乐居直播：民盈山国贸中心

乐居盟主汇 05-10 08:39

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主持人：选择我们是正确的，只要您加入，未来一切的可能性都会在项目当中一一实现。最重要的就是有眼光的您马上加入。

    台下已经是一片其乐融融的景象了，我相信现场各位媒体也很着急，因为你们想代表更多有兴趣的朋友提问，别着急，在中国的聚会上一定是边吃边聊，聊出的话题更加深入。

    接下来我将请出三位嘉宾与现场众位贵宾举杯同庆，也为今天民盈山国贸中心开启东莞新力量，有请邓守伟副总裁、总裁办公室副主任欧卓尔（音）女士、李启清总监，请三位来宾来到舞台，掌声欢迎！请三位拿起充满着未来无限挑战与祝福的美酒，在场的各位媒体、所有房地产媒体和各位老总，希望您能够积极配合我们，也许您的一句祝福能给项目注入更多活力，媒体拍摄的同时，现场各位来宾拿起您的酒杯，全体起立，当我说“民盈山国贸中心”，大家送给我几个字：东莞新力量，可以吗？

    请三位嘉宾举起手中的酒杯，做好准备。祝愿民盈山国贸中心是东莞新地标！干杯！东莞新力量，东莞新地标，一个超大综合体在你我的见证之下正式启航。谢谢三位来宾，请入席就坐。

    今天的答谢晚宴随之开启，精彩的节目陆续奉上，这个时候也想跟媒体朋友说一声辛苦了，今天全场直播、全场同步进行，稍后将有众多媒体提问，现在先请大家用餐。

    我们经常会说一座超大的城市综合体孕育了所有你想不到的，但是民盈山国贸中心全部为您做到了，今天的舞台上，我们将把所有的梦幻、美丽、祝福以及心中的力量全部在今天一一呈现。接下来请大家用餐的同时将目光集中在舞台中央，将天籁的声音送给你，开启生活新的精彩，一起来欣赏《激光竖琴》。

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 杨波：各位领导、各位来宾，大家晚上好！珠三角的媒体大佬们，大家晚上好！我会给大家带来民盈山国贸中心到底有什么最亮的点，它的价值在哪里。

    在座各位很多都是东莞的朋友，当然也有来自深圳、广州、惠州的朋友，其实东莞的优势还有一些是你们不知道的，首先我们来看看东莞有什么你不知道的好处。东莞是广东“四小虎”之首，世界工厂、国际花园城市，全国文明城市，全国篮球城市。R2线开通之后，25分钟可以直达莞惠州，一小时珠三角生活全面实现。由于虎门高铁、国际机场高速都非常便利，8小时可以到达全国所有重大城市，东莞GDP2015年全国排名第22名，广东排名第4名，GDP排名已经去到全国二线城市的最前面。

    东莞之前是“世界工厂”，现在可以说是“智造东莞”，东莞不产皮料，可是全球每10双鞋就有1双来自于东莞；东莞不产晶体硅，但全球每8部手机就有1部来自东莞；东莞不产羊毛，可是全球每5人的羊毛衫就有1件来自东莞。随着松山湖高新科技产业园的崛起，聚集了全国非常优秀的高级产业集群，包括阿里巴巴已经进驻东莞，电商的加入给东莞的经济带来新的活力。

    很多朋友来过东莞市区，觉得东莞这个城市这么美丽，对，它就是全国花园城市，东莞从来就不缺山水，从岭南第一名的黄岭，到8平方公里的松湖烟雨。有被评为国家4A景区的森林公园，东莞的传统文化根深蒂固，近代有震惊中外的虎门硝烟，虎门炮台至今保存完好；东莞的龙舟队多次在国际大赛中夺取桂冠；东莞更是篮球之乡，作为篮球城市，成绩卓越，广东宏远球队在CBD完成10年8次夺冠的重大成就。

