土拍直击|6.24合肥三县土拍专场

合肥乐居 04-28 11:41

#合肥追地 合肥6.24土拍12宗地全部出让，揽金98亿！肥西3宗竞品质，龙湖首进肥西。详情戳：http://s.leju.com/rfws6v

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单价695万/亩，合肥工投工业科技发展有限公司竞得长丰11号地块。

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肥西吸金50亿+，肥东长丰全成交，6.24合肥三县土拍收官。详情戳：http://s.leju.com/rfws6v

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总价4.2亿！肥西县城乡建设投资（集团）有限公司竞得肥西FX202238号地块。

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交易现场人已经走的差不多了

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肥西36号地块5家房企竞品质：保利/中海/皖投/越秀/振兴。单价1427万/亩，总价144398万，居住楼面价10702元/㎡，溢价率15%。

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龙湖竞得肥西37号地，单价1442万/亩，总价96838万元，居住楼面价10815元/㎡，溢价率13.9%。

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龙湖竞得肥西37地块

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三号厅全都拍完了 ，肥西36地块目前还没有消息，焦急

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合肥城建竞得长丰13号地块！单价667万/亩，总价56887万元，居住楼面价5558元/㎡，溢价率0.15%。

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安徽建竞得肥东07号地块！单价800万/亩，总价 63704万元，居住楼面价6000元/㎡，溢价率0%。

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安徽鼎建竞得肥东07地块，这也是鼎建首进合肥。

据了解，鼎建这家公司一直都是深耕安庆和阜阳，在以上城市品质口碑较好，这次也是下定决定走出安庆，进入省城。这次是鼎建今年第三次来合肥土拍，说明了这家企业进入合肥的决心。

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伟星竞得肥东06号地块！单价800万/亩，总价83277万，居住楼面价5454元/㎡，溢价率0%。

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肥西37号地块马上上线

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肥西35号地块12家房企竞品质：越秀/华润/中海/龙湖/保利/建发/联发/新华/皖投/华地/安徽建工/振兴。单价1455万/亩，总价116225万，居住楼面价10912元/㎡，溢价率14.9%。

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肥西县FX202236号地块东至：规划支路3路道路红线；南至：规划支路2路道路红线；西至：青龙潭路道路绿线；北至：规划支路1路道路红线，占地面积101.19亩，居住70年；

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肥西36地块马上开场，据之前透露的共有10家房企参与。

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肥西35地块就在刚刚结束拍卖！是否延续竞品质？？

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大城老师空降直播间啦！粉丝们在哪里！！

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看直播没有进群的小伙伴，注意了！扫码添加小助手微信，邀请你进土拍群聊

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三县航拍720上线，请戳：https://720yun.com/t/16vkbw1hOqq?scene_id=92038865#scene_id=92038865

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插播！插播！今天高考分数线出炉啦，家长们速速关注，咱娃是上清华还是北大。

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都在关注肥西34地块的消息，把长丰11地块都遗忘了，是否也是仅比低价多1万成交呢~

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肥西最牛地块 ,35地块闪亮登场了。

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肥西34地块已进入竞品质阶段，共7家房企参与：越秀、华润、中海、保利、新华、皖投、建工。

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长丰09地块、10地块均已成交，目前1号厅肥西34地块，暂未有消息透出，这一场玩的是心理战。

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合肥城改以单价683万/亩竞得长丰10号地，70861万元，居住楼面价5122元/㎡，溢价率0%。

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好家伙！长丰10已成交

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第一批进去的房企出来了 ，现在第二批开始进场。

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哈哈哈，直播间的小伙伴等等撒！大城老师正在赶来的路上，马上就会跟你们见面啦~

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长丰09地块已成交，隔壁的长丰10地块马上开始，能否延续09的热度，速战速决？

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88号以单价684万/亩竞得长丰09号地，总价71817.9万元，居住楼面价5130元/㎡，溢价率0.15%。

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最新消息！长丰09地块已成交！88号竞得

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长丰CF202209地块位于岗集板块，为纯居住用地，104.997亩，居住最高限价785万/亩，毛坯限价13999元/㎡，无代建要求。

而此前已剧透由合肥城建投资控股拿下，具体成交信息蹲直播间啦！

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肥西县FX202234号地块东至：青龙潭路道路绿线；南至：丹霞路道路绿线；西至：用地边界；北至：用地边界，占地面积104亩，居住70年；

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肥西本次毛坯限价创新高。毛坯限价均为17490元/㎡，相比去年8月出让的振兴湖境花园和保利拾光年15199元/㎡，上浮近2300元/㎡，预计入市价格也会再创肥西新高，直冲2万+！

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1号厅率先开拍的是：肥西34号地块；3号厅：长丰09地块

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昨天炸街的伟星代表，今天又来啦！虽然昨天略有遗憾没有拿到市区地块，但在竞品质这块也是参与了多宗，贡献了品质住房一力！

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从此前透露的报名情况可以看到，肥西35和36地块是此次县域土拍最最最大热门地块，其中35地块更是有13家房企报名……肥西竞品质时代会不会今天开启～敬请期待！

