万科未来之光 以空间创想回应生活

深圳新浪房产 04-25 18:44

万科未来之光，以空间创想回应生活，“住商”女神逯薇《小家大变局》居住体验分享会，到此完满结束！

深圳新浪房产 04-25 18:44

【主持人】谢谢逯薇老师的精彩分享。今天逯薇老师精彩分享为我们带来了认知上的升级，同时也带来了适合中国人的新的居住方式，现在是互动问答环节。刚刚听了逯薇老师的分享就想把我家交给逯薇老师改造升级一下。布局对居住生活非常重要，在场关于布局、三大核心原理有什么问题呢？最先回答的三位小伙伴有主办方准备的精美礼品。

    1、提问：你好，逯薇老师！我特别喜欢日式的下沉式的玄关，一进屋可以脏鞋放在门口，彻底跟屋内空间分割开。特别是疫情的情况，特别喜欢一进屋，最好可以有一个清洗的空间把脏东西隔在门口分很清楚。但是下沉式有一个高低，这是一个劣势。这种进门的玄关有什么建议吗？有什么特别好的办法吗？

    逯薇：首先您说喜欢日式的下沉玄关，先要了解一下为什么出现下沉玄关，为什么全世界几乎只在日本和韩国见到，是因为地板是架空的，相当于从玄关进去之后走的每一块地板都是有支座撑起来的，下沉玄关先天上有构造条件，日本由于现在老龄化非常严重，日式所有的老住宅改造里面高差的东西会成为超级致命的东西。我的意见不认为大面积高差下沉玄关不会在中国成为主流趋势。如果简单想要知道玄关怎么样才能更干净，怎么样才能把灰尘、细菌尽可能留在外面，这个不难。

    去网上买一个好一点的电动鞋刷、电动地垫，放在大门口，那里面可以倒除菌液，可以刷鞋底，我懒人方法扫地机一天拖两遍也很好。每个家核心功能的诉求只有你才最清楚的把每项列出来，可以逐一破解，不见得要下沉才能满足你的需求。

    2、提问：逯薇老师，您好！首先感谢你的《小家越住越大》1跟2，因为当时看了你这两本书我在装修的时候得到很多灵感。其次，我想问的问题，刚才讲到万科设计房子的时候会做这样的S墙，或者减力墙有设计的考量，为入住者后期有变动的空间，很不幸我买的房子全是减力墙，客厅后面就是减力墙，背后是未来孩子的活动空间，现在没有办法把墙打掉，对于预留空间有什么样的功能使用建议呢？

    逯薇：别说你买的是减力墙，我买的也是，我家问题跟你一样。两个小建议：

    第一，虽然没有办法跟客厅打开，但是有机会跟走廊打开，一般来讲走廊那个地方不会再搞一大段结构墙，看有没有机会开一扇室内窗，如果担心私密问题，可以开双层玻璃中间加百叶，在隔声、隔光各个方面性能很好，不用很大，开一小扇窗就变得很好。

    第二，前段时间做入户在一个小家看到在走廊另外对面的墙上贴了一小块镜子，对着室内门，当妈妈坐在沙发时通过那扇镜子的反射居然看到那个房间的小孩。这真人民群众的智慧也是无穷无尽的。我不认为是监督，小孩弹琴的时候会觉得很快乐。最好的方式希望大家一开始的时候就去挑聪明墙的房子。大家有兴趣可以看一下我在小红书和B站上的视频，前段时间有一个视频是小白买房先看承重墙。买房先看一下墙，浇下去的墙不可能砸掉了。  

    3、提问：谢谢老师的分享，我觉得受益匪浅。前几年买了双拼户型，是各自分开装修还是墙打开装修好。

    逯薇：看你的家庭需要什么，您家几口人？

    提问：大概5口人。

    逯薇：希望大家分开一点还是同一屋檐下。    

    提问：分开一点好。

    逯薇：可以想一想五口人居住需求，既然这么有想法、有追求可以把想法一条条写下来，可以找一位布局设计师，现在网上有很多专门做布局的，特别便宜。可以把条件给他，基于您的输入条件为您的那道墙想一个别的可能性。你买的双拼中间墙也是你家的，有各种各样的可能性，梳理清楚自己的需求一定有人可以匹配。  

    4、提问：逯薇老师好！您第一个要点是S型墙，我也是比较认可这种设计方式的，但是这种户型相对于双拼形式打开这个思路的。对于一些像项目的80平的没有双拼，就达不到这种布置的要求，您这边对于没有双拼，冰箱布置的方式有什么解决的方式呢？

    逯薇：您说的户型我有看过，也跟设计的同事们探讨过，我个人认为比较理想的方式建议两个冰箱组合着来。第一个冰箱是厨房原配空间尺度的冰箱，第二个是可以考虑在客厅放一个小冰箱。原来空间可以放一个大冰箱，我觉得可能有点堵，你再挪出一部分的冰箱功能到客厅以一个茶水或者饮料冰箱的方式做有益的补充，我觉得能够平衡冰箱对于厨房功能的刚需。第二个是如果要待客或者给小朋友拿饮料的便利性。    

