毫无悬念！国控/正商瓜分摘地！

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明天（1月18号）上午9点整，土拍直播再见！据说K2 要来哦！

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今天土拍结果速览：

176号地 正商 位于管城区南三环南、紫辰路西
175号地 天地置业 位于二七区萍湖路北、景中路东
172号地 天地置业 位于二七区宜居东路北、景东路西
170号地 天地置业 位于二七区宜居西路北、景西二路西
169号地 天地置业 位于二七区萍湖路北、景西二路西
168号地 天地置业 地块位于二七区萍湖路北、景东二路西
173号地 国控     位于惠济区绿荫路南、天轩街东

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今天最后一块地，被正商摘得

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176号地

为44.01亩的商务用地，位于管城区南三环南、紫辰路西。

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175号地

位于二七区萍湖路北、景中路东，宗地总面积8632.74㎡，折合12.95亩，出让年限40年，最大容积率1.5，建筑密度小于40%，绿化率大于25%，建筑高度小于24米。土地用途为批发零售、住宿餐饮。
起始价5439万元，起始单价420万元/亩，起始楼面价0.4200万元/㎡，加价幅度200万元。

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175号地

位于二七区萍湖路北、景中路东，宗地总面积8632.74㎡，折合12.95亩，出让年限40年，最大容积率1.5，建筑密度小于40%，绿化率大于25%，建筑高度小于24米。土地用途为批发零售、住宿餐饮。
起始价5439万元，起始单价420万元/亩，起始楼面价0.4200万元/㎡，加价幅度200万元。

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173号地块，位于惠济区绿荫路南、天轩街东，是42.81亩的城改用地，应为岗李村城中村改造项目。173号地周边，河南国控、正商在2016年12月的土拍中已经布局拿地。

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174迅速下线！小编没截到图，应该是底价成交了。

印象中，这貌似是国土局第3次将成交结果秒撤！究竟发生了啥？欢迎各位爆料

174号地

位于二七区萍湖路北、景中路西，宗地总面积9615.82㎡，折合14.42亩，出让年限40年，最大容积率1.5，建筑密度小于40%，绿化率大于25%，建筑高度小于24米，土地用途为批发零售、住宿餐饮。
起始价6060万元，起始单价420.249万元/亩，起始楼面价0.4201万元/㎡，加价幅度200万元。

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转战惠济区！

173号地

被国控底价收入囊中！

位于惠济区绿荫路南、天轩街东，宗地总面积28540.09㎡，折合42.81亩，出让年限70年，最大容积率2，建筑密度小于25%，绿化率大于35%，建筑高度小于40米。土地用途为城镇住宅。
起始价14836万元，起始单价346.554万元/亩，起始楼面价0.2599万元/㎡，加价幅度200万元。

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172号地

位于二七区宜居东路北、景东路西，宗地总面积25153.65㎡，折合37.73亩，出让年限70年，最大容积率1.6，建筑密度小于25%，绿化率大于35%，建筑高度小于40米。土地用途为城镇住宅。
起始价15659万元，起始单价415.027万元/亩，起始楼面价0.3891万元/㎡，加价幅度200万元。

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下宗地块成交前，小编带大家来回顾下2016年“牛气哄哄”的土拍战果，首先来看一组权威数据：

土地供应：2016年政府土地供应计划4415.8万㎡，公告土地面积1046.33万㎡，同比上涨63.96%。其中住宅用地784万㎡，占比74.93%；商服用地106.57万㎡，占比10.19%。

土地成交：全年公告土地成交面积740.93万㎡，同比上涨22.46%。住宅成交517.62万㎡，占比69.86%；金水区、惠济区和经开区为主力，分别为18183万㎡、131.82万㎡和120.04万㎡。

土地价格：2016郑州市成交土地单价9223.37元/㎡，同比上涨57.61%；楼面地价2920.12元/㎡，同比上涨46.96%。郑东新区土地单价最高，为30434.28元/㎡，经开区和金水区紧随其后，为9952.38元/㎡和9597.62元/㎡。

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@【乐居网友】评论：拍地这么和谐，最近房价应该不会大幅度变化了吧？

