二手房置业如何避开“烦心房”

南京乐居 04-25 20:43

最后，买房者要根据自己的实际情况出发，房屋的楼层的选择、房源位置的选择以及经济状况来决定，就像买衣服一样，适不适合，只有自己知道。

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关于购房人贷款方面，购房者的收入、 征信报告、 家庭、 工作等都是影响贷款额度和年限的。

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物业也是房源的软实力之一。购房人可以和同小区里的老业主聊聊天，了解下房屋居住环境，周边的商业配套等。

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购房合约签订的时候，房屋产权证上的人都必须到场签字；购买学区房的时候，要了解这套房是否是学区房，是否是这个学校的学区房；另外，备调的信息当中，购房人与买房人的征信报告也是必备之一。

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链家特邀讲师魏学燕说如果房屋实测面积跟合同约定面积有误差，比如合同建筑面积与实测面积差超过3%，合同有约定的按照约定走，如果没有约定，可以解除合约。

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风水问题，葛秀勤认为，信者有，不信者无。但是户型还是蛮有影响的，比如这是一套90年代的房子，是比较中规中矩的套型。

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链家特邀讲师葛秀勤通过阳光的照明方向、采光等实地探讨房屋朝向，根据判断，淮海新村小区这座房屋坐北朝南。

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乐居直播团队特邀讲师魏学燕、葛秀勤走进淮海新村小区5栋7楼房源，实地教学，分析二手房交易风险。

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11月8日上午，直播团队已经来到淮海新村小区。

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乐居携手链家推出《二手房置业讲堂》栏目。

11月8日上午10:00的课外实践课，我们将走进淮海新村小区。特邀讲师魏学燕、葛秀勤实地教学，分析二手房交易风险。敬请期待！