国际豪宅的价值观

天津新浪乐居 04-20 07:14

经过两个半小时的畅谈，今日关于国际豪宅价值观的探讨至此结束。

欢迎播放视频回看论坛全程。

感谢各位对乐居LIVE直播的持续关注，再见！

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马亦龙：这次坐到一起希望听听大家的想法，未来我们可能聊聊天津圈层，聊聊天津发展。大家如果有好的话题，我很愿意提供场地，大家都可以过来办个小论坛。希望以后这样的形式越办越好。

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郑爱敏：公寓之前的消费都是单纯为了住而住，四季汇作为“网红公寓”有特殊意义

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杨旭：物业费的高低决定了房子贬值速度。

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鲁兆明：天津豪宅经历了对景观的占有，再到豪宅硬件的比拼的变化。现在谁都不敢提服务。四季汇真正颠覆性的是酒店式服务

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此时此刻，四季汇窗外的景色

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杨旭：豪宅的第一点是“血统”，第二是“区位”，还有“品质”。

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接下来由易居杨旭介绍天津豪宅产品和四季汇的市场情况。

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陈艳：另一个数据是，2015年天津的改善型需求大幅增加，但总价800-1000万的产品成交量只成长了10%。而2016年，这一价格段的成交涨幅是300%。并且，2016年，天津1000万以上总价的产品成交量涨了166%。天津的购房者会甄别什么是真正的豪宅。

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陈艳：根据易居多年来的数据统计，天津一般年份的房地产市场年度成交量大约在1400-1600万平方米。而2016年，天津成交了2500万平方米。另一个事实是，2012年，天津总价800万以上的豪宅成交仅36套。而2016年，这个价格段的房子成交了1200套，2000万以上的成交12套。

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接下来，由易居陈艳为大家介绍四季汇去年以来的销售业绩情况。

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嘉宾在欣赏美诺品牌合作商介绍视频

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德国顶级家电品牌米勒(Miele)的代表为大家介绍德国米勒(Miele)品牌。

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鲁兆明：全球顶豪公寓都有大品牌酒店的服务做背书。它们全部拥有顶级装修。而顶级装修不等于顶级产品的罗列，最重要的是艺术品的陈设。顶级公寓都是来自大师的设计。另外，物业公司与酒店的服务是完全不同的。顶级酒店与普通酒店的服务也是不同的。百年的顶级酒店，与顶级酒店还是有很大不同。

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鲁兆明：上述介绍的这些豪宅公寓有几个重要的共同特点。首先，它们都占据大都会的中心区；另外，它们都有很好的景观环境和配套环境。它们牢牢占据着全球最稀有的资源——最好的城市、最好的位置、最好的资源——还有最最重要的是全球最好的服务。要明确的一点是，酒店公寓并不等于酒店服务式公寓。

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鲁老师先后介绍了one57、公园广场30号、阿玛尼公寓等位于伦敦、纽约等国际大都市的几个城市核心豪宅所提供的产品和服务。

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鲁大师发言中

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嘉宾纷纷落座。

今天大V们将带来怎样观点？

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依托顶级酒店，兼具传统酒店配套和服务的豪宅项目，已经天津出现。

传说中富人里2%的精英阶层才能享受到的生活标准是怎样的？

4月14日，乐居携天津地产大V和您走进四季汇，感受高端豪宅的魅力，一起探讨国际豪宅的价值观。

大家下午好！