直播-旅游地产指数研究院张羽冲

三亚乐居 04-20 09:29

今天直播到此结束，感谢关注乐居直播间！

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提问六：您对于投资有什么建议吗？买哪里的房子会增值？

张老师：我觉得还是要正确地引导购房者，买房子是为了生活，而不是投资。我认为不应该做这样的建议，引导大家去“炒房”。

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提问五：您认为现在海南二手房市场是怎么样的？

张老师：就跟股市一样，股价低了可能会卖出去，股价涨了反而不会卖。

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提问四：海南的房地产将会有什么样的发展趋势？

张老师：现在因为抢房的恐慌，大家并不太注重产品，以后会越来越规范。海南的房价在我的理解，应该是一线城市的一半价格，这是合理的。

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提问三：开发商能做什么改变或者努力？

张老师：第一是要加大供应量，第二是提供一些经济适用房。

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提问二：有部分开发商和中介机构通过一些非官方渠道发布“海南房源告急”的消息，海南房源真的告急了吗？您了解的情况是怎样的？这其中是否存在炒作的成分？

张老师：现在的客户在海南买房的动机跟2010年以前不同，以前是为了投资，现在是救命。雾霾越来越严重，来海南买房就是买健康。

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提问一：海南楼市从去年上半年开始，价格出现回暖且一路看涨，为何在内地一二线城市房价开始下跌的时候，海南房价却开始看涨，其诱因是什么？

张老师：其实海南是一块金子，外地人来了才会发现海南房产其实才是价值洼地，现在的价格是回到了正常的水平，回到了2010年的时候，在我心里，海南的房价根本没涨。

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今天的节目因为时间有限，很多问题没来得及在节目中体现，但我们的相关房产问题还会在我们的平台释放，敬请期待！

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“房子只是生活的硬件，而度假是生活的情怀”

最后，张老师寄语听众，如果您是来海南旅游的，希望你以更多度假的心，房子只是生活的硬件，而度假是生活的情怀。

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听众提问：澄迈有没有投资价值？

张老师：澄迈地区属于开发初期，现在的发展还达不到实现度假的生活状态，看个人需求做选择，如果有必要也可以购买。

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“房子是用来住的，不是用来炒的”

张老师更注重自己音乐人的身份，并不太喜欢别人称呼他为房地产专家。他呼吁大家要理性投资，“房子是用来住的，不是用来炒的”， 选房子要回归房子最基本的功能。张老师来海南生活，一是为躲避雾霾，二是为了增加自己的生活方式和情怀。

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“买房子是天时地利人和的结果”

张老师：我对生活情怀的追求是选房子的因素，其实买房子还是一个运势，看到一处适合的房子，正好口袋里有钱，有点天时地利人和的感觉。

主持人：现在买房子晚了吗？

张老师：其实2010年到2011年的市场价格更高，现在的房价也只是回归到之前的水平。现代人生活水平变好了，外出旅游的人数增加，加上社区配套也来越齐全，购买度假产品可以改善生活的品质。

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主持人提问：买房要看有没有投资的价值吗？

张老师：首先，我是一个希望过度假生活的人。我希望在祖国最温暖的地方生活，有海，有沙滩，有配套。这几点具备之后，才会考虑升值空间

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嘉宾讨论：艺术和买房有什么共同之处？

张老师：产品和工艺品都是可以复制的，艺术品是不可复制的。选房子和选学生一样，需要精挑细选，我不是什么学生都教，买房子也是一样，需要一个判断。

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主持人讨论：谈谈张老师的个人梦想

张老师：我想把音乐在脑中形成图像再展示给大家，给同龄人制定自己的音乐梦想和方法，现在的很多家长并不清楚，如何让自己的孩子走上音乐之路，我希望做一个导师，走进孩子的音乐梦想，让他们得到帮助。最好能在广播电台里讲解100期，让我的理念传达给各位。

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主持人提问：投资雅居乐的原因是什么？

张老师：投资考虑的是长远的事情，所以首先定位自己，是想旅游还是度假？旅游是到处去看去走，而度假坐下来，躺下来去养心。可以说，旅游是看风景，而度假是有一个家；旅游是为了长见识，度假是找到了心里想要的一个地方。雅居乐让我找到了心中理想居所，我可以在里面听着天空之城养心，拉着手风琴自由自在。浪漫的流浪人生活是我最向往的生活状态。

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“音乐是我的梦想，是生活中最重要的部分之一”

主持人用《天空之城》的背景音乐欢迎张老师的到来，张老师认为这首音乐纯净、透彻，能在生活中寻找自己内心的希望。张老师原为北京交响乐团首席圆号手，后曾做录音带，卖过电器、服装，后利用业务时间开班教钢琴。张羽冲对于音乐家的身份非常认同，他觉得，音乐是他的梦想，是生活重要的一部分，他想让孩子能够搭建实现音乐梦想的平台，而房产投资是完成梦想的途径和方式。

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演播室里张羽冲老师和钟院长已经戴上设备，准备和听众朋友们交流房地产投资心得。

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三亚广播电台高端访谈第二期

主题：张羽冲老师的房产投资观

嘉宾：

中国房产投资第一人——张羽冲老师

旅游地产指数研究院院长——钟秋棠

嘉宾合照：张羽冲（左）    钟秋棠（右）