孙小妹
04-20 18:26
乐居|《人物专访》
吴桂福：为长春这座城市提升名片能级
撰文/刘禹潼
三年前，复华置地北上东北城市-长春，摘净月地块。
直到今年5月，长春复华未来世界发布会惊艳亮相，业界和购房者都很关注。
8月11日，长春复华未来世界【丽朗国际公寓】在众客百般期待中开盘，上演了一场沸腾东北亚的“抢购总动员”。然而他却说：“如果这是你家庭唯一投资产品，一定要慎选”。
这究竟是一个什么样的项目？它会给长春带来怎样变化？未来将会给长春乃至整个东北亚实现哪些社会价值？让我们与长春未来世界营销总经理吴桂福的对话中了解复华、长春这个项目。
有一种全新的房地产开发运营模式——复华模式。
文旅项目对长春是一个空缺，很多老百姓对这个复华项目也都不了解。
实际上，早在2013年复华集团就来到长春考察市场；2015年获得“复华未来世界”这块土地；2016年开始动工，2018年5月媒体发布会，实际这个项目前期在市场上已经深耕五年，而从获取地块到面市也已近3年时间。
就项目本身来看，长春复华未来世界产品线项目的属性和市场上绝大多项目是存在差异的，至少在整个复华文旅版图里面，长春复华未来世界这个项目是一个很特别的存在。
首先，它是复华“未来世界产品体系”里面首发的一个作品，他将来给长春市民带来的是一个更好的享受国际更前沿的娱乐方式的全家庭的消费目的地，和传统市场上的这种纯粹的商业消费和娱乐消费还是有很大差异的。
其次，复华是一家以产业运营和产业投资相结合的企业，不是单纯定义为一家地产开发商，而希望改变客户将来的生活方式和生活模式。
于此，大众需进一步了解复华，了解复华长春这个项目。
复华文旅在国内外共计开发60余个项目，产品线为未来世界、度假世界、国际度假养生区，长春项目是未来世界产品线的第一个项目。
长春复华未来世界项目整体体量有400万方，开发周期至少10年以上，一期呈现的60万平方米包括游乐设施和物业配套，仅占整个项目的的1/6，预计2020年前后对外营业。
其次，他拒绝单一的传统商业模式，长春的这个项目将呈现56类尖峰娱乐业态、350种世界最新鲜娱乐体验。
再次，它是长春第一个24小时营业，365天无休，千余个零售知名品牌、“全家庭、全天候、全室内、全体验”的大型娱乐休闲乐园。
复华自主孵化的了大量的独特内容IP。
复华核心代表性IP内容全部会呈现在长春这个项目。
当下，市场上的所谓的商业娱乐业态，以商业盈利为主。
而复华所做长春项目属于文旅项目，是为了给提升整个长春的城市的旅游，给长春市民、吉林省、乃至东北三省提供很好的消费场所。比如说大量市场上少见的IP都会呈现，像全球最大的室内过山车、自然之城、室内水世界、威尼斯水街、儿童极限运动场、电影乐园等，特别像“室内水世界”这个IP内容，它将改变长春一年有5个月的冰雪天地，让春城人民实现乐的海洋。
过去，冬季旅游大家可能选择去哈尔滨或者是去长白山。文旅项目对于长春来讲是一个空白。长春又属于过路行的城市，复华希望做的事是能让游客停留下来。
所以，复华在长春所打造的这个项目，也是为了提升整个长春城市的旅游，给长春 、吉林省、乃至东北三省提供很好的消费场所。
“复华希望来填补这个市场空白，将长春打造成为一个东北区域型的旅游消费的一个目的地，吸引全国至少是东三省的群体，甚至在冬季的时候，把长春作为未来整个中国大众老百姓进入东三省旅游目的，消费的一个很好的一个节点。”
复华·丽朗国际公寓适合高净值人群在做资产配置。
8月11日，长春复华·丽朗国际公寓盛大开盘，而却他不建议家里只有一点点钱就去投资长春复华未来世界·丽朗国际公寓产品，这是为何？
复华的产品适合高净值人群在做资产配置时，做长线投资，实现资产保升值，同时给一个家庭生活带来非常大的改，而不仅仅是银行卡里面数字的增长。
“比如，全家从老中小从在我们的酒店能得到很好的照顾。整个理念上就会有非常大的差异，它所要给客户将来的生活方式和生活模式。
长春这座城市缺少代表性的作品。
长春复华未来世界项目整体体量有400万方，开发周期至少10年以上，在A地块包括了300米的超高层产品，开发周期长。
目前一期只呈现了60万平方米，包括游乐设施和物业配套，差不多项目的1/6，项目保守估计要2020年前后对外营业。
他第一次来长春，认为这是一个很有文化内涵的一个城市，而且这个城市整个经济条件在东三省里面，也的很优秀的一个城市。并没有像南方人所想象的说东北这个地方很落后，而且很适合居住。
但是，长春这样的一个城市，缺乏相应的具有代表性的作品，需要一个名片去向外传达。
复华是希望长春这个项目去承担这个功能，去承担提升整个城市的名片能级的一个这是我们希望去达成。
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