乐居深圳
乐居深圳
04-27 05:54
本次招商臻府开盘选房活动接近尾声，从乐居君和众多购房者的沟通中了解到，购房者均看好宝安的发展，招商臻府地处新安地段，周边配套成熟，行政、金融、教育和医疗、商业以及交通配套资源集中，随着城市更新的推进，以及前海建设的加码，新安的未来非常值得期待。本次直播也到此结束，谢谢大家的关注，下次再见～
乐居深圳
04-27 05:54
注意：【LPR：房贷利率新选择】明天8月31日就是存量房贷利率选择固定或者LPR利率的最后一天了，对于现有新的购房客户，都只能选择LPR，对于这一点，购房客户都觉得是件好事，而对于银行来说，他们也会注重客户的再开发，例如中国银行，除了给到客户周到的服务，也会针对购房客户名下有企业的业主推出普惠金融的产品，例如经营贷，年利率可达3.85%。
乐居深圳
04-27 05:54
目前主持人已经喊号到第2批第17组，会场的人明显减少。
一对候场的夫妻正在纠结，他们钟意150平的大户型，但考虑到限售五年的政策有点纠结。先生看好宝安的发展，相信宝安是将来深圳的新中心，也知道臻府这个地方是双地铁，但这个过长的等待期，让他觉得有点难以取舍。
乐居深圳
04-27 05:54
第二批第一组已经开始排队等候准备选房。
刘女士说自己比较心仪156平的大户型，因为新政豪宅税的影响，只能买118平的了。但是自己排号是第二批倒数第十几个，现在118已经被选了大部分，她也不知道到自己的时候还有什么户型，不希望自己花了千万买了自己不喜欢的房子。
乐居深圳
04-27 05:54
目前选房还在积极进行中。
目前最受欢迎的楼层较为集中，分别是1座A座A户型和B户型、1座B座A户型、2栋D户型以及5栋的B和C户型，且基本只剩为数不多的高层和低层。而1栋A座C户型目前仅有1层被选，2栋B座无人选择。
乐居深圳
04-27 05:54
一位先生说他是带女朋友过来买的，这个房子要当婚房，周边的配套和环境他都很满意。
乐居深圳
04-27 05:54
之前说只想买156大户型的董先生非常高兴地选到了自己心仪的户型1栋1座的20b，他说7－30层都能接受，20层刚刚好。
乐居深圳
04-27 05:54
有位女士选了人气最高的1栋A座的13层，她觉得这个项目挺好的，但没有到非常满意的程度。这位女士对位置比较满意，但同时也觉得周边的农民房很多，没什么高楼，环境上不是很满意。
乐居深圳
04-27 05:54
一位在福田一家外资银行工作的女士表示这是她买的第一个房子，考虑到家里老人多，她选了2座12D的房子，从福田过来打车只要半个钟非常方便，她觉得很多人选了1栋A座A户型应该是想要东南朝向。
另外选好房排队等待复核的人越来越多。
乐居深圳
04-27 05:54
目前，1栋A座A户型和5栋C户型是目前最受欢迎的户型。
乐居深圳
04-27 05:54
第二批选房者正在排队准备入场
第一批部分选房结束的客户正在复核自己的新房认购合同。
第三组的购房者刘先生工作在宝安，他觉得这个项目很好，价格也很实在，选了156平的大户型。
乐居深圳
04-27 05:54
第二批选房客户中，一位从事证券行业的先生，表示现在虽然工作在福田，但将来他们这个产业有可能会转移到前海，他想提早布局，对于价格，他觉得有点小贵，因为得房率并不太满意，但因为715新政对豪宅税的影响，他决定转战新房，觉得现在新房更有优势。
乐居深圳
04-27 05:54
在南山区工作的孟先生表示新政出来后，二手房税费增加，一手房成为他们的首选，宝安这边的新盘不多，买了之后打算自住。
乐居深圳
04-27 05:54
一对夫妻表示他们只要关内片区（宝安虽属于原关外，但在很多人心目中宝安已经属于关内片区），他们满意的是新安片区的成熟配套，不考虑光明等其他片区，心仪156平大户型，觉得目前这个项目的价格很好。
乐居深圳
04-27 05:54
有位场外等候的江女士说，她儿子是第一组的第八号，前面有3－4个人弃选了，觉得价格有点贵了，周边环境目前还不够好，他们之前已经有房了，心仪的是118平的，这个房子打算买来做投资，前期可能也会先住段时间。
乐居深圳
04-27 05:54
第一组选房者正在排队准备进入。
乐居君从一位南山过来的客户了解到，他们夫妻钟意的是108平米的户型，买来自住，觉得这个区域是前海的辐射住宅区，相信将来的增值空间，但对学位有保留意见，另外希望项目周边的旧改速度能提升起来。
购房者谢小姐表示她心仪的是118平的户型，提前咨询了风水师，只要是b c的她都可以。
乐居深圳
04-27 05:54
现场主持人正在介绍项目户型和小区周边交通及配套情况，同时还有选房流程。
每次4位进去选择，共仅有两分钟进行选房。过号没到视为弃选，主持人会喊号，也提醒选房者去洗手间或者出去接电话都要速去速回。
乐居深圳
04-27 05:54
现场几近满座，选房环节即将开始，购房者在研究小区图
乐居深圳
04-27 05:54
距离选房开始还有十几分钟，现场选房者正在通过微信看项目相关的信息，与会场外的家属进行沟通选房相关的问题。
乐居深圳
04-27 05:54
现场入座的选房者越来越多。
正式选房计划在2点整开始，有客户正在查阅项目的相关公示文件。
选房者一组10人，按顺序号进行选房
乐居深圳
04-27 05:54
选房者正在排队通过安检。