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振兴房企代表团已经抵达，并且表示这次目标是肥西35和36号地块，众所周知振兴已经在此次出让地块旁开发了振兴湖境项目，并且一房难求，楼盘热度，这次出让的f4地块比此前振兴湖境和保利拾光年楼面价上涨了近2300元/平，地块认可度高，振兴想再拿毫不意外……

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现场房企代表陆续进场了，依然是一张号牌两人进场。

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根据现场房企到场情况来看，多数都是昨天的熟面孔～并且今天上午到场房企不比昨天少！这意味着什么！！肥西“F4地块”支棱起来

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乐居土拍小分队抵达交易中心，目前安建工、华润房企代表已经抵达现场。

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支棱起来！6.24肥西“F4地块”，将迎来怎样的战局？锁定乐居直播间，畅聊一“夏”。

ps：没有进群的小伙伴速来添加小助手微信号啦

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优质地块抢先看：肥西江淮厂“F4地块” 毛坯限价一年涨2300元/㎡

肥西5宗地中，除了FX202238号人才公寓地块位于上派镇之外，其中4宗均位于原江淮汽车厂，明珠广场旁。毛坯限价均为17490元/㎡。

4宗地块相邻，可共享周边配套。且本次代建要求少，地块均无配建租赁住房要求，仅FX202236号地代建一所幼儿园，FX202237号地配建约26亩商业，其次全部竞品质，本次公告地块均采取“投报高品质住宅方案”的挂牌方式。即：“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”。

肥西县FX202234号地块东至：青龙潭路道路绿线；南至：丹霞路道路绿线；西至：用地边界；北至：用地边界，占地面积104亩，居住70年；

肥西县FX202235号地块东至：弹性道路道路红线；南至：规划支路1路道路红线；西至：青龙潭路道路绿线；北至：石门路道路红线，占地面积79.88亩，居住70年；

肥西县FX202236号地块东至：规划支路3路道路红线；南至：规划支路2路道路红线；西至：青龙潭路道路绿线；北至：规划支路1路道路红线，占地面积101.19亩，居住70年；

肥西县FX202237号地块东至：青龙潭路道路绿线；南至：规划支路1；西至：金寨南路道路绿线；北至：石门路道路绿线，占地面积89.61亩（居住63.54亩，商业商务金融26.07亩），居住70年、商业商务金融40年。

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肥东最高毛坯限价14827元/㎡

泛龙岗板块推出2宗地

肥东县FD202206号地块：位于瑶海区和肥东交界处的泛龙岗板块， 紧邻东部新中心

肥东县FD202206号地块位于肥东撮镇镇瑶岗路与大彭路交口东北角，总面积为113.22亩（其中：居住103.083亩、幼儿园10.134亩），规划为居住用地，商品住宅（毛坯）平均备案价格14273元/平方米。

竞得人须按要求配建一所15班幼儿园和2班托儿所；在地块内瑶岗路与大彭路交口东北角配套建设不小于1600平方米的开敞空间。

地块一路之隔就是中交春风景里，周边还有中海橙郡、斌锋悦境、东城金茂悦、华润紫玥台、东方樾府、美好上院和尚泽琪瑞东郡等，新房备案价格多在1.2-1.55万/㎡之间，房价差距较大。其中，中海橙郡、斌锋悦境的房源更多，其余楼盘均为尾盘。

肥东县FD202207号地块：位于肥东置业热区——大费片区，同属于泛龙岗板块，与06号地块相距不算远，基本可同享配套

肥东县FD202207号地块位于肥东撮镇镇池河路与王岗路交口东北角，总面积为79.63亩，规划为居住用地，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/平方米。

竞得人须按要求配建一座建筑面积不小于8000平方米的社区级党群服务中心（睦邻中心），党群服务中心（睦邻中心）内须配置不小于1000平方米菜市场，且不得设置于地下。

ps:肥东07地块一侧有高压线分布、旁边的王岗路还尚未修通，劣势比较明显。

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长丰5宗地即将开拍 其4宗地已名花有主

长丰5宗涉宅地即将出让，累计面积437.827亩，3宗北城办板块+2宗岗集板块。

5宗地4宗已启动招标，结果提前剧透，合肥城建投资控股连落2子，合肥城建夺得1子，合肥工业科技拿下1子。

1、岗集2宗超百亩居住地，紧邻衡安学校

CF202209、CF202210为连体地，位于岗集板块，均为纯居住用地，单宗面积超百亩（09地块104.997亩，10地块103.75亩），居住最高限价785万/亩，毛坯限价13999元/㎡，无代建要求。

2地块东侧为衡安学校，商业主要依靠祥源玖悦湾底商，周边配套有待完善。

周边在售楼盘有中梁华地辰阳府、中梁世茂十里晴川，均价1.28-1.3万/㎡，地缘性刚需客群为主，去化较为缓慢。

2、北城办3宗涉宅地要来，去化压力不小

CF202211（纯居住）、CF202212（纯居住）、CF202213（居住+商业）位于北城办板块，总面积229.08亩，毛坯限价均为13999元/㎡，其中，CF202211居住最高限价799万元/亩，12、13两宗地居住最高限价766万元/亩。

