皇姑北长出低密洋房住区,这个新盘值得入手吗?

乐居老弟

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    猩猩

    首开如院

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    稻香依旧

    带电梯吗

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  • 乐居老弟 09-06 17:30

    恭喜以上网友,私聊小编领奖哦

  • 乐居老弟 09-06 17:30

    公众号内留言,能不能获奖看运气啦

  • 乐居老弟 09-06 17:29

    最后再给大家回放一下

  • 乐居老弟 09-06 17:29

    准备公布今天的互动奖规则啦

    互动奖规则:关注老弟来咯公众号。

    依然是按照爬楼规则,16:13后的第5、15、25、35、55名获得由首开如院提供的定制晴雨伞 一把,如获奖者重复自动顺延。

  • 乐居老弟 09-06 17:29

    对沈北有兴趣的加置业顾问可以看看哦

  • 乐居老弟 09-06 17:29

    购房优惠:


    参与冻结招商银行2万至开盘,可享受300元/天优惠+购房99折+持音乐节门票可优惠2000元

  • 乐居老弟 09-06 17:28

    购房建议:


    客群:以地缘性改善型为主


    贷款:可公积金可商贷,首付比例未定,参考月供约3000~5000元


    提示:

    项目西南侧有高压变电箱

    C3北侧规划有垃圾压缩站

    高层距离道路直线距离40米

  • 乐居老弟 09-06 17:28

  • 乐居老弟 09-06 17:27

    对比分析:


    对比中海望京府:首开如院价格略低,容积率略低,楼间距稍大


    对比华润置地翡翠城:首开如院价格略低,面积段较为丰富

  • 乐居老弟 09-06 17:27

    接下来了解一下项目的房企品牌信息

    首开集团简介:

    首开地产成立于1980年,隶属于北京首都开发控股(集团)有限公司(简称首开集团),2005年在北京市国资委主导下由城开集团、天鸿集团合并重组而成的市属国有大型企业集团。是中国最早成立的房地产企业之一,多年来集团一直以“践行责任,构筑美好”为企业使命,形成了包括房地产开发经营、物业管理、土地一级开发、投资与资产管理为一体的多元化优秀企业。同时我们也是上市企业,于2011年3月在上海证交所挂牌上市,股票代码为600376。

    至今已经有三十九年的发展历史,累计开发面积超过5000万平方米,资产总额3300多亿元,50多个合作项目,面积超1300多万平方米,物业管理在管面积4500万平方米,新增土地面积达500多万平方。

    首开集团主动肩负起国有企业的使命与责任,经过整合提升,集团发展以北京为中心,足迹遍及全国30多个城市其中向上海、广州、福州、成都、太原等多个省市辐射延伸,并在美国、英国、澳大利亚、加拿大、香港、澳门等多个国家和地区投资项目。

     

    首开在北京:

    在北京,首开地产素有“一部首开史,半座北京城”的美誉,改革开放初期,在北京打造了第一个高层住宅区“前三门小区”打开房地产买卖的开始、随后打造了方庄小区、恩济花园、回龙观、望京兴城等多个住宅区。截止2017年首开集团在北京有60多个项目、建筑土地规模相当于半个老北京城。也与很多著名品牌开发商进行战略合作(万科、保利、中粮、金地、世贸等)。

    首开地产于2010年挥师北上进入辽沈地区,先后开发了沈阳首开国风润城、大连首开铂郡、葫芦岛首开国风海岸等知名项目。

     

    工程与奖项:

    在39年的发展历程中,曾经多次获得全国各权威协会、研究所等部门颁发的奖项及荣誉称号,所开发建设的项目,多次获得结构长城杯、优秀工程设计奖等市级奖项。并承接了亚运村、大运村、奥运村的开发建设,设计承建了国家体育馆、五棵松篮球馆等奥运会、残奥会相关场馆。2018年1月31日由首开领衔的社会资本联合体将负责冬奥会“冰丝带”的建设运营,首开集团又一次在冬奥会的体育盛会中体现国企担当。首开在(今年)2019年的计划中,不仅为故宫修缮古建,同时在2019年中国北京世界园艺博览会即将开幕中,位于“教育与未来展区”的世园会首开馆也将准备就绪,让每一位游客共同畅想绿色家园的美好生活。

    自首开集团合并重组以来,首开集团连续12年入围由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院评选的中国房地产百强企业“综合实力TOP10”,并连续12年荣获“中国房地产年度社会责任感企业”称号。由我们承建的国家体育馆、奥运村、奥林匹克水上公园等项目还获得鲁班奖及詹天佑奖。连续七年荣获中国房地产公司品牌价值TOP10(国有)第二名,2018年,品牌价值达198.73亿元,连续入选“中国企业500强”。