    项目如此瞩目，而且位于如此活力制造魅力的东莞，民盈山国贸中心自己到底有什么？接下来进入到项目的干货，项目占地10.5万平米，总规模103万平米，写字楼部分33万平米，商业30万平米。103万平米的城市综合体意味着可以比肩全球的巨型城市综合体，423米东莞第一高度，真正的城市地标。30万超大购物中心，130台扶梯，15个细分商业主题，拥有200多家餐饮、SPA、星级影院，4000多个智能停车位，未来客户停车非常休闲自在。我们9月份将会推出T1塔楼金融创新中心，规模8.9万平米，43层，大堂高度12米，拥有近1000平米的挑空大堂，智能化门禁，每一层的层高达到4.3米，20部国际著名进口电梯，电梯运行速度达到7m/s，而目前大家乘坐的电梯基本上是3.5m/s。采用三层双银半钢化中空LOW-E夹胶玻璃，深圳现在最高海拔的平安中心是600米，平安中心用的仅仅是LOW-E中空玻璃，而我们项目使用的是三层双银中空LOW-E玻璃。

    分享了项目的干货以后，作为投资者，作为媒体朋友，我们怎么样吸引客户来投资呢？到底它的价值对我来说有什么好处呢？借用李嘉诚先生的话：地段、地段、还是地段！我们位于东莞几何核心中的核心，意味着我们的位置不可替代。R2线和R1线交汇处，由于交通干线非常发达，每年辐射的游客、居民购物人群达到6700万人次，有人的地方从来都不缺乏商机。我们不仅仅拥有城市的便利配套，更拥有最美丽的城市景观和自然景观，我们的正前方就是东莞市政府，东莞市政府号称亚洲第一大耗资500亿打造的市政府广场，在我们前面一览无遗。后面的靠山是旗峰山，旗峰山是东莞的龙脉，是风水宝地。

    绝对海拔423米的物理高度，它同时代表着一个城市的高度，代表着品牌影响的力度，东莞的地标从此诞生了。城市综合体最大的魅力在于它是城市各种功能的集约，很多有购买力的人群集中在这里，所以投资者不要买单栋或单一功能的物业，要买城市综合体。

    三层中空LOW-E玻璃的好处是有更高的透光率，我们可以在享受明媚阳光的同时拒绝辐射，热传导系数很低，这就意味着我们可以节约能源，提高窗内保温性能，更好的节能效果。

    现在在深圳，包括东莞，大家上下班时间堵电梯很严重，由于我们的电梯运行速度非常快，未来在民盈山国贸中心您不用为上下班等电梯而烦恼了。

    还有一项很牛的指标，它是东莞乃至于全国仅有的一个同时获得LEED、绿三星建筑品质的城市综合体，有很多国际上严格的指标控制，只有当所有指标都通过的时候，才可以拿到两项认证。39家东莞本土龙头企业联合打造，拥有无可比拟的品牌优势，号称打造千亿房企。

    写字楼拥有全国最领先的OSO模式，是个性化星级服务，将来在这里办公的公司不需要请很厉害的律师、会计师，因为这个项目配置了国内外最顶级的软性服务。这里还有硬件的休闲中心、多功能会议厅、VIP会客室、商务会客室，更令人兴奋的是，这里还有游泳池、阅览室、健身房，也就是说我们的办公生活方式从此发生了改变，不是每一栋写字楼都是有5A配置的，而民盈山国贸中心拥有5A智能化配置。

    本项目的设计金额远超3个亿，采用全球最高端的设计人才来打造产品，顶级的物管服务，如果进驻民盈山，有什么样的工作和生活模式呢？早上8点30，工作人员可以从轻轨出站口去星巴克喝杯咖啡，顺便买一份85度刚出炉的面包，轻松快捷的美好一天就开始了。9点30，别人还在其他楼盘等电梯时，我们已经从容不迫到达了办公场所。11点，办公了两个小时，工作累了，站在窗前看看黄旗山美景，纾缓一下。中午12点，邀上三五知己好友或同时，到楼下200家特色餐饮小聚一下。13点，午间小憩。17点，走出办公室，楼下就是超市，有最新鲜的水果蔬菜，可以轻松捎回家，开启晚上的幸福晚餐。周末大家也不用想到底去哪里，带着家人来民盈山shopping吧。在这里可能会偶遇某新大片首映礼，不经意间可能有位明星从你身边擦肩而过。

