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04-25 17:02
@【游客】评论：贺套流拍了
没有流拍哦，成功拿下的为碧桂园及其联合方
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04-25 17:02
@【】评论：贺套地段被碧桂园拿走了么？
对的 碧桂园
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04-25 17:02
不过在小编截图后再也没有竞买人继续出价，竞拍由此结束。最终48032671号竞买人以14127万元的价格摘得地块，地块楼面价3511元/平，溢价率401%。
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04-25 17:02
虽然2017-12号地块关注度不高，但拿地双方很有毅力呢。距离贺套地块竞拍结束已过了2个小时，该地块的拉锯战仍在继续。目前该地块楼面价已达到3511元/平。
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04-25 17:02
在业内盛传碧桂园拿地，小编从多方确认是碧桂园拿地后，又有消息流出，世茂宣称拿下贺套庄地块。小编一惊！难道又碰到乌龙？经确认，世茂是与碧桂园合作拿地。而据小编多方打听，与碧桂园合作拿地的企业竟然有5家！！
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04-25 17:02
章丘拍地概况汇总
经过126轮竞拍，世纪东路以西的2017-10地块被正大建业以82213万元的价格摘得，楼面价5478元/平。
经过38轮竞拍，位于文祖街道办事处驻地的2017-11地块被18454944号竞买人以1346万元的价格摘得，楼面价996元/平。
经过160轮竞拍，位于埠村街道办事处驻地，动物园门前的三宗住宿餐饮用地被41074906号竞买人以7539万元的价格摘得，楼面价1288元/平。
经过321轮竞拍，位于双山街道办事处原贺套村的组团地块被碧桂园以225458万元的价格摘得，楼面价5312元/平。
经过197轮竞拍，位于S244路以东、原南皋埠村的两宗土地被世茂以72100万元的价格摘得，楼面价6415元/平。
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04-25 17:02
经过321轮。2017-13贺套村地块最终由16290409竞买人以22.55亿元摘得，楼面价5312元/平。业内盛传，该地块是由碧桂园拿下。
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04-25 17:02
@【xiaofeng】评论：动物园那个拍完了吗
拍完了，进入待审核了，41074906号竞买人以7539万元的价格摘得，楼面价1288元/平。
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04-25 17:02
截止到12:45，两地块的报价情况，其中贺套村地块竞争仍然十分激烈。
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04-25 17:02
世茂拿地的飞机稿已经出来了。
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04-25 17:02
大家关注的双山贺套村4宗地目前的竞价情况，最新10轮竞价5家企业参与，更加激烈了。
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04-25 17:02
@【庄雷】评论：楼面价
看图这个朋友，下滑即可。
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04-25 17:02
12点钟，最新竞价情况，仍在线竞价的是绣水大街以东，双山街道办事处原贺套村的4宗居住土地和埠村办事处驻地,中学路以北的1宗居住土地，其余土地均进入待审核状态（只商业和居住用地）。
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04-25 17:02
@【乐居网友】评论：鲍庄有消息吗
“绣水大街以东，双山街道办事处原贺套村”，所以是说的这个位置吗？
206,258万元，最新报价。
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04-25 17:02
@【奔跑的小青年】评论：溢价率过百了吗
过了，小青年。贺套的地块溢价超一百了
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04-25 17:02
@【王star】评论：贺套咋样了
来，关注贺套村的朋友看这里，最新报价205058万元，还是有3家在争抢，并没有企业想收手的意思，按照这个价格算，楼面价大约在4831元/平米。
20万方的大面积土地呀，容积率区间也比较大，所以大企业都看好哦。
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04-25 17:02
@【破而后立】评论：什么时候结束呢
啥时候结束得看开发商，只要有竞争，还得继续看。（小零食备起来）
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04-25 17:02
@【破而后立】评论：现在河套多少了
小快手回复：227轮，204258万元的最高报价，惊不惊喜~
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04-25 17:02
@【游客】评论：植物园门口的商业地就是个笑话，上次起拍价5000万左右，流拍，这次起拍价低了，都抢到7000多万了
这次土地属性调整了，规划用途和容积率都有了调整，估计合了部分企业胃口了。
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04-25 17:02
最新消息：埠村动物园位置的3宗商业组团用地已进入待审核状态，最终竞价160轮，最高报价7539万元，楼面价约1288元/平米。
