江门

1日拍3地!杜阮、龙湾靓地将花落谁家?

乐居大表姐

1日拍3地!杜阮、龙湾靓地将花落谁家?
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  • 乐居大表姐 03-29 21:27

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    地块最终报价为16585万元,折合楼面价约5134元/㎡,溢价19%,由广州市华以泰地产集团有限公司(暂定名)拍下。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    地块最新报价为16585万元,折合楼面价5134元/㎡,溢价率19%。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    地块最新报价为16285万元,折合楼面价5041元/㎡,溢价率17%。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    地块最新报价为15985万元,折合楼面价4948元/㎡,溢价率15%。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    地块最新报价为15685万元,折合楼面价4885元/㎡,溢价率13%。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    地块最新报价为15385万元,折合楼面价4763元/㎡,溢价率11%。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    这块龙湾靓地将会花落谁家呢?欢迎大家在直播间留言评论!

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    地块最新报价为15085万元,折合楼面价4670元/㎡,溢价率9%。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    据业内人士透露,出现了特殊情况,有一家神秘房企参战,目前大家都不知道是谁。看来,这次土拍有点看头。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    地块周边教育资源丰富,有培英高级中学、江门市体育运动学校、江门市第八中学、紫沙小学等教育配套;

    交通通达性强,旁边就是江门大道,且处于旧城区交通几何位置,往蓬江中心城区以及新会都很方便.

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    限时竞价还有10分钟开始!目前地块最新报价为14785万元,折合楼面价4577元/㎡,溢价率6%。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    再加一轮报价!目前地块最新报价为14485万元,折合楼面价4484元/㎡,溢价率4%。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    目前,蓬江09地块有碧桂园、旭辉、融信等房企参拍。据透露,很大可能会由旭辉竞得。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    蓬江09地块挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下:

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    蓬江09地块位于蓬江区江门大道与龙湾路交汇处东北侧地段,宗地挂牌起始价为13885万元,楼面价4298元/㎡,现有最新报价14185万元,折合楼面价4391元/㎡,溢价率2%。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    今日拍3地!杜阮约90亩靓地被合生夺下,下午的龙湾靓地又将花落谁家?大表姐会为大家更新最新消息,敬请关注!

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    蓬江11号地最终以报价30336万元成交,溢价率5%,仍是由合生创展【广州合生东宇房地产有限公司(暂定名)】拍下。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    蓬江11号地最新报价为30336万元,折合楼面价约5817元/㎡,溢价率5%。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    目前我们密切关注的蓬江11号地报价依然是29836万元

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    蓬江11号地还有30分钟开拍!!

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    更多土拍资讯可添加乐居大表姐(jmleju2)拉入土拍群了解更多!

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    蓬江11号地还有40分钟开拍,大表姐会为大家尽力更新最新消息,敬请关注!

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    值得一提的是,蓬江10号地与蓬江11号地这两宗地为相邻地块,若征得相邻宗地竞得人同意或两宗地为同一竞得人,可统一规划。

    其次,以上两宗地若为同一竞得人竞得,可申请将两宗地合并为一宗地,容积率等规划指标按蓬江规划条件[2019]9号文件执行。非一宗地的,可统一规划,但容积率等规划指标不可相互调配使用。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    另外,蓬江11号地将在11点开拍,大表姐会在土拍直播间同步报道,敬请关注!

