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深圳新浪房产
深圳第三轮土拍,1宗流拍、6宗成功出让,其中2宗触达封顶价,龙华安居宗地成本轮供地唯一摇号地块。总揽金106.38亿元。
今天的压轴地块,龙华福城安居项目宗地A922-0824宗地,9家竞买人参与摇号,最终由深圳市坂腾发展有限公司摇得,封顶价3.47亿元+自持15600平方米租赁保障住房。据资料显示,该公司所属开发企业为信城集团。
小结一下,今天土拍出让情况:
坪山梓坑宗地:G14306-8011,深圳地铁
坪山梓坑宗地:G14306-8012,深圳地铁
坪山石井宗地:G13305-0046,深圳地铁
龙华福城宗地:A922-0823,招商蛇口
宝安福海宗地:A208-0991,华润置地
光明马田宗地:A629-1340,无人报名流拍
目前,龙华安居房地块福城A922-0824宗地,正在竞买中。值得关注的是,本轮土拍中,除了华润地块,其余4宗地块均为底价成交。
竞买人深圳运瑞商务咨询有限公司,以封顶价27.50亿元+自持1600㎡保障性租赁住房,竞得宝安福海宗地A208-0991,商品住房销售价格不高于47950元/平方米(不含室内装修价格)。据工商资料显示,该公司所属集团为华润置地!恭喜华润,继润峯云上府后,在福永片区又落一子。
深铁集团,以底价竞得三宗地块,分别是:
坪山梓坑宗地:G14306-8011,成交总价32.92亿元;普通商品住房平均销售价格不高于35300元/平方米(不含室内装修价格);安居型商品房平均销售价格不高于17600元/平方米(不含室内装修价格)、最高销售价格不高于18500元/平方米(不含室内装修价格)。
坪山梓坑宗地:G14306-8012,成交总价16.46亿元;普通商品住房平均销售价格不高于35300元/平方米(不含室内装修价格);安居型商品房平均销售价格不高于17600元/平方米(不含室内装修价格)、最高销售价格不高于18500元/平方米(不含室内装修价格)。
竞得企业:深圳市地铁集团有限公司
坪山石井宗地:G13305-0046,成交总价11亿元。普通商品住房平均销售价格不高于37500元/平方米(不含室内装修价格)。
竞得企业:深圳地铁置业集团有限公司
结果陆续出炉,深圳招商房地产有限公司以底价15.03亿元竞得龙华福城宗地:A922-0823。
宗地位于九龙山数字城重点片区范围内,方案设计需征求龙华区重点区域建设推进中心意见。宗地普通商品住房平均销售价格不高于53600元/平方米(不含室内装修价格)。
目前现场竞价地块已经明确,分别是宝安福海宗地宗地:A208-0991、龙华福城宗地:A922-0824。均有多个竞买人报名。
福海地块应该是本轮供地中,区位、配套较好宗地,与华润置地项目润峯云上府相邻,附近还有在建新盘鸿桥世纪名园,与11号线桥头地铁站大约1.1公里距离。
龙华福城宗地A922-0824则是安居项目,据传将有10家房企竞买,竞争激烈。
挂牌截至14:42分,本轮供地中的光明马田宗地:A629-1340,无人竞买。
本宗地位于光明区马田街道,为二类居住用地,土地面积为22024.79平方米,建筑面积约11万平米,挂牌起始价15.62亿元;
本宗地初始建设无偿移交政府的公共租赁住房建筑面积为10160平方米,竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积20300平方米。出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于47200元/平方米(不含室内装修价格)。
地块紧挨着南光高速路,附近小区有华润公园九里,与薯田埔地铁站相距不远。
截至目前,已经有四宗地块有竞买人报价,分别是坪山梓坑车辆段宗地:G14306-8011、G14306-8013;龙华福城宗地:A922-0823,以及坪山石井回炉宗地:G13305-0046。
车辆段地块竞得者毫无悬念,将由深铁置业夺得。其余地块将会花落谁家?会不会底价成交呢?
下午3点见分晓!
深圳第三轮集中供地来啦!7宗宅地起拍价117.97亿,9月28日15:00集中出让。
本轮挂出的7宗宅地,宝安、光明各一块,龙华2宗地,坪山3宗地。总土地面积49.51万平方米,总建筑面积122.10万平方米,挂牌起始价合计117.97亿。
值得注意的是,2022年度土拍三轮改为四轮。第四批次初步计划于九月底或十月份集中发布挂牌出让公告。
本轮土拍沿用“三限双竞+摇号”的出让规则。商品房限价3.53万/平方米起,最高限价5.3万/平方米,堪称刚需盛宴!
地块概况:
宝安A208-0991宗地
位于宝安区福海街道,在11号地铁站桥头站附近,为二类居住用地,起拍价23.92亿。
该宗地普通商品住房平均销售价格不高于47950元/平方米(不含室内装修价格)。该宗地附近有华润与金地联合打造的润峯云上府。该小区所在地块为去年9月出让,商品房限价4.57万/平方米。一年之后,限价提高了2200元/平方米。
龙华A922-0823宗地、龙华A922-0824宗地
两宗地相邻,位于龙华区福城街道。
A922-0823宗地为二类居住用地,起拍价为15.03亿;A922-0823宗地商品房限价不高于53600元/平方米(不含室内装修价格),是本轮土拍中最高限价地块。
此外,宗地位于九龙山数字城重点片区范围内,方案设计需征求龙华区重点区域建设推进中心意见。
A922-0824宗地为安居房地块,起拍价为3.02亿。A922-0824宗地,安居型商品房平均销售价格不高于26800元/平方米(不含室内装修价格)、最高售价不高于28100元/平方米(不含室内装修价格)。
光明A629-1340宗地
位于光明区马田街道,地铁6号线数薯田埔站附近,为二类居住用地,起拍价为15.62亿。
宗地普通商品住房平均销售价格不高于47200元/平方米(不含室内装修价格),比去年的金地明峰府地块涨价5000元每平米。该宗地附近有小区华润置地公园九里,2019年开盘均价约4.83万/平方米(带装修)。
坪山G13305-0046宗地
该地块为上轮流拍地块,位于坪山区石井街道,总建面约11.4万平方米,住宅约10万平方米,商业5500平方米,还包括6班幼儿园。
宗地住宅部分拟建设普通商品住房和无偿移交政府的保障性租赁住房,采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。本公告出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于37500元/平方米(不含室内装修价格)。
坪山G14306-8011宗地、坪山G14306-8012宗地(车辆段)
两宗地为相邻地块,位于坪山区坑梓街道。G14306-8011为二类居住用地。G14306-8012为二类居住用地+公园绿地+商业用地+教育设施用地+道路用地。
宗地普通商品住房平均销售价格不高于35300元/平方米(不含室内装修价格);
安居型商品房平均销售价格不高于17600元/平方米(不含室内装修价格)、最高销售价格不高于18500元/平方米(不含室内装修价格)。
坪山坑梓宗地G14306-8011、G14306-8012为车辆段上盖综合开发地块一、二地块。
两宗地为鹅昂车辆段上盖综合开发地块一、二,其中,G14306-8011宗地将配建12班幼儿园、18班幼儿园、6班托育机构,G14306-8012宗地将配建72班九年一贯制学校。
周边有深圳第十四高级中学(在建)、深圳技术大学附属中学(在建),与惠州惠阳一河之隔。
宗地全部位于轨道14号线安全保护区,并进入轨道19号线规划控制预警区27.61平方米。深圳地铁14号线起始于福田中心区岗厦北枢纽,止于坪山区沙田站,线路全长约50.34千米。
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