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04-25 17:02
绣水大街以东，双山街道办事处原贺套村4宗地竞价情况：还有3家企业在争夺哟。
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04-25 17:02
@【没有什么不同】评论：章丘房价直逼一万呀
主持人绿持续在线：其实要看具体产品，这轮土地中很多低容积率低密度的产品，后期打造高端产品的话价格也在合理范围的
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04-25 17:02
11点30分最新竞价情况：目前仍在竞价地块为贺套村4宗居住组团，埠村3宗商业组团及埠村1宗居住用地。
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04-25 17:02
@【奔跑的小青年】评论：南皋埠这世贸拿的吗，这容积率应该建洋房别墅了吧
主持人继续回复：据传是世茂（这是正确的茂），地上容积率1.0-1.2之间，肯定是低密度产品了，所以在产品和容积率来看，楼面价在合理范围内。
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04-25 17:02
@【李斌】评论：六千几了，主持人
主持人回复如下：只有位于绣源河附近的2宗居住用地破了6000的楼面价，已经进入待审核状态，据爆料是世茂摘地，供参考。
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04-25 17:02
截止到11点，各地块的报价情况
其中2017-14S244路以东、原南皋埠村地块进入待审核，经过197轮，最终由22198747竞买人摘得，最终楼面价6415元/平。据了解，该地块由世茂摘得。
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04-25 17:02
截止到10:30，各地块报价情况，其中2017-11文祖街道办地块已经待审核，最终楼面价996元/平。
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04-25 17:02
@【游客】评论：是正大
网友爆料，世纪东地块的拿地开发商为正大，即御泉世家开发商。根据正大的规划，世纪东地块是御泉世家后续项目。
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04-25 17:02
10点左右章丘土拍楼面价情况
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04-25 17:02
世纪东路地块进入待审核环节，被17233795号竞买人正大建业以82213万元的价格获得。
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04-25 17:02
9点47分左右土拍情况
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04-25 17:02
从地块位置上来说，贺套庄4宗地块位置比世纪东路地块更好，但由于地块面积大，竞拍资金门槛更高，因此参与企业反而要要少，在竞拍过程中也相对理性。截至9点30分左右，该地块楼面价在2400元/平左右。而此时世纪东路地块楼面价已突破五千。
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04-25 17:02
9点20分左右各地块楼面价及溢价情况
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04-25 17:02
截止到9点12分左右，各地块的最新报价及楼面价情况
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04-25 17:02
12日上午不到9点，12个地块全部竞拍起来。
其中，位于埠村中学路以北的2017-12号地块竞价最为激烈，竞价开始几分钟溢价率便已超过150%。
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04-25 17:02
贺套庄四宗土地的基本情况
四个地块为捆绑出让，总面积超21万方，为难得的大地块，由于在开发商更容易形成规模效应，这样的地块对大房企更具吸引力。不过目前还未有房企在该地块下报价。
该地块最终将遭遇大房企激战，还是以起始价被先行者以底价拿下，我们不妨拭目以待。
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04-25 17:02
值得注意的是，此批次地块中，三宗商服地块曾在去年及今年年初两次挂牌出让，不过都遭遇流拍。今年5月再次挂牌出让时，用途由原来的批发零售改成了住宿餐饮，容积率指标也有所调整，地上最大容积率由原来的1.8降为了1.2。
这些指标的调整，或是这三个地块命运由流拍转为竞拍的直接原因。
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04-25 17:02
截至11日下午5点时各地块的报价情况及楼面价、溢价率情况
贺套村四个地块因为还没有竞买人报价，因此未列入统计。
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04-25 17:02
6月12日上午9点，章丘共26宗土地迎来成交。由于工业用地对楼市影响小，且少人关注，我们暂且不提14宗工业用地的成交，集中来看12宗商业、居住用地的交易。
截至6月11日下午5点，除去贺套村4宗土地还没有竞买人出价外，其余8宗地报价次数全部超过两轮，进入竞拍环节已不可避免。其中，位于埠村办事处驻地、中学路以北的2017-12号地块最受青睐，已有4位竞买人报价5轮。济南动物园门前商服地块和文祖街道办事处居住地块此前都曾遭遇两到三次流拍，在此次交易中意外遭遇争抢，目前两位置的地块下都已有两位竞买人报价。
章丘土拍再起风云！12宗土地待成交，主城—埠村—文祖，土拍战火向更郊处蔓延，章丘楼面价会否创新高？
