《老弟，来了》实探：南阳湖板块楼市现状如何

沈阳乐居 05-12 12:01

置业顾问微信也一起给到大家哦，名片里电话微信都有，要直接加微信的也可以直接加微信哦

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最后公布一下今天的互动奖规则啦

互动奖规则：点击链接楼盘详情页截图，发送截图到老弟来咯公众号。

依然是按照爬楼规则，16：00后的第5、15、25名获得由龙湖九里颐和提供的龙湖定制版龙小湖积木，如获奖者重复自动顺延。

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最后，分享给大家10套特价房源，包括5套小高层和5套洋房

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️价格分析：

8月首开至今，价格较为平稳

目前可同时享受99折+98折

️对比分析

据介绍，项目近期成交量同板块内美的、旭辉、招商蛇口三项目总成交量相近

️购房贴士

首付可三成，商业及公积金贷款均可，月供约6～7千

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房企因素如图

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自驾方面：

沈辽路可以通往沈新路到达经开区，上南二环通往各区域非常便利；

细河路可直达南阳湖街、腾飞二街通往铁西老城区；

阳光路连接南阳湖大桥、胜利桥等，可快速到达盛京医院滑翔院区、沈辽路万达、三好街及青年大街等各区域；

西向的绕城高速（谟家堡出口）可达桃仙机场、沈阳新南站；

云龙湖大街向北去往沈辽路，向南跨过浑河，即是长白岛版块；

另可选择南阳湖大桥

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项目2公里半径内，交通出行及环境配套示意如图（仅供参考）

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规划的地铁三号线在1公里左右，目前到九号线3.5公里左右

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洋房户型：属龙湖明星户型，客厅开间约7.8米，主卧开间约3.9米，中间户南北花园面积约70平，边户花园面积约120平，楼间距约25米

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洋房指导价格：1.46万/平（另有优惠）

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在售洋房：

楼栋为7号楼、10号楼

7号楼为8层封顶

10号楼为6层封顶

一梯两户，每楼3个单元

建筑面积约144平

公摊约13%（加上不计入产权面积，平均公摊可在10%以内）

标准层不计入产权面积约7平

清水状态交付

2021年9月末统一交付

一楼产品附带南北花园、约300平地下室（举架5.8米，交付时有楼板，无独立排水）

顶楼产品客厅挑空，举架5.8米，交付时无楼板，附带空中花园

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此外，电视背景墙也在交付标准范围内3

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小高层指导价格：1.3～1.5万/平（另有优惠）

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小高层产品户型如图：南向宽厅、全明户型、南向主卧有外延飘窗、明卫、u型厨房

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小高层在售楼栋：

1号楼：东边户有房源可选

3号楼：顶、底层有房可选

5号楼：西边户有房可选

6号楼：主推热卖，可选房源较多

产品分别为95平和118平

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在售小高层：

18层封顶

每楼2个单元

一梯两户

除14层外，楼座北侧无消防连廊

公摊约23%（加上不计入产权面积后，约20%）

不计入产权面积约5平

2021年9月末交房（园区整体统一时间交付）

带装修交付

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配套环境：（现有配套如上图，规划配套如下）

1、地铁三号线规划站点距离项目约1公里

2、项目西侧有约250万方待入市住宅、商业及教育用地

3、项目与苏宁小镇直线距离约2.5公里

4、幼儿园拟于2020年6月移交教育局

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小区布局：

一条主景观轴+自建幼儿园+物业及养老用房+四个主题公园（美学生活院落、全龄儿童活动区、青年健身活动区、社交公园）

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给大家介绍一下今天的对接置业顾问范晨阳，这个是他的名片，大家可以点开名片，上面有他的微信还有电话，可一键拨打哦

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https://m.leju.com/touch/house/sy/154598/ 详情页链接

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龙湖九里颐和项目基础信息如图：

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区域描述，如图：

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今天探盘打卡地点是于洪新城云龙湖街与细河路交汇处