浪乐居 05-03 20:27

大家目前看到的现场直播是正在调试的画面，可能略有卡顿的情况出现，待会儿就稳定啦

天津新浪乐居 05-03 20:27

虽然拍卖厅大门紧闭，但架不住隔门有顺风耳——目前正在办手续领号牌，一会儿大门打开，就直接拍啦

天津新浪乐居 05-03 20:27

期待视频直播的亲们稍安勿躁，拍卖厅的大门还没有为我们打开……

天津新浪乐居 05-03 20:27

@【游客】评论：我这还黑屏呢

三点不到，直播的光芒就不会为你闪亮

天津新浪乐居 05-03 20:27

时间到，津西青（挂）2017-01号宗地竞拍即将开始

天津新浪乐居 05-03 20:27

还有一分钟，估计不会再有其它报价了……吧？

难道要……底价成交？

目前，挂牌厅只剩下乐居小分队了……

天津新浪乐居 05-03 20:27

目前出现一个报价，30.45亿元

天津新浪乐居 05-03 20:27

还有四分半，目前还没有报价

一波三折难道要变一波四折？

ps：大家是不是很盼望乐居土拍小鲜肉快快出场了？

天津新浪乐居 05-03 20:27

房企都已经来到拍卖厅等候，我们再回顾下张家窝报名房企都有哪些，他们是：

首创、龙湖、中冶、融侨、融信、正荣、招商、保利、华润、禹洲、万科

天津新浪乐居 05-03 20:27

距离张家窝地块摘牌时间还有8分钟，目前没有报价

天津新浪乐居 05-03 20:27

杨柳青地块卫星图

天津新浪乐居 05-03 20:27

没有房企参加杨柳青地块竞价，由天津市和悦家园房地产开发有限公司拿下，成交价3400万元，楼面价6858元/平米。

天津新浪乐居 05-03 20:27

30秒

天津新浪乐居 05-03 20:27

还有一分钟

天津新浪乐居 05-03 20:27

近些年，张家窝因地价不断攀升被称为“涨价窝”，更成为众多房企的兵家必争之地。从2012年起，张家窝板块共出让土地12块，吸引了8家房企进驻。

天津新浪乐居 05-03 20:27

大家先别急，第一块杨柳青地块挂牌截止时间为2:30分，如果这块地进行拍卖，将在3:00开始，视频直播也将在彼时开启。

天津新浪乐居 05-03 20:27

@【游客】评论：还没开始吗？

排在前面的杨柳青地块2点30分挂牌结束

天津新浪乐居 05-03 20:27

目前，距离杨柳青地块挂牌截止还有15分钟

天津新浪乐居 05-03 20:27

今天参加张家窝地块竞买的房企名单如下：

首创、龙湖、中冶、融侨、融信、正荣、招商、保利、华润、禹洲、万科

天津新浪乐居 05-03 20:27

之前的N次土拍，我们都在演播室进行视频直播，老几位的面孔是否已经深入您心？不过，本次土拍直播我们将突破以往，除了您现在看到的图文直播之外，还将以现场直播的形式为您呈现土地交易中心的实时战况，让网友及时窥探“窝里斗”的进程。现在，我们的土拍小分队颜值担当就在路上，不要走开，现场情况马上揭晓。

天津新浪乐居 05-03 20:27

地块紧邻中骏雍景府项目，中骏雍景府是中骏品牌在天津落子布局的品质别墅项目，不仅产品本身匠心打造，还代建了项目旁的25000平湿地公园，未来十年将为张家窝带来生态宜居的生活和下一个价值高点。作为湿地公园一部分的醉美景观示范区已经开放，五一可以到现场体验。

天津新浪乐居 05-03 20:27

“宜居”是张家窝板块吸引置业者的首要条件，地铁3号线与正在规划中的地铁8号线均在此处设站，轨道交通的通达给上班族提供了便捷的条件，大大缩短了上班花费在路上的时间。教育资源方面，规划建设张家窝镇第二小学、第三小学和第五幼儿园等学校，部分校区力争明年投用。此外，区域内还将建设图书馆、养老院和医疗卫生所等配套，张家窝中心公园也计划在明年完成施工。随着各项配套的逐步完善，区域将更加宜居。

天津新浪乐居 05-03 20:27

张家窝板块位于西青区的核心位置，是西青区重点规划发展的新型住宅区。自2011年天津南站开始投入运营后，张家窝板块成为区域内继中北镇板块后又一新兴住宅集中区域，成为不少年轻置业者的选择。周边被大学城、产业园区、第三高教区环抱，最大限度地享有西青区的教育及产业资源，快速路的优越交通优势，集高档商场、写字楼、商务公寓于一身的117大厦也将填补版块内商业缺失的空白。

天津新浪乐居 05-03 20:27

此次出让地块为津西青（挂）2017-01号，位于西青区张家窝镇枫雅道以北，周边项目位置示意如上图。