    今天我们推荐的民盈山国贸中心是觉得值得的，无论你是睿智的媒体，还是成功的企业家，抑或是卓越眼光的投资家，选择民盈山国贸中心，您的选择是正确的。

    谢谢！

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中原车总发言

——东莞写字楼市场的发展前景

各位嘉宾朋友们，大家下午好！

今天很荣幸参加民盈山国贸中心的媒体见面会，让我有机会跟大家分享一下我对东莞写字楼市场的看法。

首先我对东莞写字楼市场的投资发展前景是乐观的。在说前景之前，我们先看看写字楼市场的现状吧。分享两组数据：第一个是全国写字楼市场近十年的价格走势，大部分年份价格走势比较平稳，比如2011-2015这五年写字楼价格基本保持稳定。在平稳的趋势中有两个大涨的节点，一个是2009年，第二个是2016年。大家肯定会问为什么？第二组数据是2016年上半年全国写字楼市场的成交量和价格的涨幅要比住宅的大，大家都知道住宅今年上半年的表现，量价齐飞，价格暴涨。但写字楼市场的量价增幅却比住宅还要大！东莞写字楼市场也是一样的表现。大家肯定更感兴趣是为什么？首先我想说价格的上涨是资金推动的，2009年和2016年这两年发生着类似的事情，那就是经济刺激力度都是非常强劲，反映在全国新增贷款额上，这两年的上半年都是超过7万亿的巨额放量，而在实体经济增长放缓，经济信心不足的情况下，这些资金更多地流向了房地产市场，所以无论住宅还是写字楼，都是这两个时间节点出现了价格大涨。那为什么今年上半年写字楼的价格涨幅要高过住宅呢？其实很简单，是因为2015年很多热点城市的在中央号召去库存的情况下住宅价格出现了暴涨，而暴涨过后的住宅价格很多已经超过写字楼的价格，但正常来讲，写字楼的租金水平是比住宅的租金水平高很多的，因此写字楼的投资租金收益优势就愈发明显，部分投资者开始从住宅投资转向投资写字楼。比如现在东莞普通洋房的租金水平在20-30元每平米每月，但售价去到了1.5万每平甚至更高，而写字楼的租金水平在50-60元每平每月，相应的售价才1.3w-1.5w每平，从租售比计算的投资回报率对比看，洋房的投资吸引力在下降，写字楼的投资吸引力在上升。但很多投资者说即使房价这么高还是愿意投资住宅，主要是首付水平低令到入市门槛较低，同时按揭年限长短不同，洋房的月供承担压力较小，再者就是变现和出租的洋房更容易很多。说到这里，很多就会明白，写字楼的市场投资机会已经开始显现。

接下来再谈谈写字楼未来的发展趋势和投资前景。我说它的前景是乐观的。主要有几方面的支撑：

首先，是经济的转型下产业的转型。中国近几年经济增长持续放缓，主要是外部国际需求大大减弱，出口下滑严重，同时我国进入人口老龄化，从2012年开始，人口红利对经济的发展的推动力持续减弱。所以我国经济必须转型，外部需求弱，我们就要大力激发内需消费，甚至通过低利率把改革开放多年的高积蓄变成消费力；而面对人口红利的减弱，传统靠密集劳动力的行业产业必须转型，高科技、智能化、信息技术等产业将得到大力发展，随着人口老龄化，养老家政健康等产业成为朝阳行业；随着二胎政策的放开，母婴、教育、培训等产业更加兴旺发达；随着交通越来越便利，以及车市的兴旺，人民币升值等，国内外旅游成了消费热点，节假日人满为患，旅游业非常火爆。互联网到移动互联的快速发展，互联网+的消费带动了更多产业转型升级，也带动了物流业的快速发展。等等，由于时间关系，我就不展开讲了，我主要想表达的意思是，我国经济在转型，产业在转型，消费结构在调整，这些都造就了这近几年商业地产发展的徘徊。虽然转型是艰难甚至是痛苦的，同时也需要一些时间，但就像开车一样，换挡是一定要的，因为降档换挡换来的是强劲的动力，升档换挡换来的是更轻松的前进。产业的转型对写字楼市场的影响是非常重要的，作为投资者，应该看到未来金融业、高科技、信息技术、租赁业、现代服务业等将进入快速发展干道，这些行业将支撑到写字楼市场的快速发展，因为，这些行业的高盈利使得相关企业有着非常强的租金承受力和购买力。

