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2022年深圳首轮土拍

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  • 乐居深圳 05-26 04:17

    今天的8宗地块成功出让,揽金193.3亿元,宗地面积总土地面积约32.11公顷,总建筑面积约107.06万平方米。


    1、宝安新安A012-0112 (万科+安居联合体)

    2、龙华民治A818-0478  (深业+龙华人才安居)

    3、坪山石井G12314-8035 (天健地产)

    4、深汕E2021-0001 (深汕投控)

    5、龙岗宝龙G02310-0001 (龙岗人才安居)

    6、光明玉塘A607-0888 (华润置地)

    7、光明凤凰A503-0095 (华润置地)

    8、坪山龙田G12303-8078 (坪山城投)

  • 乐居深圳 05-26 04:17

    恭喜华润置地!再下一城,斩获今天第二宗地块,以封顶价22.27亿元竞得位于光明凤凰A503-0095宗地。该地面约9.8万平方米,普通商品住房销售限价(均价)为48900元/平方米。该宗地周边新盘云集,包括中海观园、特发观月台,以及龙光玖瑞府,中海观园限价4.44万/㎡,龙光玖瑞府带装均价约5.18万/㎡。相比这几个项目,A503-0095地块交通上更有优势。


  • 乐居深圳 05-26 04:17

    竞得结果:深圳市龙岗人才安居有限公司以总价14.9亿元拿下龙岗宝龙G02310-0001宗地,该项目为保障性租赁住房。

  • 乐居深圳 05-26 04:17

    竞得结果:广东深汕投资控股集团有限公司以封顶价6.92亿元,如愿斩获深圳E2021-0001地块,建面约19.3万平方米,普通商品住房销售限价(均价)为11000元/平方米。该项目附近有去年出让的项目书香雅园,目前已经动工,限价1.03万元/㎡,新盘振业时代花园三期,深圳南山外国语(深汕)就在地块旁边。相较之下,今日出让的E2021-0001地块,商品房销售价格有6%的提价。

  • 乐居深圳 05-26 04:17

    竞得结果:深圳市天珺房地产开发有限公司以封顶价25.76亿元斩获坪山石井G12314-8035宗地 。坪山石井G12314-8035宗地,建面约23.3万平方米普通商品住房销售限价(均价)为37500元/平方米。据工商资料,深圳市天珺房地产开发有限公司为天地产集团全资子公司。

  • 乐居深圳 05-26 04:17

    竞得结果:深业+龙华人才安居联合体,以封顶价37.80亿元拿下龙华民治A818-0478 宗地。地块建面约13.6万平方米,占地面积普通商品住房销售限价(均价)为72150元/平方米。

  • 乐居深圳 05-26 04:17

    据现场消息,其余5宗地块进入摇号环节,包括宝龙租赁地块和深汕地块。

  • 乐居深圳 05-26 04:17

    感受到了现场人员赶着收工的迫切,土拍加速!

    温习一下今天土拍出让情况:

    1、宝安新安A012-0112 (万科+安居联合体)

    2、龙华民治A818-0478  (8家摇号,结果ing)

    3、坪山石井G12314-8035

    4、深汕E2021-0001

    5、龙岗宝龙G02310-0001

    6、光明玉塘A607-0888 (华润置地)

    7、光明凤凰A503-0095

    8、坪山龙田G12303-8078 (坪山城投)

  • 乐居深圳 05-26 04:17

    最新消息,深圳市坪山城投城市更新投资有限公司以总价9.5亿元竞得坪山龙田G12303-8078宗地。

    坪山龙田G12303-8078宗地,建面约7.5万平方米,初始建设的保障性租赁住房面积为6760平方米,自持租赁最高面积1.35万平方米;普通商品住销售限价(均价)为37500元/平方米。

    宗地位于燕子湖片区,区内自然环境优美,生态本底条件优越,西北部为燕子岭公园,坪山河自西向东贯穿而过,东侧毗邻基本农田城市绿带,南面田头山与燕子岭遥相呼应,区内生态优势是深圳市少有的生态资源,具有良好的生态城市发展空间。


  • 乐居深圳 05-26 04:17

    最新消息,宝安新安A012-0112宗地,由万科安居联合体以总价70.51亿元+26000㎡自持斩获。

  • 乐居深圳 05-26 04:17

    龙华民治A818-0478宗地,建面约13.6万平方米,初始建设的保障性租赁住房面积为2.54万平方米,自持租赁最高面积1.27万平方米;占地面积普通商品住房销售限价(均价)为72150元/平方米。