深圳新浪房产 04-25 18:44

【逯薇】小结一下到现在为止，演讲中的主要知识点。

    我们一共讲了五个布局密码，分别是：S分户墙、交流厨房枢纽窗、显大密码红尺蓝尺，亲子书房、决定布局使用效率的二型走道川U布局。小家大变局虽然是一本漫画，但是专业维度可以不谦虚地说少有把设计师复杂的设计语言转化成8岁孩子都能理解的浅显密码的翻译和表达。

    希望各位无论自家要装修还是此刻想买房都要记住一句话，小家大变局，生活靠布局。布局不像装修看上去那么闪耀，布局只是一张小小的户型图，但是墙体中蕴藏这个家越住越大的密码。希望在刚才一个小时内提升了自己的布局“住商”。我讲的比较快，有大量的细节如果过程中间一带而过，希望各位回家后翻一翻手中的小家大变局。

    祝各位的小家越住越大。谢谢大家！

深圳新浪房产 04-25 18:44

各位书中间都有三张卡片，这是我为小家大变局所写的知识点，数来宝串烧。可以翻一下第二章，我给大家念一遍：

    小家布局基本功，走道尽量改二型，门洞位置变居中，空间效率大提升，小空间，做U型边边角全利用，衣柜空间不够用，川行布局轻松赢，两个房间双侧并，S型隔墙来搞定。

    事实上第一个知识点分户S型也是门开中间，二型走道。

    在这里我希望给大家看一个很有意思的小细节，这个小细节就是U型布局带来的，从我自己家看起，我自己家三个房间里面有一个是典型的U型儿童房。《小家越住越大》里面写过这个东西，我给孩子搭建了树屋，本质是U型的，最初搬进这个房子收楼的时候面临的问题是小孩马上要幼升小，是一个欢腾的岁数，房间又很小，2.2米宽、2.7径深，大概五六平米这么大，首先干的一件事是门改中间。原本在墙角，一进门常规布一个衣柜，一边是书桌，剩下来的空间非常零碎，门改中间一边60公分的衣柜，另外一边是书桌，床放到尽头，做成高低树屋造型的，效率可以使用用来布家居从2.3米到3.4米，有1.5倍的提升，最终做出来之后门后面的柜子非常大的收纳柜，差不多1.6米，因为位于门后，有的朋友刚进房注意不到怎么这么大的柜子。但是有一个细节不满意，就是空调。我家的房子由于各种原因，除了客厅用了中央空调，其他空间都只能反应分体机，U型布局的情况下原来预留的空调位很难用，要么被床吹了，要么造型不完整比较丑，露出挂机，我们留了挂机的位置。这是不得已。U型布局我简单把门一改就行，很多东西都要变，传统的是门口的地方，大概70×80宽的地方，是中央空调的吊顶。对于小房间而言，如果是这样的布局，意味着只能做1米多一点点，一米多一点点的柜子严重不够用，哪怕作为儿童房使用。如果是U型布局应该是这样做空调吊顶，沿着房屋的径深方向做，柜子沿着深度一直到床的前面都可以是你的柜子，轻轻松松延续两米以上。当我项目相关户型中间看到这个画面时真的觉得很高兴，这就是真正意义上从布局反推了精装需求。

    样板间视觉效果的原因没有把柜子打出来，可以在这个地方做一半的柜子，这个柜子跟上面的吊顶可以非常好的契合，而不会被门口的吊顶把你的柜子变得很短。这是其中一个房间，旁边是另外一个房间。非常高兴地看到它的平面图上两个U型布局正中间的位置是非承重墙，如果你自己愿意的话可以把这两个房间串起来的，并不是每个家庭都是三代同堂状态，并不是每个家庭都一定留一间所谓的独立书房。我个人对于儿童空间和书房空间的观点，就像中厨和西厨一样，如果家里不是常年老人同住，这两个房间一个是学习的地方，穿过中间门是睡觉的地方，幼小的时候也是陪护的空间。

深圳新浪房产 04-25 18:44

【逯薇】所以，传统的厨房是不计入红蓝双尺，开放式的阳台也不计入。2022年的户型红尺位于何处呢？第一根仍然是客厅，第二根比第一根红尺更宽的是厨房+玄关，而蓝尺因为打开了纽带窗，穿透整个户型从北到南肉眼可见往前拓了两到三米，当然会显得很大。红尺、蓝尺是简单的概念，简单概念背后蕴藏了很深很深的对于空间尺度感的掌控。

    日后各位无论是买房还是装修，拿出一支蓝笔一直红笔划出理论最大红尺，理论最大红尺之上再想办法做细节化的设计，红尺蓝尺如此，红尺蓝尺带来的活力点位，一个家的公共空间中人们经常停留频繁交流的生活区或者生活热点，2017年传统户型里面是两点一线，大的沙发对电视，小的是餐桌。现在则有了三个活力点位，做饭的人也能够同时跟客厅的人交流，餐厅的人也可以在那一扇纽带窗跟正在里面洗水果的家人沟通。

