乐居追地|直击深圳第二批供地

乐居土地君 04-19 06:49

今天上午10点，深圳首宗居住用地摇号结果出炉，西湖竞得西丽全自持地块，深圳第二轮集中供地正式收官。

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1块流拍、21块成功出让！收金近453亿元，比第一轮供地收入涨3.28倍，深圳第二轮土拍完美收工。

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39号联发拿下今天最后一宗地，该地块位于光明新湖街道

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竞面积时，73号中海和76号金地互相追，2家咬的很紧

39号联发突然11000平

75号 15000平

39号 16000平

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现在进行最后一宗地块的竞拍！9家房企参与，28号华发，30号特建发，39号联发，51号特发，52号保利，68号龙湖，73号中海，76号金地，80号天健。

76号拍到最高限制地价

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现在71号 3500平

71号星辉/森业创达拿下光明玉塘街道地块

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现在开始第九宗地块竞拍，8家房企参与（52号号码收回，不能参与）

光明玉塘A602-0990宗地：初始配建不少于6225平方米的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房销售均价不得高于43400元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于21400元/平方米、最高售价不得高于22500元/平方米。

共有8家房企竞拍，28号特发，30号特建发，52号保利，68号龙湖，71号星辉/森业创达，78号金地，93号中海，100号南山。

78号金地拍到最高限制地价

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第八宗地块开始竞拍，有3家房企参与

光明A511-0039宗地：初始配建不少于4800平方米的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房销售均价不得高于44600元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于22100元/平方米、最高售价不得高于23200元/平方米。

65号9.65亿拿下光明街道地块

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52号名额已用完，主持人宣布，收回保利置地竞拍公司的号牌。

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52号保利置业夺得坪山碧岭地块

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77号华润、55号保利举牌速度慢，都在互相追

52号保利也参与其中

现在拍到30000平，52号

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现在开始第七宗地竞拍，5家房企参与，31号华发，52号保利，77号华润，80号天健，93号中海。

该出让宗地位于坪山区碧岭街道沙湖社区，龙勤路与规划复兴路交汇处南侧，土地面积为48873.43㎡，总建筑面积为181210㎡，挂牌起始价为205500万元。

G11329-0102宗地初始配建不少于16081㎡的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房售价不得高于38600元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于19600元/㎡、最高售价不得高于20600元/㎡。

31号华发 拍到最高限制地价，竞面积中

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103号中海25.11亿元夺得龙华民治地块，配建1.4万㎡

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现在开始第六宗地块竞拍，5家房企参与

该出让宗地位于龙华区民治街道新区大道与白松路(未建)交叉处东北侧，创业花园南侧，土地面积为16652.31㎡，总建筑面积为76599㎡，挂牌起始价为218400万元。

A811-0344宗地初始配建不少于12986㎡的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房售价不得高于78200元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于41000元/㎡、最高售价不得高于43100元/㎡。

52号 22.54亿

103号 22.64亿

77号 22.84亿

77号出到最高限制地价，转竞面积

现在103号拍到12000平

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现在开始第五宗地块拍卖

该出让宗地位于龙岗区宝龙街道宝沙一路和沙荷路交叉口南侧，土地面积为20431.93㎡，总建筑面积为81724㎡，挂牌起始价为102500万元。

G02113-0052宗地初始配建不少于8182㎡的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房售价不得高于37100元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于19600元/㎡、最高售价不得高于20600元/㎡。

52号出到最高限制地价

100号南山11.78亿获得该地块

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58号美盛拿下第四宗地块

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下午第四宗地块开始竞拍，7家房企参与

G10101-0329宗地初始配建不少于14838㎡的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房售价不得高于35800元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于18600元/㎡、最高售价不得高于19500元/㎡。

59号竞到最高限制地价

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53号中海拿下宝龙街道地块

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4000平 59号

6000平 53号

8000平 59号

10000平 53号

12000平 59号

30000平 53号

59号和53号在争，两家开发商都是不紧不慢地举牌

现在竞价幅度比较大，2000平

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现在开始第三宗地块竞拍！

该出让宗地位于龙岗区宝龙街道宝龙科技城宝龙大道和冬青路交叉口南侧，土地面积为48413.3㎡，总建筑面积为239922㎡

G11101-1126宗地初始配建不少于29454㎡的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房售价不得高于36300元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于19100元/㎡、最高售价不得高于20100元/㎡。

现在拍到26.89亿 59号

59号拍到最高限制地价，现在转竞面积

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20号特发夺得龙岗南湾街道地块！

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现在已经竞到10000平，由53号报出。

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76号拍到最高限制地价，12.07亿元，进入竞配建阶段。

