看咸水沽地块土拍如何一枝独秀

天津新浪乐居 05-04 07:16

文字直播部分到此结束。

视频直播继续，欢迎大家继续关注~

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恭喜龙湖。

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17轮结束，温柔的咸水沽啊~

2016年下半年土拍市场上难得一见的“温油”

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溢价率11%，楼面价11085元/平米

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天津龙湖时代置业有限公司。

真是干脆！

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成交！龙湖！

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15.5 龙湖

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15.4 金融街

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15.3 龙湖

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15.2 金融街

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15.1 龙湖

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15亿 金融街

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14.9 龙湖

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14.8 金融街

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14.7 龙湖

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14.6 金融街

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14.5 中骏

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14.4 龙湖

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14.3 金融街

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14.2 龙湖

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14.1 金融街

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第二个价格14亿 中骏

增价幅度调整为1000万

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第一个价格 13.981 金融街

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挂牌阶段最高报价由486号龙湖报出。

拍卖阶段第一个价格13.981亿

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房企进场。

号牌顺序为：1金融街 2中骏 3龙湖

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时间到。挂牌结束。

接来下进入竞拍环节。

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如果咸水沽地块底价成交的话，楼面价约9998元/平方米

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第一个报价出来了，139800万元。

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还没有报价……是底价还是流拍？大家猜猜看

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现场消息称，龙湖好像去报价了

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如果截止挂牌结束仍然没有房企出价，那么该地块将会流拍。

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离挂牌结束还有不到八分钟，依然没人出价……

今儿是怎么了？

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小道消息称，近期国土资源部频频与地方热门城市国土局接触，对于高溢价地块零容忍。

天津国土房管局上周五（11月25日）发布了《关于进一步加强房地产市场监管规范市场秩序有关工作的通知》，其中第一条“加强住宅用地出让管理”中明确提出：“为防止土地价格异常波动，对市场预期较高的地块可采取设定土地价格合理上限等方式，引导开发企业理性竞价”等内容。

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今日地块共三家房企参与竞拍：金融街、中骏、龙湖

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目前依然没有报价

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有粉丝猜测今日地块会流拍/熔断/底价……

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据业内提供的消息，停牌的团泊西地块将于2017年1月上旬重新挂牌出让。

近期停牌地块新闻>>>

武清高村地块摘牌日前紧急停牌 已有15家房企报名

http://tj.house.sina.com.cn/news/2016-11-29/13536209242624776517614.shtml

团泊西55号地摘牌前夜叫停 天津三天叫停两宗土地

http://tj.house.sina.com.cn/news/2016-12-02/08376210250294031594895.shtml

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土拍小分队前方发来信息：目前还没有报价。

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【花絮】

原定于今日下午在上述咸水沽地块成交之前出让的津静（挂）2016-55号宗地，昨日晚间公告停牌。

本周（11月28日-12月2日）内，天津原定共计出让4宗住宅建设用地，但最终2宗停牌，仅有2宗顺利出让。

津静（挂）2016-55号宗地位于团泊新城西区，为住宅、科教用地，项目住宅部分规划容积率1.0-1.2，规划建筑体量约合不大于17.03万平方米。地块挂牌起始总价4.861亿元，纯住宅部分起始楼板价约合2810元/平方米。

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今年以来，津南咸水沽版块周边已密集出让8宗住宅/商服用地。

其中，仁恒、鲁能所获4宗海教园地块成交楼板价约7000-8000元/平方米左右。

旭辉、龙湖2宗海教园地块楼板价约4450元/平方米左右。

恒大咸水沽项目楼板价约16010元/平方米。

新城地块成交楼板价最低，不足2400元/平方米。

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今日出让地块是2016年内津南咸水沽-海教园板块供应的第9宗住宅用地。

鲁能、仁恒、龙湖、旭辉、新城、恒大等房企今年均已入驻该板块。

从地图上看，该地块位于咸水沽镇政府以东，与之前8宗“L”型排列紧邻的地块相距较远。

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由于没有明确四至，本次地块无航拍视频。

根据业内提供的信息，乐居勾画的地块卫星图大致图如下↓

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【地块基本信息】

咸水沽04号地为纯居住用地，拟出让土地面积约9.32万平方米，容积率1.0-1.5，折合规划建筑体量约合不大于13.98万平方米。

挂牌起始总价13.98亿元，起始楼板价剑指万元，约合9998元/平方米。

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各位乐居的网友大家下午好！咸水沽津南（挂）2016-04号宗地今天下午出让，乐居全程视频+图文直播，欢迎您的关注！