    再接着是三通比例，所谓三通比例是通风通光通感情，传统户型是这么大，伴随纽带窗的打开就变成了这么大（图）。三通比例从原来不到30%变成超过35%，眼睛能看到的面积越大，红尺蓝尺越大小家就越显大。

    不仅如此，事实上过去五年间在楼型维度的创新和精细化设计也带来了更好的比户型布局更重要的楼型先天布局的价值，那就是更薄、更宽，什么意思呢？

    2017年的户型楼型有点厚的，总径深比较大，这里看到明显更薄了。更宽呢？原来在南边，有三个，是三面宽。到了这个户型就是四面宽，整整得出一个宽度。而最需要通风采光的所谓的居室空间全部被放在了外侧。

    我们在对比2017年还有间次卧位于北向和西北角在建筑物槽里，现在直接对外。所谓的面宽本质上对于通风和采光资源的争夺。面宽越大风会更加的流动，光会更加的敞亮，结合红尺、蓝尺打开，纽带窗做上，三通变大，我们居住舒适度也会随着五年的变迁有更好的提升。

    第四个布局要点，请大家翻到第100页。

    第100页同样是我和亲自之家男主们沟通关于住宅相关诉求时，这位教育专家提出说，因为他非常喜欢《打造孩子自主学习的住宅》，希望能够在自己的房子中间，伴随孩子生命周期的变化从小到大有三步走的状态。0岁到5岁在孩子公区为主，6岁到11岁希望在客厅学习，我也是个妈妈，我发现放养状态的幼儿园突然进入学习课业较重的小学状态不仅对孩子的挑战，在家长的陪读、改作业乃至全家人心态都提出了大的挑战。我自己家人的布局在孩子成长过程中也进行了调整。这也是目前为止房子里最大的缺憾，如果当时再多五平米也许会变得不一样。我买房子孩子读幼儿园我没想那么长远。我原来的布局厨房、餐厅、客厅是很常规的，后来小孩升到一年级，一年级课业比较轻，二年级赶上网课，全家鸡飞狗跳，每天老母亲都处于极度情绪化的状态，后来沙发和餐桌对调多出了一个空间，摆上儿子的学习桌，打造孩子自主学习住宅的影响。我和楼上另外一位别人家孩子的妈妈，交流之后说现在有很多的矛盾都可以通过把学习桌搬到公共空间改善，学习桌搬到这个位置之后跟之前关到儿童房还要求上网课很不一样，旁边就是沙发，可以坐在这里陪他，无论是检查作业还是监督一下上网课过程中的主动性，我觉得在敞开的空间里关系好了很多，甚至下厨时都可以通过纽带窗观察到他。为什么遗憾？房子毕竟是后来摆的，每次学习的时候都说妈妈进屋去等我学完再出来。为什么要进屋去？他说不喜欢背后有人。

    在小家大变局的故事中提出了如果家长把学习区放到公共空间里面去一定要放到沙发后，保障孩子是安全的状态，而不是客厅一眼看到孩子在干什么，因为他会觉得不信任、被监督，被稳定的空间包围。我希望一个恰当的学习区，客厅多一点空间再宽，沙发的背后摆起带有小屏风的区域，书柜放满一整面墙，书柜放在这里，这也可以是家长加班的地方，开敞的书房和学习区比封在房间的书房、儿童房更加帮助孩子养成自主学习的习惯。这个理念也和国内的教育专家沟通过，得到这个维度的大力点赞。

    我今天也想给未来之光项目提一个小要求，我知道你们最近正准备改这个样板间，希望改的时候能够在沙发背后放一个半墙或者一个矮屏风，把书桌放到沙发背后。家居改一下就行，最难得的是98户型里面书房一开始就可分可合的可能性。如果放结构墙的时候工程师粗心一点永远没有打开的机会了。无论各位处于什么样的生命周期，强烈建议在书房事情上保障可分可合，会发现在很的时间内、在很多年间都会比一个长的像卧室一样的书房更有价值、更高利用率。

    所谓实用的本质就是让他经常被用，才实用。关起门的书房已经是十年前中国人的生活方式。2022年的今天打开的书房可以为公共空间增加第四个活力点位，让这个公共区域充满更多的欢笑。

    第五个布局要点，请大家翻到第179页。第170页记录了一个很重要的概念，二型走道。经常会有朋友问我，我们家怎么样才可以设计更多的收纳空间？怎样布局效率更高？怎样打进更多的柜子，让所有的东西入柜为安呢？我跟他说你需要更多的二型走道，这是我原创的概念，要给大家解释一下是什么意思。二型本质上是零型和一型比较的，零型是左边右边都是墙，就是一个门洞，这是纯粹意义的交通什么都干不了。一型走道左边是收纳空间右边是一道墙，这个区域可能是收纳空间的操作区，也有可能是客厅的延展空间。