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    合生创展集团有限公司,于1992年香港成立,1998年在香港联交所主板上市,是涵盖住宅、商业、酒店、产业投资、物业管理和旅游度假等泛地产行业的大型综合性企业,在全国成功开发近百个项目,累计开发面积超3000万㎡。

    目前,集团实施全国化战略布局,依靠丰富的土地资源储备,以北京、上海、广州三大城市为轴心,积极向二、三线城市拓展,构筑“环渤海”、“长三角”、“珠三角”三大经济圈为一体的事业版图。深耕十四座全国主流城市,逐步发展成为布局全国、多业态纵深发展的旗舰企业。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    据了解,本次竞拍有合生、龙湖、龙光等不少“新面孔”房企参拍,限时竞价过程比较“温和”,在开拍后大约20分钟,地块成交,溢价率8%。

    蓬江10号地最终报价为63300万元,折合楼面价约5716元/㎡,由合生创展【广州合生东宇房地产有限公司(暂定名)】拍下。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    蓬江10号地最新报价为63300万元,折合楼面价约5716元/㎡。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

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  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    蓬江10号地最新报价为62300万元,折合楼面价约5626元/㎡。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    蓬江10号地最新报价为61300万元,折合楼面价约5536元/㎡。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    早上,杜阮第一块地开始竞价,蓬江10号地报价为60300万元,折合楼面价约5445元/㎡。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    从公告大厅获悉,截止发稿前,目前杜阮两宗地块已有报价,蓬江10号地报价为5.93亿元(59300万元),折合楼面价约5355元/㎡;蓬江11号地报价为2.98亿元(29836万元),折合楼面价约5721元/㎡;而龙湾地块(蓬江09号地)暂未有报价。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    据了解,杜阮地块有有合生、龙湖、龙光等房企参拍,而龙湾地块有碧桂园、旭辉、融信等房企参拍,到底这三宗地块会花落谁家敬请期待~

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  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    先来说说龙湾地块,位于蓬江区江门大道与龙湾路交汇处东北侧地段的江门市JCR2019-64(蓬江09)号地,宗地挂牌起始价为13885万元,楼面价4298元/㎡。

    杜阮地块起拍价高达5529元/㎡

      该地块用途为住宅、商业用地;出让建设用地面积11746.22平方米(约17.6亩),土地使用年限为,住宅用地70年,商业用地40年(起计日为交地确认书确定的交地日)。

      规划指标上,地块容积率:1.0<容积率≤2.75;计算容积率总建筑面积:11747平方米-32304平方米,其中:商业服务业建筑面积≤6461平方米(商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于20%)。建筑密度为≤30%,绿地率≥30%。< p="">

      挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下:

    杜阮地块起拍价高达5529元/㎡


  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    先来说说杜阮地块,位于蓬江区杜阮镇灏景园西侧、群华路与杜阮北一路交叉口东北侧的JCR2019-65(蓬江10)号地和JCR2019-66(蓬江11)号地,分别为A地块和B地块,土地用途均为商业、住宅用地,土地使用年限均为商业40年、住宅70年。

    杜阮地块起拍价高达5529元/㎡

      JCR2019-65(蓬江10)号地 

      建设用地面积为38179平方米,起始价58800万元,楼面价5310元/㎡,网上限时竞价时间为2019年7月10日9时起。

      另外,需建设一所12班幼儿园,用地面积3240㎡,与小区首期工程同步建设,建成后无偿移交政府。

      JCR2019-66(蓬江11)号地 

      建设用地面积为21044.95平方米,起始价28836万元,计算起拍楼面价为5529元/㎡,网上限时竞价时间是2019年7月10日11时起。

      挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下:

    杜阮地块起拍价高达5529元/㎡

      值得一提的是,以上两宗地为相邻地块,若征得相邻宗地竞得人同意或两宗地为同一竞得人,可统一规划。

      其次,以上两宗地若为同一竞得人竞得,可申请将两宗地合并为一宗地,容积率等规划指标按蓬江规划条件[2019]9号文件执行。非一宗地的,可统一规划,但容积率等规划指标不可相互调配使用。

  • 乐居大表姐 03-29 21:27

    各位好~大表姐又与大家见面了!

