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04-25 08:12
最终竞价结果如下：拿地企业分别为安徽盛晟（G034宗地）、保利（G035-G036宗地）
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04-25 08:12
@【游客】评论：035-036，这个待审核的是谁？
G035/036地块是由保利摘得
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04-25 08:12
目前G034地块也已经进入待审核状态，最终由竞买人51035103安徽盛晟以45367.83万元摘得，楼面价3909元/平。
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04-25 08:12
目前G035/036地块已经进入待审核状态，由15535090号竞买人保利最终以64128.4万元拿下，楼面价4794.68元/平。
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04-25 08:12
就在长清土地挂牌截止前一天，章丘一次性挂牌出让26宗地，其中包含不少居住用地.
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04-25 08:12
G034大柿子园村地块在50轮时17031651竞买人突然杀入，现在争夺集中在89175217、17031651、51035103竞买人之间，到底会鹿死谁手呢？
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04-25 08:12
主持人微信二维码，欢迎加微信互动。
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04-25 08:12
截止到10点半最新报价情况：
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04-25 08:12
G034地块，在加价第50轮时，17031651竞买人突然再次杀出，报价43767.83万元。
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04-25 08:12
欢迎扫码添加微信，与主持人互动。
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04-25 08:12
G035/036地块的竞逐目前主要在两家企业之间展开，分别为25186792和36905061，其中，后者为碧桂园。
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04-25 08:12
截止到10点，各地块报价情况：
G034地块楼面价3538元/平；G035/036地块楼面价4540元/平。
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04-25 08:12
目前G034地块竞买主要集中在89175217和51035103两位竞买人之间，且出价时间咬的比较紧。
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04-25 08:12
溢价率突破150%后，G035/036地块下仍有7个房企在争抢，其中一次性加价3亿的36905061号竞买人出价比较多，有志在必得之势。
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04-25 08:12
目前，3宗地溢价率均超过150%。根据4月19日济南出台的最新楼市调控政策，溢价率达到150%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可。
截止到9点45分，各地块的报价情况：
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04-25 08:12
第17轮时，G035/036地块的楼面价已经达到4316元/平，其中36905061号竞买人一次加价3.16亿元
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截止到9点半的各地块报价情况：
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04-25 08:12
据济南乐居不完全统计，参与长清土地竞拍的企业有万科、龙湖、碧桂园、恒大、保利、银丰、金地、新城、和昌、金茂、西城、旭辉、中南、正荣、远洋、中骏、海信等房企，其中G034地块的报名企业超过20家，而G035/G036地块的报名企业也接近20家。
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04-25 08:12
截止到9点10分，G034地块共有11家房企参与竞拍，目前该地块的楼面价1462.01元/平；G035/G036地块共有11家房企参与竞拍，楼面价1863.82元/平。
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04-25 08:12
对于这次土地首拍，合富辉煌山东公司副总许传明认为，根据目前的市场供需结构和土地调控政策，预计这次土拍会火而不热。火是说参与的企业多，不热是预估地块溢价率应该不会太高。
因为目前济南住宅整体库存量极低，开发企业急需补仓，所以开发企业的拿地积极性很高。但是调控政策对土地溢价进行了严格监管，因此市场拿地的热情会很有节制。所以会形成火而不热的局面。
你怎么认为呢？欢迎在互动区留言说出你的预测及看法。
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04-25 08:12
截至5月14日晚三地块的报价情况如下：
其中,G034地块的起始楼面价为1350元/平，G035和G036地块的起始楼面价均为1714元/平。
在当前报价下，G034地块的楼面价为1436元/平，G035/G036地块的楼面价均为1819元/平。
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04-25 08:12
我们先来看看三宗地块的信息！
G034地块
土地位置：长清区文昌街道办事处大柿子园村
土地面积：58029平方米
土地用途：居住
规划容积率：1.6≤地上≤2.0，地下≤0.9
土地使用权年期：70年；
其他规划实施要点：停车率≥80%。规划住宅为高层。须配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施(其中须包括公厕及一处建筑面积不少于1200平方米的室内副食品市场)等设施。高压走廊保护线范围内用地须待高压线迁移后实施。
G035/G036地块
土地位置：长清区文昌街道办事处海子洼金牛街南侧
出让面积：G035地块51141平 G036地块44394平
土地用途：居住
规划容积率：1.0≤地上≤1.4，地下≤0.7
土地使用权年期：70年
其他规划实施要点：停车率≥100%。须配建居民日常生活所需的绿地、共服务设施及公厕等设施。此外，G035地块还须处理好与南侧山体的空间景观关系，并于地块内规划宽度不小于50米的观山景视廊。
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04-25 08:12
5月15日，济南市长清区将有三宗居住用地挂牌截止。早在挂牌截止前三天，三地块下都已有8-9家企业报价，一场厮杀已在所难免。
据济南乐居了解，这次土拍是近几年来长清的第一次土拍，之前的土地多是以底价成交，也不乏流拍地块。
根据4.19出台的政策，这次土拍溢价率如果超过100%以上(含)的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到150%以上(含)的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可。
那么，这次长清土拍溢价率究竟能达到多少？会不会出现现房才能销售的项目？
5月15日，济南市长清区将有三宗居住用地挂牌截止。早在挂牌截止前三天，三地块下都已有8-9家企业报价，一场厮杀已在所难免。
据济南乐居了解，这次土拍是近几年来长清的第一次土拍，之前的土地多是以底价成交，也不乏流拍地块。
根据4.19出台的政策，这次土拍溢价率如果超过100%以上(含)的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到150%以上(含)的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可。
那么，这次长清土拍溢价率究竟能达到多少？会不会出现现房才能销售的项目？我们不妨拭目以待。