    二型走道的意思左边是收纳功能空间右边也是，这段空间不单纯只是走廊，复合使用效率最高的。什么东西区分了零型一型二型呢？大家记住最简单的分辨手法，叫做门开中间，二型走道，只有门相对居中的情况下才能创造最布局效率的二型走道，如果两边贴墙是零型，一边贴墙是一型，门开中间一边做功能空间，一个是收纳空间，收纳空间在门后压迫感最弱。

    传统的空间三房两卫，五到六扇门，基本没有开到中间，都在墙角。我们数一数哪一扇门在中间呢？唯一一扇在中间的就是厨房。2022年入户门门开中间，儿童房是在中间，老人房在中间，卫生间门也在中间。甚至包括收纳空间和功能空间。开在中间的扇数越多，空间布局效率越高，意味着尽可能多的门后空间做相应的功能可能性。

    门开中间之后诞生了两种布局方式，一种是穿过式的，我们叫川型。大家简单记一下概念就行，很容易理解。比如说现在看到的是一个客厅，如果客厅的一面墙是收纳柜，剩下一面是沙发，中间走廊是穿过式的，这是二型走道的川型。如果厨房，这是一个U型，无论是川型还是U型都是二型走道的方式。

    这个户型当中有几次是川型，几处是U型，川型只有一处是餐厅，U型布局也是一处厨房。放在2022年的户型里面有这么多，川U布局是住宅尽可能提高效率的数学维度的不二解。都是门开中间，二型走道。这两个卧室本身面积不大，因为是U型布局，可以一面收纳和功能空间，另外一面也是收纳功能空间，末端结合飘窗做出窗体。刚好是方正的空间视觉维度更显大，功能维度也可以更实用。

深圳新浪房产 04-25 18:44

【逯薇】这时就有两种不同的选择方案：

    第一，我买一堆成品的柜子，鞋柜就买鞋柜，餐柜就买餐柜，电视机就买电视柜。这些零散的柜子我们称之为单体柜。我在2016年的时候提出了在当时中国家居界还几乎没有的全新概念，系统柜，顶天立地，整排大柜，大门开始把玄关、餐厅、客厅所有的柜子集中在一个巨大的长达8米以上的收纳空间之中，这个柜子比起单体柜，意味着所有墙面被浪费，也就是黄色空间全部被激活了。收纳本质是向墙壁要效率，收纳是立方概念而非平方概念。单体把所有的空间空出来，而系统柜把每一寸空间都用到位。比起传统的家居占地几乎没有变化的情况下，收纳容积可以提高182%。这已经是六年前的事情，当时我在《小家越住越大》提供了自己家的客厅系统柜验证它的相关容量。

    图上是我当时住的房子，因为时间的原因画风有点古老，跟现在流行的似乎有点区别，但是没关系。这个房子是在我准备结婚装修，我是居住研究者，所以预见到未来小孩出生有无数的物品，因此在客厅里面做了一个顶天立地大柜子，把所有的物品全部拿出来刚好铺满了相当不消的客厅，铺了整整一尺高，足足一百个灯机箱的容量。2016年《小家越住越大》1上市，伴随着100万读者的成长和家居行业的成熟以及收纳这个概念的深入人心，现在整个大家居行业已经到处都是顶天立地的起居大柜了，我亲眼见证着这个需求从0到1到1万到100万，有越来越多的居住者开始接受我其实可以有一个顶天立地的大柜子，而且有非常优秀的家居设计师进行美学维度的优化，看上去非常轻盈一点都不压抑，同时匹配各种各样的居住风格。起居大柜作为逯薇“住商”维度具有极具标签性的视觉符号，也是小家系列为中国这一代居住者所做的贡献。

    但是有一件事起居大柜始终解决不了，它的深度是相对有限的，不可能在客厅里面做出60公分像大衣柜一样，确确实实太占面宽，也对空间压迫感太强，绝大部分的起居大柜，无论是网上看到还是家居店里注意到的都是35或者40公分，有一个东西解决不了大件物品，公共空间也有大件物品收纳的，有时候放出差回来的行李箱或者出国回来的大箱子。有时候一些过季物品秋天来的要把夏天的立扇收纳一下，这些东西很难放到30到40公分的书柜里去，也有时候放一些挂烫机用一下。还有一个收纳需求但是趋势越来越明显的冰箱，中国冰箱正在走出厨房，高颜值大容量在过去几年我相信必要性和刚需大家已经有共识的。在本身面积就不大的厨房中间放上一个大冰箱，对于整个空间而言的压迫感极强。所以冰箱居然也成了客厅和餐厅需要承载的刚性收纳大件物品之一。这个东西到底要怎么办呢？

    闫英俊老师在2020年前后，天才性创造了非常有趣的新概念，收纳柜和储物柜之间创造了一个新单位叫做库，收纳柜深度30公分到60公分，储物间动则1米以上，1.2米到1.5米，闫老师创造了一个库，这个库既可以收纳大件物品，又不用占用过深。如何创造呢？这就是一开始看到的非常奇特的设计。

