乐居土地君
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07-03 01:31
宝安A002-0113宗地今日成功出让，并刷新了宝安记录，成为涉宅总价、楼面地价“双料地王”。经过351轮竞价，最终由保利发展以105.1亿元成功竞得，溢价率达99.05%，成交楼面地价约87924.04元/平方米。
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恭喜88号！！！
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105.1亿元！88号
351轮竞价，倒计时第二次
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07-03 01:31
69号，104.4亿元即将落槌之际，88号举起手中牌子！
……
104.9元，88号！
105亿元，69号！
建发的举牌人中途离场了，?
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07-03 01:31
地价进入100亿元之后，69、88两家房企的应价也谨慎了，但是88号的速度并没有放缓，势头非常猛！
103.4亿元，69号！
103.5亿元，88号！
楼面地价已经破了前地王海晏府的记录，来到了约8.67万/㎡！
104.2亿元，69号！87171.12元/㎡！
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07-03 01:31
竞拍还在继续，依然是69号和88号的较量！
101亿元，69号！
101.1亿元，88号！迅速应价
……
101.3亿元，88号！第一次，69号101.4亿元
101.5亿元，88号！
……
101.7亿元！88号！
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07-03 01:31
今天是全国第35个土地日，华润+招商、建发、保利发展贡献了一场十分精彩的土地拍卖，线下竞价超过300轮，是近几年深圳土拍举牌次数最多的一场，100亿元！足以载入深圳宅地土拍历史。
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线下竞价已有270多轮，溢价率约85%，楼面价约81900元/㎡。
98亿元，69号！距离破百亿，不到20轮之远
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没有了69号“咄咄逼人”的架势，88号从容应价
97亿元，69号！
97.1亿元，88号！
97.2亿元，69号！
97.3亿元，88号！
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看得出来，88号保利发展对宝中宅地是志在必得，69号的华润+招商联合体，也不愿意让步
96.1亿元，88号！
竞价继续，96.2亿元，69号！……
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88号报价95.7亿元！
现场插播了一则消防演习广播，但并未打断竞买人的竞价。
95.9亿元，88号！80227.55元/㎡！
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楼面价即将破8,，79976.58元/㎡！
95.6亿元，69号，第二次！
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95.2亿元，第一次
95.3亿元，88号！
95.4亿元，69号迟疑了这次！但仍然举起手中牌子
95.5亿元，88号！69号的速度放缓了？？
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69号孜孜不倦，88号速度明显放缓，39号“偃旗息鼓”。
宝中北街坊的土拍，又来到到了惊险一刻。
95.2亿元，69号！
95.3亿元，有没有人接受？
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有业内人士认为，今天这宗宅地破百亿是很有希望！
从实际来看确实很有机会；地价已经到94亿元，69号，竞价阶梯1000万！
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92亿元，69号！
92.2亿元，88号！
92.4亿元，88号牌子刚放下，69号就已经应价！
92.6亿元，思虑过后，88号再度举牌！
……
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今天的土拍出现了有趣的一幕，69号分别与88号、39号各进行单线一对一的争夺。
而39号和88号好像也有“默契”，把对方的主攻时间段作为自己的休整期。
69号被视为本场竞买的大热之选，旁边已有成功的案例——深圳观潮。但前海桂湾宅地经验告诉我们，不到最后一刻，下定论为时尚早。
90亿元，69号应价，楼面地价超过7.5万/㎡。
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此时，88号又冒头了！
69号也未松懈，
87.4亿元，88号！
87.6亿元，69号！
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39号大有卷土重来的架势
84.6亿元，39号！
84.8亿元，69号！毫不松口，楼面价70941元/㎡！
85亿元，39号！
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83亿元，溢价率已经达到57.2%！