    地块位于上塘路与龙塘二路交汇处,在4号线上塘站与红山站中间,区位优势明显,附近生活氛围浓厚,配套有天虹广场、龙华实验学校等,周边有星河传奇花园、中城宴华府、龙光玖悦台等小区,都是当年的网红盘。

    值得一提的是,距离宗地不远,就是去年中海拍下,建设中的中海闻华里,以及靠近北站的中海学仕里,前者限价6.98万/㎡,后者限价7.82万/㎡。

    宗地限售价比中海闻华里贵了2350/㎡。属于红山片区优质地块,截至目前本轮土拍摇号的“抢手货”。

  • 乐居深圳 05-26 04:17

    第二宗出让的地块龙华民治A818-0478宗地,开拍没多久就触顶进入摇号环节。据现场透露,共有8家房企参与摇号。


  • 乐居深圳 05-26 04:17

    最新消息,光明玉塘宗地A607-0888地块,由深圳市润投咨询有限公司以19.04亿元竞得,竞拍配建面积5500㎡。据工商资料,深圳市润投咨询有限公司由华润置地100%控股。

    光明玉塘A607-0888宗地,建面约8.9万平方米,初始建设的保障性租赁住房面积为8010平方米,自持租赁最高面积1.6万平方米;普通商品住房销售限价(均价)为47150元/平方米。

    地块附近的小区有较为熟知的勤诚达正大城,距离宗地最近的地铁便是6号线长圳站,隔壁便是深铁瑞城。地块旁边是深圳大学附属实验小学、长圳儿童公园。光明勤诚达K+广场已经开业,生活配套齐全。

  • 乐居深圳 05-26 04:17

    乐居获悉,宝安新安地块,最终竞得者将会从华润和万科联合体中决出,在结果未出来之前,滚动播报一下今天土拍出让宗地顺序:

    1、宝安新安A012-0112 (正在出结果ing)

    2、龙华民治A818-0478

    3、坪山石井G12314-8035

    4、深汕E2021-0001

    5、龙岗宝龙G02310-0001

    6、光明玉塘A607-0888

    7、光明凤凰A503-0095

    8、坪山龙田G12303-8078

  • 乐居深圳 05-26 04:17

    据现场消息,目前该地最终竞拍结果需要进一步确定。竞自持26000平方米,由万科联合体报出。
    但目前官方未公布确切结果。

  • 乐居深圳 05-26 04:17

    截至目前,第一宗地竞拍已超过1个小时。

  • 乐居深圳 05-26 04:17

    根据出让要求,A012-0112宗地初始建设19107平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房,竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

    “三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限普通商品住房销售价格(均价限保障性租赁住房面积,竞地价、竞企业自持的保障性租赁住房面积 (相应扣减普通商品住房面积),自持的保障性租赁住房建筑面积(不含初始建设的无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积)达到最高限制面积后通过摇号方式确定竞得人。

  • 乐居深圳 05-26 04:17

    15:30分左右,经过房企多轮竞拍后,宝安该宗地已经到达最高限制地价,转为竞初始配建保障性租赁住房面积。

    参与竞拍举牌环节的房企有20号华润和78号招商,还有132万科联合体等。

  • 乐居深圳 05-26 04:17

    目前新安地块竞价超过70亿元!

  • 乐居深圳 05-26 04:17

    目前竞价有序进行中,现场举牌情况:

    保利68.82亿

    华润69.02亿

    保利69.22亿

    万科69.42亿

    保利69.62亿

    ……

  • 乐居深圳 05-26 04:17

    第一宗地块宝安新安A012-0112正在出让中,共有6家房企报名,据现场透露,3号中海、20号华润 、57保利、78招商、109华发,以及132万科+安居联合体。

  • 乐居深圳 05-26 04:17

    宝安新安地块竞拍开始了!共有6家房企报名,分别是3、20 、57、 78、 109 、132 

  • 乐居深圳 05-26 04:17

    2022年深圳首轮供地,15点正式开始。

    第一宗出让地块宝安新安A012-0112宗地:

    建面约21.5万平方米,初始建设的保障性租赁住房面积为1.91万平方米,自持租赁最高面积3.8万平方米;普通商品住房销售限价(均价)为87494元/平方米。

    时隔近一年,尖岗山再次挂地,A012-0112宗地建成后普通商品住房销售限价(均价)为87494元/平方米(不含装修)。

    相比去年新安宗地(宝中鸿荣源项目)的8.55万/㎡,略微上涨近2000元/㎡;比去年同片区佳兆业凤鸣水岸8.33万/㎡,每平米贵了4000元。

    该宗地块是本轮出让中,总价最高地块,起拍价61.32亿元,最高限价70.51亿元,位于尖岗山片区,地块紧挨着招商曦城2期,与新世界誉名别苑B区为邻,名副其实的豪宅区。 