    传统的户型左边你家，右边是你邻居家，一模一样的户型，中间有直溜溜的墙，闫老师大笔一挥变成S墙。第一次看到的时候下巴掉了，我看到这张图的时候我说这个设计太牛了，天才型的创造，你拐一下我拐一下大家都拥有了一个库，不仅仅如此，我们看一看这个库带来什么。奇怪的分户S墙就靠扭这么一下以极低的空间成本，创造出了极高的实用价值和布局价值。

    从大门口开始一直到阳台被分成三大段：

    第一，玄关区，可以放鞋子、挂包包、放雨伞，接着是邻居家背靠背的隔墙，接着被称为800库的，接着有一大段，这段是未来有机会加载一整面收纳柜而语流的，有人说不想要这么多柜子，太压迫了，还是想要电视背景墙，也可以。还有人说给孩子打造一整面墙的图书馆客厅，全做成书架也可以。通过S墙将整个收纳空间变成可以选择的三段室。

    每个都拥有这三段，有了凹位拥有了选择权，即便面积最小的73户型，沙发的上方依然可以做书架，或者将沙发摆在书架的前方，还最精彩的80和98户型都是拥有三段，有深有浅，可储大件物品，可收纳家居零星。

    800库怎么用？这个项目中深度700左右，宽度1.1米，不同户型稍有差异。什么东西可以放进去，首先有一个非常经典的做法，可以放大冰箱。因为原本的厨房在面积本身不大的情况下，在厨房中间放冰箱压迫感过强，可以考虑放一个大冰箱，可以选80公分左右的，这样边上可以留出30公分左右的剩余宽度，25左右的拉篮可以做一面超强的临时收纳架，这个冰箱可以做到多大呢？前几天跟另外一个品牌搞活动，非常震惊发现冰箱在相关容量上国产品牌可以做到皮薄馅大并且是无缝拼接的。80公分不到的宽度，60公分的准深度，居然能够轻松做到500升，比过去的大双开门容量还要大。同时现在的冰箱都非常讲究密缝，跟墙体之间只一根指头就行了，不影响散热，过去需要一个拳头才可以，现在一个指头就可以，现在主流趋势就是隐缝，在相关的色彩容量让有大大的选择权。

    除了这种做法之外，还有另外一个做法我自己推荐给大家的。我自己家的冰箱不算很大的纯嵌入式冰箱，如果做纯屏的嵌入式冰箱只需要花60公分就可以，还有50公分我建议你做一个无底柜，无底柜能干什么呢？我们来看一部小短片。（播放短片）

    接着来聊一聊如果我们在这里做了冰箱、如果我们在这里做了无底柜上面怎么办？有生活经验的都知道，吊柜高柜的最上层看不见，不管堆了什么东西都有一个打入冷宫之感，教大家非常简单的方法回去之后就可以去淘宝上买它。（播放短片）

    作为今天的第一个布局住商要点，各位如果只是看样板间，我猜80%的人根本无法察觉它的墙是拐弯的，可能会看到这里是鞋柜，有人发现这里是冰箱，有人说电视机背景墙怎么样，现在拥有上帝视角发现这么有意思的设计足以载入中国住宅精细化设计史的分户S墙，作为闫老师极有特点的设计，收纳功能真的很重要，这就是布局的力量、这就是墙的力量。如果墙一开始就是直的，上哪儿放大冰箱，如果一开始就是直的，怎么设计足有70公分深的无底柜呢？所以布局虽然没有那么直观，不像石材那么华丽，不像木纹那么清晰，但是是这个家定大局的力量。

    接下来看第二个“住商”要点，请大家翻到112页，厨房折叠窗。

    这是一个学童之家住宅的案例，大家看到的是我书里面厨房打开纽带窗的插画，现在看到的照片是身后样板间的照片，从窗型到功能到布局而言的意义都是不谋而合的。所以当我第一次来到项目看到这扇纽带窗的时候就跟我的老同事说必须给我钱，我书里的创意还原了。为什么要有这扇纽带窗？本身做什么用呢？这个话说起来就长了，刚刚说住宅的趋势不会那么快，正常以五年为单位，我们看一看这个经典户型，南中国15年以上的经典户型，五年前的样子和今年的样子厨房在最关键中的区别。我把图镜像了一下，各位一眼就看明白这个图，我自己家跟这个区别不大的户型，是五年前三房两卫最常见的布局。这是未来之光项目相关面积段的产品。

    厨房可以具体看一看它的差别，五年前进门之后会经过一个短短的小玄关，也可以叫小门厅，过来之后我们的厨房是向餐桌开了一个推拉门，而现在的这个户型进门之后厨房开门是朝向玄关的，而厨房和餐厅之间开了大家刚刚看到的这扇纽带窗，有朋友们说还是喜欢五年前这个，从餐厅过来不是挺近的吗？事实上看到的图不是真正的空间，如果刚刚所说冰箱是一个超大件，在传统布局中冰箱一定会堵在这个地方，没有其他的位置可以放。当一个巨大的冰箱被堵在大门口之后，原本两个推拉门，其中一扇被挡的严严实实了。正常推拉门都会做1.6米或者1.65米，为什么要做1.65米呢？再窄打开一半时冰箱塞不进去了。当冰箱被塞进去的时候厨房剩下很小的80公分的门扇跟餐厅相关联了。不管从行动的角度还是交通的角度还是放在厨房里做饭的角度绝对不是一个宽裕的尺寸。而现在我们把这扇传统推拉门变成一扇纽带窗，发现两个变化，一个变化是来自于空间稳定性。门是交通空间，而窗则是交流空间。我曾经请过一位朋友到我家去，看了我家厨房那扇窗非常喜欢，说我觉得厨房比门大很多，站在外面的时候会本能走到窗前向在厨房里做饭的人交流。门不具备这个功能。