CF202211四周为空地，待开发；CF202212南侧为新慧金水岸、奥青城，临近元一度假区，周边商业配套不完善；CF202213北侧为瑞辰海棠里，临近阜阳北路，距8号线龙湖北路站400米，交通较为便利。

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从此前透露的房企名单来看：涉及有中海、龙湖、伟星、皖投、华润、保利、新华、和顺、越秀、建发、联发、振兴、华地、鼎建等14家房企。其中振兴、保利均在列，是否想打造各自项目的2期产品呢？

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6.24合肥三县供地登场，共12宗地出让

上一次县域拍地火拼，还是在【4月28日肥东3宗地挑大梁】的时候。而此次肥西直接炸出4宗地，全在明珠广场旁！地块毛坯限价均17490元/㎡。对比保利拾光年及振兴湖境的15199元/㎡毛坯限价来说，已经上涨了约2300元/㎡。属实高攀不起了。

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各位盆友们，让我们回顾一下6.23合肥二批次市区供地专场的成绩。

26宗地全部成交！9宗竞品质

具体如下：

滨湖投资集团连获包河3子，分别为包河区BH202212号地块、包河区BH202213号地块、包河区BH202214号地块。

包河区BH202208号地块进入投报高品质住宅方案，共6家房企参与竞品质，分别为皖投、招商、保利、和顺、建发、文一，竞得人待定，成交单价1955万/亩，总价约8.9亿元，居住楼面价14662.5元/㎡，溢价率13%。

金茂&意禾联合拿下新站区XZ202203号地块，单价856万/亩，总价57122.32万元，居住楼面价6420元/㎡，溢价率0.12%。

招商以单价1520万/亩竞得经开区JK202207号商住混合、幼儿园用地，总价约340293万元，居住楼面价10363.6元/㎡，溢价率1.3%。

经开区JK202208号地块进入投报高品质住宅方案，共2家房企参与竞品质，分别为皖投、招商，竞得人待定，成交单价2025万/亩，总价126976万元，居住楼面价15187.5元/㎡，溢价率14.7%。

皖投以成交单价2015万/亩竞得经开区JK202209号地块，总价132667.8万元，居住楼面价15112.5元/㎡，溢价率14.8%。

招商以成交单价1842万/亩竞得包河区BH202211号地块，总价122661.7万元，居住楼面价12013元/㎡，溢价率12.3%。

包河区BH202210号地块进入投报高品质住宅方案，共11家房企参与竞品质，分别为中海、龙湖、伟星、皖投、招商、华润、保利、和顺、国贸、邦泰、联发，竞得人待定，成交单价1775万/亩，总价约111008万元，居住楼面价13312.5元/㎡，溢价率14.5%。

包河区BH202209号地块进入投报高品质住宅方案，共8家房企参与竞品质，分别为华润、招商、保利、国贸、皖投、和顺、伟星、龙湖，竞得人待定，成交单价1915万/亩，总价约18.2亿元，居住楼面价约12498.1元/㎡，溢价率14.7%。

高新区GX202209号地块地块进入投报高品质住宅方案，6家房企竞品质，分别为华地、新华、伟星、龙湖、徽创、邦泰，竞得人待定，最高限价1570万/亩，总价90026万元，居住楼面价9812.5元/㎡，溢价率14.6%。

文一以1185万/亩竞得瑶海05号地，总价42565.2万元，楼面价9875元/㎡，溢价率0.42%。

蜀山SS202207号地块进入投报高品质住宅方案，共5家房企参与竞品质，分别为新华、旭辉、邦泰、龙湖、泽信，竞得人待定，成交单价960万/亩，总价64818万元，楼面价7200元/㎡，溢价率14.3%。

蜀山区SS202208号地块进入投报高品质住宅方案，共5家房企参与竞品质，分别为新华、龙湖、邦泰、乐富强、泽信，竞得人待定，成交单价990万/亩，总价69182万元，楼面价7425元/㎡，溢价率14.4%。

瑶海区YH202206号地块进入投报高品质住宅方案，共5家房企参与竞品质，分别为文一、置地、名邦、源陆、33号，竞得人待定，成交单价1136万/亩，总价34261万元，楼面价12171.4元/㎡，溢价率15%。

乐富强以单价1111万/亩拿下新站区XZ202207号地，总价47561.9万元，楼面价8332.5元/㎡，溢价率4.3%。

庐阳区LY202208号地块进入投报高品质住宅方案，共2家房企参与竞品质，分别为乐富强、和昌，竞得人待定，成交单价1085万/亩，总价59685万元，楼面价10850元/㎡，溢价率14.8%。

