直播回顾:北辰天重2宗地块出让

天津新浪乐居 05-03 14:38

今日是天津土拍史上首次带有“限地价、竞自持”规定的地块出让，虽然最后是虚惊一场，但不影响乐居网友参与的热情。今天的直播到这里结束，谢谢网友的观看，也请大家继续关注我们以后的直播。

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下面是颁奖时间，本次中奖网友共五位，因为只有一位网友猜中拿地房企，剩余四名网友从精彩评论中选出，以下为获奖网友名单：

① 林林

② 部落

③ 三石（c c）

④ 向着幸福前进

⑤ 魏冬

领奖方式：

请获奖网友截屏自己当时的留言，并关注天津新浪乐居官微回复“3月9日北辰天重地块土拍中奖”几个字同时留下个人电话。后期我们会尽快联系您！

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网友内心OS：你们终于想起抽奖了

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中粮36.1亿摘天重008号地块 华润底价摘009地块

http://tj.leju.com/news/2017-03-09/15116245500984903382553.shtml

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今天都很速度啊

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华润 底价成交19亿 楼面价17477元/平米

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19亿

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摘牌还剩三十秒 还是底价

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中粮 华润 招商@【三石（c+c+）】评论：本次几家参与拍地

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今天挂牌厅门口都快站不开了

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009号地块还有六分钟摘牌，没有新的报价

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一看你就是专业的啊 哈哈@【部落视觉】评论：那一块地周边基本上都是农村，旁边还有铁道，缺少大型商业综合体，如果以后能盖大型商业综合体的话，周边居民的消费能力足够支撑了

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009号地块还有18分钟摘牌

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友情提示：竞猜网友一定要登录啊，只有显示了你的网名才有资格参与抽奖

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网友抓紧时间竞猜，一会儿009号地块将花落谁家？今日奖品为德尔玛电热饭盒，共5份，奖品以实物为准

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目前009号地还是一个报价

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现场群众表示很懵

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现场全体 懵逼.jpeg

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结果来的太突然

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008号地溢价1000万 36.1亿成交 中粮获得 楼面价18939元/平米

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回答一下大家很关心的问题：今日直播有奖品，奖品是德尔玛电热饭盒，共5份，奖品以实物为准

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009号地 目前一个报价

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今天围观群众比前几次多

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008号目前两个报价

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008号 C 卫星图

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008号 目前一个报价

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正式摘牌时间14:30 莫急 莫急@【游客】评论：开不开始

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网友们很关心今天都有哪些房企参加啊，目前确认的有：中粮、招商、华润

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视频直播一会儿开始，大咖们在做准备，小编先陪大伙儿聊会儿@【乐居网友】评论：有能看的吗

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土拍开始前插播一条有奖调查 看清了 有奖！！

欢迎点击链接参与有奖调查，奖品是乐居登山包哦！点击查看完整的参与方法~

http://tj.leju.com/news/2017-03-07/11166244717112288654718.shtml

奖品实物：

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大咖为了上镜也是蛮拼的，看出来是哪位了吗 哈哈

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今天出了图文直播外，还有业内大咖为网友视频直播，想知道谁吗？自己戳上面看

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新鲜出炉的天重地块航拍视频：

http://m.leju.com/aerial/info/tj-6245082564449842253.html

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天重地块实景图：

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地块卫星图：

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竞自持是指：当挂牌竞买报价达上述最高限价时，该地块不再接受报价，转为竞报自持规划商业建筑面积（同样设置上限）。当达到这一上限后，转为竞报自持规划住房建筑面积。@【小小City】评论：什么是竞自持？

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在土地拍卖开始前，我们先来了解一下地块信息：

地块编号分别为津北辰高（挂）2017-008号、009号宗地。两宗地块均位于天津北辰区龙门东道与朝阳路交口西南侧。该位置位于原天津重机工业园区北部。

【008号地】

008号地块挂牌起始总价36亿元，刨除公建、绿地后，其商服、住宅总体量约合19.06万平方米，起始楼板价约合18887元/平方米。根据挂牌公告，该地块最高限价为54亿元，相当于起始总价溢价50%。在这一价格成本上，008号地块住宅、商服类体量楼板价将达到约28330元/平方米。

竞买规则要求，当挂牌竞买报价达上述最高限价时，008号地不再接受报价，转为竞报自持规划商业建筑面积，上限为5.2万平方米。当达到这一上限后，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。

【009号地】

009号地块挂牌起始总价19亿元，其商服、住宅总体量约合10.87万平方米，起始楼板价约合17477元/平方米。根据挂牌公告，009号地块最高限价为28亿元，相当于起始总价溢价47%。在这一价格成本上，009号地块住宅、商服类体量楼板价将达到约25756元/平方米。

与008号地块一致，009号地块在挂牌竞买报价达上述最高限价后也将依次转入竞报自持商业、住宅体量阶段。自持商业体量上限4.2万平方米。

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今日下午，天津北辰天重版块两宗宅地出让，这是天津首次采取“限地价、竞自持”方式进行拍卖。这是继熔断、摇号后，天津针对地价达最高限价情况出台的第三种调控手段正式登场。

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乐居网友，下午好。