沈阳

北方重工、中央大街西银梨路北两地块拍卖

沈阳乐居

乐居依法对直播内容进行监督,禁止传播违法违规、封建迷信、暴力血腥、低俗色情、招嫖诈骗、违禁品等不良信息,坚决维护青少年群体精神文明健康。如有发现您也可点击右下角举报按钮进行举报。

评论

精彩回顾
分享给朋友:
  • 沈阳乐居 03-29 21:42

    据沈阳市自然资源局消息,将于3月1日(星期五)上午10时整在沈阳市土地交易市场公开组织拍卖2宗地块。分别是位于TX2019-002号北方重工地块,以及SJT2018-07号苏家屯区中央大街西银梨路北地块。乐居live将全程直播,敬请关注。

  据沈阳市自然资源局消息,将于3月1日(星期五)上午10时整在沈阳市土地交易市场公开组织拍卖2宗地块。分别是位于TX2019-002号北方重工地块,以及SJT2018-07号苏家屯区中央大街西银梨路北地块。

  TX2019-002号北方重工地块

  起拍单价直降1180元 整顿多项指标再入市

  信息显示,TX2019-002号北方重工地块位于铁西区,土地面积35359.58平方米,用地性质为居住、商业,容积率不大于2.0,商业比例不大于8%-10%,起拍价格3920元/建筑平方米,起拍总价约2.77亿元,二级分类为城镇住宅用地。

  据了解,北方重工地块为此前公告于2018年10月24日拍卖却最终因无人报名而流拍的TX2018-8号北一路北地块。此次再度入市,地块部分情况也做出调整。土地面积35359.35平方米调整为35359.58平方米,容积率由不大于2.3调整为不大于2.0,商业比例由不大于15%调整为不大于8%-10%,起拍价格5100元调整为3920元/建筑平方米,此前最高限价为6250元/建筑平方米,再度入市,不设置最高限价。

铁西两地块3月1日拍

  经笔者此前实探发现,北方重工地块南侧及东南侧分布有君悦美景、君临·蓝桥郡、府兴雅园等成熟住区,生活氛围较为浓郁,社区商业配套相对成熟。此外,万科翡翠新都会、中南旭辉和樾和意大利风情小镇等新建项目也分布周边。北部邻近丁香湖公园,直线距离不足2公里。

铁西两地块3月1日拍

  东侧距地块约500米处为沈阳金谷——集商务、办公、商业、科研、居住等功能于一体的低碳化、智能化、国际化的生产型服务业园区,这也成为催化板块内商业发展的重要基础。

铁西两地块3月1日拍

  但是,由于北方重工地块南侧紧邻高架桥,受噪音影响的可能性较大,后期有待合理规划尽量降低噪音对业主生活的影响。

铁西两地块3月1日拍

  SJT2018-07号苏家屯区中央大街西银梨路北地块

  新一轮扩大土储还是迎来新“邻居”?

  公告信息显示,SJT2018-07号苏家屯区中央大街西银梨路北地块东至中央大街西侧规划绿线、南至银梨路北规划绿线,西、北均至用地界线,土地面积70580.82平方米,用地性质为居住、商业,容积率不大于1.8,商业比例不大于12%,起拍价格1560元/建筑平方米,起拍总价约1.98亿元,二级分类为城镇住宅用地。

  从位置示意图来看,该地块紧邻孔雀城·新京学府,东侧临近中央大街,交通便利。从地块所处区域来看,该地块被沈阳幸福基业收入囊中作为储备土地的可能性较大,但是据笔者了解,随着近年来孔雀城·新京学府入住率提升且周边的商业、交通配套不断完善,该区域也吸引着其他品牌开发商的目光,迎来新“邻居”或许也是不可避免。乐居沈阳将持续关注。



举报