主城区9宗优质地块待嫁 多家一线房企志在必得

石家庄乐居 04-25 19:47

#乐居追地# 总成交价38.83亿！主城区7宗地成功出让，东原11.36亿元进驻石门！润江进军裕华区！绿城中国12.74亿元斩获长安区91亩净地！另有幸福城项目成功补证！

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润江的海报！

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绿城的海报来了！

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[2020]025号地块竞价成功！石家庄东定房地产开发有限公司以113600万元成功斩获！东原集团进驻石门！

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[2020]024号地块竞价成功！石家庄绿高房地产开发有限公司以127400万元成功斩获！

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[2020]010号由河北万滨房地产开发有限公司以71200万元成交！为八家庄新村改造地块项目。股权，万腾和万基各占50%

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[2020]021号地块百顺基业拿地！

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[2020]020号地块竞价成功！河北润淄房地产开发有限公司以42300万元成功斩获！恭喜莱茵春天的业主！

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最新消息：[2020]010号、020号、021号、027号、024号地块都竞价结束！目前均在等待底价录入 

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[2020]020号地块竞价结束，等待底价录入

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[2020]020号目前最高报价42300万元，预计为莱茵春天项目地块。

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[2020]010号目前最高报价70200万元，预计为八家庄新村改造地块项目。

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目前确认在现场的有润江，东原，绿城，美的

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竞买人已经进到电子竞价室了！

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据小编获悉，除绿城外，还有美的，也对[2020]024号吴家庄改造匹配地块有意。

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小编已经抵达现场啦

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6月9日，备受大家关注的主城区6月首场土地出让活动来袭，沉寂许久的主城区土地市场终于火热起来。石家庄市公共交易资源中心公开出让9宗土地，地块编号为[2020]010、020-027号，总面积为294911.35平方米，约合442.37亩，总起始价为338230万元（33.823亿元）。新浪乐居携手省会房产报道，全程视频直播，专家实时点评，共同见证谁将成为楼市新贵。下午14：00，锁定乐居直播间，我们不见不散~

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[2020]010号地块，位于建设北大街东、石德铁路北、百花街以西、尚乘源小区南，土地面积为43358.71平方米（约合65.04亩），用地性质为城镇住宅，容积率≤3.0，出让年限为70年，起始价为68000万元（1045.51万元/亩）。为曾于3月25日土地出让活动中，因报价低于底价而遗憾流拍的八家庄新村改造项目地块。

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[2020]020号地块，位于方兴路南、建华大街东，土地面积为41922.74平方米（约合62.88亩），用地性质为住宅、商服、教育，容积率＞1.0、＜2.5，出让年限为64、34、44年，起始价为42300万元（672.71万元/亩）。预计为莱茵春天项目。

小编在现场看到，该地块外围目前已有围挡并且大门紧闭，仅能从门口的小洞中看到地块内为一宗净地。

从交通区位来看，莱茵春天项目地块紧邻贯穿长安区、裕华区的主干道之一建华大街。并且，该地块距离与南二环也十分相近。在南二环与建华大街沿线不乏有很多大房企的身影，融创中心、融创财富壹号、京海铭筑、众美廊桥四季等项目都位列在周边。

此外，地块周边配套也正在不断的完善中，地块周边15分钟车程内有中冶和悦汇、信誉楼商厦、空中花园、裕华万达等，并且，裕华区新签约的河北国际商会万达广场距离此地块也仅有12分钟的车程。

地块周边的教育资源也十分丰富，有建华东路小学、阳光小学、现代城小学等，还有金芒果幼儿园、金色阳光幼儿园等。周边公交有281路、290路，和行驶在建华大街上的57路。此外，南二环上还有规划中的地铁4号线赵卜口站，距离石家庄站也仅有15分钟的车程。并且建华大街南延（仓盛路 - 仓宁北路）工程已获批，日后东南片区的交通路网也将日渐完善。

