《老弟，来了！》最懂沈阳人的全能小户型来了

沈阳乐居 05-11 16:39

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还有没关注老弟公众号的吗？接下来就是小编给大家送礼环节啦

互动奖规则：点击链接楼盘详情页截图，发送截图到老弟来咯公众号。

依然是按照爬楼规则，15:30后的第5、15、25名获得由天惠国际提供的互动奖——电子手表一块，如获奖者重复自动顺延。

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购房建议

1、客群：以地缘型为主，自住、投资型均有，年龄段在25-50岁

2、优惠：50平以下产品，1万抵2万；50平以上产品，2万抵3万

3、贷款：商贷首套可三七贷，二套可四六贷，不限购，不限贷，贷款银行为沈抚农商银行，不可公积金贷款

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对比分析：1、板块内几乎没有同类的小户型新品

2、公寓价格，但民水民电，有煤气，能落户，享学区

3、可按住宅类进行贷款：首付最低可三成，贷款最高年限可30年

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价格分析

同10月20日首次开盘相比，目前售价稍有涨幅，后期仍会调价

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最后，从房企因素、价格分析、对比分析、购房贴士方面，进行介绍

房企因素：项目是由天惠银都置业有限公司开发的，您现在看到的大型综合型购物广场天惠广场就是我们项目一期，现已进驻有法国知名运动品牌迪卡侬，德国连锁超市品牌麦德龙（欧洲第二，世界第三连锁超市品牌），国有企业朵朵童世界等。(过往项目沈河科技大厦，尚林尊品）

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项目周边3公里内商业、医疗、教育、餐饮、金融、楼盘分布示意：

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出行环境评估：路网较为成熟、全面

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围观完售楼处内，接下来去售楼处外瞅瞅

交通出行方便：公共交通可供参考

自驾方面：铁西、于洪、沈河等方向可选择浑南西路

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主力户型： 

58平为主力户型，可选房源多，有煤气，户型方正且利用率高，无浪费面积，厨卫洁具均为国内知名品牌交付，厨房实用性较强

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下面介绍在售产品

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配套环境可供参考

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小区布局方面可参考：

项目一期为大型综合型购物广场天惠广场，现已进驻有法国知名运动品牌迪卡侬、德国连锁超市品牌麦德龙、国有企业朵朵童世界等。

项目二期为目前在售的天惠国际公寓及底商

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首先了解区位情况

按照沈阳市自然资源局发布中心城区控制性详细规划批前公告：

奥体单元：是集体育、商务办公、商业金融、居住等功能于一体的综合型区域，是浑河滨水区重要的公共服务中心，是全市具有影响力的体育商业中心。

用地布局：居住用地主要为二类居住用地，主要布局在青年南大街以西地区。公共管理与公共服务设施用地包括行政办公用地、教育科研、医疗卫生及宗教用地，主要布局在青年南大街以东地区。商业服务业设施用地主要分布在青年南大街东侧以及各居住组团中心。绿地与广场用地主要为街头绿地和围绕大型居住区、公共生活中心布局的公园绿地，以及防护绿地。