土拍直击|合肥10月13日9宗地全部成交

安徽乐居 04-28 15:58

合肥10.13土拍揽金约45.81亿元，北雁湖68号地8家房企竞品质，万瑞紫云湖再落一子，龙湖、万瑞、通和均有收获。

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完美的结局！今日9宗地全部成交。

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万瑞竞得肥西69地块。

万瑞以居住单价736万/亩竞得肥西县FX202269号地块，总价47074.56万元，居住楼面价6133.33元/㎡，溢价率0.27%。

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今日仅剩1号厅69地块，未出结果。

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3号厅最后一场：肥东16号地块也成交了，今日3号厅已结束战斗。

安徽八方以商业单价195万/亩竞得肥东县FD202216号地块（商业），总价3160.95万元，溢价率0%。

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安徽通和以居住单价1003万/亩竞得肥西县FX202270号地块，总价89567.9万元，居住楼面价8358.33元/㎡，溢价率0.50%。

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肥西67地块，  龙湖拿竞得

龙湖以居住单价1279万/亩竞得肥西县FX202267号（居住+商业），总价139589.8万元，居住楼面价9592.5元/㎡，溢价率0.39%。

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肥西县FX202268号地块8家房企竞品质，竞得人待定。居住单价1265万/亩，总价约7.46亿元，居住楼面价9487.5元/㎡，溢价率15%。

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三号厅的节奏越来越快，第三场已经出结果了！

肥西桃花新城产业园发展有限公司以商业单价225万/亩竞得肥西县FX202272号地块（商业服务业），总价10732.39万元，溢价率0.89%。

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中节能国祯以单价381万/亩竞得高新区GX202215号地块（商业），总价6492.24万元，溢价率0.26%。

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高新15地块的拿地代表，已经在热情的合照了，看来很是满意。

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肥西71号地块，肥西城投竞得

肥西城投以居住单价1020万/亩竞得肥西FX202271号地块，总价83044.6万元，居住楼面价8500元/㎡，溢价率0.19%。

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3号厅第一场：高新地块成交了！

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1号厅目前有8家房企进场，土拍开始了！

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不仅保利，美的、中海、金茂、信达，今日都是冲着68号地块来的。伟星则涉足3宗地块、龙湖2宗。

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保利房企代表团已经进场，今日保利聚焦“北雁湖68地块”。

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今日进场检查依旧严格，一家房企仅让两位代表进场，且必须要有防疫承诺书。

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现场又有两家房企匆匆赶来

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速度嘎嘎快的，伟星房企代表已经抵达现场。

本次伟星意向肥西三宗地块：67/68/70地块均参与。

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乐居土拍小分队已抵达交易中心，提醒同志们口罩要带带好。

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按照规定，参与竞拍的各家房企将在2：00开始进场。

本次共启动两厅【1、3号厅】1号厅5宗地块，承包了今日亮点，成为输出主力厅。

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肥西北雁湖2宗涉宅地：67、68号地块航拍全景抢先看 http://s.leju.com/a1gvwu

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肥西地块意向房企名单出炉。其中北雁湖的FX202268号地块热度较高，7家房企全有报名；FX202267号地块有伟星、龙湖2家房企报名；FX202270号地有伟星1家房企报名；紫云湖FX202269号、上派镇FX202271号地无房企报名信息。

肥西县FX202268号地，7家意向房企：伟星、龙湖、美的、中海、保利、金茂、信达。

肥西县FX202267号地，2家意向房企：龙湖、伟星。

肥西县FX202270号地，1家意向房企：伟星。

蛋糕赢家最终会是谁？拍地倒计时开始咯。

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优质地块抢先看：肥西5宗涉宅地登场，北雁湖、翡翠湖、紫云湖，三湖板块华丽出击。

从位置看，5宗涉宅地：2宗位于北雁湖板块，1宗位于翡翠湖板块，1宗位于紫云湖片区，1宗位于肥西上派镇。

肥西产证，高新配套——北雁湖2宗190亩地

肥西县FX202267、FX202268号地块毛坯限价均为21045元/㎡，达到肥西地块新高度。

这么高的限价是因为，虽然这两块地是肥西产证，但是位于北雁湖旁，周边汇集高新配套。目前北雁湖周边已交付的二手房小区，即便为县域产证，挂牌均价也在2.3万/㎡以上。

2宗地的竞买要求不少，不仅要求限预售面积，限毛坯销售，装配率不低于30%，还要求代建学校、绿地、停车位、开发商具备一级开发资质等。

肥西县FX202267号地块位于高新区柏堰湾路与文曲路交口东北角，高新中加学校的东侧。地块131.4044（居住104.766亩、商业26.6384亩），容积率2.0，毛坯限价21045元/平。

