2017昆山土拍直播

乐居小编 04-20 07:27

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本次土拍已全部结束，成交总金额达109.484亿元。

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挂12-8号竞拍结束！恭喜上海滨奥管理咨询有限公司（股东：上海绿地置业有限公司）成功拍得巴城镇湖滨路东侧地块！成交总价145110万，单价11318.68元/㎡，楼面价约6418元/㎡，溢价率8%。

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除此之外，建滔地产也收获2宗地块，分别为花桥开发区金淞路北侧，远国路西侧地块，以及陆家镇南圩路南侧、富荣路西侧地块。2块地都是本次土拍的大热门，建滔接连拿下，实力不容小觑。

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昆山鹿同置业有限公司（观湖壹号项目开发商）将周市2宗地块均收入囊中，看来十分看好周市未来楼市的发展！期待这个昆山房价“洼地”开始崛起！

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挂12-7号竞拍结束！恭喜昆山鹿同置业有限公司（观湖壹号项目开发商）成功拍得周市镇萧林东路南侧、青阳北路东侧地块！成交总价74690万，单价26348.56元/㎡，楼面价约10539元/㎡，溢价率32%。

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目前周市萧林路地块竞价至72590万元。

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目前巴城地块竞价至137610万元。

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特别说明： S1商业地块15159平方米，S2住宅地块113045平方米。商业部分全部自持，不得分割销售，不得分割转让、不得分割抵押，须建设一座总建筑面积不小于1.5万平方米的大型购物中心。该地块内须配建一规模不小于9班的幼儿园，其权属归当地政府所有，且应当与住宅一期工程同步建设、同步交付使用。新建商业设施需距离周边已建、拟建住宅、学校等环境敏感目标30米以上。

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挂12-8号巴城镇湖滨路东侧地块开始竞拍！

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12-7号周市镇萧林东路南侧、青阳北路东侧地块已竞价近1小时，当前价70190万元。

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12-7号周市镇萧林东路南侧、青阳北路东侧地块已竞价超40分钟，当前价65690万元。

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【预告】17:00将竞拍本次最后一宗地块挂12-8号，位于巴城镇湖滨路东侧。

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挂12-5号竞拍结束！恭喜展逸集团（香港）有限公司（建滔地产）成功拍得陆家镇南圩路南侧、富荣路西侧地块！成交总价299650万，单价35080.72元/㎡，楼面价约14032元/㎡，溢价率 33%。

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12-7号周市镇萧林东路南侧、青阳北路东侧地块，当前价59090万元。

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12-5号陆家南圩路南侧、富荣路西侧地块已竞价超2小时，目前仍在一步步加价中！当前价299650万元，接近中止价格337875万元。

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地块西临青阳北路，北侧为萧林路，西面有野马渡文体中心，东面有新镇农贸市场，周边道路四通八达，出行便捷，距离昆山市政府不到4公里，并且规划中的S1号线从旁边青阳路穿过，交通优势明显。周边野马渡文体中心、生态公园、及裕元实验学校、新镇中学等优质学校资源和昆山商厦、常客隆、麦德龙等众多卖场构建了成熟的商业、教育及生活配套。

该地块周边没有新房源项目在售，二手房价格方面，新浦花园、时代名苑等社区均价约12000元/㎡，昆山颐景园均价约15000元/㎡。

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挂12-7号：周市镇萧林东路南侧、青阳北路东侧地块正在竞价中！

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【预告】16:00即将竞拍周市镇萧林东路南侧、青阳北路东侧地块。

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陆家镇南圩路南侧、富荣路西侧地块仍在竞价中，当前价285250万元。

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挂12-6号竞拍结束！恭喜昆山鹿同置业有限公司（观湖壹号项目开发商）成功拍得周市镇339省道南侧、青阳北路东侧地块！成交总价90300万，单价23798.42元/㎡，楼面价约11899元/㎡，溢价率32%。

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目前周市地块竞拍价至83300万元。

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挂牌信息显示，该地块面积为37943.7平方米，西南角须配建一公交场站，用地面积不小于2000平方米，应当与住宅一期工程同步建设、同步交付使用，建成后其权属无偿移交给政府。

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同时，挂12-6号周市镇339省道南侧、青阳北路东侧地块已开始竞拍！

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陆家地块竞拍已过1小时，依旧在不断加价中！当前价258050万元，会进入到一次报价阶段吗？

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目前陆家地块已拍至236450万元。陆家洼地优势明显，却长期处于“无房可售”状态，这一次地块拍卖，陆家楼市将迎来新机遇。

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该地块面积为85417.3㎡，将建设70年产权的住宅。地块须配建一规模不小于9班的幼儿园，其权属归当地政府所有，且应当与住宅一期工程同步建设、同步交付使用。

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挂12-5号：陆家镇南圩路南侧、富荣路西侧地块竞拍开始！

