对话刘上源：诺睿德，精进不休！

长春乐居小编 04-19 15:48

编者按：他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活的营造者。乐居财经联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述其建设美好生活的故事。本期【见地】对话嘉宾是诺睿德投资控股集团董事长刘上源先生。

  19岁闯东北，他从力工做起，干过工程，承包过项目......

  身在异乡，他以诚信为本，一步一个脚印，如今成为诺睿德投资控股集团董事长。

  此外，刘上源还担任吉林省总商会副会长、吉林省异地商会会长、吉林省四川商会会长等职务，整合资源，搭建平台，招商引资，助推长春甚至吉林省经济的发展。

  谈个人：从打工者到董事长

  1983年除夕前一天，母亲因故去世，他不得不放弃学业，挑起家庭重担，赚钱供弟弟妹妹上学。1984年初，只身一人从四川南充，随一支江苏施工队来到长春。当时从力工、瓦工、放线工等基础工种做起，一步一个脚印，慢慢在长春扎根。“十项全能”的他每项工作都严格要求，尽力做到最好。与他共事的人都表示，现在依旧如此，诚信为本，事事亲为，事无巨细。

  正是由于他个人优秀的品格，赢得了机会，获得了更多的支持，逐渐开启了创业之路，如今的他已经成为诺睿德投资控股集团董事长。

  刘上源说，做企业跟做人一样， “一诺千金、大德蓄睿”是诺睿德的企业理念，同时他也当作自己的行事准则和追求目标。

  2010年之后，诺睿德先后开发投资了环球贸易中心、净月翰府、凯旋公馆、巴蜀映巷、诺睿德国际商务广场、明宇金融广场、睿德上品等家喻户晓的项目。

  涉及房地产开发的前中后各个环节，包含住宅、公寓、商务办公、商业......等种种业态。36年的从业经验，或独资、或合资，作为地产商，刘上源在长春房地产行业里可以说是业界翘楚。

  谈项目：笃定创新 改变长春人居

  在去年乐居财经的专访中，睿德上品还未上市，但聊起时，刘上源对这个项目充满信心。

  时间是最好的证明，“截止10月末，已经销售了12个亿！”

  “睿德上品项目是集科技品质、居住舒适为一体的精品之作。”他表示，项目设计之初，就想把睿德上品打造成50年功能不缺失，100年成经典的百年建筑。

  睿德上品拥有四大黑科技：分别是真空钢化玻璃、硅藻泥、光触媒和一体板。

  真空钢化玻璃是睿德上品的一个新尝试，这在长春也是第一家。这种真空钢化玻璃，隔音防寒隔热还有抗冲击性，尤其是在北方的冬季，采用这种玻璃屋内比常规供热高约5-10度，而成本比市面上普通玻璃要高出4倍。

  一体板，保温性能和平整度极好，它具有保温防火、防水防潮、隔音降噪的特性，不会造成热胀冷缩导致的墙面膨胀或者脱落，比其他材料的保温系数要增加20~30%以上。

  他说，诺睿德一直坚持从客户的需求出发，不断在产品上进行创新，坚定以人为本的产品力，让业主感到物超所值。

  作为睿德上品的业主还可享受明宇金融广场两个超五星级酒店及商务功能配套，环球贸易中心商业广场、巴蜀映巷、四星级睿德名人艺术酒店的VIP服务和部分优惠折扣。

  “诺睿德一直在做差异化、做填补，我们希望能通过睿德上品这个项目让业主感到物超所值，改变长春人居，树立企业口碑。”

  谈发展：强强联合 多点布局

  谈及未来企业发展，他像打开了话匣子一样,侃侃而谈。

  对于明宇广场、环球贸易中心、巴蜀映巷等项目，目前已经有上千家的企业入驻，为3万余人提供了就业机会，未来要继续做好服务与招商等工作。

  在他看来，房地产企业强强联合、抱团开发，将成为中小企业持续发展的趋势。

  诺睿德目前已经与世界500强阳光城签订了战略合作协议。阳光城集团股份有限公司是以房地产开发为主业的全国化品牌企业，业务涵盖地产开发、物业服务、教育、医疗、环保等板块，未来双方将在莲花山特色小镇项目上进行合作，这也是阳光城首次进驻吉林省。此外，刘上源透漏，诺睿德将与国信集团展开深度合作。

  他表示，未来三年诺睿德除了围绕以长春为中心发展北方区域、以成都为中心发展西南区外，还将布局以上海为中心的华东区、以深圳为中心的大湾区事业部的发展。

  以下是乐居财经与刘上源对话精选：

  乐居财经：您认为诺睿德带给长春人居哪些方面的改变呢？

  刘上源：我们把老百姓最关注而且主流开发商不愿意投的地下工程做得很足。比如睿德上品满铺地停车及配套功能的地下空间，在冬季业主可以去健身、休闲。再比如环球贸易中心地上21万平，地下投入就达11万平；巴蜀映巷我们做了8万平双层车位，为未来城市发展提供了良好的空间。

  乐居财经：除了诺睿德投资控股集团董事长的身份，您还身兼哪些职务？

  刘上源：现任吉林省总商会副会长，吉林省异地商会联合会长，吉林省四川商会会长，长春市莲花山开发区工商联（总商会）主席、会长。11年来，通过资源对接招商引资及引导会员投资额超1200亿元，在公益慈善事业上，捐资额超2300万元，作为会长，这些都是我应该担当和付出的，也是我价值的体现。

  乐居财经：您心目当中的美好生活是什么样的？

  刘上源：首先城市环境要不断改善，城市功能配套不断提升。作为投资者不为利益所驱动，得到政商界、业主的认同和尊重，企业得到持续发展。

  乐居财经：您如何看待2019年的长春房地产市场？

  刘上源：2019年国家对房地产市场的管控可以说是穿透式的，导致企业融资困难，市场的观望情绪也在逐步显现。从长远来看，房地产市场仍旧会持续增长，不会有大起大落。

  乐居财经：在当前的市场环境下，您认为长春本土房地产企业如何发展？

  刘上源：1、企业之间相互了解，抱团取暖，整合资源，企业才能长足发展2、要做转型，随着市场变化，企业转型是必然的。3、提升产品力，提高服务标准，经营和策划推广到位。