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土拍直击|合肥2月16日10宗地即将开拍

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土拍直击|合肥2月16日10宗地即将开拍
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  • 合肥乐居 03-28 20:46

    2022年2月16日合肥土拍刚刚落幕,10宗约558亩地共揽金31.1亿元 ,合肥城轨独得上派镇3块连体地。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    88号房企以128万/亩竞得高新区GX202203号医疗卫生用地,总价3104万元,溢价率1.59%。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    88号--报价128万/亩

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    今天最后一块地:高新区GX202203号地块开拍

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    55号房企以363万/亩竞得高新区GX202201号商业服务业用地,总价7136.58万元,溢价率0.83%。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    01地块起拍价360万/亩

    最新场内报价55号-363万/亩

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    高新区GX202201号地块共一位竞买人:55号

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    1号房企以142万/亩竞得经开区JK202202号科研用地,总价5681.42万元,溢价率1.43%。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    经开区JK202202号地块共一位竞买人:1号,起拍价140万/亩。场上最新报价:142万/亩

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    合肥供电公司以113万/亩竞得经开区JK202201号公用设施营业网点用地,总价1695万元,溢价率2.73%。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    最新报价:113万/亩

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    经开区JK202201号地块共一位竞买人:18号

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    16号房企以371万/亩竞得蜀山区SS202201号社会福利用地,总价11575.2万元,溢价率0.27%。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    起拍价370万/亩

    16号:371万/亩(先加1万,试试水)

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    非住宅地块:蜀山区SS202201号地块正在竞拍,仅1位竞买人:16号。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    合肥城轨竞得肥西FX202207号地块,总价51206.3万元。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    最后一宗涉宅地:肥西08地块正在竞拍,起拍价430万/亩

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    合肥城轨以600万/亩竞得肥西县FX202207号地块,总价51206.3万元,住宅楼面价4090.91元/㎡,溢价率0%。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    肥西1、3、6地块均已成交,让我们把压力给到肥西07地块的:5号玩家。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    转战肥西07地块,起拍价600万/亩,仅一位竞买人:5号。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    合肥城轨以600万/亩竞得肥西县FX202206号地块,总价27345.75万,住宅楼面价4090.91元/㎡,溢价率0%。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    成交!肥西06地块成交!

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    转瞬间已经拍卖到FX202206号地块,该地块起拍价600万/亩,仅1位竞买人:7号

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    保利以955万/亩竞得肥西县FX202203号地块,总价74375.4万元,住宅楼面价6511.36元/㎡,溢价率0.32%。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    成交!保利竞得肥西03地块

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    现场已经到达“第二次”小高潮!落锤会是10号吗?

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    场内最高:10号报价-955万/亩

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    03地块:起拍价952万/亩,加价幅度1万/亩。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    FX202203号地块开始拍卖,共两位竞买:8号、10号。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    乐居小科普:

    安徽万瑞地产集团有限公司(以下简称为“万瑞集团”),创立于 2012 年,注册资本1.6亿元,总部位于安徽六安,是一家以房地产开发投资为主营业务且拥有房地产开发一级资质的多元化企业集团。

    公司业务涵盖地产开发、建筑工程、家居装饰、商业运营、物业服务、金融服务以及生态康养等新兴产业,现形成完整的行业产业链,已具备为业主提供一站式综合服务的能力,经营范围遍及六安、合肥、宿州、亳州等多个城市。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    安徽万瑞&肥西城投以955万/亩竞得肥西县FX202201号地块,总价89025.1万元,住宅楼面价6511.36元/㎡,溢价率0.32%。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    成交!仅3分钟!

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    第一场:华南城板块01号地块,只有1位竞买人,起拍价952万/亩。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    肥西县FX202201号地块正式开拍。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    现场陆续有三、四家房企代表进场。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    从现场传来的图中可以看出,场内已经落座22人,按每家出2人来计算,已有11家房企。

    侧面也可以体现,房企代表还是非常看好肥西01地块的。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    本次率先开拍的是:肥西县FX202201号地块,也是5宗涉宅地中的其中一宗。今日的主基调是“速战速决”?还是“慢火煨炖”?着实比较期待。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    场外虽然无人,但场内早有一家房企代表到场。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    乐居土拍小分队已经抵达交易中心,目前暂未看到房企代表到场

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    2022年肥西可以说是独树一帜,从1月27日出让的肥西县FX202205号地块,再到今日的5宗涉宅地;肥西不仅拿出了诚意,更是在三县中起到了带头作用。