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【拿地房企解读】城西地块由苏州广坤房地产开发有限公司（广电地产）竞得。广电地产深耕昆山数年，已打造多个“兰亭”系项目。在城西，目前已有兰亭御园以及兰亭天悦两大热盘，备受昆山人关注。兰亭御园打造园林宅园，面世至今，开盘及畅销的销售佳绩创造了昆山楼市传奇。在去年土拍中，广电拿下城西前进路江浦路地块，即兰亭天悦项目，预计近期开盘，建筑面积约110-160㎡臻品户型即将耀世首开。
城西是昆山改善的首选，也是昆山公认的宜居新城。规划中的地铁S1号线贯穿城西，西部医疗中心开始动工……城西的区域价值不断提升。此次广电地产再次选择了城西，正是看中了城西发展的无限潜力。

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【预告】上午共拍出3宗地块，位于花桥、开发区、高新区。下午土拍将于14:00开始，位于陆家、周市、巴城板块。

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挂12-3号竞拍结束！恭喜苏州广坤房地产开发有限公司（广电地产）成功拍得高新区马鞍山路北侧、江浦路东侧地块！成交总价211600万，单价16101.25元/㎡，楼面价约14393元/㎡，溢价率9%。

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目前该城西地块已竞价至202800万元，距离中止价格291000万元还有一定距离。

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该地块西侧S1为居住用地，东侧S2为中学用地，教育用地不小于67500平方米。该地块教育用地将新建一所中学，规模不低于18轨54班，地上建筑面积不低于33750平方米，设置地下接送停车，建设成本不低于5000元/平方米，建成后产权无偿移交给政府。

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挂12-3号：高新区马鞍山路北侧、江浦路东侧地块竞拍开始！

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【拿地房企解读】上海鸿业房地产开发有限公司为卓越集团上海公司成立的项目公司。

据百度百科了解，“卓越集团是经国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司。2017年，卓越集团发布新的五年发展战略，正式将“城市综合运营商”作为发展方向，形成房地产开发、金融投资、资产运营三大产业。”

11月，卓越接连在上海拍得奉贤区、宝山区等地块，而昆山市作为“环上海1小时都市圈”的最热城市之一，吸引众多知名房企纷纷进驻。卓越集团此次拿下开发区地块，是否意味着卓越环沪战略全面落地，对未来昆山房地产发展充满信心？

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12-1号花桥地块竞拍结束！恭喜保兴有限公司（建滔地产）成功拍得花桥金淞路北侧，远国路西侧地块！成交总价190562.8046万，单价40779.19元/㎡，楼面价约16312元/㎡，溢价率39%。

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【预告】11：30将竞拍挂12-3号：高新区马鞍山路北侧、江浦路东侧地块。

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挂12-2号竞拍结束！恭喜上海鸿业房地产开发有限公司成功拍得开发区车站路东侧、庆丰路北侧地块！成交总价82930万，单价22566.97元/㎡，楼面价约12537元/㎡，溢价率2%。

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挂字12-1号花桥地块正在一次报价，请耐心等待结果！

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地块南侧为庆丰路，西侧为车站路，地块距离昆山南北向主干道长江路、东西向城市中轴朝阳路都不过千米。该地块本身处于昆山中心地带，也能轻松享受到人民路商圈配套。周边聚集了大批的成熟社区，比如新城家园、上海公馆、合兴苑、翡翠名都、东方丽池、荣记玖珑湾等社区。新房均是高端社区，价格普遍在2万以上，二手房方面，价格最低为13000元/㎡，普遍维持在14000-15000元/㎡。

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目前，挂字12-2号开发区车站路东侧、庆丰路北侧开始竞拍！

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花桥地块开拍已接近1小时，目前已达到中止价格，正在进入一次报价阶段，一次报价有效区间188416-203490万。

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经过30轮竞价，目前总报价已达181830万，楼面价约15564元/㎡，溢价率33%。已逼近网上竞价中止价格188416万元。

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目前总价拍至178630万，竞价仍在继续……

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目前正在紧张竞拍中，耐心等待！

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该地块面积为46730.4㎡，其中内配套商业建筑面积不小于2000平方米，且不得超过3000平方米，须集中布置，不得沿街小开间布局，建成后须无偿移交给花桥管委会并承担开票税金。花桥管委会负责在地块开工前，施工便道配套到位。商业区域与周边居民住宅必须满足大于30米间隔。

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目前进行的是挂12-1号花桥开发区金淞路北侧，远国路西侧地块。正在挂牌，限时竞价阶段……

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土拍正式开始！

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此次共出让7宗涉宅地块，共计49.48万方，总起价89.7亿元，均设置了最高限价及一次报价区间。其中4宗纯住宅地块，开发区1宗、陆家镇1宗、周市镇2宗；2宗商住地块，分布于花桥镇和巴城镇；还有1宗住宅、教育混合用地，位于高新区。

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2017年12月11日昆山迎来今年首次土拍，上午9:30正式开始。