乐居土地君
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07-03 03:34
6家房企，分别是中海、华润、天健、招商、深铁以及越秀，经过现场102轮竞价厮杀，中海以总价23.7亿元成功夺得，溢价率约40.74%，楼面地价从起始价27566元/㎡，一跃攀升至38795.22元/㎡。今年初最激烈、举牌200多轮的龙岗大运宅地，亦是中海摘牌。
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恭喜68号，中海地产！
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23.7亿元，倒计时第二次ing……
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23.1亿元，68号
有没有人应价？依然是25号积极应价，23.15亿元，一顿让主持人应接不暇的应价后，目前场上最高叫价23.45亿元，25号
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07-03 03:34
25号中断主持人倒计时，22.75亿元……
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22.4亿元，68号；22.45亿元，25号 ……
22.7亿元 ，68号，第二次倒计时
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为了缓和现场的竞争气氛，支持人开始爆梗：现场的各位，要不要打个电话……（意思是问问老板意见？）
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目前28号深铁、99号华润中场歇息，场上变成25号越秀与68号之间的追逐较量，紧咬不放。
22.2亿元，68号报价
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在遭遇短暂冷场之后，主持人再度将竞买阶梯下调为500万元，目前报价22亿元，由68号保持
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中海68号目前报价至20亿元，接着25号终于现场应价，21.1亿元！
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谁又将房价举过19亿元？大概率是中海68号，报价19亿元！
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主持人调整竞价阶梯为1000万，目前场上最新报价18.5亿元，由深铁置业应价。
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深铁置业把地价举过18亿元，目前场上是深铁置业28号与68号据说是中海的较量，举牌积极，相互追逐，最新中海报价18.25亿元
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68号开始积极起来，举牌应价4次，17.75亿元……
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目前场上依然是99号、28号相互追逐，其余房企暂未举牌应价……主持人明确表示，500万的竞价阶梯已是最低，不会再下调，请其他房企积极应价。
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07-03 03:34
竞买阶梯为500万，16.9亿元，深铁置业率先举牌。接着陷入短暂的安静期，在主持人倒计时第二次，99号华润缓缓举起手中牌子，16.95亿元……目前场上28号再次应价，叫价17亿元
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07-03 03:34
竞买阶梯为500万，16.9亿元，深铁置业率先举牌。
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07-03 03:34
6家竞买企业号码牌分别是：
中海 68、越秀 25、华润 99、招商 66、深铁 28、天健 7
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07-03 03:34
龙华民治街道A802-0309宗地现场出让即将开始，主持人正在宣读竞拍规则，今天出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。
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07-03 03:34
6家竞买人号码牌已出：7号、28号、25号、66号、99号、68号，目前已知的是25号越秀、28号深铁置业、99号华润置地。龙华民治土拍倒计时10分钟……
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据小道消息，这6家竞买人有华润、中海、招商、越秀、天健，以及深铁……
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07-03 03:34
下午15时，龙华民治街道梅林关宅地出让在即。该宗地块共有6家竞买人报价，起始地价16.84亿元，地块配套、区位等优势显著，业内预测将引发房企新一轮争夺。
6月6日，深圳交易集团挂牌一宗龙华新城核心地区40-04 地块——民治街道A802-0309宗地。
该地块起拍价格16.84亿元，无配建、不限价，没有70/90户型比例限制，是一块纯商品住宅用地。将于7月7日下午三时，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
龙华区民治街道A802-0309宗地，土地面积21820.58平方米，建筑面积61090平方米，容积率仅2.8。
此外，本出让宗地住宅59870平方米、商业600平方米允许分割转让；意向竞买人须承诺提供“交房即发证”服务。
最后，官方对开工及竣工时间再度提出要求，该地块的竞得人需自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。
据悉，龙华区民治街道A802-0309宗地，是通过办公规划调整而来的居住用地。
原用地性质为商业性办公用地（C2），容积率“2.5”；今年4月底调整后，用地面积由22050平方米调整为21820平方米，用地性质由商业性办公用地（C2）调整为二类居住用地（R2），容积率由“2.5”调整为“2.8”等。
从地块基础数据来看，体量虽然不大，但是容积率只有2.8，这居住的舒适度一下子拉满。
地块东北侧与书香门第相邻，西南边与新区大道接壤；交通上靠近民乐地铁站，一站距离便能抵达福田上梅林，自驾梅观路南下福田，十来分钟可抵达金融中心。
周边的绿化公园、购物中心上河坊都在步行范围之内，一墙之隔就是配套的书香小学。更重要的是，项目在深圳外国语学校龙华学校初中部的大学校划片区范围内，这已经让不少家长蠢蠢欲动（最终**请以官方公示为准）。
来源龙华教育局。截图日期2025.06.06
这个地块的区位、配套优势都较为显著。
眼下深外龙片区范围内，多个新盘住宅陆续宣布出清，接下来除了中洲迎玺将推出三期，华润超核、紫云府等陆续交付，片区内已经没有新房。
这个地块的项目，位于深港科创走廊门户，且“随行就市”，无商品房销售限价，或成为龙华楼市黑马。
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