购房公开课——车公庙片区

深圳新浪房产 04-18 18:20

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其他注意事项：

1.车公庙片区周边大金沙旧改项目比较多，但改造是一个漫长的过程。

2.买房时，一定要在不同时间实地查看房子周边情况；

3.车公庙片区写字楼较多，大型购物商场没有过多分布。

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看房要点：

在实地看房过程中，建议用笔记本或其他工具记录每套意向房源的特点。笔记主要记以下几点重要信息：

1.周边配套：比如交通、购物、学校等；

2.房屋主体结构：最好能拿到房屋原始结构图；

3.噪音情况：看房子是否处在主干道旁；

4.户型：好户型往往能做到动静分离、干湿分离和全明格局。

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改善型:

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红树家邻和花好园，是本片区内成交量大的楼盘。总价在130万-430万之间。

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找房源:

刚需选房指南：

泰康轩和泰安轩有深圳高级中学初中部优质的教育资源。总价在340-500万之间。

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定区域:

车公庙热卖的楼盘分类：

1、深圳高级中学初中部周边房源：泰康轩、泰安轩、都市阳光名苑

2、刚需一房、两房：下沙花好园、新洲

3、改善型中高品质楼盘：万科金域蓝湾、泰然碧海红树园、绿景蓝湾半岛、京基滨河时代广场等

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09月车公庙贝壳参考均价：62800元/㎡

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车公庙片区买房步骤:

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教育:

车公庙片区的教育配套主要分为两大类：①较好的学校，如深圳市高级中学

②普通的学校，如下沙小学、上沙中学、上沙小学、新洲中学、新沙小学等。

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金融:

车公庙片区商业气息浓厚，写字楼云集：

皇冠科技园、创新科技广场、天安数码时代大厦、NEO大厦、京基滨河时代大厦、创建大厦······

还有深业泰然集团开发的金谷1-6号的大型办公楼群，由云松、海松、红松、水松、雪松以及泰然大厦组成，总建筑面积35万平方米。

片区内入驻了多家企业：招商证券、西南证券、天安数码城集团·····车公庙对面有招商银行总部招商银行大厦、世纪证券、东海国际中心等。

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商业:

车公庙：丰盛町商业步行街

上下沙：岁宝百货、滨河时代KKONE

沙尾：瑞丰园

新洲：家乐福、吉之岛

滨河时代KKONE，商业建筑面积约10万平方米，共五层，是一个集购物、休闲、娱乐一体化的大型购物广场；位于福田下沙村，靠近地铁9号线下沙地铁站；

是上下沙片区目前最主要的购物中心，能很好满足上、下沙乃至整个车公庙片区人群的购物、玩乐需求。

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交通:

车公庙地铁站：全市最大的地铁综合枢纽站，1、7、9、11号线换乘站。

其他站点：

9号线下沙站

7号线上沙站、沙尾站

道路交通:

车公庙主干道主要由“两纵两横一高速”组成。

从西到东：京港澳高速、福强香蜜湖路、新洲路。

由南到北：京港澳高速、滨河大道、深南大道。

最著名的滨河大道是深圳主要快速干道之一，双向8车道快速干线，沿途经过深圳独特的滨海自然风景带，是南山连接福田、罗湖的主要快速干道。

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车公庙片区介绍:

位于福田西南部，北接深南大道、南临红树林,与香港隔海相望，西起京港澳高速，东至新洲路。车公庙商圈由车公庙+上下沙、沙嘴、沙尾+新洲三部分组成。

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购房公开课：深圳80、90后买房热点片区——车公庙片区

✪地点：乐居买房大讲堂社群

✪时间：2018年10月12日星期五15:00

✪群内人数：火热报名中，先到先得

✪讲座流程：开讲前可提前进入提问区提问，或@乐居课程小助手提问，小编将收集问题反馈讲师哦

Q1：课程是什么形式？在哪里听讲呢？

A：采取在线微信群视频直播形式，邀请嘉宾与你进入同一个微信群，通过视频+图文直播。来不及上课的也可以看回放。

Q2：为什么添加小编申请入群后，她一直不理我？

A：请各位多多体谅~目前拉人入群均为手动操作，故有一定等待时间。如快到讲课时间点仍未入群请坚持不懈“骚扰”小编！（本课程仅针对购房者，小编会进行筛选哦）

Q3：入群之后能发广告吗？

A：禁止一切小广告、恶意刷屏行为，请遵守群规哦！

Q4：什么时候课程停止报名？

A：课程前1小时停止报名，所以手速务必要快！准！狠！

Q5：买房大讲堂社群会解散吗？

A：不会，此群将持续为大家提供置业相关资讯信息服务。（已报名过可以不用重复报名哦）

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