黄老师来了之刚需置业另一条路
主编黄老师
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04-19 00:43
明天的《黄老师来了》，黄老师将和朋友聊一下她的买房故事，敬请观看。
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主编黄老师
04-19 00:43
在看样板间的时候，一定要问清楚交房标准和样板间是否一致。@【游客】评论：公寓的公摊是50\%吗
主编黄老师
04-19 00:43
是的，居住型的公寓是很好的选择@【游客】评论：那刚需的话住宅买不起 是不是去买公寓比较好
主编黄老师
04-19 00:43
最后，黄老师想说的是，如果你有创业梦想，那你先不要买房，把买房的钱留下来做你的梦想启动资金，但如果不是，一定提前先购置一套属于自己的房产，用同样的不动产增值来搭上这个不动产增值保值的列车，否则，买房也可能会成为你唯一的梦想。
主编黄老师
04-19 00:43
最后呢，说到这个增值的问题，现在其实在手头资金有限的情况下，当务之急是尽可能地搭上这个房产增值保值的列车，所以，公寓在各种均衡利好之下，增值能力是可以值得信赖的。
主编黄老师
04-19 00:43
三呢大家尽量选择带有天然气的公寓产品，这样的产品设计之初就奔着满足居住需求去的，所以在许多产品细节方面都能满足居住的需求，自然在销售的过程中会有许多自住需求的人购买入住，这样，在交房入住之后能极大的保证这个公寓的居住环境较为统一且安全。
主编黄老师
04-19 00:43
二呢大家尽量去找那种紧邻着住宅小区或者就在小区里的公寓，这样，就能享受到小区里的园林景观跑道健身等配套。
主编黄老师
04-19 00:43
所以，黄老师建议大家可以在选择公寓的时候，首先把自己的工作生活舒适区域找出来，在区域内,一要先看这个今年六月就能通车的一号线三号线的地铁通达情况，还有正在施工的地铁二号线，如果有，就可以沿着地铁就去找，不必拘泥于生活半径内。
主编黄老师
04-19 00:43
但公寓的问题也是非常明显的，1.公寓小区配套基本没有。2.公寓物业虽好但物业费比住宅高出一倍，基本上都是三块以上。3.公寓的居住环境自住办公都有，较为复杂。4.公寓目前的市场增值能力不如住宅强劲。
主编黄老师
04-19 00:43
公寓的价值是显而易见的，1公寓所在位置大都是在配套完善交通便利的核心区域，生活便利交通方便，可以满足上班通勤下班社交的各项需求。2.公寓现在极具性价比，在同一区域内甚至同一项目内的公寓要比住宅便宜至少三分之一甚至二分之一。比如光华路上的广安云棠公寓现在一万左右，而不远处的荣盛华府则远超过了两万。而且公寓面积小且大都带着精装修，整体套价低还可以省去一部分装修款。
主编黄老师
04-19 00:43
确实，很多朋友既想拥有一套房产所带来的的安全感，又不想生活品质下降，通勤时间拉长，无法满足自己的社交需求，那么黄老师今天还要给大家分享这个刚需置业的另一条路，就是公寓。
主编黄老师
04-19 00:43
黄老师最近收到的很多问题都是问我现在石家庄还有低于一万的房子吗？有，当然是有的，现在新三区栾城鹿泉藁城的楼盘许多都是这个价位的。上周黄老师也带大家去栾城实地看了一圈，栾城的均价八千多的这个价格也是非常值得大家入手的。但新三区现在对刚需的朋友来说也存在着许多不便，比如地铁并没有完全修好，交通通勤时间太长等等。要等到所有的潜力价值都完全实现，至少需要三五年的时间。
主编黄老师
04-19 00:43
大家好，欢迎收看本期的《黄老师来了》
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