探访六合金牛湖3幅地块

NO.2018G12地块为六合区金牛湖南侧2号地块，东至规划经六路，南至六合中部干线，西至金牛大道、金江公路、规划扬帆路，北至规划银牛路、规划岳阳路。总用地面积367491.25平米，出让面积242674.97平米，规划用地性质为医院用地、商业用地、老年公寓用地、二类居住用地，商业40年、住宅70年，综合容积率：1.43，挂牌出让起始价12.8亿元，最高限价19亿。

地块要求：

（1）地块内住宅用地面积约19.29公顷，不得超过20公顷；

（2）竞买人或其母公司须为世界500强企业（以财富杂志2017年公布名单为准）。

（3）竞买人或其母公司须有正在运营管理一家及以上的医院，该医院需取得由省级及以上卫生和计划生育委员会核发的《医疗机构执业许可证》。

（4）该地块不接受联合竞买。

（5）项目须与金牛湖旅游度假区现状的景观资源及城市设计概念规划相融合，建设理念超前、服务完善，提供全生命周期、全方位医疗、养生及养老康复服务。为提高项目品质，要求竞得人在该项目引进不少于1名关于生命科学、生物工程或临床医学类的中国工程院或中国科学院院士及2名国家“千人计划”人才，由六合区政府负责审核认定。

（6）A地块须由竞得人建设一座不低于500床，且集医、教、研为一体的国际专科医院，且该医院不得销售、不得转让。竞得人须引入在全美或欧洲投资管理过1家及以上的国际医疗机构（符合美国联盟医疗体系标准或JCI国际医院认证标准）进行合作运营，且在土地成交后3个月内与具备上述条件的医疗机构达成运营管理协议。

（7）为打造医养结合示范项目，C、D地块须建设总建筑规模不少于41000㎡的养老公寓（须符合国家相关规范），须由竞得人统一提供医疗、医护、康复等养老服务。

（8）该地块须配建不少于13505㎡的人才房，由竞得人建成后无偿移交六合区政府。

（9）该地块用地红线范围内的道路、河道、绿化须由竞得人出资建设，建设标准及设计方案须报规划部门审核，并与首期项目同步规划、同步建设、同步验收。

（10）竞得人在签订出让合同前须与六合区政府签订地块《投资建设协议》。

NO.2018G13地块为六合区金牛湖南侧1号地块，东至规划经六路，南至规划岳阳路，西至金牛大道，北至规划纬九路。总用地面积365786.84平米，出让面积212951.50平米，规划用地性质为老年公寓用地、商业用地、商住混合用地、娱乐康体用地、二类居住用地、基层社区中心，商业40年、住宅70年，综合容积率：1.5，挂牌出让起始价11.8亿元，最高限价17.5亿。

地块要求：

（1）地块内住宅用地面积约15.65公顷，不得超过16公顷；

（2）竞买人或其母公司须为世界500强企业（以财富杂志2017年公布名单为准）。

（3）该地块不接受联合竞买。

（4）鉴于该项目定位为医养结合示范项目，A、F地块须建设总建筑规模不少于40000㎡的养老公寓（须符合国家相关规范），须由竞得人统一提供医疗、医护、康复等养老服务。

（5）Ｑ地块须配建一处基层社区中心，除菜市场以外均须由竞得人出资建设，建成后无偿移交六合区政府。

（6）该地块须配建不少于10250㎡的人才房，由竞得人建成后无偿移交六合区政府。

（7）竞得人在签订土地出让合同前，须与六合区政府签订地块《投资建设协议》。

NO.2018G14地块为六合区金牛湖南侧3号地块，东至规划河道路，南至六合主干线和规划环湖路，西至规划经六路和青年路，北至规划河道路。总用地面积150347.27平米，出让面积111330.65平米，规划用地性质为商业用地、二类居住用地，商业40年、住宅70年，综合容积率1.4，挂牌出让起始价5亿元，最高限价7.4亿。

地块要求：

（1）竞买人或其母公司须为世界500强企业（以财富杂志2017年公布名单为准）。

（2）该地块不接受联合竞买。

（3）鉴于该项目定位为医养结合示范项目，地块须建设1所体检中心，总建筑面积不得少于4000平方米；A、B、C、D四个地块，须配建总建筑面积不小于10000平方米的集居家养老、社区养老及机构养老为一体的养老服务设施。上述设施须由竞得人自持经营，不得销售、不得转让，须与首期项目同步规划设计、同步施工、同步验收。为提高项目品质，要求竞得人在该项目引进不少于2名国家“千人计划”人才，由六合区政府负责审核认定。

（4）该地块须配建不少于3901平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交六合区政府。

（5）竞得人在签订出让合同前须与六合区政府签订地块《投资建设协议》。