乐居土地君
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04-26 11:56
12月2日，深圳年内第五宗居住用地
后海T107-0107宗地成功出让。
仅有2家竞买人报名，却激战295轮报价，最终被
华润+中海联合体以总价185.12亿元竞得
折后楼面地价70387.83元/㎡、溢价率约46.32%！
据了解，69号华润+中海联合体、66号为招商蛇口。
这宗地块是深圳宅地出让史上的总价地王。
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185.12亿元！69号，中海+华润联合体！恭喜
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185.12亿元，69号，第一次，第二次……
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楼面地价突破7万/㎡！
总价184.52亿元，66号举牌！
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183.32亿元，66号，6.97万/㎡
一宗地块举牌一个多小时，竞价200多轮，这在深圳土拍历史上，都是比较少见的！
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线下竞价继续，目前已经达到260+轮出价
依然66号与69号对于深圳湾后海总部宅地的争夺战，战况胶着，目前已经突破额180亿元总价
66号出价，181.32亿元，楼面地价6.89万/㎡
……
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66号，174.12亿元
……
66号，176.12亿元，楼面价6.69万/㎡，
69号，176.72亿元……
66号，177.72亿元，楼面地价6.76万/㎡
继续连续举牌
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截至目前，已经超过220轮竞价！！
172.52亿元，66号，楼面地价6.56万/㎡
……
现场再次多轮、连续举牌
目前总价已经达到173.32亿元
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现场又开始加速
66号，突破170亿元，69号报价170.32亿元，业内预测这块地最终有可能达到180亿元，你觉得有可能吗？
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66号，166.52亿元，溢价40亿元，楼面地价超6.3万/㎡。69号接着举牌，毫不犹豫
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163.92亿元，第一次……
66号164.12亿元出价
将近一个小时100+轮的竞价，现场举牌速度放缓
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66号举牌十分果断，69号则需要一点的窗口
162.52亿元，第一次，这是主持人现场第一次倒计时
69号以162.72亿元拦截，楼面地价6.18万/㎡……
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153.32亿元，66号
开拍超过42分钟，竞价137次！
楼面地价5.87万/㎡，总价154.52亿元，依然是66号让竞价上了一个阶梯！
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66号，151.72亿元……
话音刚落，69号接着举牌，又是一个循环，66号再度举牌，152.12亿元……
楼面地价突破5.8万/㎡，总价152.72亿元，66号
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深圳目前的单价地王，是由泰禾深圳院子保持的7.9万/㎡，今天能否打破这一纪录呢？
现场叫价147.72亿元，66号，楼面地价5.62万/㎡……
现场继续举牌，120轮，突破150亿元！150.72亿元，69号，5.73万/㎡。现场有点快，主持人和乐居君都有点应接不暇……
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66号和69号继续追赶……目前现场竞价超过100轮
66号，出价146.52亿元，楼面地价55711.03元/㎡ ，目前已经溢价20亿元！
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69号，141.52亿元
66号，141.72亿元
现场举牌的速度，主持人都有点应接不暇了……
目前的楼面地价已经超过5.4万/㎡了，最新报价142.52亿元，66号出价
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69号再一次举牌，138.32亿元，52593.16元/㎡
……
69号，140.92亿元，53581.75元/㎡
毫无疑问的是，此地块已经成为深圳公开出让的第三高价地块。
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竞拍18分钟，现场竞价已经超过50轮。
现场竞价再度加速，多轮举牌后，目前由66号保持的137.72亿元。
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目前报价69号 135.52亿元，楼面地价51528.52元/㎡，无限接近当年光明龙光地王的140亿元。
重温一下过去深圳的8宗百亿地块：
1.2014年1月，前海恒裕金融中心134亿
2.2015年9月，龙华龙光玖钻112.5亿
3.2016年6月，光明龙光玖龙台140.6亿
4.2016年8月，华侨城&招商蛇口深圳会展湾310亿
5.2017年12月，龙岗世茂深港国际中心239亿
6.2020年5月，龙光前海天境115.97亿
7.2020年10月，华发冰雪文旅城综合体127.1亿
8.2023年6月，深湾超总中海深湾玖序125.32亿
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133.72亿元，66号，楼面地价突破50844.11元/㎡
66号出价很猛，69号是倒计时的终结者！69号，134.32亿元
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10分钟过去，目前叫价132.12亿元66号，竞价28轮！
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130.52亿元，66号
7分钟举牌21轮，这是今年为主最快的土拍……
131.12亿元，69号，131.72亿元，66号…… 66号和69号竞买人咬得很紧！
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刷新130亿元阶梯，最新报价130.12亿元，由66号竞买人举牌！
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现场号码牌分别为66号、69号，据传这其中有中海华润联合体、招商蛇口。
竞价继续，现场出价速度很快，目前已经进行到128.52亿元……
开盘仅仅5分钟，已经竞价12轮
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69号率先举牌，接着66号……
127.32亿元 ，由66号举牌
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土拍即将开始，主持人宣读竞拍规则与确认现场竞买人，共两名竞买人
南山粤海街道T107-0107宗地，起始价126.52亿元，起始楼面地价48106.46元/㎡。
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乐居君已抵达深圳交易集团现场，深圳湾后海宅地将在45分钟后，转入现场竞买环节！
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截至目前，有两名竞买人出价，据传华润+中海、招商皆有意向
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12月2日，深圳乐居现场直播，敬请关注！
继深超总中海项目后，深圳再度挂出百亿元宅地！
11月3日，深圳挂牌出让深圳湾后海总部基地T107-0107宗地，用地面积38566.56平方米，总建面为26.3万平方米，容积率7.59，土地用途为“二类居住用地+商业用地+道路用地”。
以起始价约126.5亿元开拍，价高者得！拟于2024年12月2日15时成功出让。
值得注意的是，该宗地含商务公寓70000平方米，其中40000平方米可分割转让、30000平方米限整体转让。
此外，该地块商品房不限价、无保障房、没有70/90户型限制，并且建筑高度限高250米（含商业）。
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