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感谢大家对本期《老弟,来了!》以及绿城·沈阳全运村的关注!
老弟掌握的现场情况就是这样
绿城·沈阳全运村所在的莫子山单元,在功能定位方面,规划定位为浑南高品质公共服务新展区核心区的重要组成部分,以高新技术产业和高端居住功能为主的综合功能单元。
区域内用地布局上,居住用地为二类居住用地,位于莫子山公园以北区域;规划公共管理与公共服务设施用地主要为教育科研用地;规划商业服务业设施用地为商业用地,布置在全运三路沿线及莫子山公园周边。
五线控制中,绿线控制包括公园绿地、防护绿地等;黄线控制包括地铁十五号线、地铁十六号线线位及站点,变电所等;红线控制包括快速路沈本大街,主干路沈中大街、全运路、全运五路、创新路,次干路创新二路等,其他为支路。
最后跟大家一起讨论下区位的未来发展
走访了下周边中介,绿城·沈阳全运村90多平的房源,租金约2500~3000元/月,170多平的房源租金可达4000+元/月。
打听了下,绿城全运村一期已大部分入住,二期三期入住率60%~70%。
在售部分目前可交意向金
产品类型为5~7层封顶的电梯洋房,一梯两户,公摊约16%~18%。
目前项目在售的四期产品共有31栋,574户,预计5月中下旬开盘,2020年7月底交房。
电梯洋房价格15000--15500元/平,户型分别为:130㎡、144㎡、175㎡、206㎡。清水交付。
一部分是电梯洋房组团
一部分是别墅组团
接下来说下在售产品
根据政府目前的学区划片,北师大附属学校只面对绿城全运村业主招生,小学部中学部已于2014年9月开始招生。
项目配套学区是北师大附属学校,也是目前浑南区唯一一个重点学区。
接下来说学区,也是项目的突出卖点之一。
医疗配套方面,除了上图中的一大国际医院,陆军总院浑南分院,东北国际医院外,项目内部配套有陆军总院接种门诊。
项目周边另规划有11条公交的枢纽站
项目临近在建的地铁10号线莫子山公园站
从规划来看,距离项目约650米是地铁2号线延长线的高深东路站。
从绿城·沈阳全运村的位置看,基本可以算是新市府的腹地了。
老弟给大家做了个距离粗算
来波实景
周边1~3公里教育配套
周边1~3公里商业配套
老弟提前到位,探了下周边,1~3公里楼盘分布如下。
今天选择的楼盘是新市府板块的“老字号”,绿城·沈阳全运村。
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