大蕾
04-28 20:11
今天另外两幅宅地，枫泾镇与金山工业区均以底价成交，竞得人分别为上海建工以及华纺、和成联合体，楼板价均未破万。
大蕾
04-28 20:11
黄欣伟表示，虽然现在这里的大型商场比较少，但是相信未来一定会有的；如果你对金山的概念还停留在工业，那就是你很久没有去过了。（偷笑）
卢文曦分析这块地相交于今天出让的其它两块位置最好，核心区位，保本价至少未来售价在3万以上比较合理。
大蕾
04-28 20:11
嘉宾都表示，这属于“务实”的竞买；
大蕾
04-28 20:11
成交！14亿4000万 北京建工（2号）竞得【金山区金山新城JSC10502单元E22-02地块】，楼板价11627元每平米，溢价率18.6%
大蕾
04-28 20:11
14亿200万 7号
14亿 2号
13亿9800万 7号
13亿9600万 6号
大蕾
04-28 20:11
目前价格到了，14亿200万 7号
大蕾
04-28 20:11
嘉宾们对金山的评价还是很高的，金山已经不再停留在沙滩和工业的时候了，也有22号地铁在建。
大蕾
04-28 20:11
三位嘉宾都面色紧张的盯着直播屏幕
大蕾
04-28 20:11
之前几次都可以补交资金证明
大蕾
04-28 20:11
3号超资金，被收号牌了……嘉宾们都很诧异，改变规则了？
大蕾
04-28 20:11
三位嘉宾都表示：从去年4季度开始，每一宗地都很少有超过10个人以上的竞买人了（虽然房企的心仍然很大）。
大蕾
04-28 20:11
小编观察发现，今年拍地主持人要说感谢竞买人了，以前都是请竞买人冷静出价.
大蕾
04-28 20:11
今天参加房企：1、光明 2、北京建工 3、同润 4、珠投（合生） 5、中房 6、华润 7、碧桂园
大蕾
04-28 20:11
13亿2800万 7号
13亿2600万 2号
13亿2400万 7号
大蕾
04-28 20:11
碧桂园出手，12.84亿
大蕾
04-28 20:11
12亿7800万 2号
12亿7600万 4号
12亿7400万 2号
大蕾
04-28 20:11
原本2号，4号激烈拼杀，价格一路增至12亿3200万，此时3号突然举牌，主持人“哎”了一声，语气里满是惊喜
大蕾
04-28 20:11
目前场上价格为12亿5600元，4号。
大蕾
04-28 20:11
一位房企工作人员有些遗憾地表示：“早知道枫泾那块地只有一家企业参拍，当初就该报名参加的，说不定能抄底拿地。”
嘉宾表示：说不定人家压根就没想要，否则交个保证金就能去了。
小编点评：装/斜眼笑
大蕾
04-28 20:11
竞买开始啦！！！
大蕾
04-28 20:11
卢文曦：近段时间最激烈和最冷清的土拍可能都发生在今天。
大蕾
04-28 20:11
大蕾
04-28 20:11
上海中原地产市场分析师卢文曦、合富辉煌上海公司策略总监黄欣伟、中房研协测评研究中心副总监回建强三位嘉宾聊的热火朝天
大蕾
04-28 20:11
【位置&交通】：地块位于金山滨海新城，毗邻主干道亭卫南路，距离金山卫站1km，可搭乘火车前往上海南站。
大蕾
04-28 20:11
让我来了解下这宗地的情况：
地块位于金山区的南部，东至亭卫南路，南至龙胜东路，西至同凯路,北至卫清东路。出让面积为61922.8㎡，容积率为2，起价121369万元，起始楼面价9800元/㎡。根据规土局要求：
1、地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积60%。
2、地块内建设不小于住宅总建筑面积45%的征收安置住房，
3、地块内配建保障性住房建筑面积应占规划总住宅建筑面积的5%以上。征收安置住房建成后，按政府指定价格回购。
大蕾
04-28 20:11
目前已知的参与房企及对应号码牌： 2、北京建工 3、同润 4、珠投（合生） 7、碧桂园
大蕾
04-28 20:11
今天视频直播的是【金山区金山新城JSC10502单元E22-02地块】出让情况，竞买即将开始，主持人在宣读竞买规则。
大蕾
04-28 20:11
开发商早早在楼下等待，距离土拍开始还有20分钟的时候，外场大厅里已经坐满了等候进场的房企工作人员.
大蕾
04-28 20:11
要知道2月至3月，将有（截至目前统计）共计13幅宅地出让，核心集中于临港南汇新城、小昆山、金山区。（PS：大家可以留意下大房企的动作哦~）
今天就有就有3宗位于金山的宅地出让，看图：
大蕾
04-28 20:11
各位乐居的网友大家上午好！小乐君又来为大家直播土拍啦~
主题：
乐盟V龙新闻沙龙之专家直击金山土拍
嘉宾：
上海中原地产市场分析师卢文曦
中房研协测评研究中心副总监回建强
合富辉煌上海公司策略总监黄欣伟
地块详情：
金山区枫泾镇JSFJ0101单元04-05、04-07地块
地块位于金山区的西北部，东至泾波路，南至枫兰路，西至朱枫公路，北至枫沛路。出让面积为71671.6㎡，容积率为1.6，起价112382万元，起始楼面价9800元/㎡。根据规土局要求：
1、地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。
2、地块内配建保障性住房建筑面积应占规划总住宅建筑面积的5%以上。
3、地块内建设不小于住宅总建筑面积25%的征收安置住房。征收安置住房建成后，按政府指定价格回购。
金山区金山工业区JSS3-0402单元11-01地块
地块位于金山区的中部，东至夏宁路，南至博才路，西至志伟路，北至九工路。出让面积为48549.2㎡，容积率为1.8，起价83019万元，起始楼面价9500元/㎡。根据规土局要求：
1、地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。
2、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %的住宅物业，自持面积须用于租赁；
3、地块内配建保障性住房建筑面积应占规划总住宅建筑面积的5%以上。
金山区金山新城JSC10502单元E22-02地块
地块位于金山区的南部，东至亭卫南路，南至龙胜东路，西至同凯路,
北至卫清东路。出让面积为61922.8㎡，容积率为2，起价121369万元，起始楼面价9800元/㎡。根据规土局要求：
1、地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积60%。
2、地块内建设不小于住宅总建筑面积45%的征收安置住房，
3、地块内配建保障性住房建筑面积应占规划总住宅建筑面积的5%以上。征收安置住房建成后，按政府指定价格回购。
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