沈阳乐居
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04-20 21:23
97号旭辉以5700元/建筑平方米竞得DD-19007号榆林安置房北-2地块
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接下来，拍卖DD-19007号榆林安置房北-2地块，土地面积39079.34平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.0，商业比例不大于5%，起拍价格5200元/建筑平方米，最高限价6500元/建筑平方米。
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第一宗地块开始拍卖
DD-19006号榆林安置房北-1地块土地面积43169.52平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.0，商业比例不大于5%，起拍价格5200元/建筑平方米，最高限价6500元/建筑平方米。根据要求，该地块需配建6班幼儿园1所。
97号旭辉以5700元/建筑平方米竞得DD-19006号榆林安置房北-1地块
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4位竞买人就位，土拍即将开始
参考号牌：万科55、富禹7、旭辉97，以及29号竞买人北京尚尊投资
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【乐居·小兰追地】时隔近一年再入市，曾经的最高限价已成为如今的起拍价。大东区榆林安置房北两宗地块，能否刷新区域成交单价？9月3日上午10点，乐居live将全程直播！
据沈阳市自然资源局土地拍卖公告沈土拍[2019]14号，将于9月3日组织拍卖位于大东区的DD-19006号榆林安置房北-1地块、DD-19007号榆林安置房北-2地块。两宗地块均采取“限地价、竞产权无偿移交政府公共租赁住房”模式。
信息显示，DD-19006号榆林安置房北-1地块土地面积43169.52平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.0，商业比例不大于5%，起拍价格5200元/建筑平方米，最高限价6500元/建筑平方米。根据要求，该地块需配建6班幼儿园1所。
DD-19007号榆林安置房北-2地块土地面积39079.34平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.0，商业比例不大于5%，起拍价格5200元/建筑平方米，最高限价6500元/建筑平方米。
据乐居买房统计，两宗地块曾原定于去年10月26日公开拍卖，因无人报名参与竞买而流拍。从主要信息来看，此次再度入市，地块除土地面积细微调整外，商业比例由10%调整为5%，起拍价格由4705元/建筑平方米调整为5200元/建筑平方米，最高限价由5200元/建筑平方米调整为6500元/建筑平方米。
从位置示意图来看，两宗地块东侧临近榆林大街，南侧为目前已经入住的榆林园项目，此外，周边工厂相对较多。而地块北部临近此前2017年出让的职业技术学院地块，由中粮以5500元/建筑平方米竞得，以及同样由中粮竞得的望花城中村-6地块，成交单价5600元/建筑平方米。地块东侧约2公里临近2017年出让的东望街西-3地块，金地以5300元/建筑平方米竞得，以及今年金地竞得的东望街西-4地块，成交单价3500元/建筑平方米。
时隔近一年再度入市，两宗地块虽然商业比例降低，但是起拍价格也调整为此前的最高限价5200元/建筑平方米，更增加了配建幼儿园要求。土地价值在提升的同时，随着两宗地块的出让以及未来建设项目入市，相应生活配套和周边居住氛围也会随之进一步提升。
对于两宗地块的最终出让结果，乐居·小兰追地将持续关注。
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