其次，是政策去库存支持；

三是，资产证券化；

四是不动产投资转向；我们中国人对土地房产的投资一直情有独钟，加上中国很多城市是人多地少，土地成了稀缺资源；而房产由于有自住和投资双重属性，投资考虑因素比较简单，相对比较容易变现等等原因，在众多投资渠道包括股票基金黄金外汇翡翠古董字画等等，首选是不动产投资。而过去的十年，是住宅价格增长五倍以上的十年，而东莞，本来房价平稳合理，但去年至今，由于深圳客的疯狂扫货，东莞房价快速暴涨后已经处于明显高位，脱离了本土购买力，租金收益的投资回报率已经非常低，投资吸引力在快速减弱。而写字楼市场的售价比洋房低，租金又远比洋房高，加上过去十年东莞的写字楼价格增长仅三倍左右，累计增幅远低于普通住宅，其投资潜力越来越受到投资者的关注，未来部分住宅的投资者将转向投资写字楼。

五是莞深融城；在深化改革的大时代下，城市发展区域平衡是大趋势，深圳经过改革这么多年的快速发展，已经非常饱和，在城镇化改革的进程中，莞深融城是持续的进程。东莞有着充足的土地资源，有着完善的产业链，有着非常发达的交通路网，有着强劲的经济实力，承接深圳外溢的产业、技术、人才、资金是首选城市。因此，这次看起来更多是由于深圳高房价造成置业需求外溢的现象不仅仅是一波热潮，我们应该看到是莞深两个城市的融合是全面的融城，是长期持续的进程，这次深圳的高房价可以说是提供了一个很好的融合时机，加快了这个融城进程。因此，随着莞深融城的全面进化，深圳的很多产业、技术、人才、资金、信息等等将持续进入东莞，东莞写字楼市场将迎来新的发展机遇，买入新的发展阶段。

六是轨道交通时代到来；众所周知，路通财通，东莞的发展，发达的交通路网起到了非常重要的作用。东莞的交通发展经历三个时代：第一个是铁路时代，带动了沿线几个镇街的快速发展；第二个是快速路高速路时代，带动了超过一半镇区的经济快速发展，尤其是制造业，形成多个支柱性产业；第三个是轨道时代，包括高铁、城际轻轨和市域轻轨等，轨道交通网的日趋完善发达，将加速推动东莞第三产业发展，特别是对商业、商务的发展有着非常强的聚合效应，集聚消费力，扩大商圈商业的辐射力，集聚企业和人才，形成商务产业集群。更重要的是，轨道交通大大加快了莞深融城的步伐，真正实现莞深半小时生活圈，使深圳客在未来不仅在东莞投资置业，最终可以在东莞安家乐业。因此，轨道时代下的写字楼市场也进入新的发展阶段，升值空间很大，同时轻轨上盖也将成为投资者选择投资写字楼的重要考虑因素。

七是城市综合体的时代到来。这几年城市综合体发展很快，主要是因为很多城市土地资源越来越紧张，土地集约高效利用的方式就是做城市综合体，同时一站式的消费、便利的生活、高效的商务活动等等需求把住宅、商业、写字楼、公寓、酒店等等多业态整合在一起，从而催生了新的商业地产模式，催生了城市综合体的快速发展。而多业态相互之间的关系是功能互补，互为配套，互为支持，互为促进，形成资源共享，最终实现最大化。因此，投资城市综合体的写字楼，特别是城市中心地段的城市综合体写字楼，是未来城市的价值高地，投资潜力巨大。