    我们可以看到中国住宅在过去五年间核心的变化之一是我们开始越来越尊重在厨房里面忙碌的那个人，他不是一句简单的做成全开放厨房，事实上全开放厨房也是不能做的，很多城市里全开放厨房甚至不能合法通燃气的。现在有了一扇窗，有了可分可合的交流界面，不仅挡住油烟的问题，还可以创造更好地跟厨房人面对面的界面。什么是面对面？现在看到的是一个很大的厨房，U型厨房中作为传统布局，把冰箱推到一边不让挡门这个推拉门不管开到多宽，人在厨房里做饭时都是背对着家人的。但是当有了一扇枢纽窗我们的关系就可以从背靠背变成面对面，不是刻意为之的交流，而是一日三餐，无论是洗水果还是洗杯子都非常默契保持眼神的交流和情感的沟通。

    第二，入户第一眼，广角更显大。小家大变局很大的一点是显大，显大是形容词，我们创造一系列的指标让看到为什么显大。仍然是这两个户型，五年前进门第一眼是小小的过道，什么时候感受到客厅的尺度，邀请邻居来的时候看到是多大的空间呢？是斜着的，被墙局限的，这就是它的入户视角。但是当我们把窗开在了交流中心，原本被墙体隔开的视线被顺畅的穿透。刚刚有朋友进去样板间说不像80，因为站在大门口的时候能看到这么大，视角更广，视野更远，所以小家更容易显大。显大形容词说没用，需要空间支持。各位看到的画面是我自己家的厨房，也是打开入户门之后的第一视角。

    我们原来的户型左边是一小道墙，幸运的是，它不是承重墙，做了改造，进门后可以看到左边的大厨房，开了纽带窗，视线可以通很远。我们是89平米很多人说不像89，像一百多。一模一样的视角可以在身后的样板间看到，入户第一眼通透穿越好几层隔断一直到达房间的最深处。

    所谓的通不仅仅是打通，也是开通、也是畅通。无论是光线还是风都可以在打通的纽带窗之间有一个更好的开阳的结果。

    接着我们看第三个布局要点，请大家翻到第5页。小家变大局显大第一个密码，或者是18个密码中最重要的第一密码，红尺和蓝尺，这是逯薇作为一个研究学者建立起自己体系的见证式的概念，什么是红尺什么是蓝尺？这是形容词说的显大指标化、数字化、可视化。红尺是最大视觉距离，人的视觉距离，蓝尺是垂直于窗户方向人的最大视觉距离，描述公共空间的。一般不放在卧室里，更多是你家的客厅，你的LDK。红尺、蓝尺越大小家就越显大。如何使用红尺、蓝尺呢？还是请出这两个户型。

    2017年这个小家经典户型在中国是最为广泛的三房两卫经典户型，面宽方向，平行于窗户方向的人的最大视距在客厅，餐厅和客厅等宽的。蓝尺径深方向的最大在餐厅+客厅，为什么厨房不能算进去？有两个问题，一个是冰箱挡门，视觉上觉得完全另外一个空间了，不会算到整个视觉的范畴。第二个问题是视线背对背，切割感非常强。

深圳新浪房产 04-25 18:44

今天想借这个台子跟大家一起聊一聊布局上面非常核心的底层密码，希望各位跟逯薇一起提升布局“住商”。演讲结束之后再去看一下样板间可能就能解读眼睛看得到东西背后的语言，看到更深层的在小家越住越大事情上的布局智慧。

    我们再来聊聊什么是布局，为什么要用整整一本书来写布局。大家看到的正负三角形是我的住商体系。如果刚才所说小家1讲的是收纳，小家2讲的是功能，小家3讲的是颜值。小家大变局讲的不一样，是这东西最终的浓缩和导引。收纳可以看到的，收纳柜、收纳盒，功能买了一个洗碗机或者拥有更好的卫浴空间所用的三缸王（音），或者买了更好用的干衣机不用晾衣服了，这都是眼睛看到的，更不要说颜值，这是人本能的第一方面。

    布局除了大家理解的户型还有很多东西，无法一眼看清。布局又是至关重要的，所谓小家如齐，全靠布局，布局的本质其实就是墙的艺术，在建筑师画下第一笔的时候，在结构工程师为这个户型配上结构方案、配上承重墙的时候墙就已经定下来了，有一些拙劣的布局一开始就剥夺了后面70年所有的可能性，有一些优秀的布局最最初的最初为后面留下了巨大的潜力。布局看不太清又至关重要。