76号 1500平

58号 2000平

76号 2500平

58号 3000平

房企开始竞面积，据悉，本宗地块竞价房企为：特发20号，华发28号，保利52号，中海53号，美盛58号，金地76号，天健80号。

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房企开始举牌报价了

11.5亿 58号

11.6亿 52号

11.7亿 58号

11.8亿 52号

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龙岗南湾地块开始出让，共有7家房企报名。

该出让宗地位于龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧，土地面积为13708.87㎡，总建筑面积为61512㎡，挂牌起始价为105000万元。G06301-0416宗地初始配建不少于13572㎡的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房售价不得高于51000元/㎡

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77号拍下！配建面积13000平，总成交价格21.82亿元。

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77号一下子报价，10000平！

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现在正在进行，配建面积的竞拍

5500平 52号

6000平 77号

6500平 52号
据悉，本宗地块竞拍房企为：31号华发，52号保利，53号中海，77号华润，80号天健

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21.28亿 53号

21.48亿 77号

21.82亿 77号  

到达最高限制地价。下午竞拍席位上的人，明显比上午要多一些。

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举牌氛围逐渐热起来：

20.08亿 53号

20.28亿 52号

20.48亿 53号

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第二次加价无人应价，调整到最低竞价幅度300万。

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挂牌起始价竞拍时等了一段时间，随后52号第一次举牌，18.98亿

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下午土拍开始啦！第一宗地块是宝安福海街道A208-0989宗地，5家房企报名。

该出让宗地位于宝安区福海街道，土地面积为24334.71㎡，总建筑面积为102195㎡，挂牌起始价为189800万元。A208-0989宗地初始配建不少于9073㎡的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房售价不得高于45700元/㎡

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截止目前，房企拿地榜：中海2宗，保利置地2宗，天健、金地、特建发各一宗；深铁、深汕城投、龙华安居集团，底价拿下3宗地块。

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流拍的地块，松岗街道A407-1020地块，位于宝安区松岗街道沙浦围工业大道以西、沙江路以北、松兴路以南，土地面积为25541.93㎡，总建筑面积为172317㎡，挂牌起始价为177900万元，其中分为商业和二类居住用地，商业、办公、酒店40年，居住70年。

A407-1020宗地初始配建不少于13825㎡的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房售价不得高于44500元/㎡，商业占比达60%，这也是无人报名的主要原因。

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【深圳追地】今日土拍概况：上午2宗地块底价成交，9宗分别为中海、保利置业、天健、特建发与金地等企业斩获，南山西丽地块，明日上午10时，华润与西湖摇号决出最终竞得企业。

下午土拍即将开启，宝安松岗A407-1020宗地无人报名，10宗地下午现场竞拍。

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88号金地19.67亿元夺下光明马田地块，配建面积20000平米。

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6500平 33号

7500平 33号

8000平 88号

8500平 33号

9000平 88号

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今天上午最后一宗地块竞拍，4家房企竞拍，6号保利，25号招商，33号中海，88号金地。

17.21亿 6号 

调整到最低竞价幅度500万

17.26亿 88号

17.31亿 33号

17.36亿 88号

17.41亿 33号

调整竞价幅度为1000万

17.51亿 88号

33号中海拍到最高限制地价，开始竞面积

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33号中海37.34亿夺下。配建面积21000平米。

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26号拍到最高限制地价，开始竞拍面积

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光明凤凰街道宗地，位于高铁站西侧，土地面积为32344.2㎡，总建筑面积为174655㎡，挂牌起始价为324700万元。也是二轮出让的宗地中，下调售价幅度最高的项目，降幅达9.2%，下调后毛坯售价4.44万元/㎡ 。

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现在进入第八宗地竞拍，光明凤凰街道宗地，位于高铁站西侧，也是二轮出让的宗地中，下调售价幅度最高的项目，降幅达9.2%，下调后毛坯售价4.44万元/㎡ 。

6号保利置业，25号招商，华润26号，33号中海

33.27亿 33号中海

33.47亿 25号招商

33.67亿 33号

33.87亿 26号华润

34.07亿 33号

34.27亿 6号保利置业

34.47亿 26号

34.67亿 25号

34.87亿 26号

35.07亿 33号

调整竞价幅度到1000万

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保利置业32.87亿元夺得龙华民治地块，配建面积20500平米。

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26号华润达到最高限制地价32.87 亿元，转竞面积

3号 8000平

6号 9000平

3号 10000平

6号 11000平

3号 12000平

6号 20500平

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现在开始第七宗地块竞拍，3号中海、6号保利置业、25号招商和26号华润，4家房企参与

3号中海 31.09亿

6号保利置业 31.19亿

3号 31.29亿

6号 31.39亿

3号 31.49亿

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3号中海36.66亿夺下龙光玖悦台北侧地块，配建面积24000平米。