目前情况应该是这样哟，还没买房的可以好好选了

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10:00172号开拍，预计还是底价成交哦。

173号开始，转战惠济区。

172号地

位于二七区宜居东路北、景东路西，宗地总面积25153.65㎡，折合37.73亩，出让年限70年，最大容积率1.6，建筑密度小于25%，绿化率大于35%，建筑高度小于40米。土地用途为城镇住宅。
起始价15659万元，起始单价415.027万元/亩，起始楼面价0.3891万元/㎡，加价幅度200万元。

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171号地

位于二七区萍湖路北、景西一路西，宗地总面积38288.91㎡，折合57.43亩，出让年限70年，最大容积率1.6，建筑密度小于25%，绿化率大于35%，建筑高度小于40米。土地用途为城镇住宅。
起始价23835万元，起始单价415.027万元/亩，起始楼面价0.3890万元/㎡，加价幅度200万元。

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又一宗成交！

这是今早天地摘的第三宗地块！

170号地

位于二七区宜居西路北、景西二路西，宗地总面积26945.53㎡，折合40.42亩，出让年限70年，最大容积率1.6，建筑密度小于25%，绿化率大于35%，建筑高度小于40米。土地用途为城镇住宅。
起始价16774万元，起始单价414.992万元/亩，起始楼面价0.3891万元/㎡，加价幅度200万元。

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年前，郑州开启疯狂卖地模式。本周（1月16日~1月22日），郑州将有近1852亩土地挂牌出让，共计40宗地。

据了解，K2地产已经报名本周四高新区八面神城改地的竞买。而本周出让的其他城改地，绿都、鑫苑、谦祥、天伦、天地等房企均拿地意向强烈。

近段时间城改用地出让，都在“一片和谐”中默契成交。那么这周的城改地拍卖，还会“一片和谐”吗？“K2们”会出现么？

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即将登场的是170号地

位于二七区宜居西路北、景西二路西，宗地总面积26945.53㎡，折合40.42亩，出让年限70年，最大容积率1.6，建筑密度小于25%，绿化率大于35%，建筑高度小于40米。土地用途为城镇住宅。
起始价16774万元，起始单价414.992万元/亩，起始楼面价0.3891万元/㎡，加价幅度200万元。

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@【游客】评论：今天有没有黑马？

黑马暂时还未出没，来来来，大家来掐指一算

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@【乐居网友】评论：这么快

嗯，已成交的两块地都是秒摘，接下来会咋样？来跟主播一起期待

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@【乐居网友】评论：小编，北边有什么比较好的刚需盘推荐吗？工作在北边

问对啦，稍等小编让主播一一给您做分析

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哈哈，不出小编意料，又一宗底价成交！

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169号

位于二七区萍湖路北、景西二路西，宗地总面积26081.76㎡，折合39.12亩，出让年限70年，最大容积率1.4，建筑密度小于28%，绿化率大于35%，建筑高度小于24米。土地用途为城镇住宅。

起始价16041万元，起始单价410.046万元/亩，起始楼面价0.4393万元/㎡，加价幅度200万元。

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来了来了！169马上出炉！

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大家不要只看直播哦，直播期间欢迎留言区评论，吐槽，提问，爆料统统接收哦！

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上午九点起，郑州将出让9宗地。其中7宗属于二七区马寨镇城改地，1宗属于惠济区岗李村合村并城项目，1宗为管城区南三环南、紫辰路西的商务用地。

168、169、170、171、172、174、175号地块位于马寨镇。

  马寨新镇区位于郑州主城区西南部，绕城高速公路以北、郑少高速公路与尖岗水库之间。经查询，河南天地置业负责马寨镇土地一级整理（含基础设施）和二级开发。马寨新镇区六个行政村，区域总面积约8804亩。

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168号地秒速成交！

168号地

郑政出[2016]168号，位于二七区萍湖路北、景东二路西，宗地总面积42275.99㎡，折合63.41亩，出让年限70年，最大容积率1.6，建筑密度小于40%，绿化率大于35%，建筑高度小于40米。土地用途为城镇住宅。