  • 乐居老弟 09-06 17:27

    周边看完有想详细了解项目的置业顾问加起来


  • 乐居老弟 09-06 17:26

    项目周边1~3公里居住氛围示意

  • 乐居老弟 09-06 17:26

    项目周边1~3公里金融配套分布

  • 乐居老弟 09-06 17:25

    项目周边1~3公里酒店餐饮配套分布

  • 乐居老弟 09-06 17:25

    项目周边1~3公里教育配套分布

  • 乐居老弟 09-06 17:24

    项目周边1~3公里医疗配套分布

  • 乐居老弟 09-06 17:23

    项目周边1~3公里商业配套分布

  • 乐居老弟 09-06 17:22

    项目周边1公里范围内公共交通站点分布

  • 乐居老弟 09-06 17:22

    项目示范区实景如图

  • 乐居老弟 09-06 17:22

  • 乐居老弟 09-06 17:21

    自驾:


    皇姑区可选择怒江北街、黄河大街

    浑南区可选择黄河大街

    铁西区可选择西江街、黄河大街

    大东区可选择三环、道义大街


    出行环境:


    周边有部分路段进行排水管线施工

  • 乐居老弟 09-06 17:21

  • 乐居老弟 09-06 17:21

    样板间咱们社群网友先睹为快了哦,想实地看的加置业顾问哦

  • 乐居老弟 09-06 17:20

    高层88平样板间如图

  • 乐居老弟 09-06 17:19

    目前项目共有两个样板间开放,分别是高层88平和洋房113平

  • 乐居老弟 09-06 17:19

    成交指导价:


    A2洋房

    标准层:1.1万/平

    底层:1.4万/平

    顶层:低于1.1万/平


    B4 B5洋房:1~1.1万/平


    C3高层:9500元/平

  • 乐居老弟 09-06 17:19

    老弟快给大家探探价格吧

  • 乐居老弟 09-06 17:18

    案场人挺多,今天才第五天,明天正式对外开放,有兴趣的可以加置业顾问来看看

  • 乐居老弟 09-06 17:18

    主力户型为110平左右的三室产品,A2、B4、B5标准层均有,三个卧室间都有间隔,互不影响

  • 乐居老弟 09-06 17:18

    户型图可在小程序中查看

  • 乐居老弟 09-06 17:18

    洋房楼间距约40米

    高层楼间距约60米

    洋房公摊约17%(未折算不计入产权面积)

    高层公摊约27%(未折算不计入产权面积)

  • 乐居老弟 09-06 17:18

    楼栋:C3 高层

    24层封顶

    3个单元

    1梯2户

    户型为88平


  • 乐居老弟 09-06 17:12

    楼栋:B4  B5 洋房

    10层封顶

    3个单元

    1梯2户

    2~10层户型为110~115平

    1层为底商

  • 乐居老弟 09-06 17:10

    A2楼坐位置如图

  • 乐居老弟 09-06 17:03

    9月底首比开盘产品:


    楼栋:A2  洋房

    8层封顶

    4个单元

    1梯2户

    标准层:76平两室、110平三室

    顶层:60平单室、80平三室

    底层:附带等面积地下室(举架略低20~30公分;北侧有天窗,有独立排水系统)、地上南向花园(60~80平)

  • 乐居老弟 09-06 17:03

    项目还没正式开放,案场人就非常多,今天给大家带来两位对接置业顾问,大家加哪个都可以,方便了解项目

  • 乐居老弟 09-06 17:02

    纯新盘哦,大家关注哦

  • 乐居老弟 09-06 17:02

    园区整体规划18栋,由4栋高层、14栋洋房所组成,分为二期开发,首期开盘面积60-140平

  • 乐居老弟 09-06 17:01

    小区布局:中式照壁、大树广场、苑回廊、塑胶跑道、儿童乐园、底商……

  • 乐居老弟 09-06 17:01

    占地面积:73546平


    建筑面积:194504平


    产权:70年


    容积率:2


    绿化率:35%


    开发商:首开盛泰


    物业公司:首开万科


    建筑类别:洋房、高层


    装修情况:清水

  • 乐居老弟 09-06 17:01

  • 乐居老弟 09-06 17:00

    首先围观项目的区位及发展空间

    首开如院所在区位属沈北新区道义西单元,规划定位为功能定位为沈阳市蒲河新城南部现代化的城市居住片区、大学城。

     

    用地布局

    居住用地为二类居住用地,占区域大部分;规划公共管理与公共服务设施用地主要为行政办公、教育科研;规划商业服务业设施用地包括商业、公共设施营业网点用地,主要分布在道义大街沿线地区;规划工业用地为二类工业用地,分布在道义五街西侧;道义四街两侧有部分备用地。

     

    五线控制

    绿线控制包括公园绿地、防护绿地等。黄线控制包括地铁二号线线位及站点,公交首末站,加油加气站,供热,供电,燃气,通信,给水,排水等。红线控制包括主干路道义大街、沈北路,次干路道义四街,其他为支路。


  • 乐居老弟 09-06 17:00

    探盘马上开始

  • 乐居老弟 09-06 16:59

    #老弟,来了!# 今日实探皇姑北“长出”低密洋房住区,这个新盘值得入手吗?社群直播、视频直播倒计时!  

#老弟,来了!# 新中式、大面宽、户型方正紧凑、80-140平……皇姑北“长出”低密洋房住区,这个新盘值得入手吗?