乐居台州地产人访谈 | 景龙Z中心 陈莉

乐居台州小编 04-20 04:18

    访谈当天是第二次见到陈经理，此前在踩盘时曾和她聊过景龙Z中心。优雅得体的仪态、对项目的了如指掌、温和轻松的交谈都给人留下了深刻的印象。

  这次访谈中，陈经理没有过多铺陈产品信息，而是更多地从生活的角度去理解、畅想未来景龙Z中心的工作生活场景，一些生硬的产品信息仿佛突然有了鲜活的画面。

  不得不说景龙Z中心售楼处的工作人员无论从颜值、着装、仪态还是专业态度上都给人感受到了符合项目气质的“高级感”。

  这种“高级感”或许可以归结于景龙Z中心对细节的推敲，归结于项目“前进式”的理念，是立足在更高城市层次上的标准。

景龙Z中心效果图

  下面是访谈实录：

  1、Z中心是拥有定制办公、精品商业、全能SOHO三大业态的新型综合体，台州市区目前也有很多新开发的综合体，业态也涉及商业、办公等方面，对比之下Z中心新在哪里？

  陈经理: Z中心是一个小而美的项目。

  从位置上来讲，Z中心占据中央商务区上佳的地理位置，李嘉诚说过，决定房地产的价值的因素，除了地段，地段，还是地段。Z中心坐落在台州的城市中轴线市府大道上，未来门口有S2经过，交通极其便利，毗邻和合公园、银行金融圈、天盛中心、希尔顿酒店、青悦城，位置上可以说是得天独厚；

  从业态上来讲，我们自身并不经营大型的商业跟周边做竞争，我们想要打造台州的嘉里中心，台州的K11，是年轻人的时尚聚集地、艺术集聚区，我们的业态是高端的，小资的，开放的，可以想象，以后我们的内广场会有咖啡店的外摆商业，以后台州的高端车展，画展，旅游展等等都有可能会在这里举办；

  从设计上来讲，为了打造台州青年翘楚的社交平台，我们从外立面上就下了功夫，邀请到绿城GAD，上海朗道国际设计来操刀，以字母Z为灵感，外立面用玻璃幕墙和铝板，打造出科技感和现代感，同时我们做了一个千平的空中花园，除了可以俯瞰和合公园的景色，也可以在这里朋友小聚、头脑风暴，办公生活从容应对。

  所以，Z中心不仅是一个有态度的综合体，也是一个有温度的综合体，这个就是我们新的地方。

  2、从宣传中我们可以感受到Z中心对自身业态的打造有着清晰的目标，比如说定制的办公，艺术性的商业场景，全能的SOHO，能否进一步为我们介绍一下Z中心这三种业态的特色？

  陈经理：首先，定制的办公，我们的办公不仅仅只是一楼五星级的精装入户大堂，4.5米的层高，3-4面的大面积落地窗，我们有新的理念，未来我们考虑引进共享办公概念，提供公共的办公空间，不同创业者可以共享水吧，保洁，财务，甚至法律顾问等等资源，又可以根据自身需求按照日，周，月来租赁办公场所，这种共享办公在国外和一线城市都很风行，它真正做到了共享资源，交换创意，整合资源，相信会给年轻人创业带来更多可能性；

  其次，艺术性的商业场景，我们项目的内广场，结合不同景观节点，注入很多艺术细节，通过城市雕塑、环艺小品、绿化景观，具有艺术造型的城市家具等一系列设计，不仅从视觉形态上形成一处良好的城市景观区，同时结合人的行为，使其成为一处充满文化气息的公共活动场所，以后一定也是网红拍照打卡的好去处；

  全能的SOHO，体现在我们产品力上，我们是台州市面上少见的南北通透的LOFT，赠送阳台，赠送衣帽间，4.5米层高，上下更加从容，58平做了两房两厅两卫，市中心的LOFT，满足年轻人对生活社交办公合为一体的需求。