基于以上的综合分析，我想说东莞写字楼市场投资的春天来了！同时，也告诉大家目前东莞写字楼市场的标杆项目的租金是一个明显的洼地，不光是比很多二线城市低，而且甚至比中山和惠州都要低，大家肯定要问，按理我们无论从经济实力和人口等各项指标分析，我们没理由要比中山和惠州要低啊。但事实就是如此，这些城市标杆地标性的写字楼租金基本都在100多元每平米每月，而东莞的才是80-90元每平每月。我自己分析的原因，一方面是我们还没有形成集群效应，二是发展商企业品牌支撑较弱，三是项目的硬件配置和软性服务还有很大的提升空间。因此，随着这些方面的逐步完善加强，东莞标杆写字楼的租金还有很大的提升空间，也意味着售价还有很大的上涨空间。

这就是我对东莞写字楼市场的一些浅薄看法，由于时间有限，就分享到这里，当是抛砖引玉，谢谢大家！

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营销李总发言：

尊敬的女士们、先生们，各位新闻界的朋友们：

　　大家下午好!

今天我们欢聚一堂，来共同见证民盈集团为东莞礼献的一座世界级城市地标。在此，我代表民盈集团市场部对各位嘉宾的出席表示衷心的感谢!

一座城市需要有辨识度，就像深圳福田、广州天河有着绝对的中心地位，或者像深圳前海、广州珠江新城有着全新的概念。与深圳、广州以中心推动城市发展不同的是，东莞有着国内独一无二的镇区经济模式，至今东莞没有一个显著引领全市经济发展的中心区域。没有一个依托金融、科技创新、总部经济集聚发展而形成的城市中心。

在一座城市迈入历史性革新的时候，总有一座具有精神旗帜和时代象征意义的伟大建筑来引领城市的发展，这些独具影响力的建筑，将成为城市的地标，形成城市的新中心。例如，提起香港的地标级城市综合体，首先想到的是国金中心；提到上海，无疑是金茂大厦、环球金融中心以及新晋“东亚第一高”上海中心；而提起深圳，无疑会想到地王大厦、京基100，平安金融中心。。。

未来提到东莞，人们会想到民盈山国贸中心。我们不仅在形象、规模及高度上给城市加分，同时规划的金融中心及国际贸易中心，也在服务于东莞的经济转型，我们就是东莞的中心，东莞的地标。

一个代表着城市地标的综合体还需要有着综合程度非常高的的交通枢纽。

无论是在美国纽约的曼哈顿，还是在法国巴黎的拉德芳斯；无论是在日本东京的六本木，还是中国香港的中环，我们可以发现一个共同的特点，那就是一座地标级城市综合体必有成熟完善的公共交通系统，这是带动整个区域的快速发展的重要因素，也是使得区域成为一城之中极为繁华的中心所在。

例如，拉德芳斯是巴黎都会区首要的中心商务区，是世界上第一个城市综合体，经过16年分阶段的建设，拉德芳斯成为高楼林立，集办公、商务、购物、生活与休闲一身的地标性轨道交通综合体，交通系统使得行人与车流彻底分开，互不干扰，地面上的商业与住宅建筑以一个巨大的绿化平台广场相连，而地下则是道路、火车、停车场与地铁组成的交通网络。强大的交通枢纽造就了拉德芳斯。

又例如，香港国际金融中心是香港作为金融中心的著名地标，中心底层连接中区行人天桥系统，连接邻近建筑物包括交易广场、香港邮政总局及中环码头。设有巴士总站、的士站及停车场等交通设施，形成投资银行及大型理财办公聚集地。完善的交通体系也造就了香港国际金融中心的繁华。

同样，东莞民盈山国贸中心的开发也是“以公共交通为导向”的。其中公共交通主要是与项目无缝衔接的双地铁轨道、地下6000平米嵌入式公交枢纽及的士停靠点。

在内部车流动线方面，项目特聘曾参与迪拜塔交通设计的香港资深顾问为本项目设计交通，项目内车行道路无左转，地下车库环回路设计不堵车，做到人车分流。地上地下共10个车行出入口，我们还投入约1亿元巨资，打造负一层的交通隧道，缓解地面交通的拥堵。项目便捷的交通将人们的“半小时生活半径”升级到“数分钟生活半径”。

纵览全球著名都会城市，城市综合体对城市价值及商业地产价值的引导与推动作用越来越明显。传统模式的商业地产由于其功能的单一性和投资价值的局限性正在被更具投资潜力、有综合体业态支撑的新型商业地产所取代！