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3号中海拍到最高限制地价36.48亿，转竞面积

3号 14000平

6号 15000平

3号 16000平

6号 17000平

3号 18000平

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现在进入第六宗地块拍卖，2号华润，3号中海， 6号保利，11号华发，4家房企参与竞拍。

3号 33.48亿

6号 33.68亿

3号 33.88亿

3号中海出牌很果断

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6号保利置业夺下龙岗街道颐翠名庭北侧地块，成交总价15.23亿元，配建面积20000平米。

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进入人才房面积竞价

6号 4000平

23号 5000平

6号 6000平

23号 9000平

6号竞拍到20000平

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目前已了解到的号码牌：华发11号，中海13号，华润12号，天健18号，西湖21号、金地88号，特建发17号 。

现在开始第五宗地块竞拍，5家房企参与

23号 13.65亿

6号 13.70亿

23号 13.75亿

23号举牌速度很快，表现的势在必得

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17号特建发夺下宝安沙井地块

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开始竞价安居商品房面积

17号特建发 11000平

6号保利置业 12000平

17号特建发 13000平

6号保利置业 14000平

88号金地 18000平

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6号保利置业、17号特建发角逐中

88号金地突然拍到最高限制地价

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6号保利置业 20.57亿

17号特建发 20.67亿

6号保利置业 20.77亿

17号特建发 20.87亿

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目前已了解到的号码牌：华发11号，中海13号，华润12号，天健18号，西湖21号、金地88号，特建发17号 。

现在进入第四宗地块竞拍

主持人加价幅度5000万

17号特建发 20.07亿

无人应，主持人调整竞价幅度到2000万

主持人又一次调整竞价幅度，为最低1000万

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现在进入第三宗地块拍卖

5号 1.01亿成交

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南山西丽地块已到最高限制地价

南山西丽地块为全自持地块，9月29日上午10点摇号，南山人才安居与西湖角逐。

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现在开始第二宗南山西丽地块拍卖

12号 13号和21号竞拍

13号 2.23亿

12号 2.25亿

21号 2.27亿

12号 2.29亿

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天健52.41亿夺下前海桂湾地块，楼面地价53305元/㎡ ，配建面积28000平米。

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18号天健 28000㎡

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天健，华润、中海三家房企“混战”中

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最高限制地价到了，转竞到人才房面积

18号天健 6000㎡

调整到最低竞价幅度200㎡

2号华润 7000㎡

再一次调整了竞价幅度

18号天健 8000㎡

13号中海 9000㎡

2号华润 10000㎡

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主持人：请大家果断一点举牌

主持人再次调整竞价幅度，从1千万到2千万

现在18号天健和13号中海竞到49.48亿

18号天健 50.28亿

13号中海 50.48亿

18号天健 50.68亿

13号中海 50.88亿

中海和天健咬的很紧

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18号天健追的很紧，其他的举牌犹豫时间较长。

13号中海第一次出牌 47.08亿

18号天健追上 47.18亿

13号中海 47.28亿

18号天健 47.38亿

13号中海 47.48亿

18号天健 47.58亿

13号和18号竞价PK中

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华发先拔头筹，举起了二轮土拍的第一个号码牌。

11号华发 45.58亿

18号天健 46.58亿

调整了2次竞价幅度，本宗地最低竞价幅度从1亿调整到1千万

2号华润 46.68亿

18号天健 46.78亿

2号华润 46.88亿

8号 46.98亿

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第一宗：前海桂湾地块开始出让，有4家房企报名，分别是中海、华发、天健和华润。

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主持人正宣读竞买要求和竞买地块

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竞买人陆续入场。据了解，在本次参与拍地的房企共有15家，包括华润、中海、保利置业、华发、招商、深铁、天健、龙湖与联发等企业。

目前已了解到的号码牌：华发11号，中海13号，华润2号，天健18号，西湖21号、金地88号，特建发17号 。

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今天上午、下午的宗地出让顺序已经公布，具体如下：

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乐居君已抵达土地交易中心，目前两宗底价成交地块，分别是：

松岗碧头地铁站A401-0187车辆段地块，定向成交，被深铁置业底价拿下，目前项目已开建，定名为深铁璟城。

土地面积为331459.7㎡（其中1-02居住用地面积296444.7㎡，1-03教育设施用地面积35015㎡），总建筑面积达510854㎡（1-02居住用地总建筑面积463390㎡；1-03教育设施用地必配校舍建筑面积≥47464㎡），挂牌起始价为632900万元。 

而这也是深圳第二次集中供地计划中占地面积最大，挂牌起始价最高的一块地！ 

深汕合作区地块E2021-0002地块，被深汕城投以底价拿下。

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2021年，深圳第二轮土拍大戏，9月28日拉开！乐居现场直击，敬请关注！