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补充：

合肥市庐阳房地产开发公司以1035万/亩竞得庐阳07号地块，总价33699万元，楼面价8625元/㎡，溢价率0。

合肥包河区城市建设有限公司以1922万/亩竞得包河13号地块，总价41999.32万元，居住楼面价6704.6元/㎡，溢价率0.52%。

合肥市包河区城市更新有限公司以1922万/亩竞得包河14号地块，总价47341万元，居住楼面价9610元/㎡，溢价率0.52%。

合肥金巢以660.1万/亩竞得包河12号地块，总价19604万元，楼面价3960.6元/㎡，溢价率0。

安徽中安创谷科技园有限公司以282万/亩竞得高新10号商业服务业用地，总价68573万元，溢价率0.7%。

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今天土拍结束速度出乎意料哎，还以为会拍到5点。今天的市区拍地就结束啦（庐阳07一直没有消息），请锁定明日的三县之战，不见不散哦

6.23合肥二批次集中供地落幕，明珠广场“三剑客”大卖！招商一天“豪掷”46亿，9宗地竞品质（28号公布结果)。

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据现场小伙伴传来消息，交易中心现场已经结束了，但是庐阳07依旧没有消息传来

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直播间在调试中，小伙伴们稍等~

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正面交锋【和昌vs乐富强】！庐阳08地块共2家房企参与竞品质。

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坐等庐阳08地块最新信息~

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进群啦！进群啦！

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乐富强以单价1111万/亩拿下新站07号地，总价47561.9万元，楼面价8332.5元/㎡，溢价率4.3%。

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庐阳07还没有动静呢~

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哇哦！这是本轮最佳选手，乐富强竞得新站07地块！是不是5分钟就拿到手了？

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备受网友关注的新站07地块正在竞拍中，一起等结果吧~

毛坯限价16274元/㎡，新站07号纯居住地马上开卖

新站区XZ202207号地块位于新站高新区规划秋蒲路以南、规划春晓路以西，总面积为42.81亩。

商品住宅（毛坯）平均备案价格16274元/平方米，装修入市后价格可达2万/㎡？难道新站的价格上限又要被刷新？

新站区XZ202207号地块位于新站七里塘板块，距离瑶海、庐阳区较近，生活配套还算成熟。

售新房有中海熙园（均价18900元/㎡）、乐富强观悦台（毛坯均价15867.17元/㎡）；二手房有禹洲中央城、隆昊昊天园、和昌香樟原著等，挂牌价约2万/㎡。

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庐阳08地块是乐富强、和昌两家参拍。

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瑶海06地块共7家参拍，5家竞品质：文一、置地、名邦、源陆、33号。

单价1136万/亩，总价34261万元，楼面价12171.4元/㎡，溢价率15%。

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蜀山08号地块5家房企竞品质：:新华/龙湖/邦泰/乐富强/泽信。单价990万/亩，总价69182万元，楼面价7425元/㎡，溢价率14.4%。

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蜀山08地块正在竞品质！蜀山这波直接拉高了区域品质哎~

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蜀山07号地块5家房企竞品质：新华/旭辉/邦泰/龙湖/泽信。单价960万/亩，总价64818万元，楼面价7200元/㎡，溢价率14.3%。

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最新消息！蜀山07地块已达最高限价，进入竞品质阶段。

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等啊等~等啊等~蹲一蹲蜀山07地块的结果~

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瑶海06地块马上登场啦！据透露有6家房企具有意向。

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速战速决！下午场第一场15分钟结束，文一以1185万/亩拿下瑶海05。

文一以1185万/亩竞得瑶海05号地，总价42565.2万元，楼面价9875元/㎡，溢价率0.42%。

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庐阳区LY202207号地块，32.56亩，居住，起始总价3.3亿，居住最高限价1190万元/亩，毛坯限价15498元/㎡。地块虽位于庐阳，却紧邻长丰岗集。

块的西边紧邻合淮路，路对面是岗集卡车城。正北和东北方向，则是岗集的老城 ，可满足基本的商业需求。正南方向是庐阳区，有庐州印和碧桂园时代倾城等商品房，但交付时间不长，居住氛围尚不成熟。二手房挂牌价1.8-2万/㎡。

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速来戳啦！全景航拍 https://720yun.com/t/8fvkbm1hOrl?scene_id=95694163

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倒计时3分钟，让我们一起康康地块的位置吧~

近火车站 瑶海05地拿地门槛较低

瑶海区YH202205号地块位于瑶海区白龙路以西、青龙路以北，35.92亩，居住，容积率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格17061元/㎡。

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交易中心处，目前已经有房企代表在外场等候了。

1号厅瑶海05 、3号厅蜀山07地块代表优先进场 ，工作人员已经在喊两地块报名房企进场啦！

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下午场共12宗地，是庐阳、蜀山、瑶海的主场。

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上午场看遍“竞竞竞”品质的包河、经开，还有“壕”无人性的招商，下午场谁会掀起高潮呢？究竟又是谁的主场？

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搬砖了，搬砖了，6.23合肥二批次供地下午场12宗地马即将开始啦。

