发现中国好楼盘西安评审交流会

乐居西安主播 05-18 19:24

互动话题：您认为西安2018年上半年住宅房价如何？
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互动话题：您认为购房者最看中的三要素包括？
A学校 B医院 C大型商业体 D商超 F休闲场所 G餐厅 H银行
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2017人气关注榜入围楼盘25个。线上投票前三分别是，碧桂园凤凰城、瑞和大唐府邸、惠风壹品。
2018值得期待榜，一共13个入围楼盘。
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四海为家邱老师：改善型户型发挥的空间更大。
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石老师：不同时代追求不一样，不同的阶段定义不同。适合大潮流的、能满足实用功能都是好户型。将来户型的发展，会在技术上突破。
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同济大学建筑设计二院沈院长：朝南对各方面都有好处，有阳光，明亮感。成都等城市不讲究南北，西安不同，讲究南北通透、方正。利用好资源，有更多的亮点，比如装修的品质也很受大家关注。
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沈老师：一个户型没有绝对的好坏，要在相同的条件下对比，讨论性价比，总价下面设置什么亮点。好的户型在满足刚性需求的时候，增加更多的可能性。
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互动话题1：何为一个好户型？
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石老师：装配式建筑速度快，需要的工人少，更多在科技和工艺上有突破。
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沈总：浐灞所有建筑都必须达到绿色标准。
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沈老师现场点评项目户型，90平做三室已成趋势。
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2017明星户型榜入围楼盘23个，分为三类：刚需、刚改、改善。
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这些楼盘一部分是自建，一部分是签约周边的公立学校。
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目前线上投票前三，华远海蓝城、德杰状元府邸、保利心语花园。现在把入围的楼盘基本情况和大家分享。
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接下来针对2017教育典范榜进行打分。
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沈老师：沣东有政策优势。
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石老师：综合来看，沣东发展前景好，是大西安中轴线，是离西安最近的区域，也可能是高新的延伸区域。如果是住宅的话，沣东有后发优势。
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丁总：大家谈谈西安最好的三个地段？
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沈老师：大盘也有不同产品线，现在有很多有情怀的开发商，地块要承载自己的企业文化，比如：中大，他有很多自己的粉丝，管理能力、物业服务高。他把楼盘当成奢侈品在做。因此，我觉得品牌关注度很重要，也要关注地段等其他因素。
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四海为家邱老师：很多物业很注重细节，比如融侨城、龙湖等。
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互动话题2：请结合自身谈谈关于物业服务层面的感受。
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互动话题1：购房行为中，对于品牌的关注是否有必要？
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沈老师：植被选择很重要，景观本身也需绿色可持续。
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石老师：从三个方面来说，首先要注重后期物业服务，其次，开发商为了让业主感受一年四季，景观布局会考虑均衡，但有时自然的东西比刻意雕琢的更好；西安目前还未运用很多新技术，诸如循环利用之类的。
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西安城记胡老师：绿化率和舒适感的关系，灌木丛很美，但是夏天却很晒，因此需要开发商从人性角度出发去考虑。
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沈总：绿化、容积率之外，在景观上，还要关注体验感。只看的景观并没什么贡献，要满足人们活动的需求，要做到景观充分利用。
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评审现场打分。
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接下来是2017景观典范榜、2017物业典范榜打分时间。
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12家参选的物业公司里面有保利、碧桂园、金辉、经发等。
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接下来是2017物业典范榜线下专家评选。
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丁总：另外，西安的教育资源比较稀缺……所有的榜单基于居住属性，在座的各位都希望西安房地产行业更健康的发展，此次会议也是思想的碰撞。
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西安乐居丁总：感谢大家百忙中参加我们的活动，各机构、媒体对西安楼市都很了解，2018是品质元年，比如中南首进西安拿出看家本领，首销四五个亿；其二，西安市民进入换房时代。乐居此次评选正是基于居住感。
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网络票选榜单可以作为参考，给各位嘉宾预留5-10分钟时间，可以做一个打分。
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基本的参考是绿化率和容积率，入选的项目中，德杰国际城绿化率相对较低。
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首先评选的是2017景观典范榜。
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2017发现中国好楼盘西安评审交流会于1月10日下午14:30在高新区尚中心B座3层INKClass举行。