选房者正在签到，会场只能有一人进入。
会场内已经有零星的选房者入座
乐居深圳
04-27 05:54
12点半左右已经有不少客户到达开盘现场。
第一批客户已经有序排队入场，其余批次客户正在等候区有序等待，不时交流一下心水的户型。
进场前需出示健康码和最近行程，佩戴手环
现在还处于疫情防控期间，看得出来开发商招商蛇口也是在防疫方面做足了准备和工作。
现场正在等待入场的人非常多，有些购房者正在紧张地研究户型等参数做决定。
乐居深圳
04-27 05:54
注意事项：
对于诚意登记失败，未选中房号或未按规定时间选房的购房者，本次公证摇号选房结束后三个工作日内一次性解冻诚意金。
本次1栋A座、1栋B座、2栋、5栋销售过程中支付定金的购房者，请严格按照认购书及其补充协议的约定，在7个自然日内付清首期房款（首期房款=总房款-按揭贷款），否则我司有权按认购书及其补充协议的约定没收购房定金，并将认购房源另行出售。
一、销售产品
招商臻府（以下简称“本项目”）本次销售1栋A座，1栋B座，2栋，5栋，共608套可售住宅产品，含精装修交付。产品共包含建筑面积约118㎡、156㎡两种户型。项目预售证号：深房许字（2020）宝安009号。
二、销售计划
（一）本次销售的住宅产品总共608套，开盘销售当天一次性推出。
选房时间安排
1.签到时间：第一批诚意登记购房者于 2020年8月30日13：00开始签到，第二批诚意登记购房者于2020年8月30日15：00开始签到，购房者须签到后方可进场，未签到购房者不得进入选房现场。
2.选房开始时间：第一批诚意登记购房者选房开始时间为2020年8月30日14：00 ，第二批诚意登记购房者选房开始时间以现场第一批购房者选房结束时间为准。请购房者合理安排时间，若出现过号情况参照本方案第四条第（三）款第3项执行。
3.选房地点：深圳市宝安区宝兴路8号深圳前海华侨城JW万豪酒店2楼大宴会厅
折扣说明
1.2020年8月30日集中开盘当天，针对完成诚意金转定金并签署《深圳市房地产认购书》的购房者享受折扣优惠2%。
2.2020年9月5日前（含9月5日）针对完成诚意金转定金并签署《深圳市房地产认购书》的购房者，在缴纳首期款并签署《深圳市房地产买卖合同（预售）》后享受折扣优惠1%。
3.2020年9月5日前（含9月5日）针对完成诚意金转定金并签署《深圳市房地产认购书》的购房者，在首期款缴纳比例超过购房总额的80%（含）并签署《深圳市房地产买卖合同（预售）》后额外享受折扣优惠1%。
注：以上折扣优惠均在签署《深圳市房地产买卖合同（预售）》时才实际体现。
乐居深圳
04-27 05:54
招商臻府于2020年8月20日获批预售许可证，于8月25日公布销售方案。
乐居深圳
04-27 05:54
在整个大深圳，招商蛇口的名号可谓是“响当当”。前海“地主”招商集团近年在西部的项目不少。 招商臻府项目，就是新安片区20个旧改项目中首个入市的。 招商臻府对面的沃尔玛 在这个片区，周边农民房和工业厂房较多，且多数尚无明确旧改，周边环境的改善，仍需旧改提速来推动。 乐居君从目前与楼盘距离最近的灵芝站出来，骑行八分钟才来到招商臻府的营销中心。步行则需要20分钟，要走1.4km。 据销售介绍，2022年通车的12号线也将为招商臻府带来一个步行5分钟即可到达的新地铁站——上川站。从上川站出发，三站可到壹方城，五站可到前海。 乐居君了解到，该项目占地2.06万㎡，总建面10.67万㎡，建筑高度156.4米，楼层层数地上43层，地下3层。 停车位共1182个（地下1180，地上2个），商业面积约4000㎡。 总户数规划896套，车位比1:1.3，3梯4户。 其中，保障房共288套，普通住宅608套。 招商臻府目前有两种房型在售，建筑面积分别为118㎡和156㎡。其中，原始空间利用率为75%，加上赠送的阳台与飘窗面积，利用率为82%。 两种房型均为精装修的改善型住房，均价8.84万/㎡。 客户想要看到招商臻府的样板间，需要通过200万的验资门槛。 据销售介绍，该房型的厨房附带冰箱、烤箱、热水器和洗碗机，橱柜也是包在精装修内的。 其中，乐居君感觉比较亮眼的设计是一个活动式置物架，取下高处的物品变得非常轻松，不仅减少了爬上爬下的危险性，也提升了橱柜的空间利用率。
在整个大深圳，招商蛇口的名号可谓是“响当当”。前海“地主”招商集团近年在西部的项目不少。招商臻府项目，就是新安片区20个旧改项目中首个入市的。
招商臻府这个项目所在的新安片区，土地现状主要以旧工业区和旧住宅小区为主，现无可新增用地，因此未来片区的发展都需靠城市更新来实现，而更新方向也以居住、新型产业用途为主。
▲招商臻府对面的沃尔玛
1、本页面视频归本网站所有，未经本网站允许不得转载视频，否则将视为侵权；
2、需转载或者引用视频内容请注明来源，对于不遵守此声明或者其他违法使用视频，本网站依法保留追究权；
3、本页面视频，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非商业性或盈利性用途。页面所载视频不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准；
4、除此以外，将本网站任何内容或服务用于其他用途时，须征得本网站及相关权利人的许可，否则本网站依法保留追究权。