起始价26317万元，起始单价415.029万元/亩，起始楼面价0.3890万元/㎡，加价幅度200万元。

来来来，地主大起底！天地置业是河南省政府的投融资主体河南投资集团有限公司的全资子公司，曾开发过天地湾、清水苑等项目。2016年2月17日，天地置业更名为河南颐城控股有限公司。

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管城区主要在售楼盘参考价
阳光城 中州大道航海路南300米 约25000元/平米
郑州永威城 中州大道南三环向南500米路西 约14700元/平米
绿都澜湾 紫荆山南路与宇通路交汇处 约13600元/平米
康桥知园 未来路与陇海路交汇处向南500米 约16500元/平米
正商汇都中心 中州大道长江东路交叉口 约12000元/平米

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惠济区主要在售楼盘参考价

谦祥兴隆城 京广快速路与兴隆铺路交汇处东南 约13500元/平米
碧源月湖 文化路与开元路交汇处向北200米路西 约10500元/平米
正商林语溪岸 惠济区花园路与大河路（北四环）交会处西北角 约13000元/平米
永威迎宾府 迎宾路和花园路交汇处 约14000元/平米
良库老街公寓 惠济区北环与京沙快速交汇处东北角 约8600元/平米

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接下来，乐居君给各位看下二七区/惠济区/管城区几个主要在售楼盘的价位，供各位网友参考！

二七区在售楼盘参考价
正商城 二七区航海路与碧云路交叉口东北角 约13000元/平米
万科大都会 二七区大学路与南四环交会处东南角 约12000元/平米
锦绣山河 嵩山南路与南三环交会处南800米 约11000元/平米
招商天地华府 嵩山南路与南三环交汇处向南2000米路东 约12600元/平米
康桥康城 大学路南三环向南2000米路西 约13000元/平米鑫苑二七鑫中心 大学南路与南四环交汇处西南角 约11000元/平米

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当天出让的176号地，为44.01亩的商务用地，位于管城区南三环南、紫辰路西。地块位置优越，想必当天也会引发一番厮杀。

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173号地块，位于惠济区绿荫路南、天轩街东，是42.81亩的城改用地，应为岗李村城中村改造项目。173号地周边，河南国控、正商在2016年12月的土拍中已经布局拿地。上周，河南骏惠房地产（隶属于河南国控保障房有限公司）底价摘得位于惠济区绿荫路南、天英街东地块，为毛庄镇岗李村合村并城用地，宗地总面积77579.7㎡，折合116.37亩，出让年限70年，土地用途为城镇住宅用地。单价约372万元/亩，楼面地价约2230元/㎡。

河南兴汉正商置业底价34658万元摘得惠济区绿达路北、飞燕路西，也是合村并城项目，宗地总面积89024.83㎡，折合133.54亩，出让年限70年，最大容积率2.2，土地用途为城镇住宅用地。折合单价约260万元/亩，楼面地价约1770元/㎡。

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168、169、170、171、172、174、175号地块位于马寨镇。马寨新镇区位于郑州主城区西南部，绕城高速公路以北、郑少高速公路与尖岗水库之间。经查询，河南天地置业负责马寨镇土地一级整理（含基础设施）和二级开发。马寨新镇区六个行政村，区域总面积约8804亩。天地置业是河南省政府的投融资主体河南投资集团有限公司的全资子公司，曾开发过天地湾、清水苑等项目。2016年2月17日，天地置业更名为河南颐城控股有限公司。

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1月17日上午九点起，郑州将出让9宗地。其中7宗属于二七区马寨镇城改地，1宗属于惠济区岗李村合村并城项目，1宗为管城区南三环南、紫辰路西的商务用地。

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各位新浪乐居的网友，大家好！欢迎在1月16日上午9点，来到乐居直播间观看二七/管城/惠济区城改地块的土拍直播。年前，郑州开启疯狂卖地模式。本周（1月16日~1月22日），郑州将有近1852亩土地挂牌出让，共计40宗地。据了解，K2地产已经报名本周四高新区八面神城改地的竞买。而本周出让的其他城改地，绿都、鑫苑、谦祥、天伦、天地等房企均拿地意向强烈。