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2022深圳二批次集中供地

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2022深圳二批次集中供地
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  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    2022深圳二轮土拍,由国家队“包场”!14宗成交、2宗流拍,收金逾339亿元!

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    中海摇得龙华民治A806-0400宗地,成交价(封顶)22.29亿元,自持面积13740平方米。

    地块位于龙华民治街道,紧邻深圳北站。土地面积12009.77平方米,计容建面72050平方米,起拍价19.39亿元,最高限价22.29亿元。普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米。

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    越秀梅开二度!在10家房企摇号,夺得宝中A003-0434地块,成交价(封顶)19.14亿元,自持面积10060平方米。

    地块位于宝安新安街道,土地面积9852.89平方米,计容建面53440平方米,起拍价16.65亿元,最高限价19.14亿元。普通商品住房平均销售价格不高于88600元/平方米。

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    恭喜招商!招商摇号夺得前海宗地,成交价(封顶)51.29亿元,自持面积22000平方米。

    该地块位于前湾片区九单元06街坊,土地面积24272.38平方米,计容建面119350平方米,起拍价44.60亿元,最高限价51.29亿元。普通商品住房销售均价(均价)为107100元/平方米。是本轮出让宗地中,住宅限价最高的一块。


  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    宝安区西乡街道A104-0147,由广州隽升房地产开发有限公司(越秀)摇号竞得,成交价(封顶)21.96亿元,自持面积12120平方米。

    位于宝安西乡街道,土地面积16824.41平方米,计容建面67297平方米,起拍价19.10亿元,最高限价21.96亿元。普通商品住房平均销售价格不高于74330元/平方米。

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    第一宗摇号结果出炉,龙华民治宗地A818-0479,由天津联达房地产开发有限公司(联发)夺得,成交价(封顶)12.73亿元,自持面积3510平方米。

    地块位于龙华民治街道,土地面积8973.71平方米,计容建面44860平方米,起拍价11.07亿元,最高限价12.73亿元元。普通商品住房平均销售价格不高于73300元/平方米。

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    截至目前,深圳今天计划出让的16宗宅地,已成功出让14宗,其中5宗正在摇号,超过330亿元“袋袋平安”;另有2宗流拍。

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    5宗摇号地块,参与摇号企业情况:

    1、前海T102-0410宗地:8家房企,分别是万科+深铁联合体、中海、华润+前海投控、保利发展、招商蛇口、金茂、越秀、珠海华发。

    2、龙华民治街道A818-0479宗地:5家房企,分别是保利置业、华润、中海、招商、联发。

    3、宝安西乡街道A104-0147宗地:4家房企,分别是联发、中海、招商、越秀。

    4、龙华民治街道A806-0400宗地:6家房企,分别是华润+深铁联合体、中海、保利发展、招商蛇口、越秀、深国际。

    5、宝安新安街道A003-0434宗地:10家房企,深国际、金茂、华发、厦门建发、华润、中海、保利发展、深业+深铁联合体、招商蛇口及越秀。

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    我是分割线,以下进入摇号环节

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    最后一宗地块,由华润+深铁联合体,以封顶价24.29亿元竞得,位于光明区凤凰街道A503-0096地块。

    A503-0096宗地,位于光明凤凰街道,土地面积18925.78平方米,计容建面113560平方米,起拍价21.13亿元,最高限价24.29亿元。普通商品住房平均销售价格不高于48900元/平方米。

    宗地周边环境详情:

    临近轨道18号线,周边现场轨道交通13号线二期(北延)工程正在建设中。周边多为科技园和产业园,如深圳市北科联药业科技有限公司和华强创业产业园。

    周边建设新房为深房光明里项目,周边二手房分布有光明大第、龙光玖龙台,二手房参考价都在5.19万/㎡左右。该地块旁边是去年9月中海拿下的光明宅地,商品房销售均价不高于44400元/㎡,相比于去年的出让条件,限价增加了近4500元/㎡;而今年4月华润置地也在光明凤凰街道拿下一宗宅地,该商品房限售均价同样也为48900元/㎡。

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    最新消息,保利置业14.15亿拿下龙岗街道G01126-0090宗地。

    土地面积18754.7㎡,总建面95083㎡。宗地普通商品住房平均销售价格不高于39500元/㎡。

    宗地周边环境详情:

    该宗地临近玉龙路,周边较多城中村及工业区,旁边二手小区珑禧参考价为3.75万/㎡、岸上林居参考价为3.83万/㎡。周边学校分别是华中师大附属龙园学校(初中部)、深圳市龙岗区龙岗街道龙西小学等。

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    今天人气王诞生了!来自宝中地块!

