直播 | 11月23日深圳宅地“盛宴”

乐居土地君 04-19 07:37

图为万科尖岗山项目开工奠基现场！

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刚刚！万科已经进场开工了！鞭炮响起来！尖岗山地块进场施工了！

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今日深圳8宗地成交结果如下：

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成交了！

A525-0100宗地
竞得人：中信城开投资集团有限公司
成交价：7.2亿
楼面价：30189

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58 17300

57 17500

58 17700

57 17900

58 18100

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57 16700

58 16900

58 16900

57 17100

现在是57号和58号的竞争。

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22 14500

17 15500

58 16500

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26 4500

8 5500

26 6500

57 7500

59 8500

72 9500

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第4宗来了！马上就来到了最高限制地价！

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53 28000

66 28500

53 29000

A515-0099宗地
竞得人：深圳市福粤置业有限公司
成交价：24.44亿
楼面价：36364

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53号 27000

28号 27500

53号 28000

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67号 19000

26号 20000

65号 22000

66号 23000

10号 25000

66号 25500

10号 26000

66号 26500

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19 11700

67 12700

65号直接报价15000！

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最高限制地价到了！

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现场节奏很快，已经到了第三块的竞拍！

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A641-0028宗地
竞得人：金茂闽粤港企业管理（天津）有限公司
成交价：12.72亿
楼面价：30351

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17 11800

58 12000

17 12200

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17 10600

58 10800

17 11000

58 11200

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17号和58号目前处于胶着状态，17号应价后，58号必跟。

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17 7800

58 8800

17 9800

58 10000

17 10200

58 10400

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4800暂时无人应价。

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58 112000

17 114000

58 116000

17 118000

58 120000

17 122000

58 124000

17 126000

最高限价已经到了！

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8号 87700

27号 98000

19号 108000

17号 110000

58号 112000

17号 114000

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第二块来了！5、8、16、17、19、22、27、58这8家房企参与竞买。

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开始转入人才房面积拍卖。

4800暂时无人应价。

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A650-0377宗地
竞得人：安徽安联高速公路有限公司
成交价：13.84亿
楼面价：30931

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第一块地竞买结束，32号安徽安联竞得第一块地！

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A641-0028光明第二块地开拍，

8号 87700万元

27号 98000万元

19号 108000万元

58号 112000万元

17号 114000万元

58号 116000万元

17号 118000万元

58号 120000万元

17号 122000万元

58号 124000万元

17号 126000万元

最高限制地价又一次瞬间达到！

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26号 12000

78号 13000

22号 14000

35号 15000

51号 16000

35号 17000

67号 18000

51号 19000

22号 20000

78号 24000

32号 24200

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27号 95400

29号 106000

39号 116000

56号 126000

11号 138400

最高限制地价已到！

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20家房企抢A650-0377，5、10、11、16、17、18、22、25、26、27、28、29、31、32、35、39、51、56、67、78这20家房企。

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成交！外来开发商安徽安联高速公路有限公司获得。

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开始竞人才房面积

26号 12000平方米

78号 13000平方米

22号 14000平方米

35号 15000平方米

51号 16000平方米

35号 17000平方米

......

22号 20000平方米

现场节奏好快，速记员都有点跟不上了

25000平方米现在暂时没人应，现场一阵小骚动，开始调低竞价幅度。

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27号 95400万元

29号 106000万元

39号 116000万元

56号 126000万元

最高限制地价瞬间已达到

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据乐居君了解，现场有20家房企抢A650-0377。

5、10、11、16、17、18、22、25、26、27、28、29、31、32、35、39、51、56、67、78这20家房企竞买第一块地。

主持人在宣读号牌都变得迅速了，数量太多了。

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现场到场房企代表人数众多。

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光明土拍现场很热闹！

27号中海，10号天健，29号深振业，5号华发，56中粮大悦城，62号、53号电建，78号港中旅，22号、69号金地，39号中交，8号、67号招商，26号禹洲，华润35号，51号振业，31号、66号为佳兆业+卓越+新城联合，79号、18号越秀，16号建发，龙光28号，17号金茂，11/19号平安。

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坪山石井地块竞得人：深圳市盛讯咨询管理有限公司（属佳兆业集团）
成交价：28亿
楼面价：23653

