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购房公开课——碧海片区

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  • 深圳新浪房产 03-29 05:46

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    宝安碧海片区买房步骤:实地看房

    在实地看房过程中,建议用笔记本或其他工具记录每套意向房源的特点。笔记主要记以下几点重要信息:

    1.周边配套,比如交通、购物、医疗,教育等;

    2.房屋主体结构,最好能拿到房屋原始结构图;

    3.噪音情况,看房子是否处在在火车轨道、主干道旁或飞机航道下,比如在宝安碧海买房,因为离机场近,部分房子处在航道下,这时候就需要多留意噪音情况,白天和晚上,夏季和冬季噪音大小都有区别;

    4.户型,好户型往往能做到动静分离,干湿分离和全明格局。

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    宝安碧海片区买房步骤:找房源

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    宝安碧海片区买房步骤:定区域

    宝安碧海主力楼盘分类:

    1.“5字头”的刚需居家小区:根据链家网近一年成交前十的楼盘数据来看,主要集中在招商果岭、金港华庭、富通城一期和富通城三期等,主要成交户型是50平方米的刚需小两房到90平方米的三房;

    2.“6字头”大户型居家社区:根据链家网数据来看,近一年成交量前十基本上都是2005年以后建成的小区,均价在6.8万左右,户型方面3、4房居多,适合改善型居住。例如泰华阳光海,圣陶沙俊园,合正汇一城等,在居住环境、交通、商业等配套和综合方面比较有代表性;

    3.“7字头”新房:主要集中在2013年以后建成的大型高端住宅社区,例如华丰前海湾,松茂御龙湾,碧海君庭等.

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    宝安碧海片区介绍:教育

    宝安碧海学校众多,中学主要有西乡中学、宝安第一外国语学校、海湾中学;小学主要有西湾小学、海港小学、碧海小学红树林外国语小学(在建)等。

    其中宝安第一外国语学校先后被评为广东省一级学校、首批“广东省安全文明校园”、广东省绿色学校、广东省现代教育技术实验学校、广东省普通高中教学水平优秀学校,是广东省首批最年轻的国家级示范性普通高中。也是深圳市宝安区首批国际化办学、外语特色办学探索学校。

    学校划片情况

    海湾中学:泰华阳光海,中熙香缇湾,圣淘沙俊园等;

    学校宝安第一外国语:富通城一期,绿海名居,幸福珺湾,海语西湾等;

    红树林外国语小学:玉湖湾,松茂御龙湾等;

    西湾小学:泰华阳光海,中熙香缇湾,圣淘沙俊园等;

    海港小学:中信湾上六座,泰华阳光海,槟城西岸等;

    碧海小学:碧海富通城3、4、5期等。

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    路面交通:

    宝安碧海主干道主要由“四纵四横”组成,从西到东依次是银田路、金海路、西乡大道,海城路;由南到北依次是广深沿江高速、宝源路、新湖路、宝安大道、组成区域交通大动脉。最著名的宝安大道是深圳主要快速干道之一,车主道为双向8车道,两侧设有辅路,依次为西乡大道,宝安大道是宝安连接西丽、南山的主要快速干道。

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    宝安碧海片区介绍:交通

    地铁:碧海片区有11号线碧海湾站、1号线西乡站、坪洲站。1、11号线几乎为深圳最重要的两条大动脉,几乎串联深圳所有CBD、高品质住宅区,可以到达机场、科技园、前海、后海、福田等主要区域;另外,还有未来规划的15号线海城站。

    机场:深圳宝安国际机场是中国境内集海、陆、空联运为一体的现代化国际空港,也是中国境内第一个采用过境运输方式的国际机场。


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    宝安碧海片区介绍:商业配套

    1.天虹购物中心:宝安天虹购物中心靠近西乡大道与新湖路交汇点,建于1号线西乡站上层,地铁直达商场内,接驳西乡地铁站,商业面积8万平方米。

    2.时代城:天虹购物中心,连接地铁1号线。

    3.正中华丽大型商业中心:项目临近西乡地铁站及规划中的11号线,与松茂御龙湾雅苑项目相邻,目前还在建设中。

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    宝安碧海片区介绍:

    深圳市宝安碧海片区东部靠近宝安中心区滨海,北部靠近平峦山、铁仔山郊野公园,南部是大铲湾港区,西部靠近宝安国际机场。

    整个宝安区以新安六路为界,东南边是宝安中心,西北边便是碧海片区。

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    购房公开课:深圳80、90后买房热点片区——碧海片区

    ✪地点:乐居买房大讲堂社群

    ✪时间:2018年9月21日星期五15:00

    ✪群内人数:火热报名中,先到先得

    ✪讲座流程:开讲前可提前进入提问区提问,或@乐居课程小助手提问,小编将收集问题反馈讲师哦

    Q1:课程是什么形式?在哪里听讲呢?

    A:采取在线微信群视频直播形式,邀请嘉宾与你进入同一个微信群,通过视频+图文直播。来不及上课的也可以看回放。

    Q2:为什么添加小编申请入群后,她一直不理我?

    A:请各位多多体谅~目前拉人入群均为手动操作,故有一定等待时间。如快到讲课时间点仍未入群请坚持不懈“骚扰”小编!(本课程仅针对购房者,小编会进行筛选哦)

    Q3:入群之后能发广告吗?

    A:禁止一切小广告、恶意刷屏行为,请遵守群规哦!

    Q4:什么时候课程停止报名?

    A:课程前1小时停止报名,所以手速务必要快!准!狠!

    Q5:买房大讲堂社群会解散吗?

    A:不会,此群将持续为大家提供置业相关资讯信息服务。(已报名过可以不用重复报名哦)

       


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