    宝安新安A003-0434宗地,10家房企参与摇号,分别是:深国际、金茂、华发、厦门建发、华润、中海、保利发展、深业泰然+深铁联合体、招商蛇口及越秀。

    该地块位于宝安体育馆附近,地铁1号线宝体站、11号线宝安站双地铁环绕。被幸福海岸大社区“环抱”的“蚊型”地块。

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    下午第二宗地块成功出让!

    由深业泰然+深铁置业联合体以封顶价29.37亿元,竞得龙岗区龙城街道G01048-0153地块,自持27000平米。

    地块概况:位于龙岗龙城街道,土地面积29360.07平方米,计容建面153427平方米,起拍价25.54亿元,最高限价29.37亿元。普通商品住房平均销售价格不高于52400元/平方米。

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    惊讶!宝中A001-0212宗地,无人应价流拍!据悉,该地块商业比例过高,成房企却步因素。

    地块位于宝安新安街道,土地面积15239.84平方米,计容建面103880平方米,起拍价28.29亿元,最高限价32.53亿元。普通商品住房平均销售价格不高于88600元/平方米。

    地块概况:

    地块与新安中学高中部、宝安海韵学校一路之隔。距离最近的11号线宝安站大约不到2公里,中间有两个红绿灯。根据宝安教育局今年5月公布的2022年秋季义务教育公办学校招生计划,该地块在海韵学校、新安中学第一实验学校共享学区范围内,其中海韵学校小学部与海裕小学、宝安小学形成共享学区。

    在2021年宝安的中考成绩排行中,海韵学校的八大录取率,排在宝安区前十的学校,仅次于宝安中学、宝安实验等学校。


  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    上午4宗摇号地块,参与摇号企业情况:

    1、前海T102-0410宗地:8家房企,分别是万科+深铁联合体、中海、华润+前海投控、保利发展、招商蛇口、金茂、越秀、珠海华发。

    2、龙华民治街道A818-0479宗地:5家房企,分别是保利置业、华润、中海、招商、联发

    3、宝安西乡街道A104-0147宗地:4家房企,分别是联发、中海、招商、越秀。

    4、龙华民治街道A806-0400宗地:6家房企,分别是华润+深铁联合体、中海、保利发展、招商蛇口、越秀、深国际。

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    下午还有5宗地块出让,以及上午前海、民治及西乡4宗地将摇号,决定最终竞得企业。

    先来看看,下午宗地信息:

    1、A001-0212宗地,位于宝安新安街道,土地面积15239.84平方米,计容建面103880平方米,起拍价28.29亿元,最高限价32.53亿元。普通商品住房平均销售价格不高于88600元/平方米。

    2、A003-0434宗地,位于宝安新安街道,土地面积9852.89平方米,计容建面53440平方米,起拍价16.65亿元,最高限价19.14亿元。普通商品住房平均销售价格不高于88600元/平方米。

    3、A503-0096宗地,位于光明凤凰街道,土地面积18925.78平方米,计容建面113560平方米,起拍价21.13亿元,最高限价24.29亿元。普通商品住房平均销售价格不高于48900元/平方米。

    4、G01126-0090宗地,位于龙岗区龙岗街道,土地面积18754.7平方米,计容建面95083平方米,起拍价14.05亿元,最高限价16.15亿元。普通商品住房平均销售价格不高于39500元/平方米。

    5、G01048-0153宗地,位于龙岗龙城街道,土地面积29360.07平方米,计容建面153427平方米,起拍价25.54亿元,最高限价29.37亿元。普通商品住房平均销售价格不高于52400元/平方米。

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    宗地出让过半,截至目前,华润已将民治、龙城和石井3宗地收入囊中,振业、特发、招商各竞得一宗,一宗流拍,4地块将进入摇号环节。下午还有宝中、凤凰及龙岗地块出让。目前最新进展:

    龙华民治宗地:A806-0401  华润
    光明公明宗地:A642-0506   特发
    宝安沙井宗地:A301-0586   招商
    龙岗宝龙宗地:G02409-0004  振业
    龙岗龙城宗地:G01009-0006 华润
    坪山石井宗地:G12314-8038 华润

    坪山石井宗地:G13305-0046  流拍

    前海宗地:T102-0410 摇号 8家企业
    龙华民治宗地: A818-0479  摇号  5家房企
    宝安西乡宗地:A104 - 0147  摇号 4家房企
    龙华民治宗地:A806-0400  摇号 6家房企 

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    前海宗地T102-0410,8家竞买人参与摇号,分别是万科+深铁联合体、中海、华润+前海投控、保利发展、 招商蛇口、金茂、越秀和珠海华发。