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上午场直播结果一览：

滨湖投资集团连获包河3子，分别为包河区BH202212号地块、包河区BH202213号地块、包河区BH202214号地块。

包河区BH202208号地块进入投报高品质住宅方案，共6家房企参与竞品质，分别为皖投、招商、保利、和顺、建发、文一，竞得人待定，成交单价1955万/亩，总价约8.9亿元，居住楼面价14662.5元/㎡，溢价率13%。

金茂&意禾联合拿下新站区XZ202203号地块，单价856万/亩，总价57122.32万元，居住楼面价6420元/㎡，溢价率0.12%。

招商以单价1520万/亩竞得经开区JK202207号商住混合、幼儿园用地，总价约340293万元，居住楼面价10363.6元/㎡，溢价率1.3%。

经开区JK202208号地块进入投报高品质住宅方案，共2家房企参与竞品质，分别为皖投、招商，竞得人待定，成交单价2025万/亩，总价126976万元，居住楼面价15187.5元/㎡，溢价率14.7%。

皖投以成交单价2015万/亩竞得经开区JK202209号地块，总价132667.8万元，居住楼面价15112.5元/㎡，溢价率14.8%。

招商以成交单价1842万/亩竞得包河区BH202211号地块，总价122661.7万元，居住楼面价12013元/㎡，溢价率12.3%。

包河区BH202210号地块进入投报高品质住宅方案，共11家房企参与竞品质，分别为中海、龙湖、伟星、皖投、招商、华润、保利、和顺、国贸、邦泰、联发，竞得人待定，成交单价1775万/亩，总价约111008万元，居住楼面价13312.5元/㎡，溢价率14.5%。

 6月23日，包河区BH202209号地块进入投报高品质住宅方案，共8家房企参与竞品质，分别为华润/招商/保利/国贸/皖投/和顺/伟星/龙湖，竞得人待定，成交单价1915万/亩，总价约18.2亿元，居住楼面价约12498.1元/㎡，溢价率14.7%。

高新区GX202209号地块地块进入投报高品质住宅方案，竞得人待定，最高限价1570万/亩，总价90026万元，居住楼面价9812.5元/㎡，溢价率14.6%。

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6.23合肥二次集中供地，上午场就结束啦

下午场12宗地块，将在2:30开始，记得锁定乐居直播间哦~

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高新09号地块共6家竞品质:华地/新华/伟星/龙湖/徽创/邦泰，单价1570万/亩，总价90026万元，居住楼面价9812.5元/㎡，溢价率14.6%。

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最新消息！高新封顶报价了，确定竞品质。

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包河11地块招商竞得

招商以单价1842万/亩竞得包河11号地块，总价122661.7万元，居住楼面价12013元/㎡，溢价率12.3%。

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速来戳啦！全景航拍 https://720yun.com/t/8fvkbm1hOrl?scene_id=95694163

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高新区时隔半年再供地 毛坯限价猛“涨”2433元/㎡

高新区GX202209号地块位于高新区长江西路以北、长宁大道以西，83亩，商住混合用地，配建保障性租赁住房比例（毛坯）15%，居住最高限价1570万元/亩，地块最高总价90026万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格24806元/㎡。

高新区GX202209号地块住宅体量不大，按照100㎡/户来估计，预计新建约816套房。若除去15%保障性租赁住房，可售商品住宅约693套。

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大家一直关注的高新09地块，即将开始啦，会不会是龙湖呢？

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皖投竞得经开09地块。

皖投以单价2015万/亩竞得经开09号地块，总价约13.27亿元，居住楼面价15112.5元/㎡，溢价率14.8%。

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新站03号居住+商业地块由意禾&金茂竞得，单价856万/亩，总价57122.32万元，居住楼面价6420元/㎡，溢价率0.12%。

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评论区，有网友在普及万象天地、万象城、万象汇的区别。

让我想起来，银泰中心、银泰城、银泰百货的区别。全国就3个银泰中心，分别在：北京、成都、合肥，哈哈出息了

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经开08号地块皖投、招商2家房企竞品质。单价2025万/亩，总价126976万元，居住楼面价15187.5元/㎡，溢价率14.7%。

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我拉你！我拉你！没有进群的快来找我！

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经开08是不是听到我说他了......

经开08地块进入竞品质阶段 ，共 2家房企参与。

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包河都结束6宗地了，经开08这个老六，现在还没有消息

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1号厅上午场，目前就只剩包河11号地块啦。今日节奏好快，都有点不适应了 哈哈哈

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哇哦 ！意禾竞得新站03地块哎！话说意禾阅湖登科才刚刚开盘，这么快就衔接上啦（ps:金茂&意禾联合拿地）

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包河今天好猛！包河10地块共11家房企参与竞品质。

包河10号地块11家全部竞品质:中海/龙湖/伟星/皖投/招商/华润/保利、和顺/国贸/邦泰/联发。单价1775万/亩，总价约11.1亿元，居住楼面价13312.5元/㎡，溢价率14.5%。

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包河09号地块华润/招商/保利/国贸/皖投/和顺/伟星/龙湖8家房企竞品质，单价1915万/亩，总价约18.2亿元，居住楼面价12498.1元/㎡，溢价率14.7%。