    下面我们来看N个跟这个项目有关，也和我的小家大变局相契合的布局要点。首先看第一个，刚刚说布局是墙的艺术，这个项目中间的墙真的很有趣。

    73平米、80平米和98平米。大家有没有注意到墙有一个地方是很诡异的呢？这三个户型所有的分户墙都不是直的。分户墙的意思是这边是你的邻居右边是你家，这两个户型本身应该完全对称。正中间的分户墙应该是直溜溜的一点弯都不拐的，为什么三个户型的墙都是七扭八拐的。为什么做这样的设计？是设计不到位产生了很多空间吗？恰恰不是，这是一个非常有趣的设计，这个设计我经常说它足以载入中国居住设计史，请大家打开手中的书翻到第209页。

    在我的书中间出现的跟刚才看到的三个户型一样的非常奇特的设计，分户S墙，详解这个设计之前有请我的朋友闫英俊老师登场，他恰恰是设计的原创者，闫英俊老师有着多年旅日经验的非常优秀的建筑师，在国内也是很有名气，刚好这个项目最初的产品原形研发是我把他推荐给深圳万科的，他就是S墙在国内的首创者，为什么要创造这样的S墙，有什么样的价值，为了解决什么问题来呢？闫老师从日本回来觉得中国收纳跟日本优秀经验有较大的差距。N年前认识他的时候有交流，收纳这个事我也去推进收纳居住的落地，我在《小家越住越大》1里面专门向当时的居住者和读者阐释了收纳的重要性。为什么要在居住之初在布局层面就留下充裕的收纳，因为人无远虑必有近忧，如果是新婚夫妇的状态买婚房90平米上下的房子，如果没有留出充裕的收纳，小孩的出生、老人的同住一定会到物品爆棚的状态。我在《小家越住越大》1里面就提出了一种可能性，就是我们的收纳绝不可能只有一个所谓的储物间来解决。对于一个主流核心家庭而言，真正承载收纳空间应该是客餐厅公共空间，一个标准竖厅而言从大门开始会遇到哪些收纳柜，一入户有一个玄关鞋柜，接着有一个餐边柜，再往客厅走遇到电视机柜，有人说想在墙角放在一个陈列柜行吗？当然也可以。

深圳新浪房产 04-25 18:44

【逯薇】十几年一次又一次，我在入户访谈的过程中觉得很困惑，因为有些房子真的住的很棒，但是有更多的住宅当我们看的时候发现居住者的生活跟我们想象有差距的。

    尽管那个房子是实用的，尽管户型是通透的，尽管很多精装细节已经提前为他做了预留，但是也有可能把它住的遍地杂物、功能不足、颜值低下，尤其是伴随着入住时间越长，这个房子很多东西就会越走下坡路。所以当我开始写《小家大变局》的时候我就提出了这个概念“住商”。房子不等于家，无论建筑师和室内设计师和开发商把房子做的多么的完美，不等于你想拥有的家。

    首先，第一个对于家的定义答案各不相同，交付出去的房子其实是高度标准化的，需要经由你们各位的手把它筑成自己独一无二的家。如何把房子变成家，需要拥有高“住商”，“住商”不是从天上掉下来的本能，而是需要后天学习的技能。

    我有一句口头禅叫做中国的居住者都是非常年轻的，这个年轻不是说年纪偏轻，不是都是85后、95后，而是中国有高品质的住宅，普通人拥有改善居住条件的普遍性权利，也不过才短短二三十年。在过去二三十年间我们的居住条件发生了极大的变化，有非常多的年轻人像我一样从乡村来到城市，从以前老家住的大院变成高层住宅。在一百多平方米的房子里结婚、生子，伴随着小孩的成长，每天都面临的新的生命周期中新的居住挑战，所以居住绝不意味着买下一套房子，第二天已经顺理成章的拥有理想中的家，我们需要不断的学习去提升自己的“住商”，我们也需要不断地去和房子之间保持良好的更新状态，让他随着我们的生活越住越美好。

    今天想跟大家一起聊一聊我的新书小家大变局中跟居住紧密相关的课题。小家系列，小家1讲的是收纳，小家2讲的是功能，小家3讲的是颜值，到了今年发出小家大变局的时候，整本书将近400页最核心的是以下这句话，我希望它能够成为中国人新居住方式的教科书。

    什么叫做新居住方式呢？房子不是手机、也不是软件，不可能每隔几个月就有一次巨大的更新，事实上我们的居住趋势的更新是相对缓慢的，每每出现我们认为阶段性的更新，里程碑式的更新，往往都需要五年以上的周期，而小家大变局刚好就记录了从2017到2022年这五年间中国人家居趋势的一个方向，并且从2022年再展望未来五年我们的家去往的地方。

    所以，这本书最核心的三个关键词分别是显大、实用和适老化。在这三大趋势的背后，这本书各位拿回家可以慢慢看，这里面一共有六个故事，记录了普通中国人一生的六个居住阶段。