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    有钱就是任性!华润置地以9.07亿元竞得坪山石井G12314-8038宗地,目前为止第三块了。

    土地面积16447.68㎡,总建面80594㎡,挂牌起始价88700万元,最高限价102000万元。

    G12314-8038宗地位于岩溶塌陷类地质灾害易发区,竞得人应按照地质灾害危险性评估报告的结论采取相应措施。宗地内有1棵大树,竞得人应尽量结合建筑布局予以保留,如需迁移,需按相关规定办理手续。宗地普通商品住房平均销售价格不高于37500元/㎡

    宗地周边环境详情:

    该宗地旁边即新城燕澜和鸣花园,该盘于2022年6月开盘,推出459套建面约78-115㎡住宅产品,均价约4万/㎡。周边临近地铁16号线石井站(在建),周边有坪山体育中心、坪山河,马峦山、燕子岭、聚龙山,松子坑森林公园等。周边学校分别是坪山第二小学、深圳中学坪山创新实验学校(54班制九年一贯公立学校)等。周边商业分布有益田假日世界、坪山天虹百货、泰禾中央广场等。

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    最新消息,华润+深铁联合体 、中海 、保利发展 、招商蛇口 、越秀以及深国际, 6家房企将参与龙华民治宗地A806-0400摇号。

    播报一下目前拍地的最新进展:

    龙华民治宗地:A806-0401   华润
    光明公明宗地:A642-0506   特发
    宝安沙井宗地:A301-0586   招商
    龙岗宝龙宗地:G02409-0004  振业
    坪山石井宗地:G13305-0046  流拍 
    龙华民治宗地: A818-0479  摇号   
    宝安西乡宗地:A104 - 0147  摇号
    龙华民治宗地:A806-0400  摇号

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    华润置地再下一城!龙岗龙城宗地G01009-0006,由深圳市润朗房地产有限公司以封顶价5.72亿元竞得。

    G01009-0006宗地位于龙岗区龙城街道,用于建设二类居住用地。土地面积7378.84㎡,总建面32539㎡。普通商品住房平均销售价格不高于44563元/㎡。

    宗地周边环境详情:

    G01009-0006宗地周边小区分布有中央悦城、紫麟山、天健郡城、龙福一村等,其中金众蓝钻二手房参考价为3万/㎡、紫麟山二手房参考价为3.42万/㎡、天健郡城二手房参考价为3.55万/㎡。周边学校分别是盛平小学、龙岗区天成学校、兴泰实验学校、清林小学等,周边商业配套即宝能购物中心。


  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    龙岗宝龙宗地G02409-0004 由深圳市振业(集团)股份有限公司以4.17亿元竞得,并未触达封顶价。

    G02409-0004宗地位于龙岗区宝龙街道,用于建设二类居住用地。土地面积7697.03㎡,总建面7697.03㎡,挂牌起始价38700万元,最高限价44500万元。G02409-0004宗地普通商品住房平均销售价格不高于39170元/㎡。

    宗地周边环境详情:G02409-0004宗地周边各类配套还有待完善中,小区分布有金众蓝钻、老太坑小区,其中金众蓝钻二手房参考价为3.03万/㎡。周边在建锦龙九年一管制学校。

    周边文体设备有龙湖文体公园、宝龙文体中心,其中宝龙文体中心是龙岗区街道级重点文体项目之一,位于龙岗区宝龙科技城内,总建筑面积7.87万平方米,是集竞赛、训练、培训、观演、娱乐、交流、展示于一体的现代化、国际化、数字化的文化体育综合体。根据计划,该中心主体工程将于2022年底建成。


  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    招商地产封顶价31.02亿元,竞得宝安沙井A301-0586宗地。

    宗地周边环境详情:沙井A301-0586宗地就在去年特建发斩获的地块旁,价格比特建发46100元/平米,每平多了1850元。该项目定名为云海臻府,今年将推出744套住宅+560套租赁房。

    附近是海上田园、融创华发冰雪文旅城等旅游项目,而近期有关融创文旅项目拟出售项目51%股权传言沸沸扬扬,冰雪文旅城的去向成谜。片区正在建设期,多条道路围蔽,较为荒芜,距离最近的20号地铁站会展城站仍有一段距离。

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    坪山区石井街道G13305-0046无人报名,流拍!