  3、Z中心拥有Zpark空中花园，并引入了“共享办公”理念，开放属性、社交属性在Z中心得到了极大地凸显，这是否是未来写字楼的发展的趋势？这种写字楼新生态对企业、租客有哪些好处？

  陈经理：我想开放、跨界、合作，就是以后商业发展的趋势。既然这是趋势，我们在办公地的源头，就要打造这样新型的办公氛围，为各种跨界碰撞和合作提供孵化的暖床。

  这种写字楼新生态给企业、租客提供各种灵活性和可能性，灵活性是指你可以根据自己公司的规模大小来规划租赁办公室的大小，租赁几个独立办公室，几个工位可以随时按照人员的变化做出快速的调整，而不像以前，初创公司人太少，租不起大办公室，小地方难找，装修也头疼，公司扩大了，搬迁又费事又不能马上找到合适的新办公地点。可能性是指你可能不仅仅只拥有了你公司的员工，可能因为空中花园的一杯咖啡，几句闲聊，共享办公休闲区的头脑风暴，其他公司的员工为你带来新的供应商，新的客户资源，新的idea，因为开放和交流，让不同公司之间的融合比以往任何时候都来得更快。

  4、Z中心覆盖了办公、生活、社交三个方面，如何让这三方面相互促进形成互动融合？未来Z中心如何运营？

  陈经理：办公、生活、社交的融合，在于我们对产品的前期规划，在Z中心，一个青年创业者白天在我们的共享办公区工作，有合作伙伴、客户来访，可以上空中花园边远眺和合公园的景色，边详谈合作细节，累了下楼买杯咖啡坐在内广场放空下自己，晚上回到购买的LOFT休息，也可以随时约上好友去青悦城吃个夜宵，看个电影，甚至以后可以下楼泡个吧，12点步行回家，这就是融合。

  未来Z中心的运营，就围绕着为我们的业主打造这样融合的生活去招商，去扶持那些小资的，高端的商业形式。

  5、Z中心无论是设计风格还是产品特性都体现了年轻化的、新潮的的气质，如此明显的风格是基于什么样的考量？Z中心是否更加适合年轻创业者？

  陈经理：基于台州这座城市年轻人的蓬勃、年轻人的前卫，年轻人的审美在升级，他们需要这样一个地标建筑，来社交，来生活，来消费，让他们在台州找到大城市的生活方式。Z中心适合的是所有具有年轻心态的，爱玩，爱分享，有态度的创业者，而不仅仅是年龄上的年轻人，你心不老，你永远都是年轻人。

  6、目前的销售情况如何？工程进度到哪了？

  陈经理：工程进度已经在地面两层以上，目前一期已经在2018年12月21日开盘，一期已经基本售完，可见台州客户对我们产品的喜爱，二期已经在2019年1月19日加推，商铺和写字楼正在火热销售中，喜欢Z中心的朋友可以来展厅看房。

  7、据您的了解，Z中心的客户们主要是被Z中心的哪方面吸引？他们最喜欢Z中心的哪一点？

  陈经理：Z中心的客户主要被我们的地段吸引，在市中心，被各类商业综合体和高端住宅包围，地段优势非常突出。最喜欢的还是我们户型，没有想到小小的面积却能做到舒适的两房两卫，而且还是南北通透。

  8、负责Z中心的销售工作，带给你最大的挑战和收获分别是什么？

  陈经理：最大的挑战就是我们老板对产品要求的苛刻度，她是一个力求产品完美的人，注重细节，一切从客户的角度出发考虑问题，我们的户型做过优化，是经过客户意见反馈后，方案改了一轮又一轮后才定下来的，对老板而言，这不仅仅是一个拿来销售的产品，更是一份作品，所以不能怕麻烦，只要还有空间可以提升就要全力以赴地去改进，这里是未来台州的嘉里中心。所以幸福的是客户，辛苦的当然就是员工了。当然，有挑战肯定有收获，我学会了要用匠人之心去打造产品，客户的需求永远是第一位，这也是我以后工作的第一准则。