  地标级城市综合体的产品和业态的多元组合注定成为一个城市的价值中心，它的功能决定了，写字楼会成为一个城市商务人群集合的场所。酒店会成为一个城市旅游人口集聚的场所。公寓或住宅又汇聚了城市最高端和前卫的市民，而商业中心的购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式的功能和服务积聚了城市最具活力的消费群，最大化地实现建筑、业态和人群的互补、联动和共享。

伴随着城市扩张的脚步，在时间成本、交通成本等日益增加的时代背景下，综合体多种业态联动爆发出的巨大价值，成为近几年城市发展的新引擎，并呈现出长期存在与发展的趋势。城市综合体的建设，在促进新商圈的形成、提升项目及项目周边的区域价值都有着无可替代与估量的作用。而一座城市中心的地标级综合体，更成为执掌城市未来的价值推动者。

不仅如此，从中国宏观经济的大环境的角度看，置业城市综合体更是房地产市场中保值性最优的投资首选。能够全面满足人们办公、居住、吃喝玩乐购等需求的地标性城市综合体，其背后蕴含的投资升值价值更是不言自明。因此无论自用自住还是投资，选择我们民盈山国贸中心，选择我们民盈商圈，都是对于未来幸福生活的不二之选。

     民盈山国贸中心首推的产品是我们的1号楼——金融创新中心。接下来我们将会在9月1日举行整个项目的产品发布会、9月3日营销中心及样板房开放、9月7日全球莞商来访接待活动。11月份我们的金融创新中心将会安排一个产品加推的活动，请各位媒体朋友们支持与关注。

　　我相信，“民盈山国贸中心”的诞生，将会带给大家一种全新的风格和崭新的面貌。将为东莞经济社会的快速发展和城市建设锦上添花，衷心祝愿东莞的明天更美好。祝各位嘉宾、各位朋友幸福、安康!

　　谢谢大家!

乐居盟主汇 05-10 08:39

 邓守伟：各位媒体朋友、女士们、先生们，大家下午好！

    今天是民盈山国贸中心第一次在媒体界正式亮相，感谢各位朋友、来宾支持我们项目，对项目高度重视，我谨代表东莞市民盈集团对大家长期以来的支持和关心表示诚挚的欢迎和衷心的感谢！

    民盈山国贸中心是东莞市政府重点工程，由东莞民盈集团39家名企合资共同开发建设，团队的实力非常丰厚，开发经验非常丰富。民盈山国贸中心作为一个规划超前、档次超前的项目，董事会、股东在开发这个项目时提出，这个项目不光在东莞，还要在珠三角、全中国作为一个地标，我们跟设计团队交流时非常明确，这个项目地处东莞，可是建设档次、标准以东京、伦敦、香港顶级办公、综合体作为标杆。项目从一开始就受到社会的关注，市政府各部门的领导和各专家、协作单位给予鼎力支持，项目地处东莞市鸿福东路1号“东莞中心商务区”的CBD核心区，与已经开通的地铁R2线和正在动工的地铁R1线无缝衔接，建筑主体由5栋塔楼及裙楼组成，项目总占地面积10万多平方米，大家看这个图，1号楼在最右边，2号楼是标志塔楼，423米，3号楼是全东莞最高档公寓，4号楼是高级酒店，5号楼是创业中心，再加上我们有30万平米商业。项目集合购物、娱乐、餐饮美食与情景步行街于一体，我们认为现在应该进入到商业体验的时代，所以更注重生活体验。

    作为东莞新地标，彰显着城市的形象，我们对项目建筑设计也是努力做到了极致，设计出自多方国际顶尖大师之手，聘请了迪拜节日城设计公司美国5+Design及京基100设计公司深圳华森设计共同担纲。

    民盈山国贸中心工程体量巨大，虽然是超高层，可是使用率在超高层中占领先位置，2号塔楼是423米高的高层，我们经过统计，世界上同类型超高层中它是最轻的超高层。不光在外观方面做出设计，在内容上也做到环保，项目达到国家绿三星设计要求，以美国领先指标作为标准，2号塔楼获得铂金奖，这也是在东莞第一个达到该认证级别的。