    当下由于合肥市区居住地的供给饱和,居住地只能往三县外溢;而三县供地不仅给刚需购房者提供了一个低首付的平台,更是外地购房者的留肥希望。

    此次肥西拿出的5宗地,关注度颇高,会吸引哪些房企?又或是“强强联诀”?一起拭目以待。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    优质地块抢先看:

    华南城板块2宗地,毛坯限价14239元/㎡

    肥西县FX202201号地块位于周公山路以东、苏家埠路以南,占地93.22亩。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    肥西县FX202203号地块位于磨墩路以东、苏家埠路以南,占地77.88亩。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    肥西县FX202201号地块、肥西县FX202203号地块,两宗均是居住地,且容积率都在1.0-2.2,起始地价952万/亩,居住最高限价1094万/亩,住宅毛坯限价14239元/㎡。

    两宗地都属于肥西华南城板块,目前板块内小区有华南城一期、二期、三期、四期,二手房挂牌均价1.4-1.57万/㎡。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    而肥西上派的三宗地块属于肥西县政府板块,也是肥西发展较为成熟的板块之一,板块内的祥源花世界作为文旅大盘提升了整个板块价值。

    目前三宗地四周比较空旷,北边是一片厂区,有环保公司、建材公司、机械公司等等;东边隔着三河路是复旦大学附属儿科医院,而地块下面就是3号线延长线。

    西边有合九铁路和祥源花世界,西南方向是安徽医科大学新校区。距离金寨南路直线距离约4公里。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    上派镇3块连体地块,竞买要求较高

    这次肥西FX06、07、08为连体地块位于地铁3号线延长线底站,深圳路以北、三河路以西。

    肥西FX202206号地块为商业、居住用地,占地面积53.18亩(居住41.63亩)。竞得人须按要求同步修建地块间47.24亩的公园绿地。

    居住容积率1.0-2.2,居住最高限价690万元/亩,商品住宅(毛坯)平均备案价格14777元/㎡。

    肥西FX202207号地块为居住、商业和商务金融用地,占地面积110.81(居住72.75亩)。竞得人须按要求同步修建约25.36亩的公园绿地。

    容积率1.0<居住≤2.2、4.5≤商业商务金融≤5.0,居住最高限价690万元/亩,商品住宅(毛坯)平均备案价格14835元/㎡。

    肥西FX202208号地块为纯居住用地,占地面积93.48亩。竞得人须按要求同步修建12班幼儿园和建筑面积4000-6000㎡社区党群服务中心。

    居住容积率1.0-1.6,居住起拍价430万/亩,居住最高限价494万/亩,住宅毛坯限价15220元/㎡。

    这三宗连体地竞拍条件要求较高,竞买人需具有地铁线路建设、运营、管理经验和地铁场站上盖物业的开发经验,预计会指定企业开发。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    市区5宗非居住地块

    市区5宗非居住地分别为:蜀山区SS202201号地块、经开区JK202201号地块、经开区JK202202号地块、高新区GX202201号地块、高新区GX202203号地块

    高新区GX202201号地块位于高新区创新大道以东、燕子河路以南,19.66亩,商业服务业用地,容积率≤4.5,绿地率≥20%,建筑密度≤35%,起始价360万元/亩,竞买保证金2000万元。

    高新区GX202203号地块位于高新区长宁大道以东、习友路以北,24.25亩,医疗卫生用地,容积率≤2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤35%,起始价126万元/亩,竞买保证金800万元。

    蜀山区SS202201号地块位于蜀山区史河路以南、青阳路以东,31.2亩,社会福利用地,容积率≤2.4,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,起始价370万元/亩,竞买保证金2400万元。

    经开区JK202201号地块位于经开区云谷路以南、始信路以东,15亩,公用设施营业网点用地,容积率≤1.5,绿地率≥10%,建筑密度≤35%,起始价110万元/亩,竞买保证金400万元。

    经开区JK202202号地块位于经开区天都路以西、月池路以北,40.01亩,科研用地,容积率1.5-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤35%,起始价140万元/亩,竞买保证金1200万元。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    2022年2月16日土地拍卖工作场次和时间安排出炉,下午14:00开始进场,14:30拍卖,场地为二楼1号拍卖厅。

  • 合肥乐居 03-28 20:46

    据合肥土地网发布的公告,土拍将于2月16日让10宗地块:肥西5宗、高新2宗、经开2宗、蜀山1宗,总面积558.69亩。

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