【老弟，来了】探盘华润置地翡翠城 · 熙府

乐居老弟 04-27 12:56

到达项目的路线图:

沈河区——市府大路-惠工街-北陵大街-泰山路-黄河大街-黄河北大街三台子地铁站

大东区——向正西方向出发,珠林路-朝(北海街/一环/柳条湖立交桥)方向进入北海街-沈海立交桥-朝九一八方向- -进入望花街 -进入白山东路 -进入黄河北大街-三台子地铁站

和平区——和平北大街 -进入南京北街-进入黄河南大街-进入黄河北大街-到达。铁西区——兴华北街-淮河南街-西江街-白山路-北二环快速路-朝(黄河大街/道义方向)进入黄河北大街-到终点

浑南——青年大街-青年北大街-进入北陵大街-黄河南大街-黄河北大街-到终点

皇姑区——崇山中路-进入黄河南大街-黄河北大街-到终点

于洪区——进入白山路-进入西北二环快速路 -黄河北大街 -到终点

沈北——道义南大街-（黄河大街、三台子方向）-进入黄河北大街-到达终点

地铁2号线三台子站A出口

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置业贴士：

洋房3#西侧有燃气加压阀，运行时或有噪音

高层5#临近园区大门及主景观活动区，附带底商，临近滦河街双向四车道及规划道路，需考虑噪音、粉尘等因素

组团西南为开关厂待拆迁地块，拆迁时间不明

项目一期学区为珠江五校梅江校区和97中学，熙府学区拟在8月末开盘前正式确定

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发展空间方面可以参考下政府规划：华润翡翠城所在区位属皇姑区北部经济区单元，定位为城市北部大型居住区。

用地布局方面，北部经济区单元居住用地成组布置，便于配套服务设置的均衡布局。公共管理与公共服务设施均衡布置，满足居民教育、文体等公共服务需求。沿文大公路和黄河北大街集中布置较高等级的商业服务设施，居住组团内规划布置邻里中心，满足居民多层级的商业服务需求。工业用地布置在单元西侧和北侧，保留现状大型一类工业。绿地与广场用地均衡布置，满足附近居民15分钟生活圈的需求。

五线控制中，红线控制包括文大公路、怒江北街、京沈西二街、京沈西三街、文溪路、青城北路等道路。绿线控制公园绿地、防护绿地等。黄线控制规划交通枢纽，停车场，加油加气站，供水，供电，排水，环卫设施等。蓝线控制河流水系等。

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接下来围观下项目已交付入住的园区现状

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洋房样板间

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公寓样板间

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高层小面积段户型样板间

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接下来看下样板间，首先来围观项目全新打造的高层边户样板间

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华润置地翡翠城·熙府公寓产品：

建筑面积约39-55平

一个单元，2梯8户

30层封顶

均价约6500-7000/平

2020年9月交付

清水交付

商用水电及供暖

无煤气

40年产权

物业费2.6元/平/月

五成首付

目前处于认筹阶段

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除了住宅，还有小面积、低总价的公寓产品

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洋房户型参考

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华润置地翡翠城·熙府3#、4#洋房产品：

建筑面积约120-140平

2个单元，一梯两户

7层封顶

顶楼均价约1.4-1.45万/平

标准层均价约1.3-1.35万/平

底楼均价约1.8-1.85万/平

顶楼附带露台、阁楼

底楼附带等面积地下室、地上庭院、下沉庭院

2021年8月交付

清水交付

物业费3.6元/平/月

8月末开盘

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高层户型参考图

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华润置地翡翠城·熙府5#高层产品：

建筑面积约90-120平

中间户面积小，边户面积大

2个单元，一梯两户

30层封顶

物业费3.2元/月/平

均价约1.1-1.2万/平

2021年8月交付

清水交付

8月末开盘

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熙府组团在项目一期西侧约300米

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周边实景

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项目周边公交车站分布

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首先围观周边配套

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今天探盘项目是翡翠城的全新四期组团——熙府