枢纽新城靓地6月3日将摘牌

  JCR2019-50（新会14）号地块位于枢纽新城今洲路南侧、规划梅江南路东侧，用途为城镇住宅用地，出让建设用地面积28523平方米（约42.8亩），土地使用年限：70年。

地块位置

  楼面价5270元/㎡，荣盛等多家房企有意向 

  地块挂牌起始价为45095万元（折合楼面价约5270元/㎡），将于6月3日10时进行限时竞价。

  据了解，该地块上周召开了内部推荐会，荣盛等多家房企参加。

  该地块去年曾作为商住地挂牌，虽然地块位置好，但出让条件苛刻，如“引进企业销售额不低于5000万”等，令不少开发商“难以下手”。最终地块由于各种原因，终止挂牌。

江门市公共资源交易中心截图

江门市公共资源交易中心截图

  而本次出让，地块规划条件改为纯住宅用地，且取消了各种“苛刻”的出让条件。

  建筑限高80米，最高限价6894元/㎡ 

  地块容积率为2.5-3.0，建筑密度≤22% ，塔楼密度≤15%；绿地率：≥35%；计算容积率总建筑面积：71308-85569㎡。另外，建筑高度控制≤80米。

  挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下：

地块详情

  地块最高限制地价为58991.2686万元（楼面地价6894元/㎡），当报价达到最高限制地价时，以“最高限价+200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。配建验收后无偿移交给江门市新会区公有资产管理部门。

地块实景图