深圳新浪房产
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04-27 17:55
深圳2023年第三批次的两宗宅地，皆以底价成交：
龙华观澜街道A925-1146宗地，采取“单限单竞+摇号”方式出让，即限地价、竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人，对商品住宅销售价格并未做限定要求，这是深圳楼市自2016年执行新房限价政策以来，首次出现“不限售价”的重大变化。此外，该地块商品房户型不受“7090政策”限制。最终深圳星乔地产有限公司以底价75400万元竞得龙华A925-1146宗地，折合楼面地价18521.25元/平米。
位于坪山的G12302-8051宗地，为全年期自持保障性租赁住房用地，最终由深圳市坪山人才安居有限公司以底价11900万元竞得，折合楼面地价4377.09元/平米。
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04-27 17:55
截至12月13日下午15:30分，观澜和坪山的两宗地块，各有一名竞买人报价
11月16日，深圳挂牌两宗居住用地，土地面积共 14397.64平方米，分别位于龙华、坪山。起拍价8.73亿元，预计于12月15日成交。
值得关注的是，本批次出让的龙华商住宅地采取“单限单竞+摇号”方式出让，即限地价、竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人，对商品房销售价格未做限制。
龙华商住宅地不限售价
龙华A925-1146宗地，位于龙华区观澜街道，土地用途为二类居住用地，用地面积9454.43㎡，容积率4.3，建筑面积40710㎡。起拍价75400万元，封顶价86700万元。
A925-1146宗地出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房，采取“单限单竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。本批次商住宅地并未取消地价的限制，而是对建成后普通商品住宅销售价格并未做限定要求。
坪山挂牌公租房用地
坪山G12302-8051宗地，位于坪山区龙田街道，土地用途为二类居住用地，用地面积4943.21㎡，容积率5.5，建筑面积27187㎡。 起拍价11900万元，封顶价13600万元。
宗地住宅部分拟建设全年期自持社会主体出租的保障性租赁住房，采取“单限单竞+摇号”出让。其中出让公告中指明，“出让宗地竞得人后续如需发行REITs，经市政府审批同意后，允许转移一次至为发行REITs成立的项目公司，并维持原产权限制条件不变。”
龙华超21万建面宅地即将挂出
换句话说，除了今天挂牌的两宗宅地，龙华接下来还有一宗建筑面积超过21万平方米、位于深国际华南数字谷附近的居住用地，即将挂出。
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