    从新婚到育儿到二胎到三代再到老龄，80%的居住者一定位于这个过程中的某个阶段，而不同的阶段我们需要的生活是不一样的，我们的家每时每刻都伴随着这个阶段的变化而迎接着新的挑战。小家大变局中间把六个人生阶段中跟家居布局相关的内容浓缩成了18个布局密码。这18个布局密码中间的一部分，今天我想在这里跟大家一起分享一下。

    今天所在的项目未来之光在上个月的时候我过来看了一下，一方面是因为这个案子最初的时候邀请的概念设计师也是我的好友，稍后会介绍在这个案子中的贡献。另一方面我本身是出身于万科华南区的，项目上的同事我也比较熟，突然踩一下盘看一下做了什么东西，结果他给我们展示了四到五个这个产品的研发，看了以后非常惊喜，这是小家大变局中很多的支持点，跟这几个户型深处的理念高度相通的，各位已经看到样板间或者拿到户型图，我想跟大家说的是你不见得能看懂，你可能会说这里是厨房那里是客厅哪里看不懂，真不理解表象之下背后的密码。

深圳新浪房产 04-25 18:44

【逯薇】各位好！非常荣幸来到这里跟大家做一些居住的分享。

    先跟大家打一个招呼，说一下的名字，我一般去跟第一次见面的朋友或者读者打招呼的时候都需要请对方认一下我的姓，是一个生僻字，目录的录加走之底，一个纯粹而古老的汉族姓氏，没别的含义，纯粹是一个姓。

    我有很多乱七八糟的身份，如主持人介绍的，首先今天回娘家来万科非常开心，2013年大学毕业到2017年，干了差不多5000天，华南万科非常多的产品单体都见证了它的成长和成熟，为什么我要离开万科？因为突然之间脑子进水跑去写了一本书，这本书莫名其妙的大火，突然间变成了中国家居领域销量第一的作家，我就想要不要试一下中年转型去干一些不一样的事情。2017年到2019年到2020年陆陆续续又写了三到四本书，到目前为止《小家越住越大》三部曲，加上小家大变局简体中文版发行量差不多170万册，据说已经超过了《人类简史》，这的的确确是我在万科画CAD图的时候没有想到的一些奇遇，因为它赶上了中国人居住的大时代。所以我又给自己找了一份新的工作叫做演讲者，我觉得有些东西可以通过文字来传递，有些东西可以通过图片来沟通。但是图文能说明的东西毕竟有限的，而我又是一个很喜欢跟人交流关于居住想法的角色。

    所以，今天以演讲者的身份来到我们这个项目，来到我们这个舞台跟大家更加直接面对面的沟通，我觉得特别开心也非常的荣幸。我的最核心的理念就是“住商”。

    我曾经真的非常认真的去设计房子，房子太有意思了，不仅可以设计出毛坯房，还能做精装修，不仅能够做精装修，还可以从一个小柜子到一个小插座，研究的精而细，当年在万科十几年的工作过程中有一个工作习惯不断地为我带来了置疑甚至这件事上的挫败。交出去的房子我喜欢做入户回访，我想要亲眼见证一下那些我曾经为它倾注了心血，认认真真做出设计的房子交给居住者之后两到三年住的怎么样，有没有如我想象的一样在我这个房子里把它住成想要的生活方式，住成喜欢的那个家。

深圳新浪房产 04-25 18:44

【  主持人】尊敬的各位领导、各位来宾，现场的媒体朋友们，大家下午好！欢迎大家来到由万科未来之光项目“以空间创想回应生活”主题讲座活动现场。我是今天的主持人，请允许我代表主办方对各位的到来表示衷心的感谢和热烈的欢迎，欢迎你们！

本次活动我们邀请到了百万畅销书作家、居住研究学者逯薇老师，为大家解读家的空间。在座的非常熟悉智商、情商、逆商，不知道大家有没有了解过跟每天生活息息相关的“住商”呢？逯薇老师就是著名的“住商”概念创始人，逯薇老师公众号“家的容器”发表了10万+爆款推文，她所著百万科普家居畅销书《小家越住越大》登录央视《读书》栏目，更是受到中国工程院院士孟建民、吴志强院士重点推荐。逯薇老师更是前万科广深区域总建筑师，从事住宅研发近20年。接下来掌声有请逯薇登台分享！

深圳新浪房产 04-25 18:44

活动即将开启，精彩时刻，让我们共同期待

深圳新浪房产 04-25 18:44

今日（11月13日）下午三点，“住商”女神逯薇来到万科未来之光项目现场，为你解密万科如何使小空间变大，现场和大家一起探索如何在未来的万科家住的更好，破译小家大变局的密码。活动即将开启，深圳乐居全程直播，敬请关注。

深圳新浪房产 04-25 18:44

落位于宝安和南山双核“芯”的万科未来之光，2站即达西丽，4站即达宝中，通达南山科技园，毗邻南科大附中宝安学校，将家建在宝安公园旁，为深圳人带来一座未来社区，为深圳首置改善家庭匠造心之向往的梦想家。扫码链接详情 ↓ ：