购房公开课——前海片区

深圳新浪房产 04-19 09:18
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买房步骤及注意事项:
1、可以家庭开个小会议商量下购房需求：价格预算、地段、生活配套（购物、教育、交通、绿化环境）、小区品质等。
2、扫码下载贝壳找房APP按照自己的要求去搜索进行筛查
但是看房查资料之后也务必实地去感受真实的境况。
3、看房可以分三步走：
第一步：找一个资历较深、专业度较强的经纪人进行约看房，通过经纪人的介绍以及自己查找的资料进行区域环境及小区对比；
第二步：筛选区域及小区后重点关注并进行重点观察，找出符合自己价位的户型；
第三步：对比户型进行最终的选择，选出自己想要的房子。
建议：作为一线城市的深圳，买房子地段很重要，珍惜首套首贷的资格，且需要考虑后期转手出售的情。如果刚需权重占比较高，则看现有的配套情况为先，如果非自住优先，则关注后期的规划。
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改善置业建议:
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刚需置业建议:
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前海二手房供需指数参考（来自贝壳找房）
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前海二手房均价指数参考（来自贝壳找房）
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教育:
为明、中佳星、世纪星、机关、美加、红黄蓝、育才阳光、明泉、小逗号、澳洲亲亲袋鼠国际早教、阳光棕榈园、雷圳、诺德假日、特蕾新山海、太子山庄、比诺国际教育、恒立心海湾、金紫荆拉菲、本真森林、小白兔、月亮湾等幼儿园可供选择；
公立性质的前海港湾小学、前海小学的一小和二小，南山实验鼎太小学、南山实验荔林小学、南山实验荔湾小学、月亮湾小学、赤湾小学；私立的有北大附小；
公立性质的前海中学、南海实验南山教育集团南海中学、深大附中、赤湾学校初中部；私立的有北大附中；
幼儿园一般都是私立的，如果有空余的学生名额且孩子符合入学要求即可，整体学费在2500-4000元左右每月的偏多；教育集团对公立的小学和初中实行就近划片且积分排序入学原则。
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交通:
地铁:
目前在运行的是1号、5号、11号线，在建设中的是5号线南延线、9号线，根据百度百科资料5号线和9号线预计2019年年底通车，换乘线路可选性较多，前海湾成为交通核心枢纽。
驾车出行:
前海片区有广深沿江高速、北环大道、深南大道、滨海大道的出入口，南北向有目前通行的月亮湾大道、前海路贯穿南北，在修的有怡海大道、梦海大道、听海大道，并且还有更多的道路规划，让前海的交通更加畅行。
公交线路:
42路;201路;223路;m343路;m349路;m364路;m370路;m375路;m483路;m484路;m506路;m507路;m518路;高峰专线122路等，还有城际大巴。
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商业配套:
前海北边:
周大福全球商品购物中心、前海港货中心、星宇时代前海购物中心、大新前海商业中心、天虹商场（常兴路）、振业天虹等购物中心；
前海南边:
大润华购物广场、泛海城市广场、佳兆业前海广场（招商中）等，小型购物商业多，前海南边的商业配套较多正在建设中；
周边区域:
后海的海岸城、蛇口的海上世界、宝安中心的海雅缤纷城、壹方城等大型商业综合体。
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国家战略
2012年12月7日，习近平总书记在党的十八大后离京视察第一站就到前海，对前海开发开放作出重要指示：
前海开发开放是深圳经济特区发展的新契机、转型升级的新推力、改革开放的新起点、粤港深港合作的新平台。
依托香港、服务内地、面向世界。
充分发扬特区敢为天下先的精神，
落实比特区还要特的先行先试政策。
坚定不移，持之以恒，艰苦奋斗，开拓创新。
精雕细琢，精耕细作，画出最美最好的图画。
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前海合作区的功能定位为：深港合作先导区、体制机制创新区、现代服务业集聚区、结构调整引领区。
重点发展创新金融、现代物流、总部经济、科技及专业服务、通讯及媒体服务、商业服务六大领域，优先发展前海湾保税港区和前海商务中心区。
到2020年，建成基础设施完备、国际一流的现代服务业合作区，具备适应现代服务业发展需要的体制机制和法律环境，形成结构合理、国际化程度高、辐射能力强的现代服务业体系，聚集一批具有世界影响力的现代服务业企业，成为亚太地区重要的生产性服务业中心，在全球现代服务业领域发挥重要作用，成为世界服务贸易重要基地。
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前海自贸区：
前海片区位于深圳南山半岛西部，伶仃洋东侧，珠江口东岸，包括南头半岛西部、宝安中心区，是“珠三角湾区”穗—深—港发展主轴上的重要节点。
区域定位：现代服务业体制机制创新区、现代服务业发展集聚区、香港与内地紧密合作的先导区、珠三角地区产业升级的引领区；
区域主导产业：金融业、现代物流业信、息服务业、科技服务和其他专业服务。
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购房公开课：深圳80、90后买房热点片区——前海片区
✪地点：乐居买房大讲堂社群
✪时间：2018年9月7日星期五15:00
✪群内人数：火热报名中，先到先得
✪讲座流程：开讲前可提前进入提问区提问，或@乐居课程小助手提问，小编将收集问题反馈讲师哦
Q1：课程是什么形式？在哪里听讲呢？
A：采取在线微信群视频直播形式，邀请嘉宾与你进入同一个微信群，通过视频+图文直播。来不及上课的也可以看回放。
Q2：为什么添加小编申请入群后，她一直不理我？
A：请各位多多体谅~目前拉人入群均为手动操作，故有一定等待时间。如快到讲课时间点仍未入群请坚持不懈“骚扰”小编！（本课程仅针对购房者，小编会进行筛选哦）
Q3：入群之后能发广告吗？
A：禁止一切小广告、恶意刷屏行为，请遵守群规哦！
Q4：什么时候课程停止报名？
A：课程前1小时停止报名，所以手速务必要快！准！狠！
Q5：买房大讲堂社群会解散吗？
A：不会，此群将持续为大家提供置业相关资讯信息服务。（已报名过可以不用重复报名哦）

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