    项目不光在外观上达到国际水准，遵循可持续发展要求，董事会对这个项目将来的运营也提出了比较高的要求，在营运方面我们聘请国际品牌世邦魏理仕为项目进行管理，项目硬件配置也是全东莞乃至珠三角最高配置，我们已经把东莞的转型体现在项目当中。

    董事会认为由于该项目地处东莞地标，我们应该把它作为东莞对外生活的窗口，把它打造成地方生活文化的结合地，刚才强调的是商业业态上的交流，其实我认为现代综合体必须成为大家认可的项目，我们准备引进东莞成熟的企业作为长远发展的合作伙伴，共同打造新的东莞对外交流平台和展示平台。

    作为项目的开发者，我们既感到使命的伟大，又感到肩上责任的重大。从项目一开始，我们就投入了大量的人力、物力，聘请全球知名团队和专家全程参与，精心策划。在组织形式上，既注重发挥自身优势，又兼顾与国内优秀公司的强强合作，进行优势互补。在项目工程管理上我们邀请了国内知名建筑企业合作，以确保工程质量、进度达到预定的目标。在现场管理上，我们做到自身监管与专业监理公司相结合，建立了完善的进度和质量保证体系，保证项目如期完工。

    各位来宾，民盈集团将会牢记助力城市发展的使命，积极进取，为推进东莞城市的发展而不断努力。同时，我们也期待各位媒体人士能够一如既往的对民盈山国贸中心项目的开发及建设予以最大的关心和支持。

    最后，再次感谢大家的光临。谢谢大家！

乐居盟主汇 05-10 08:39

主持人：谢谢舞蹈演员。一曲《东莞力量》带我们共同回首东莞发展的变化，而今天的主角民盈山国贸中心则有着103万平米体量的超大综合体，它是东莞唯一的R1线、R2线双轻轨交汇点无缝对接的商业综合体，这里汇聚了HOPSCA全能业态以及民盈山国贸中心中心拥有东莞最大的商业体、最大的地下停车场、最大的高配置写字楼建筑群，其中还有423米的东莞第一高楼。这些陆续建成也将以全新的东莞孕育全新的精彩，东莞的第一高楼正在拔地而起，而东莞的城市新中心也在一天天显现，这就是东莞的力量。

亲爱的各位来宾，接下来让我们首先有请民盈集团副总裁兼民盈地产总经理邓守伟先生为我们致开场辞。

乐居盟主汇 05-10 08:39

亲爱的各位来宾，接下来我正式宣布，今天我们的主题——民盈山国贸中心“新高度新东莞 东莞力量”正式开始。

有请舞蹈演员用他们今天的传承展现东莞新的启程，掌声有请。

    （现代舞《东莞力量》）

乐居盟主汇 05-10 08:39

   主持人：尊敬的各位来宾、现场的各位朋友以及所有媒体，大家下午好！欢迎各位和我们相聚在今天的“新高度，新东莞”，这里是民盈山国贸中心媒体见面会的活动现场，我是来自南方卫视的主持人佳佳，今天将与现场所有朋友共同感受东莞力量，融合东莞智慧新地标，也将在各位的见证之下应运而生。

    首先，在见面会正式开始之前，请允许我隆重的介绍出席本次见面会的各位媒体以及各位尊贵的来宾，今天的现场来了很多媒体朋友，排名不分先后，首先我也要谢谢大家如约而至来到现场，请允许我代表本次活动主办方东莞民盈集团再次对各位的如约而至表示最衷心的感谢和热烈的欢迎！

    出席本次现场的媒体分别是：南方日报、羊城晚报、广州日报、南方都市报、深圳晶报、新快报、信息时报、东莞日报、东莞时报、广东广播电视台、深圳凤凰卫视、深圳广电、东莞广播电视台、大粤网、网易地产、深圳凤凰网、深圳房地产信息网、深圳新闻网、营商网、搜狐焦点网、搜房网、新浪乐居、东莞阳光网、房掌柜、东莞时间网、房讯网、房掌柜、百度房产。

