土拍直击|7月25日长春2宗商住用地出让

庞卓 04-24 12:18

地块二：

宗地代码：220106001001GB00035、36、38、39

地块位置：绿园区、东至兴阳街、南至春草路、西至升阳街、北至西安大路

土地面积：101690平方米

土地用途：教育城镇住宅、其他商服

规划用地性质：A:中小学；B、C：商业商务；D：居住

容积率：A＜1.2、B、C＜2.0、D＜2.5

挂牌出让起始价格：（楼面地价） 3330 （元/平方米）

出让年限：商服40年、住宅70年、科教50年

该地块为长春绿园生物制品所，其土地面积101690平，其中A地块为中小学，B、C地块商业商务，D地块居住。值得注意的是在A地块营利性高中建设完成前，市房屋管理局对B、C、D地块不予批准预售。地块上实施装配式建筑的住宅应实施全装修。

该地块临近西部快速路，周边有长春公园、绿园区医院，目前该区域二手房价格均价为8000元/㎡左右。

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庞卓 04-24 12:18

地块一：

宗地代码：220102015339GB00022

地块位置：净月区东至其他规划用地，西至擎天树街，南至锦竹西路，北至福祉大路

土地面积：57651平方米

土地用途：城镇住宅用地 其他商服用地

规划用地性质：二类居住用地

容积率：＜1.4

挂牌出让起始价格：（楼面地价） 12434 （元/平方米）

出让年限：住宅70年、商服40年

净月这宗地块很值得关注，虽然土地面积仅有不到5.8万平方米，但竞买保证金达到5亿多元，挂牌起始价更是达到惊人的12434元/平方米。据了解，目前该地块地上建筑为华西御园，基本处于建完状态，周边有长春市实验中学、长春财经学院等。