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【追地】九龙湖片区3宗居住用地竞拍

小东

【追地】九龙湖片区3宗居住用地竞拍
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  • 小东 03-29 23:40

    今天三宗地的最终结果。

    九龙湖三宗地共揽金15.82亿元;联发、新旅&江西城投、九颂山河&江西国控分羹;共竞拍729轮 最高溢价48%;最高楼面价9306元/㎡。

  • 小东 03-29 23:40

  • 小东 03-29 23:40

  • 小东 03-29 23:40

    第241轮

  • 小东 03-29 23:40

    第229轮

  • 小东 03-29 23:40

    第218轮

  • 小东 03-29 23:40

    第207轮

  • 小东 03-29 23:40

    第196轮

  • 小东 03-29 23:40

    第187轮


  • 小东 03-29 23:40

    第175轮

  • 小东 03-29 23:40

    一个小时,竞价了17轮

  • 小东 03-29 23:40

    第165轮

  • 小东 03-29 23:40

    第148轮

  • 小东 03-29 23:40

    目前还剩一宗地DAEJ2019032在拍,花落谁家?


  • 小东 03-29 23:40

    根据天眼查查询,该公司为新旅+江西城投

    九龙湖土拍

  • 小东 03-29 23:40

  • 小东 03-29 23:40

  • 小东 03-29 23:40

    西站旁地块楼面价已经破9300元/㎡,与9340元/㎡近在咫尺

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第140轮

    DAEJ2019033 第344轮

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第131轮

    DAEJ2019033 第336轮

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第118轮

    DAEJ2019033 第328轮

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第113轮

    DAEJ2019033 第317轮

  • 小东 03-29 23:40

    小编估算了一下,要想超过9340元/㎡的楼面价,须单亩地价达到1560万元/亩左右,按照1万元/亩的加价节奏,预计50轮后,将创九龙湖楼面价新高。

    真的会吗?


  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第109轮

    DAEJ2019033 第307轮

  • 小东 03-29 23:40

    2019年3月20日,南昌创润房地产开发有限责任公司(融创)和南昌中天置业投资有限公司(红谷滩城投)以7.52亿元竞得DAEJ2019001-1地块,溢价率55.17%,宗地面积80.844亩,成交楼面价约9310元/㎡。DAEJ2019002-1地块同样被融创和红谷滩城投以6.36亿元竞得,溢价率55.93%,宗地面积68.10亩,成交楼面价约9340元/㎡。

    这是目前九龙湖最高楼面价地块。

    1

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第105轮

    DAEJ2019033 第294轮

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第103轮

    DAEJ2019033 第274轮

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第98轮

    DAEJ2019033 第266轮


  • 小东 03-29 23:40

  • 小东 03-29 23:40

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第95轮

    DAEJ2019033 第263轮

    DAEJ2019034 第142轮

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第92轮

    DAEJ2019033 第259轮

    DAEJ2019034 第137轮

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第88轮

    DAEJ2019033 第252轮

    DAEJ2019034 第133轮

  • 小东 03-29 23:40

    2019年3月20日,南昌创润房地产开发有限责任公司(融创)和南昌中天置业投资有限公司(红谷滩城投)以7.52亿元竞得DAEJ2019001-1地块,溢价率55.17%,宗地面积80.844亩,成交楼面价约9310元/㎡。DAEJ2019002-1地块同样被融创和红谷滩城投以6.36亿元竞得,溢价率55.93%,宗地面积68.10亩,成交楼面价约9340元/㎡。

    这是目前九龙湖最高楼面价地块。

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第82轮

    DAEJ2019033 第199轮

    DAEJ2019034 第129轮

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第74轮

    DAEJ2019033 第189轮

    DAEJ2019034 第125轮

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第69轮

    DAEJ2019033 第180轮

    DAEJ2019034 第120轮

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第61轮

    DAEJ2019033 第171轮

    DAEJ2019034 第113轮

  • 小东 03-29 23:40

    新旅明樾府楼面价8316元/㎡

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第56轮

    DAEJ2019033 第163轮

    DAEJ2019034 第109轮

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019033的竞价速度又慢了下来,持久战继续

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第54轮

    DAEJ2019033 第159轮

    DAEJ2019034 第108轮

  • 小东 03-29 23:40

    有网友询问九龙湖最高楼面价,小编只能说,现在还有些距离

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第50轮

    DAEJ2019033 第153轮

    DAEJ2019034 第103轮

  • 小东 03-29 23:40

    楼面价8106元/㎡

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第49轮

    DAEJ2019033 第138轮

    DAEJ2019034 第101轮

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019033(西站旁)这宗地的竞拍节奏明显提速,其他两宗仍然不紧不慢

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第48轮

    DAEJ2019033 第125轮

    DAEJ2019034 第96轮

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第45轮

    DAEJ2019033 第108轮

    DAEJ2019034 第89轮

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第44轮

    DAEJ2019033 第103轮

    DAEJ2019034 第84轮


  • 小东 03-29 23:40

    这两位选手几分钟内叫了20几轮,是想赶午饭吗?