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[2020]021号地块，位于石桥北路以南、中营街以西，土地面积为9686.70平方米（约合14.53亩），用地性质为商服，容积率＜1.21、＞1.0，出让年限为33年，起始价为6200万元（426.70万元/亩）。

[2020]022号地块，位于石南路以南、石桥东街以东、石桥南路以北、中营街以西，土地面积为27621.73平方米（约合41.43亩），用地性质为城镇住宅，容积率＜2.43、＞1.0，出让年限为70年，起始价为25100万元（605.84万元/亩）。

两宗地块为石桥村改造地块。

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[2020]023号地块，位于建设大街东、青园街西、槐北路南，土地面积为3132.43平方米（约合4.69亩），用地性质为住宅、商服，建筑面积≤32200.76平方米，出让年限为70、40年，起始价为7500万元（1595.74万元/亩）。预计为铁路运输学校改造三期；

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[2020]024号地块，位于建华大街东、玉清路（规划路）南、北二环路北、翟营北大街（规划路）西，土地面积为60666.71平方米（约合91.00亩），用地性质为住宅、教育，容积率＜2.9、＞1.0，出让年限为70、50年，起始价为85500万元（939.56万元/亩）。预计为吴家庄改造匹配地块。

小编对实地探访后发现，该地块地面虽然杂草丛生，但是并无建筑物，为一宗净地，此外，该地块周边并未设有围挡。该地块紧邻北二环以及建华大街，交通路网十分的完善便捷，此外，该地块周边紧邻有已经建成交付的亲亲小镇、保利花园、恒大御景半岛等项目。

从商业配套来看，该地块周边有保利广场购物中心、北国益庄购物中心等，距离长安万达车程也在15分钟以内。该地块周边教育资源有都市新城小学、石家庄市保利启新小学、丰泽幼儿园、蓝精灵幼儿园等。此外，通过挂牌文件可知，该地块东侧还规划有小学，石家庄第15中学、13中学也再2公里范围内。

值得注意的是，该地块另一个优势是，地块周边的公园资源十分丰富，有月季公园、东垣遗址公园等。地块周边出行还算方便，公交路线有57路、89路、2环1路、2环2路、观光1路等多条线路，距离白佛客运站也在15分钟车程内。

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[2020]025号地块，位于林东街（规划路）以东、林屏路（规划路）以南、林青街（规划路）以西、古城东路以北，为政府储备地，土地面积为105380.74平方米（约合158.07亩），用地性质为住宅、商服、教育，住宅容积率＜1.9、＞1.0，商服容积率＜2.5，出让年限为70、40、50年，起始价为102800万元（650.34万元/亩）。为曾于2019年12月24日的土地出让中，因无人报名而遗憾流拍的[2019]069号地，为一宗净地。

小编对实地探访后发现，该地块地面上并无建筑物，为一宗净地，值得注意的是，该地块周边已有围挡，上面写有“东原集团”等字样。

该地块北侧紧邻滹沱河，生态环境优越，南侧紧邻已开发多年的世界湾。周边商超配套有世界湾、保利广场购物中心、北国超市益庄店等，车程均在15分钟内。地块周边的教育资源也很丰富，距离石家庄市北高营小学、石家庄市瀚唐和雅小学车程均在10分钟内。此外，地块周边还有石家庄二十一中、石家庄八十九中、石家庄经济学校、铁路职业技术学院等。地块周边车程二十分钟内的医院有河北省胸科医院、260医院。

地块周边出行还算方便，公交路线有37路、130路以及177路等，其中，37路可直达纪念碑，130路可抵达正定，177路可到达南焦客运站及园博园。

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[2020]026号地块，位于民生路（大经街—平安大街）南侧绿地地下，土地面积为60666.71平方米（约合1.88亩），用地性质为交通运输，建筑面积11856平方米，出让年限为50年，起始价为330万元（175.53万元/亩）。

[2020]027号地块，位于民生路（大经街—平安大街）南侧绿化带地下，土地面积为1884.96平方米（约合2.83亩），用地性质为交通运输，建筑面积17764平方米，出让年限为50年，起始价为500万元（176.68万元/亩）。