  • 乐居深圳 05-26 04:17

    由于疫情防控需要,本次土拍在入场人员控制上进一步严格:


    1、拍卖大厅现场人数严格控制在50人以内;


    2、每批次2宗地进行现场竞价,参与企业人员后方可进入拍卖大厅,其余竞买企业人员须在外候场;


    3、若4宗以上宗地进入现场摇号阶段,参与现场摇号的每家竞买企业仅限1人进入土地拍卖大厅;


    4、谢绝观众、新闻媒体记者等进入拍卖会现场


    乐居将以图文形式,进行第一时间线上滚动直播~ 

  • 乐居深圳 05-26 04:17

    今天的土拍亮点:

    1、依然延续“控溢价率15%”、核验开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、单一企业马甲限购3宗等方式。

    2、所有出让地块,当竞买人报价达到最高限制地价时,且有2个或2个以上竞买人时,通过摇号方式确定竞得人。除龙岗区宝龙街道G02310-0001宗地采取“单限单竞”,其余7宗地块皆是“三限双竞”。

    3、相比去年的土拍,本批次商品房限售价有所上调。涨幅最高的是光明凤凰宗地,上涨4500元/㎡。

    4、根据业内人士的爆料,本轮土拍报名房企中,“国家队”依然主力。

  • 乐居深圳 05-26 04:17

    #乐居追地 4月29日,深圳将集中出让8宗地块,分别位于宝安、龙华、龙岗、光明、坪山、深汕,目前多家房企报名,最终花落谁家?今日下午15时,乐居邀您持续关注。地块出让顺序:

    1、宝安新安A012-0112

    2、龙华民治A818-0478

    3、坪山石井G12314-8035

    4、深汕E2021-0001

    5、龙岗宝龙G02310-0001

    6、光明玉塘A607-0888

    7、光明凤凰A503-0095

    8、坪山龙田G12303-8078


3月31日上午,深圳市规划和自然资源局发布2022年度第一批居住用地出让公告,这次深圳挂牌8块住宅用地,分别位于宝安、龙华、龙岗、光明、坪山、深汕。起拍价168亿元,将于4月29日下午15时集中出让。

据爆料,截至4月25日,已有21家房企参与竞拍,其中最抢手的龙华地块意向房企达13家。

参与本轮土拍的开发商,具体包括:建发、中海、金地、华润、招商、保利、深业、五矿、华侨城、金茂、天健、华发、万科、越秀、国贸、联发、中铁建、星河、仁恒、卓越、深汕城投等。


地块信息:

1、宝安新安A012-0112宗地,建面约21.5万平方米,初始建设的保障性租赁住房面积为1.91万平方米,自持租赁最高面积3.8万平方米;普通商品住房销售限价(均价)为87494元/平方米。

2、龙华民治A818-0478宗地,建面约13.6万平方米,初始建设的保障性租赁住房面积为2.54万平方米,自持租赁最高面积1.27万平方米;占地面积普通商品住房销售限价(均价)为72150元/平方米。

3、坪山石井G12314-8035宗地,建面约23.3万平方米,初始建设的保障性租赁住房面积为2.11万平方米,自持租赁最高面积4.23万平;普通商品住房销售限价(均价)为37500元/平方米。

4、深汕E2021-0001宗地,建面约19.3万平方米,初始建设的保障性租赁住房面积为1.79万平方米,自持租赁最高面积3.59万平方米;普通商品住房销售限价(均价)为11000元/平方米。

5、光明玉塘A607-0888宗地,建面约8.9万平方米,初始建设的保障性租赁住房面积为8010平方米,自持租赁最高面积1.6万平方米;普通商品住房销售限价(均价)为47150元/平方米。

6、光明凤凰A503-0095宗地,建面约9.8万平方米,初始建设的保障性租赁住房面积为9520平方米,自持租赁最高面积1.9万平方米;普通商品住房销售限价(均价)为48900元/平方米。

7、坪山龙田G12303-8078宗地,建面约7.5万平方米,初始建设的保障性租赁住房面积为6760平方米,自持租赁最高面积1.35万平方米;普通商品住销售限价(均价)为37500元/平方米。

8、龙岗G02310-0001宗地,建面约2.98万平方米,为企业自持的保障性租赁住房。

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