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第41轮

    DAEJ2019033 第70轮

    DAEJ2019034 第80轮


  • 小东 03-29 23:40

    有网友预测成交楼面价8000-8500元/㎡,你觉得呢?

    and中午不休息,谢谢

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第39轮

    DAEJ2019033 第68轮

    DAEJ2019034 第76轮

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第37轮

    DAEJ2019033 第61轮

    DAEJ2019034 第60轮

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第34轮

    DAEJ2019033 第58轮

    DAEJ2019034 第54轮


  • 小东 03-29 23:40

    如果这几宗地,放在今年上半年开拍,会不会是另一番光景??


  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第30轮

    DAEJ2019033 第55轮

    DAEJ2019034 第45轮

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第27轮

    DAEJ2019033 第48轮

    DAEJ2019034 第39轮

  • 小东 03-29 23:40

    又是[47758]

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第24轮

    DAEJ2019033 第39轮

    DAEJ2019034 第34轮

  • 小东 03-29 23:40

    现在节奏有所加快

    开发商是吃完早饭了?

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第22轮

    DAEJ2019033 第35轮

    DAEJ2019034 第29轮

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第21轮

    DAEJ2019033 第31轮

    DAEJ2019034 第26轮

  • 小东 03-29 23:40

    好难得呀

    [47758]号选手志在必得吗


  • 小东 03-29 23:40

    想了想,小编是不是间隔十分钟再来更新?这节奏,3分钟加一次,得加到啥时候啊


  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第17轮

    DAEJ2019033 第26轮

    DAEJ2019034 第21轮

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第15轮

    DAEJ2019033 第17轮

    DAEJ2019034 第18轮



  • 小东 03-29 23:40

    说实话,这确实是近两三年,九龙湖地块中,竞拍节奏最缓慢的一次了


  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第10轮

    DAEJ2019033 第9轮

    DAEJ2019034 第11轮

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032 第7轮

    DAEJ2019033 第7轮

    DAEJ2019034 第9轮


  • 小东 03-29 23:40

  • 小东 03-29 23:40

    正式开拍,目前都保持相对克制,没有出现较大幅度的加价

    竞拍第三轮


  • 小东 03-29 23:40

    据小编了解到,在参与竞拍的房企中,有保利、万科、中海、联发、金茂、力高、美的等全国性大房企,还有新旅、九颂山河、华章等本土知名房企。

    当然,还有一些房企联合参与竞拍。

  • 小东 03-29 23:40

    从报名房企数量来看,西站旁的这宗地将竞争最激烈,靠近望城片区的两宗地相对竞争不那么大。坐等结果。

  • 小东 03-29 23:40

    据小编获悉,DAEJ2019032超5家房企、DAEJ201903超10家房企、DAEJ2019034超7家房企报名参与竞拍

  • 小东 03-29 23:40

    根据南昌房信网核验二手房信息,目前绿地国博城二手房房价在15000-16000元/㎡左右

  • 小东 03-29 23:40

    根据土地出让条件,

      1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10800元/平方米(毛坯价)。具体办法按照南昌市“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

      2、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体装修要求详见公开出让方案。

      3、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

      4、按《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求配套养老服务设施,建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。

    九龙湖3宗居住用地挂牌

    九龙湖3宗居住用地挂牌

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019034地块

      位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以西、龙兴大街以北(JLH501-C06地块),用地面积48.96亩 ,用地性质为二类居住用地;容积率1.0<FAR≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

    九龙湖3宗居住用地挂牌

    九龙湖3宗居住用地挂牌

  • 小东 03-29 23:40

    根据土地出让条件,

      1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12300元/平方米(毛坯价)。具体办法按照南昌市“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

      2、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体装修要求详见公开出让方案。

      3、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

      4、宗地集中设置社区配套用房,其中文化活动站等文化体育设施建设面积400平方米、社区服务中心等社区管理与社区用房建设面积493平方米;按照《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求配套养老服务设施,建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。

    九龙湖3宗居住用地挂牌

    九龙湖3宗居住用地挂牌

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019033地块

      位于红谷滩新区九龙湖片区扬帆东街以南、圭峰大道以西(JLH603-A02地块),用地面积36.86亩 ,用地性质为二类居住用地;容积率1.0<FAR≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

    九龙湖3宗居住用地挂牌

    九龙湖3宗居住用地挂牌

  • 小东 03-29 23:40

    根据土地出让条件,

      1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米(毛坯房价)。

      2、宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售详见公开出让方案。

      3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体装修要求详见公开出让方案。

      4、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

      5、地块配套幼儿园1处,规模9个班,用地面积不低于5500平方米,建成后无偿移交给红谷滩新区教育主管部门,具体事项按照《南昌市城镇居住区配套教育设施建设及产权移交暂行办法》(洪府厅发[2018]140号)执行。

    九龙湖3宗居住用地挂牌

    九龙湖3宗居住用地挂牌

  • 小东 03-29 23:40

    DAEJ2019032地块

      位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以西、望城路以南(JLH502-D02地块)、绿地以北(RLH304-E01)地块,用地面积44.848亩 ,用地性质为二类居住用地;容积率1.0<FAR≤2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

    九龙湖3宗居住用地挂牌

    九龙湖3宗居住用地挂牌


  • 小东 03-29 23:40

    8月16日,九龙湖3宗居住用地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线,共130亩,起拍楼面价分别为5317元/㎡、6264元/㎡、5544元/㎡,最高限价12300元/㎡(毛坯)。

    这三宗地将于9月11日上午10:00开拍。

    九龙湖3宗居住用地挂牌


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