    今天现场也来了很多地产大V、剑客，他们分别是我们熟悉的：贺立立、老生阿泰、深圳张公子、异形天下、图腾镜、瑞桥、弓鸣、地产思考者及风语。通过媒体阵容我们已经感受到本次见面会将得到最高关注度，也希望各位媒体能够借助您的媒介让更多在东莞的创业者和东莞的每一位市民了解今天项目将开启东莞新的篇章。

    这样的项目和见面会也得到众多领导贵宾的亲临和支持，请允许我介绍出席见面会的各位领导以及嘉宾，他们分别是：民盈集团执行董事兼副总裁、公司总经理邓守伟先生；民盈集团董事会秘书兼总裁办公室副主任欧卓尔女士；民盈集团营销总监李启清先生；东莞民协秘书长陈俊良先生；中原地产策略中心总经理车德锐先生；南方日报东莞站甘站长；南方都市报总经理罗总；东莞报业传媒集团总经理助理秦总；东莞日报副主任蓝副主任；东莞广播电视台主任于利群先生；深圳凤凰卫视副总经理于会江先生；东莞搜房总经理曾国华先生；东莞搜狐焦点总经理杨总；腾讯大粤网莞惠深总经理白总；腾讯大粤网总经理柯总；深晚一兵文化传播总经理陈小斌。

    还有很多贵宾还在赶往现场的路上，足以看出他们的亲临为今天的见面会注入了新鲜的活力，也让我们充满信心，今天的现场有来自于珠三角的知名媒体朋友们，也有现场直播，大家看一下舞台两侧，所有媒体正在进行直播当中，也将在所有朋友的关注之下为您揭开更多的亮点，今天您所在的则是形成东莞新力量的全新开端。

    30年改革开放，东莞人敢为天下先，海纳百川，厚德务实，成就了非常多优秀的东莞民营企业巨头，东莞成就了他们，他们也希望成为未来东莞的建设者。

    2012年，在东莞市委市政府的引导和整合下，东莞39位本土民营企业家巨头决定联手，打造一个属于东莞人自己的，能代表东莞未来格局的城市综合体——民盈山国贸中心，打造东莞真正的城市中心。经过四年的孕育，今天，这样一个值得您期待的地标华丽的将在众位媒体及贵宾的眼前正式荣耀绽放，为您展现属于东莞真正的力量。

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民盈山国贸中心媒体见面会正式开始

乐居盟主汇 05-10 08:39

    一个承载着东莞梦想，展示着东莞力量，融合了东莞智慧的新地标应运而生，一个超大城市综合体，将雄居东莞的CBD核心，它将一改东莞的城市格局，它将成为东莞的骄傲，它将为东莞代言，今天我们将揭开他的神秘面纱，请大家拭目以待。

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828米的迪拜塔、600米的广州塔、508米的台北101、492米的上海环球金融中心，“每个城市都需要一个高度”每一个高度都是城市中心的名片。

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媒体见面会现场活动流程：

16:30-17:00 签到

17:00-17:05 主持人开场

17:05-17:20 民盈集团副总裁兼民盈地产总经理邓守伟先生做致辞

17:20-17:35 民盈集团市场营销部总监李启清先生做项目分享及营销节点发布

17:35-17:50 中原策划中心总经理车德锐做东莞房地产市场环境报告

17:50-18:05 博文道杨波总经理对项目产品进行讲解

18:05-18:30 答记者问环节

晚宴流程：

18:30-18:35 开场舞

18:35-18:40领导祝酒

18:40-19:00 乐队演出

18:40-20:30晚宴

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民盈山·国贸中心是有着103万㎡体量的超大综合体，是东莞唯一的R1线、R2线双轻轨交汇点无缝对接的商业综合体，HOPSCA全能业态，民盈山国贸中心拥有东莞最大的商业体、最大的地下停车场、最大的高配置的写字楼建筑群。其中还有423米的东莞第一高楼……全新的东莞在孕育，东莞的第一高楼正在拔地而起，东莞的城市新中心在一天天显现，这就是东莞的力量。

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【直播预告】“新高度 新东莞”——民盈山国贸中心媒体见面会

活动主题：新高度 新东莞—民盈山国贸中心媒体见面会

活动时间：8月3日 下午4点30-晚上8点30

活动地点：康帝酒店北京厅