青岛新浪乐居
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04-21 00:18
题记：青岛楼市，风云变幻。地产江湖，谁主沉浮？
岁序匆匆，时光不停，转眼2019年倏忽而逝。回首2019年，楼市进入新一轮的调整期，政策主基调趋向“稳定”，房价企稳，购房者持续观望，开发商蠢蠢欲动。展望2020年，青岛楼市又将呈现怎样的发展态势？乐居独家巨献——《乐居大视野》重磅上线！论行业百态，道地产纷纭，还你一个真实的青岛楼市！
以下文章内容整理于《乐居大视野》之《龙在江湖》：地产315，打假不含糊。
龙哥：说地产道江湖，地产故事多，江湖更精彩！观众朋友们大家好，欢迎收看由娜姐和龙哥主持的《乐居大视野》之《龙在江湖》！我们知道每年的315不论是中央媒体还是地方媒体都会重点关注很多行业的打假现象，房地产作为全国最大的行业之一，每年也会产生很多的投诉案件，今天我们非常高兴在乐居为青岛的广大网友解答他们关心的地产投诉问题，包括质量问题及欠薪问题等。像我们新浪乐居每年在315前后都会特别收到很多网友的一些投诉，投诉一些地产不良现象。
娜姐：对对，是的。虽然我们平常也会接到一些类似投诉，但是在每年的315这些投诉问题都是最集中的，对于一个普通人来讲，买房是一生中最重要的投资，举全家之力去买一套房子，大家买房子的时候会觉得好辛苦，但是交房的时候又有很多很多的网友不满意，就觉得很痛苦，这其中针对了几个非常集中的问题，第一个是房屋质量问题，第二个是物业问题。而对于开发商来讲，在每年的315前后，政府会公布一些不良开发商的名单，其中最重要的是欠薪问题。针对这些问题，我们会在在315期间做一些集中的解答。
龙哥：新浪乐居作为青岛市有影响力的媒体，也收集了很多政府相关资料及业主的相关投诉，我们来看一看，它们反映了哪些问题。
娜姐：好的，我们看到政府公布了2019年两批的欠薪企业名单，涉及的企业有以下这些：
对，从这些名单中可以看到，涉及的企业非常的多，导致的后果是施工者不能及时拿到工资，拿不到工资对生计就会造成影响，最重要的是对他们的心情也会造成很严重的打击。我想请问一下，在拿不到工资的情况下，他们能有很好的责任心去盖房子吗？如果盖房子时责任心不够，那么后续产生一系列的质量问题就在所难免了。
龙哥：对，不能一边欠着薪水，一边又让人耗着工作，所以说我们看到很多质量问题，一方面是管理问题、管理体系问题，另一方面就是施工者的责任。也非常感谢政府能及时进行一些管理、通报和批评，我们看到每年青岛会组织无数次的行业检查，对很多工地进行评比，优秀的工地也会举行一些现场的观摩会，倡导这些好的企业要继续把好质量关，同时也批评一些质量不好、管理不善、欠薪严重的企业，起到警醒作用。另外，我们媒体也要担负起责任，把我们普通业主投诉的问题反映出来，媒体要起到监督的作用。
娜姐：是的是的，现在在我们乐居反映最集中的，一个是交房问题，一个是物业问题。比如说，海德堡的交房已经出现了诸多的问题，无法顺利交房，在购房者以及政府的共同努力下，项目的一期终于交付，但是交付之后，据我所知还没有业主可以住进去，为什么呢？因为它的配套不完善，甚至连三网都没有。你敢想象吗龙哥，现在如果没有网络的话，我们的生活会变成什么样子。
龙哥：对，我们看到，海德堡是一个比较经典的一个案例，实际上我们从严格意义上来讲，它还不具备交房的条件，这属于强制性交房。娜姐刚才说的三网是我们使用的问题，我更担心的是工程的质量问题。由于海德堡的特殊情况，可能在欠薪、施工队伍、用材方面的选择的合规性都有待于进一步的考证，这些方面一旦出现问题，那么在入住的时候或者装修的时候，业主可能会发现更多危险。到那时候就真是应验了刚才娜姐所说的那句话：“买房很辛苦，交房很痛苦”。除了海德堡之外，还有很多我们新浪乐居网友们反映的一些问题。
娜姐：没错，龙哥，问题企业不少，我们整理了一个表格，都是最近发生的，大家可以看一下谁榜上有名。
龙哥：从刚才新浪乐居搜集的情况来看，确确实实行业的问题不少。我们知道房地产从98年购房制度正式改革以来，20多年间行业发展比较规范，也产生了许多优秀企业、百强企业，应该说现在的建筑质量比早期有了很好的提高。但是，与我们行业的标准相比，部分企业仍然存在差距，其中的问题是多种多样的，作为一家有责任心的媒体，我们会一如既往的关注广大网民所反映的问题，也希望更多的网民向新浪乐居投诉，让我们为你发声。
娜姐：没错，作为一家有责任心的媒体，我们有责任、有义务替网友把这些问题反映到政府、反映到开发商，也有责任把这些不良的房企进行社会公示和曝光。“天天315，打假不含糊”，也请广大网友关注乐居315晚上的特别节目，我们将会有房产方面的专家在线为大家解答你们遇到的房产方面的问题。
龙哥：就像刚才娜姐说的一样，我们地产315要形成“天天315，打假不含糊”，每天我们乐居都会帮大家关注这些相关案件，每一天都会为你们反映这些真实诉求，非常感谢大家收看这一期的《乐居大视野》之《龙在江湖》！
娜姐：感谢收看，我们下一期再见！
（本期主持：青岛地产资深评论专家 龙江
乐居青岛公司总经理 董娜）
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