竞得人须在商业地块内建设一处建筑面积不小于5500平方米的社区级党群服务中心，并建设地块外一所18班幼儿园、不少于5000平方米的公园绿地以及在公园绿地内建设不少于100个地下停车位。

肥西县FX202268号地块位于合肥高新区长安路与文曲路交口东南角，也就是祥生云境的东侧。地块占地面积59.026亩，容积率≤2.0，为纯居住用地，毛坯限价21045元/平。

建设地块外一所计容建筑面积不低于23500平方米的36班小学和不少于2000平方米的公园绿地，小学地下建设不少于200个停车位。

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翡翠湖板块：肥西县FX202270号地块

肥西县FX202270号地块位于金寨南路与环翠路交口西南侧，属于翡翠湖板块。地块为纯居住地，占地面积89.3亩，容积率1.8，毛坯限价17972元/㎡。

代建D-1-06地块内一所18班幼儿园（包含15班幼儿园和3班托儿所）；代建D-1-02地块用地面积约3732平方米城镇社区服务设施用地，地块周边道路绿线部分（D-1-01）、公园绿地和广场；装配率不低于30%。

这块地也属于“经开位置，肥西产证”近翡翠湖和地铁口，周边配套成熟。

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紫云湖1宗地：毛坯限价14401元/㎡

肥西县FX202269号地块位于肥西经开区苏家埠路以东、江淮大道以西，属于紫云湖片区，旁边就是保利、万瑞项目。

地块占地面积63.96亩，容积率1.8，毛坯限价14401元/㎡。竞得人须建设1所12班幼儿园。紫云湖板块目前有万瑞林语光年、保利紫云2盘在售，均价约1.4万/㎡。还有今年8月3日土拍中，合肥城轨拿下的4宗地，板块的社区规模初步显现。

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肥西上派FX202271号地块：毛坯限价17030元/㎡

肥西县FX202271号地块位置在肥西县上派镇金寨南路与瑜城路交口东南侧，北侧紧邻华地紫金府。占地面积95.29亩（居住76.67亩，商业商务金融18.62亩），容积率2.4，毛坯限价17030元/㎡。

竞得人须代建A6地块城镇服务设施用地、A13地块一所12班幼儿园及地块周边道路绿线，地块内须另配建单独开口、机动车停车位数量不少于300辆的独立地下停车库。

地块临金寨路和在建的3号线南延线地铁口，这里也是真正的肥西县城板块，交通非常便利，配套也比较成熟。

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【商业服务业设施用地】战队，高新、肥西、肥东扛起大旗。

肥西县FX202272号地块位于肥西县桃花镇永和路与铭传路交口东南侧，47.6995亩，出让年限40年，3.5≤容积率≤4.5，起始价223万元/亩，竞买保证金3000万元。

高新区GX202215号地块位于创新大道以东、习友路以北，17.04亩，出让年限40年，容积率≤5.0，起始价380万元/亩，竞买保证金1500万元。

肥东FD202215地块位于合肥东部新城核心区四顶山路与日出路交口东北角，19.81亩，出让年限40年，容积率3.0<R≤3.5，起始价195万元/亩，竞买保证金1800万元。

肥东FD202216地块位于合肥东部新城核心区四顶山路与寓酒路交口东南角，16.21亩，出让年限40年，容积率3.0<R≤3.5，起始价195万元/亩，竞买保证金1500万元。

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10月13日合肥土拍场次安排出炉，下午2:00开始进场，2:30开始土地交易。具体场地和场次安排如下：

交易地点：安徽合肥公共资源交易中心二楼一号、三号拍卖厅（滨湖新区徽州大道与南京路交口西北角）。

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根据土地网发布的公告，10月13日【肥西、肥东、高新】9宗地块出让，总面积约539亩。

其中，涉宅地块共有5宗：均出自肥西老大哥，面积约438亩。

剩下的4宗为商业服务业设施用地：高新1宗、肥西1宗、肥东2宗。（这波长丰扣大分！！！）