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中海曲江大城 · 君尚府
西安嘉润荣成置业有限公司（以下简称“本公司”）开发的中海曲江大城·君尚府7幢、10幢、13幢、18幢、38幢已取得《商品房预售许可证》（预售证号：市房预售字第2019478号），共计房源404套开始预售。意向登记购房家庭已在西安市商品住房意向登记平台登记、完成核验、公示，意向登记购房家庭共计487个，其中刚需家庭95个，普通家庭392个。
根据西安市人民政府办公厅《关于进一步加强管理保持房地产持续平稳健康发展的若干意见》（市政发[2017]23号）、《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》（市政发[2017]59号）、《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》（市政发[2017]51号）、《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》（市政发[2018]61号）的相关要求，因意向登记购房人多于可售房源，本公司决定采用公正摇号排序选房方式出售上述房源。本公司已向西安市公证处申请摇号排序选房现场监督公证，由西安市公证处全程对摇号排序、选房活动进行监督。现将摇号方案予以公布:
一、摇号日期及时间：2019年11月30日 10：00
二、摇号地点：
西安市公证处会议室
（地址：西安市莲湖区西华门大街1号凯爱大厦B座七层）；
三、活动名称：
中海曲江大城·君尚府7幢、10幢、13幢、18幢、38幢商品住房摇号排序活动；
四、摇号对象：
已在西安市商品住房意向登记平台完成核验、公示的意向购房登记家庭共计487个，其中刚需购房家庭95个，普通购房家庭392个。
注：参加摇号的号码为意向登记人购房资格核验通过后所获取的意向登记号码，该意向登记号码仅供本人使用，不得转借他人。
五、购房意向客户名单公示：
参与摇号的意向客户名单已在西安市司法局官网（http://sfj.xa.gov.cn）首页公证处栏、我公司中海曲江大城·君尚府项目官方微信公众号“中海曲江大城君尚府”、中海·曲江大城销售中心公示。
六、摇号方式：
使用西安市公证处摇号专用电脑、西安市公证处离线版摇号专用软件，采用电脑摇号方式。
七、摇号排序规则：
1、摇号排序现场由西安市公证处主持，由公证人员担任摇号排序现场主持人，全程录像。
2、摇号排序过程将邀请3-5名意向购房登记人作为意向购房登记人代表进入摇号排序活动现场进行监督。若自愿作为意向购房登记人代表的意向登记客户，可向本公司提出报名，额满即止。获得邀请的意向购房登记人代表应于摇号当日携带身份证原件到达摇号现场。未按时到场的、未携带身份证原件的，视为放弃购房代表资格。
3、摇号数据来源为已在西安市商品住房意向登记平台完成核验、公示的《意向购房人登记名单》，该名单已由西安市房产交易管理中心刻录光盘并密封后交付西安市公证处；摇号现场由公证人员现场开启密封光盘，该《意向购房人登记名单》数据信息将用于摇号排序使用。
4、公证机构摇号排序共分两轮：第一轮为刚需家庭摇号，第二轮为普通家庭摇号。
（1）第一轮摇号：本次总房源量50%比例的房源供刚需家庭优先摇号，即202套房源（房源仅指数量，不具体到房号）。由于参与本次意向购房登记并通过核验的刚需家庭仅95个，不足202户，故第一轮摇号一次摇出全部刚需家庭排序，全部95户家庭均为 “中号刚需家庭”，该排序也是“中号刚需家庭”的选房顺序。
注：由于参与本次意向购房登记并通过核验的刚需家庭仅95个，不足202户，故刚需家庭对应的本次总房源量50％比例的房源即202套房源，将多出107套纳入普通家庭房源。
（2）第二轮摇号：本次总房源量50%比例的房源供普通家庭摇号，共有202套房源（房源仅指数量，不具体到房号）。由于刚需家庭对应房源多出107套纳入普通家庭房源，故本次普通家庭对应房源为309套。第二轮摇号一次摇出全部普通家庭排序，普通家庭中排序在前的309户为“中号普通家庭”，该排序也是“中号普通家庭”的选房顺序。除“中号普通家庭”外，剩余普通家庭为“未中号普通家庭”。
5、摇号排序过程中特殊情况的认定及处理：
（1）摇号过程中，若出现电源中断，导致电脑摇号无法正常使用，已产生的摇号结果视为有效，电源在2个小时内能够恢复正常，剩余结果在恢复正常后继续摇出；超出2小时尚不能恢复正常的，本次摇号活动将中止或停止，已产生的摇号结果视为有效，剩余结果择期继续摇号产生。
（2）摇号过程中，若因所选摇号电脑故障，导致摇号无法正常使用，已产生的摇号结果视为有效，现场更换备用电脑继续摇号；若备用电脑也无法使用，电脑故障在2小时内能够排除并正常使用，剩余结果在恢复正常后继续摇出；电脑超出2小时尚不能正常使用的，本次摇号活动将中止，已产生的摇号结果视为有效，剩余结果择期继续摇号产生。
（3）摇号过程中，若因其他非人为客观原因导致摇号软件无法正常使用，已产生的摇号结果视为有效，现场更换备用摇号软件继续摇号；若备用摇号软件也无法使用，异常原因若在2小时内能够排除并正常使用，剩余结果在恢复正常后继续摇出；超出2小时尚不能恢复正常使用的，本次活动中止，已产生的摇号结果视为有效，剩余结果择期继续摇号产生。
（4）摇号过程中，若出现《意向购房人登记名单》数据无法读取，现场更换已拆封的用于制作《意向购房人登记名单》公示的数据光盘继续摇号，若仍无法读取，本次摇号活动中止，择期继续摇号。
（5）其他不可抗力因素或意外因素导致摇号排序无法正常进行的，本次摇号排序活动将中止或停止，摇号活动择期继续进行。
八、摇号结果公示：
我公司会通过新浪乐居直播平台将摇号排序过程进行实时直播；
摇号排序活动全部结束后摇号排序结果将在西安市司法局官网（http://sfj.xa.gov.cn）首页公证处栏目、我公司中海曲江大城·君尚府项目官方微信公众号“中海曲江大城君尚府”、中海·曲江大城销售中心公示。
西安嘉润荣成置业有限公司
2019年11月26日
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