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继包河08后包河09继续竞品质，10家房企参拍，8家进入竞品质阶段，28号出结果。

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经开08毛坯限价21412元/㎡，无配建要求

经开区JK202208号地块位于莲花路以东、石门路以北，面积约68.98亩，其中居住62.378亩、幼儿园6.605亩，居住地起拍价格1765万/亩。

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滨湖投资集团连下3子！包河12、13、14收入囊中！（在悄咪咪的干大事）

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看视频直播的小伙伴，但没有在群聊的，记得添加小助手微信哈

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接下来。1号厅包河09、3号厅经开08、2号厅包河13地块，上线啦

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包河BH202208号地块竞品质！单价1955万/亩，皖投/招商/保利/和顺/建发/文一6家房企竞品质，总价约183049.4万元，居住楼面价14662.5元/㎡，溢价率13%。

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铁子们真是太可爱了！我已接收一大波【天王盖地虎】

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乐居土拍快报：招商以单价1520万/亩竞得经开区JK202207号商住混合、幼儿园用地，总价约34亿，居住楼面价10363.6元/㎡，溢价率1.3%。

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最新！最新！经开07地块，招商入手！

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经开07地块，据爆料有：中海、招商、置地3家。地块占地面积非常大，还有配建要求、包含商业、幼儿园等代建，总之对于房企的拿地要求较高。这3家房地实力+1。

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群聊已满200人，扫码添加小助手微信，邀请你进土拍群聊哦（请报暗号：天王盖地虎），目前还没有小伙伴跟我对暗号呢，一上来就直奔主题！！！真是心急呐

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商品住宅（毛坯）平均备案价格20979元/㎡

经开07约256.37亩的“巨无霸”地块，包含居住约215.916亩，商业约30.9836亩，幼儿园约9.469亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格20979元/㎡。

地块大，有配建要求、还包含商业、幼儿园等代建，总之对于房企的拿地要求较高。（添加微信号：lhf0551，邀请你进6.23土拍直击群）

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商品住宅（毛坯）平均备案价格21582元/平方米

包河区BH202208号地块位于包河区北京路以东、乌鲁木齐路以北，总面积为53.43亩，规划为居住、幼儿园用地（居住45.25亩、幼儿园8.18亩），商品住宅（毛坯）平均备案价格21582元/平方米。

地块竞得人须代建12班幼儿园和地块周边绿地，住宅（含配建的保障性租赁住房）须使用装配式建筑技术，装配率不低于50％。（添加微信号：lhf0551，邀请你进6.23土拍直击群）

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合肥二批次&三县供地报名情况已曝光，一场“龙争虎斗”马上上演。（请添加微信号：lhf0551，邀请你进6.23土拍直击群）

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哇咔咔！据知情人透露， 伟星房企今天来的四位全是大佬，相当重视今日的地块。

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伟星房企代表团来了，目测拿了3块号牌（15、51、62）。实力房企就是嘎嘎干！

代表团随身携带的包袋上写着伟星公园都荟、好家伙真的是拍个地都不忘给自己项目宣传宣传。

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5人的排面你有没有见过！交易中心安保工作确实做到位了。

安保人员：今天除非你是蚊子，否则休想进去

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6月23日为市区土拍专场，共26宗地块将出让，分别为18宗涉宅商品房地块+6宗安置房+2宗非居住地。

1、3号厅率先开拍的是：

1号厅：包河08

3号厅：经开07

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文一地产房企代表也到了！目前各家房企都在赶来的路上。

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安徽建工房企代表，已经抵达拍卖现场。本次安徽建工报名了包河08、09、10地块

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交易中心现场管控依旧严格，一个号牌只能两个人进场且双码验证。

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乐居土拍小分队已抵到要素大市场。今日天气格外凉爽，房企竞拍室内温度是“COOL”还是“HOT”

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6.23合肥二批次集中供地将在8:30分正式开始，一起期待吧~

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扫码进合肥二批次集中供地交流群，掌握土拍最新实况

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6月待拍地块抢先看 谁将进入“竞品质”？

此次土拍竞买方式仍为“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”。

6月23日市区竞拍地块，谁将进入“竞品质”阶段呢？拭目以待。那么咱先来看看地块具体情况

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包河区7宗地上新

1、包河老城区拿出三宗涉宅地

包河区BH202208号地块位于包河区北京路以东、乌鲁木齐路以北，总面积为53.43亩，规划为居住、幼儿园用地（居住45.25亩、幼儿园8.18亩），商品住宅（毛坯）平均备案价格21582元/平方米。

地块竞得人须代建12班幼儿园和地块周边绿地，住宅（含配建的保障性租赁住房）须使用装配式建筑技术，装配率不低于50％。

包河区BH202213号地块和包河区BH202214号地块仅一路之隔。

包河区BH202213号地块位于包河区徽州大道以东、望江路以北，总面积为36.02亩，规划为商住混合用地（商业商务计容建筑面积不小于50%），地块最高总价47096万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格20371元/平方米。