83.2亿元，69号，楼面地价69603.05元/㎡，楼面地价破7仅一步之遥。
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此刻68号的中海还未出手！39号在短暂“沉寂”后，又开始应价
80亿元，69号！
80.2亿元，88号！
80.4亿元，69号！
80.6亿元，39号！
80.8亿元，69号！
81亿元，39号！
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目前来看，宝中房价天花板已经易主，北街坊宅地楼面地价已经达到约6.5万/㎡，接下来是溢价率能否超过34.81%！
77亿元，88号！
77.2亿元，69号！
……
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一口价，74亿元，69号应价！
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楼面地价已经破了南街坊记录！
72亿元，69号，60233.40元/㎡！
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竞价30分钟，现场变成了88号与69号的一对一竞争。
88号举牌很快，69号也够坚定，是观潮2期？或是保利发展成功打入深圳？成了今天这场土拍最大看点。
地价突破70亿元，69号！
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07-03 01:31
开拍25分钟，楼面地价已经突破5.3万/㎡！
而回溯去年南街坊宅地，最终锁定在了5.96万/㎡的楼面地价，今天可以打破南街坊记录吗？
目前69号报价64亿元，楼面地价约53540元/㎡。
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07-03 01:31
竞价进行到60轮，60亿元，69号报价！
主持人调整至2000万元竞价增幅。88号举牌，60.2亿元！
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07-03 01:31
57.6亿元，69号！
57.7亿元，88号！
57.8亿元，69号！
57.9亿元，39号！
58亿元，69号！
……
从目前的节奏快看，是69号单挑88、39两家房企。39号的建发已有前海桂湾宅地在手，而88号的保利发展，目前在深圳公开土拍市场中并无斩获，今天能破0吗？
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07-03 01:31
主持人多次“催促”场下竞买人应价，69号的报价多次进入倒计时第二次！
39号与88号“左右夹击”下，69号又报出56.2亿元！
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07-03 01:31
宝安A002-0113宗地，该地块位于宝安区新安街道海秀路与金科路交叉处西南侧，地块用地面积37357.23平方米，规定建筑面积119535平方米，容积率仅3.19，为纯二类居住用地。
与去年华润置地、招商蛇口联合体以86.4亿元竞得的南街坊地块深圳观潮府仅一街之隔。
主持人宣读竞买规则，宝安A002-0113宗地，起始价52.8亿元，竞价幅度为1000万元。线下竞买正式开始！
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07-03 01:31
竞买房企陆续到场，线下竞拍即将开始。
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据了解，各房企号码牌分别是：华润&招商联合体69号、中海68号、保利发展88号以及建发39号。
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07-03 01:31
据可靠消息，今天将有四家房企参与竞买，分别有华润+招商联合体、保利发展、中海以及厦门建发。
华润+招商梅开二度，继去年南街坊地块之后再度联手，而厦门建发前不久拿下前海单价“地王”——桂湾宅地，目前已经紧锣密鼓地入场开工；土拍新面孔保利发展，在上一场前海宅地争夺战中表现积极……
各房企来势汹汹，谁会“铩羽而归”，谁将“旗开得胜”，下午见分晓！
5月26日上午，深圳土拍市场再挂一宗居住用地，宗地号为A002-0113，位于宝安区新安街道海秀路和金科路交叉处西南侧。
A002-0113宗地用地面积37357.23平方米，建筑面积119535平方米，二类居住用地，容积率仅3.19，起始价52.8亿元。于2026年6月25日15时，正式出让，价高者得，不带任何限制枷锁。
折算下来，起始楼面地价约4.42万/㎡。
这可是今年挂牌宅地中楼面价第二高的地块，超过了科技园南区那宗宅地。
这块地还要求承诺“交房即发证”，根据出让条件，须1年内开工、4年内竣工。
地块还自带不少配套：住宅104600平方米可转让，商业10095平方米限整体转让，再配建12班幼儿园4100平方米、托育机构500平方米、物业服务用房240平方米。幼儿园和托育机构建好后，得无偿移交给政府。
它南侧隔壁，就是去年让深圳楼市沸腾的宝安总价地王“观潮府”地块！
北街坊的容积率只有3.19，比南侧的观潮府（3.4）还要低，是目前宝安中心区挂牌出让涉宅用地中容积率最低的一块。
去年南街坊的观潮府地块出让时，经过187轮激烈竞价，才由招商蛇口+华润置地联合体以86.4亿元拿下，溢价率34.81%，成交楼面价高达59586元/㎡。
今年4月，观潮府备案均价约14万/平方米，于5月23日加推8单元，仅40套198㎡和257㎡的四房房源，开盘售罄，创造了“二开二謦”的销售记录，目前该盘是宝中的房价天花板。
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