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    两宗地块进入摇号,分别是:龙华区民治宗地A818-0479,共有五家房企参与摇号;宝安区西乡A104 - 01470147宗地四家摇号,分别是联发 、中海、招商以及越秀。

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    光明公明宗地A642-0506地块,由深圳市特发衡佳房地产投资有限公司14.43亿元底价成交。背后企业是深圳特发集团。A642-0506宗地位于光明区公明街道,用于建设二类居住用地。土地面积21039.24㎡,总建面105190㎡。

    A642-0506宗地进入轨道13号线二期工程(北延)安全保护区,该宗地进入轨道26号线规划控制区751.79平方米。

    该宗地项目中,幼儿园地下空间可与住宅部分的地下空间统筹整体开发,保证幼儿园工作人员的停车需求。

    A642-0506宗地普通商品住房平均销售价格不高于47200元/㎡。

    宗地周边环境详情:该宗地规划有一所9班幼儿园,周边规划有2所九年一贯制学校,现仅有李松蓢学校,该校是光明区教育局直属九年一贯制公办学校,学校占地32660㎡,现有班级50个,其中小学32个班,初中18个班。

    宗地周边多为科技园,公明区域的二手房数量并不多,仅有宏发嘉域、奥园峯荟等小区,宗地周边即李松蓢社区,正在进行片区土地整备利益统筹的项目。2021年8月,李松蓢社区土地整备利益统筹项目土地整备规划的公告发布,该项目已纳入《深圳市2019年度城市更新和土地整备计划》,实施范围面积约36.1万㎡。

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    是的!是华润!

    龙华民治A806-0401宗地,以底价79.69亿元由深圳昆瑞商务信息有限公司竞得,工商资料显示深圳昆瑞商务信息有限公司属于华润置地旗下企业。

    A806-0401宗地位于龙华区民治街道,用于建设商业用地+二类居住用地+绿地+道路用地。宗地普通商品住房平均销售价格不高于72450元/㎡(不含室内装修价格)。

    该出让宗地项目中套内建筑面积在90㎡以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。

    宗地周边环境详情:该宗地位于龙华区民治街道,与A806-0400宗地同处于深圳北站国际商务区重点片区范围内,旁边即深圳北站。近些年来,龙华民治、红山和上塘作为西部新兴豪宅片区代表区,以次新中高端商品住房为主,整体楼龄较新,虽然居住属性正在逐渐纯粹,但片区的商业、教育等配套却仍需要进一步完善。

    龙华民治片区属于深圳新兴豪宅区之一,宗地周边的住宅分别是莱蒙水榭春天、金亨利首府等,小区的指导价大致在9.1万/㎡左右。除了高大上的豪宅二手房以外,周边还分布有碧水龙庭等普通住宅区和不少城中村,例如樟坑村、横岭村、白石龙村、逸秀新村等。

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    龙华民治A806-0401、坪山石井G13305-0046、光明公明 A642-0506已经显示均有一家房企进行竞买。据爆料,华润置地报名竞买龙华民治A806-0401地块,该地块是本轮土拍中计容建面最大、总价最高的一宗,且是唯一带有商业地块的宗地。

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    据悉,民治A 806-0400地块、以及宝中A003-0434地块最热门、最多竞买人报名,除此之外,前海T102-0410地块、西乡A104-0147地块,也有多家房企报名竞买。

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    深圳二轮16宗宅地,将于10:00集中出让。其中,南山前海1宗地,宝安4宗地,龙华3宗地,龙岗4宗地、光明2宗地,坪山2宗地。


    据业内爆料此次土拍预计共有约20家房企参与了报名,具体包括:


    华润、金地、招商、保利发展、保利置业、中海、华发、深业+深铁、建发、联发、金茂、越秀、深振业、特发、深铁+万科、深国际、东亚新华、中旗、信诚联合、汉城置业。

  • 深圳新浪房产 08-13 23:38

    8月4日,上午10:00开拍,深圳乐居全程直击。敬请关注。


7月5日,深圳市规划和自然资源局挂出今年集中供地的第二批次、16宗居住用地,将在8月4日上午10:00集中出让。

地块具体情况如下:

总土地面积33.2863万平方米,总建筑面积179.8540万平方米,挂牌起始价合计349.83亿元。

其中,龙华区三宗、宝安区四宗、龙岗区四宗、坪山区两宗、光明区两宗、前海一宗。此次出让依旧沿用“三限双竞+摇号”出让规则,地块全部为限价地块,其中前海地块,售限均价为107100元/平方米,为本次集中供地中最高限价地块。


出让宗地要求

(1)采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限普通商品住房平均销售价格、限企业自持的保障性租赁住房建筑面积。
(2)同一企业及其控股的各个公司,不得参加同一宗地的竞买。
(3)同一企业参与本批次用地竞买最多可竞得3宗用地(含联合竞买)
(4)可联合竞地,联合竞得的,可以并仅限联合竞买各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司。
(5)限价及其他要求。

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