2、淝河板块3宗地要入市，2宗连体地靠近骆岗公园

包河区BH202209、BH202210号地块这2宗连体地位于包河淝河板块，分布在太平湖路南北两侧，可共享周边配套。

包河区BH202209号地块位于包河区牯牛降路以南、上海路以西，总面积为95.16亩，规划为居住用地，商品住宅（毛坯）平均备案价格21030元/平方米。

需建设10%的保障性租赁住房；住宅（含配建的保障性租赁住房）须使用装配式建筑技术，装配率不低于30％，需修建上海路沿线公园绿地、道路。

包河区BH202210号地块位于包河区太平湖路以南、上海路以西，总面积为62.54亩，规划为居住用地，商品住宅（毛坯）平均备案价格21239元/平方米。

须使用装配式建筑技术，装配率不低于30％，同步修建上海路沿线公园绿地。

包河区BH202211号地块位于包河区秋浦河路以南、历口路以东，总面积为78.37亩，规划为居住、幼儿园、绿地用地（居住65.98亩，幼儿园10.14亩，绿地2.25亩），商品住宅（毛坯）平均备案价格21182元/平方米。

地块需建设10%的保障性租赁住房,住宅（含配建的保障性租赁住房）须使用装配式建筑技术，装配率不低于30％，同步修建12班幼儿园、地块周边公园绿地和道路。

该地块同样位于淝河板块，西北角就是地铁4号线尧渡河站，周边还有郎溪路高架、上海路、龙川路等，交通出行较为通畅。

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政务东29.7亩黄金地，将建安置房

包河区BH202212号地块位于包河区宿松路与休宁路交口东南，总面积为29.7亩，规划为居住用地。

包河区BH202212号地块房屋建成后将用于包河区被拆迁居民回迁，需同步修建地块周边公园绿地，住宅建筑中使用装配式建筑技术，装配率不低于30％。

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经开区4块地一宗不落 还有215亩巨无霸要来

经开区原定拍卖4宗地，现在4宗地块全部在线，一宗不落！其中经开区JK202208号地块为保障性租赁住房，3宗可售居住地块全部位于明珠广场板块，具体信息往下看！

明珠广场板块为经开区发展较为完善的板块之一，交通便利，配套齐全，商业醇熟，这3块地预计关注度会较高。

目前明珠广场板块新房已经见底，急需新房补给。

1、256.37亩“巨无霸”地块，配建15%租赁住房

经开供应的4宗地块中，关注度较高的是正大广场附近的一宗面积约256.37亩的“巨无霸”地块，包含居住约215.916亩，商业约30.9836亩，幼儿园约9.469亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格20979元/㎡。

该地块的竞得人须配建不少于15%的保障性租赁住房，且竞买保证金达到7.5亿元！

地块东侧为合肥创新创业园、南侧为合肥海景制品有限公司，西侧汇林园小区，北侧为防护绿地且靠近高速。总体来看，周边环绕着工业园区和回迁小区，居住氛围并不高。

地块大，有配建要求、还包含商业、幼儿园等代建，总之对于房企的拿地要求较高。

2、毛坯限价21412元/㎡，无配建要求

还有两块位于尚泽大都会旁边的地块，更靠近尚泽大都会和明珠广场，位置更为优越。两个地块相近，只间隔一块厂房，均无配建要求，均要求代建一所幼儿园，毛坯限价都是21412元/㎡。

经开区JK202208号地块位于莲花路以东、石门路以北，面积约68.98亩，其中居住62.378亩、幼儿园6.605亩，居住地起拍价格1765万/亩。

经开区JK202209号地块位于佛掌路以东、石门路以北，面积约77.72亩，其中居住65.22亩、幼儿园12.495亩，居住地起拍价格1755万/亩。

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庐阳区原定出让6宗484.1亩地（4宗涉宅地+2宗安置房），而今除了庐阳十三岗2宗安置房，仅剩下LY202207、LY202208。

LY202208：毛坯限价18535元/㎡

庐阳区LY202208号地块临近大杨镇政府和四里河板块，相较于其他地块，区位及配套较好，毛坯限价冲至18535元/㎡。

55.01亩纯居住地，拿地门槛并不高，最高总价不到6个亿，竞买条件也不多，需在地块南侧代建占地面积不少于15.15亩的公园绿地。

庐阳区LY202208号地块容积率≤1.5，后期入市或以洋房、小高层为准，毛坯限价18535元/㎡，若装修入市，有望达到2万+/㎡。

不过，考虑到所在区域尚处于开发前期，配套有待完善，客群多为地缘性刚需、刚改，置业门槛较高的房源能否赢得购房者认可仍需画上一个问号。

地块北侧为今年首批次供地成交的乐富强LY202203号地块，容积率≤2.0，毛坯限价16519元/㎡，后期入市以小高层、高层为主，产品类型或有所差异。不远处为兴港和昌湖畔云栖，装修小高层均价19012元/㎡，建面约98-130㎡。