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现场36号举手欢呼！

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36号 47000

67号 47500

36号 48000

67号 48500

36号 49000

67号 49500

36号 50000

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67号 45000

36号 45500

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67号 40000

36号 40500

36号 41500

67号 42000

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29号 32000

32号 32500

67号 33000

29号 33500

67号 34000

30号 35000

12号 35500

29号 36000

36号 36500

现场29号保利应价积极。

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30号 29800

29号 30000

7号 30500

67号 31000

10号 31500

现场调整竞价幅度至500㎡。

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29号 29000

7号 29200

29号 29400

现场有外来开发商举牌。

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30号 26200

7号 26400

29号 26600

10号 26800

 30号 27000

30号 27400

10号 27600

32号 27800

29号 28000

7号 28200

现场节奏突然加快，主持人叫到报价第二次时多家房企举牌。

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29号 24600

30号 24800

7号 25000

29号 25200

10号 25400

67号 25600

29号 25800

67号 26000

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67号 22600

13号 22800

17号 23000

30号 23200

7号 23400

13号 23600

29号 23800

13号 24000

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29号 21200

10号 21400

30号 21600

29号 21800

7号 22000

10号 22200

30号 22400

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17号 19800

32号 20000

67号 20200

30号 20400

10号 20600

30号 20800

17号 21000

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67号 18800

10号 19000

30号 19200

67号 19400

29号 19600

降到200 现在举牌节奏稍微快了一点。

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67号 18800

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67号 18000

目前是主持人每喊一次，都要很久才有人举牌。

调整竞价梯度为200㎡。

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67号 16000

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已知号牌：现场13家企业参与竞拍，分别为5号华发，7号旭辉，10号天健，11号平安，12号联发，13号，17号金茂，25号万科，29号保利，30号华润+金地，32号安联，36号佳兆业+新城，67号招商。

36号 280000

已经达到封顶价28亿，现在现在竞人才面积。

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现场主持人停顿很久，一直问有没有加价并反复确认价格，过了半天才有人举一次牌，现在标的降至2000万。

30号 266000

67号 268000

13号 270000

30号 274000

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67号 264000

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11号 249000

10号 254000

29号 259000

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67号 244000

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坪山开场冷淡，一共有13家参与竞拍！！！
目前是67号和29号正在举牌中，其他开发商都还没有正式进入状态。

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现在进入坪山拍地的环节！

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25号成交了，万科！！

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3号和30号很像是来抬价的，25号看起来志在必得。

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25号金茂毫不犹豫的全场跟举，都不用算价的，现在楼面价已经破了4万/平，限价8万的地，正常来看，已经在不赚钱的边缘徘徊。 

金茂也是拼了，跟华润+金地联合体，中海也举牌慢了，意思意思跟进。

一开始最猛的是招商和越秀在PK，现在都休息了~~

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3 6 25三方举牌，17号也加入进来

限价8万/平的宅地，楼面价已经破4万/平了！！

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现在基本就是6和25在举牌，属于华发和金茂的争夺，6号刚刚张望了一下25号。

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这是深圳本年度最重要也是力度最大的一场土地拍卖。早上一共出让4宗宅地，其中沙井百万建面宅地已被融创华发夺得！现在西乡限价8.3万宅地，正在激烈抢夺中，楼面价已经快接近4万/平了！！！！

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9号 23600

6号 24000

30号 24200

6号 24400

25号举牌也很积极。

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6号不肯舍弃

30号 20600

9号 20800

6号 21000

6号又追上来了

25号 21200

9号 21400

30号 21600

25号 21800

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开始竞人才房面积

6号 16400

5号 16800

6号 17000

9号 18000

30号 18200

刚刚，5家同时举牌

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30号 54亿

11号 55亿

17号 56亿

17号 56亿

6号 59亿

11号举牌很积极

9号拍到封顶价！

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宝安西乡地块总共有10家房企竞拍，中海3号，华发5号，保利6号，招商8号，越秀9号，平安11号，金茂17号，万科25号，龙光28号，华润+金地30号参与竞拍。

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 沙井宗地竞得者为深圳融华置地投资有限公司 龙华大浪宗地的竞得者是深圳市地铁集团有限公司

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龙华地块，限定主体资格，只有一人竞买。

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沙井 大浪宗地已成交。沙井底价127.1亿，一人竞买；大浪66.5亿，一人竞买。

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目前了解的，今天8块地已知有25家房企参拍，分别是：

国企：中海、金地、华润、电建、招商、金茂、华发、万科、保利发展、保利置业、天健、越秀、中粮大悦城、中交、深振业、建发、安徽安联、中信城开；

民企：龙光、卓越、新城、旭辉、厦门联发、禹洲、平安不动产。

乐居君了解到，其中，各自领取的号码牌分别是平安 11号、天建10号、联发12号、安徽安联32号、招商（67号坪山，8号宝安）、旭辉7号、保利29号、联发12号、华润+金地30号、华发5号、越秀9号、金茂17号。

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11月23日共有8宗土地出让，早上将拍出沙井，龙华，坪山，宝安尖岗山4宗住宅用地。

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乐居君已经抵达现场！今天到场的房企代表很多。