    本次给大家带来的土拍资讯是,明天江门三宗地即将“霸气”开拍!一宗位于龙湾,两宗位于杜阮,土地市场“热闹非凡”。

  江门一日推三地!一宗位于龙湾,两宗位于杜阮,土地市场“热闹非凡”。

1、杜阮地块:2块商住地相邻,楼面5310元/㎡起 

  位于蓬江区杜阮镇灏景园西侧、群华路与杜阮北一路交叉口东北侧的JCR2019-65(蓬江10)号地和JCR2019-66(蓬江11)号地,分别为A地块和B地块,土地用途均为商业、住宅用地,土地使用年限均为商业40年、住宅70年。

杜阮地块起拍价高达5529元/㎡

  JCR2019-65(蓬江10)号地 

  建设用地面积为38179平方米,起始价58800万元,楼面价5310元/㎡,网上限时竞价时间为2019年7月10日9时起。

  另外,需建设一所12班幼儿园,用地面积3240㎡,与小区首期工程同步建设,建成后无偿移交政府。

  JCR2019-66(蓬江11)号地 

  建设用地面积为21044.95平方米,起始价28836万元,计算起拍楼面价为5529元/㎡,网上限时竞价时间是2019年7月10日11时起。

  挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下:

杜阮地块起拍价高达5529元/㎡

  值得一提的是,以上两宗地为相邻地块,若征得相邻宗地竞得人同意或两宗地为同一竞得人,可统一规划。

  其次,以上两宗地若为同一竞得人竞得,可申请将两宗地合并为一宗地,容积率等规划指标按蓬江规划条件[2019]9号文件执行。非一宗地的,可统一规划,但容积率等规划指标不可相互调配使用。

  杜阮两地块评估:多家房企入驻,房价约1-1.3万/㎡ 

  两地块背靠大推车山,自然环境舒适,交通便利,通过杜阮北一路以及江门大道可以快速通达中心城区;教育方面,规划江华小学群华校区。

  住宅方面,多家知名房企已入驻,周边有中梁旭辉壹号院、联发悦澜山、碧桂园中海珑悦府等,新房均价约1-1.3万元/㎡。

2、龙湾地块:起拍楼面价4298元/㎡

  位于蓬江区江门大道与龙湾路交汇处东北侧地段的江门市JCR2019-64(蓬江09)号地,宗地挂牌起始价为13885万元,楼面价4298元/㎡,2019年7月10日15时起进行限时竞价。

杜阮地块起拍价高达5529元/㎡

  该地块用途为住宅、商业用地;出让建设用地面积11746.22平方米(约17.6亩),土地使用年限为,住宅用地70年,商业用地40年(起计日为交地确认书确定的交地日)。

  规划指标上,地块容积率:1.0<容积率≤2.75;计算容积率总建筑面积:11747平方米-32304平方米,其中:商业服务业建筑面积≤6461平方米(商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于20%)。建筑密度为≤30%,绿地率≥30%。< p="">

  挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下:

杜阮地块起拍价高达5529元/㎡

  此外,配套设施及建设要求竞得人必须严格按规划文件的要求进行公共设施配套建设及开发建设,其中社区公共服务设施用房建筑面积不少于600平方米,且首层建筑面积不少于200平方米,建成后无偿移交政府,产权属政府。

  竞买规则上,本宗地最高限制地价为22270.3776万元(楼面价6894元/㎡),当报价达到最高限制地价时,以“最高限价+配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人,竞拍配建住宅建筑面积每次增幅:200平方米。配建住宅建筑面积由竞得人建成后无偿移交给政府。

  龙湾地块评估:教育资源丰富,房价约9000-10000元/㎡ 

  地块周边教育资源丰富,有培英高级中学、江门市体育运动学校、江门市第八中学、紫沙小学等教育配套;

  交通通达性强,旁边就是江门大道,且处于旧城区交通几何位置,往蓬江中心城区以及新会都很方便;

  住宅方面,周边有恒鑫浅山小镇等,新房均价约9000-10000元/㎡。

  *地块信息来源:江门市公共资源交易网

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