LY202207：隔壁就是岗集

庐阳建材三厂地块“分家”，单宗地面积最小仅32亩，最多78亩，拿地门槛降到最低，最终仅留下面积最小的07地块。

庐阳区LY202207号地块，32.56亩，居住，起始总价3.3亿，居住最高限价1190万元/亩，毛坯限价15498元/㎡。地块虽位于庐阳，却紧邻长丰岗集。

块的西边紧邻合淮路，路对面是岗集卡车城。正北和东北方向，则是岗集的老城 ，可满足基本的商业需求。正南方向是庐阳区，有庐州印和碧桂园时代倾城等商品房，但交付时间不长，居住氛围尚不成熟。二手房挂牌价1.8-2万/㎡。

值得期待的是，周边目前仅有岗集小学，但规划有107.04亩的中小学代建用地，目前已发布招标计划，将新建45中科学城校区+南门小学科学城校区。

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新站区毛坯限价上涨1431元/㎡ 未来入市可破2万+/㎡

新站2宗地块分别位于职教城板块、七里塘板块，这2个区域的在售新房数量都不少，楼盘竞争压力较大。

值得一提的是，本次新站供地中，且均无代建要求，且最高毛坯限价达16274元/㎡，与今年第一次集中供地中毛坯限价最高的新站区XZ202201号地块相比，上涨了1431元/㎡。

1、新站区XZ202203号地块二次挂网，哪家房企会买单？

新站区XZ202203号地块位于新站高新区学林路以南、大众路以东，总面积为71.19亩，规划为商住混合用地（商住比1:9），地块最高总价65067万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格14422元/平方米。

该地块曾在今年第一次集中供地中推出，后因无人报名而终止。

新站区XZ202203号地块位于职教城板块，周边配套相对较成熟。西侧紧邻合肥市经贸旅游学院和合肥工业学校，北侧一路之隔为合肥特殊教育中心，东北侧不远就是融创邦泰云起星辰。

2、毛坯限价16274元/㎡，新站07号纯居住地马上开卖

新站区XZ202207号地块位于新站高新区规划秋蒲路以南、规划春晓路以西，总面积为42.81亩。

商品住宅（毛坯）平均备案价格16274元/平方米，装修入市后价格可达2万/㎡？难道新站的价格上限又要被刷新？

新站区XZ202207号地块位于新站七里塘板块，距离瑶海、庐阳区较近，生活配套还算成熟。

售新房有中海熙园（均价18900元/㎡）、乐富强观悦台（毛坯均价15867.17元/㎡）；二手房有禹洲中央城、隆昊昊天园、和昌香樟原著等，挂牌价约2万/㎡。

合肥乐居 04-28 11:41

瑶海区2块袖珍地 毛坯限价最高近2万/㎡瑶海4宗342.17亩地中有2宗276.09亩安置房，2宗居住地超袖珍，单宗地才30多亩。

居住地信息如下：2宗居住地位于老城板块，瑶海主城拆迁出来的地块，周边配套较为齐全。

1、近火车站 瑶海05地拿地门槛较低

瑶海区YH202205号地块位于瑶海区白龙路以西、青龙路以北，35.92亩，居住，容积率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格17061元/㎡。

该地块体量并不大，厂房拆迁而来，无代建要求，拿地门槛较低。按照100㎡/户来估算，预计新增395套房源。

瑶海区202205号地块距离火车站约2公里，周边有铁轨，环境舒适度较差。

2、毛坯限价19555元/㎡ 瑶海06号地“真香”

瑶海区YH202206号地块位于瑶海区和平路以北、肥东路以西，30.16亩，居住，容积率≤1.4，商品住宅（毛坯）平均备案价格19555元/㎡

该地块体量也不大，容积率≤1.4，后期入市或以小高层、洋房为主，按照100㎡/户，预计将新增281套房源。

与05地块相比，06地块区位更好，周边品质小区较多，城市配套较为成熟，关注度也更高。

学校资源较为丰富是其优势之一，西侧为合肥五中和平校区，南侧有和平路小学东区、合肥市第四十中学，东北侧有和平小学（花冲分校），合肥市育英学校（初中）也不远。 

瑶海06地块毛坯限价19555元/㎡，综合地块周边情况，后期入市大概率装修入市，预计价格2.2万+/㎡。

合肥乐居 04-28 11:41

超30家房企要拿地！这批集中供地真是超给力，一场“龙争虎斗”即将上演。

中海（13宗）、龙湖（12宗）狂撒竞买保证金，伟星（9宗）、招商（8宗）、皖投（8宗）紧随其后，更有保利、新华、和顺、越秀、邦泰、国贸、建发等一众房企已报名。你们看好谁呢？

合肥乐居 04-28 11:41

6月合肥土拍有点刺激，38宗地，共连拍2天（6月23日-24日）！

6月23日主要为市区土拍专场，共26宗地块将出让，分别为18宗涉宅商品房地块+6宗安置房+2宗非居住地，目前拍卖场次已出炉，安排相当密集。

6月24日为县域土拍专场，共12宗地将出让，分别为肥西4宗涉宅地+长丰5宗涉宅地+肥东2宗纯居住地+肥西1宗人才公寓。