新玄武板块5月30日出让两块地

南京乐居 04-20 02:18

地块周边楼盘：中电颐和家园尚玄、中海玄武公馆、阳光嘉园等。其中，中电颐和家园尚玄二手房价格达到3.6万/平米左右。阳光嘉园二手房价格也在3万/平米以上。中海玄武公馆目前还没有二手房卖，去年最后一批收官房源，均价在3.8万/平米左右，部分房源成交价达到4万/平米。

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新玄武G17基本信息：地块面积:8.5万方。起始价34.2亿，最高限价49.6亿。

拿地要求：

1.竞买人须具有国家高新技术产业开发区的开发运营主体资格，及10年以上的国家高新技术产业开发区开发运营经验；且在国家自主创新示范区已开发或正在开发5个以上（含5个）高科技创新产业的特色产业园区；

2.竞买人或其控股股东须为国家高新技术产业开发区认定备案的“高新技术企业”，且营业范围包含“高新技术成果（企业）的孵化”；

3.该地块不接受联合竞买；

4.地块A、地块B、地块C为商住混合用地，其中商业办公建筑占地块地上总建筑面积的比例为15%至20%；

5.地块D、地块E为商办混合用地，地块内商业建筑占地块地上总建筑面积的比例为15%，其余均为办公，其中地块D内办公用房须整体自持不少于10年，地块E内办公用房须整层销售，商业用房分割单元建筑面积不小于200平方米；

6.地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付；

7.竞得人在签订《土地出让合同》前需与南京市铁北红山新城管委会签订《投资建设协议》。

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新玄武G16基本信息：地块面积:12.2万方。起拍价40.8亿，最高限价59.2亿。

拿地要求共有12点：

1.竞买人或其控股股东在国务院批准的超大城市或特大城市开发（含正在开发）的单个产业园项目总建筑面积不少于50万平方米（以产权证或批准的规划设计文件为准），已运营的众创空间须取得国家科技部备案，已运营的孵化器获得市级或以上认证；


2.竞买人或其控股股东须具有10年以上商业物业运营管理经验，在国务院批准的超大城市或特大城市运营3万平方米以上的商业购物中心不少于 5个（以运营管理合同或产权证为准）；


3.该地块不接受联合竞买，不得联合开发，不得股权转让（竞得人与其全资子公司之间的股权转让除外）；


4.地块A为商办混合用地，竞得人须整体持有地块内不少于4万平方米的集中商业至少10年；其余可售部分，商业分割单元建筑面积不小于100平方米，办公分割单元建筑面积不小于250平方米；


5.地块B为商住混合用地，其中商业办公建筑占地块地上总建筑面积的比例为15%至20%；


6.地块D规划建设一处幼儿园，用地边界可根据建设方案调整，须由竞得人出资建设，与住宅首期同步审定规划方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实，建成后无偿移交给玄武区政府，所对应土地按划拨方式供应；


7.地块E为科研设计用地，竞得人须自持不少于该地块地上总建筑面积50%的科研用房，其余为可售科研用房。可售科研用房中的60%的科研用房分割单元建筑面积不小于500平方米，40%的科研用房分割单元建筑面积不小于250平方米；


8.该地块须配建建筑面积不少于6391平方米的人才房（含租赁住房），由受让人建成后无偿移交市安居集团；


9.地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付；


10.由于规划地铁6号线和地铁9号线从该地块局部下穿，为满足工程建设及降噪要求，地块建设过程中须在临近地铁轨道一侧增设减振措施，长度约2615米，竞得人须向地铁集团额外出资轨道减振的工程费用，具体金额以地铁工程决算或第三方审计为准；


11.地块内规划的27班高中由玄武区政府负责出资并建设，最终建设费用以工程结算审计结果为准，该建设费用计入整个地块成本；


12.竞得人在签订《土地出让合同》前须与南京市铁北红山新城管委会签订《投资建设协议》。

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目前，小编已到达地块现场，直播马上开始。从位置上看，新玄武G16东至黑墨营路、恒嘉路，南至红山南路，西至规划言和路，北至规划丹霞路。新玄武G17位于新玄武G16的西南边。两幅地块挨的很近。